فيلا منفصلة تقع في قلب الكالالي، اليكانتي. تتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 403 متر مربع و6 غرف نوم و4 حمامات. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 410 متر مربع في موقع ركني على أطراف القرية، ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البلدة الرئيسية. تم بناؤها بالكامل وتضم فيلا رئيسية مع شقة ضيوف منفصلة ومساحة للخزائن ومرآب سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الكالالي، وهي بلدية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة اليكانتي الإسبانية. الموقع داخل المناطق الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبلغ ارتفاع الموقع 232 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام مع إطلالات على الجبال المحيطة.
تتلاءم الفيلا مع الاحتياجات السكنية العائلية بفضل مساحاتها الواسعة و6 غرف نوم. توفر الفيلا الرئيسية معيشة مريحة مع مدفأة، بينما توفر شقة الضيوف استقلالية للضيوف أو أفراد الأسرة الأكبر سناً. المساحات الخارجية تشمل مسبحاً ومنطقة تراسات مغطاة ومنطقة تخزين إضافية في المرآب.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للتسليم الفوري. يظهر التصميم النهائي جودة البناء مع تفاصيل معمارية إسبانية تقليدية مثل الأعمدة الخشبية في السقف. جميع المرافق مثبتة ومعمول بها بما في ذلك أنظمة التحكم في المناخ والتدفئة المركزية والنوافذ المزدوجة الزجاج.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعها الداخلي. كما أن المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب وسيلة نقل خاصة. المساحات الخارجية محدودة بحجم القطعة الأرضية، مما يعني عدم وجود مساحات إضافية للتوسع المستقبلي دون تعديلات هيكلية.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. كما تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية استضافة الضيوف بانتظام. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تعتبر الفيلا خياراً مناسباً للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في أن يكونوا جزءاً من مجتمع محلي حيوي. كما يمكن أن تكون مناسبة لمن يبحثون عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع مع إمكانية الإقامة الموسمية طويلة.
تتميز الفيلا بجودة البناء التقليدية الإسبانية مع تفاصيل معمارية مصقولة. تستخدم مواد بناء عالية الجودة بما في ذلك النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزل حراري جيد. تحتوي الفيلا على نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. التشطيبات الداخلية تشمل عوارض خشبية في الأسقف تضيف طابعاً تقليدياً، والأرضيات ذات الجودة العالية. تم تصميم الحمامات بمواد حديثة وعملية، وتوفر المرافق الخارجية مثل المسبح صيانة سهلة مع أنظمة تصفية مياه فعالة.
تبدأ أسعار الفيلا من 649,950 يورو للمساحة الكاملة التي تشمل الفيلا الرئيسية وشقة الضيوف وقطعة الأرض. تعكس هذه الأسعار حجم المساحة (403 متر مربع) والموقع في منطقة الكالالي المرغوبة. لا توجد خيارات تقليل أو زيادة المساحة في هذا المشروع حيث أن الفيلا جاهزة بالكامل. يتم تقديم الممتلكات كوحدة كاملة مع كافة المرافق والحدائق والمرافق الخارجية.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى خدمات البلدة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس المغطى مع إطلالات على الجبال، والاستفادة من دفء المدفأة في الشتاء. تتوفر محلات البقالة والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. خلال فصل الصيف، يمكن الاستمتاع بالمسبح الخاص والمناطق الخارجية المظللة. توفر شقة الضيوف المرفقة مرونة لاستضافة الأصدقاء والعائلة دون التأثير على خصوصية أصحاب المنزل الرئيسيين.
تقع الفيلا في منطقة توازن بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يبعد المستشفى 5.2 كم فقط، بينما تقع محلات البقالة والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تتوفر 7 مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كم حول الفيلا. يمكن الوصول إلى مناطق الجذب السياحي مثل مناظر الطبيعية المحلية ومراكز الرياضة بسهولة. توفر 10 محطة لنقل العام خيارات إضافية للمواصلات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحركات اليومية الأساسية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في الكالالي، اليكانتي. يقع العقار في موقع ركني على أطراف البلدة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحلية. تبرز الخريطة القرب من المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة مثل المناظر الطبيعية والمناطق الترفيهية.
تقع الكالالي في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة اليكانتي الإسبانية. الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول إلى مدن رئيسية مثل اليكانتي (59 كم) وإلتشي (78 كم) وبلنسية (85 كم). تعتبر الكالالي جزءاً من منطقة جبلية توفر إطلالات طبيعية خلابة مع الحفاظ على القرب من البحر المتوسط والمناطق الحضرية. هذا الموقع يجمع بين سحر الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية.
تبلغ مسافة الشواطئ القريبة مثل Platja de la Barreta de Gualda حوالي 13 كم، مما يتيح الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط خلال رحلة قصيرة بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل اليكانتي على بعد 59 كم وإلتشي على بعد 78 كم وبلنسية على بعد 85 كم. يمكن الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 69 كم، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 91 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 11-13 كم، مما يجعلها قريبة لهواة هذه الرياضة.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع معدل 3,712 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مريحة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 232 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رياحاً منعشة ومناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تقع على بعد حوالي 13 كم فقط. تشمل هذه الشواطئ Platja de la Barreta de Gualda و Platja de l'Almadrava و Platja de l'Amadrava. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: Llebeig و Gregal و Altea Club de Golf، تقع جميعها على مسافة 11-13 كم. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك Les Solanetes و VitalParCentre و Piscina Municipal على مسافات قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الكالالي في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة اليكانتي الإسبانية. الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول إلى مدن رئيسية مثل اليكانتي (59 كم) وإلتشي (78 كم) وبلنسية (85 كم). تعتبر الكالالي جزءاً من منطقة جبلية توفر إطلالات طبيعية خلابة مع الحفاظ على القرب من البحر المتوسط والمناطق الحضرية. هذا الموقع يجمع بين سحر الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية.
Alcalalí is a Valencian municipality in the comarca of Marina Alta, province of Alicante, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL477782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا الكالالي بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تبرز الفيلا بمساحاتها الواسعة وسعرها التنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة. فيلا الكالالي بمساحة 403 متر مربع وبسعر يبدأ من 649,950 يورو، تقدم قيمة أفضل من المشاريع السكنية الأصغر في مناطق مثل توريفيجا حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو لمساحات أقل بكثير. كما أن موقع الكالالي الداخلي يوفر هدوءاً وخصوصية أكثر من المشارعات الساحلية المزدحمة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ (13 كم) تعتبر أكبر من المشارعات الساحلية المباشرة. تتفوق الفيلا أيضاً على المشارعات الحديثة من حيث التشطيبات التقليدية والطابع الأصيل الذي يفتقر إليه العديد من المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID