Denne detached villa på 429 m² i Alcalalí tilbyder en bolig på en grund på over 2.300 m². Beliggende i en højde af 232 meter har ejendommen syv soveværelser og fire badeværelser, fordelt på hovedhuset og en selvstændig lejlighed ved poolniveau. Den sydlige orientering sikrer sollys. Beliggenheden giver gåafstand til byens faciliteter med et apotek på 44 meter og et supermarked på 192 meter. De nærmeste strande findes ca. 13 km fra ejendommen (i fugleflugt).
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det urbane område af Alcalalí i Marina Alta-regionen. Grunden grænser op til det bebyggede område i byen, hvilket sikrer adgang til lokale faciliteter til fods. Med en højde på 232 meter over havet har ejendommen en forhøjet position i forhold til kysten. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 13 kilometer, hvilket indebærer en overgang fra det urbane miljø til kystmiljøet.
Med et boligareal på 429 m² og syv soveværelser er villaen struktureret til at kunne huse større familier eller grupper. Fordelingen på flere plan, forbundet med en intern elevator, muliggør adskillelse mellem daglig og natlig zone samt et selvstændigt gæsteafsnit. Grunden på over 2.300 m² giver store udendørs arealer, men kræver også en vis vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af gulvvarme og aircondition understøtter klimakomfortet året rundt.
Selvom den er klassificeret som 'nybyg' i salgssammenhængen, er villaen færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen ventetid på overdragelse. Projektet omfatter et privat poolanlæg, der allerede er installeret, og en etableret middelhavshave. Tilføjelsen af en anden byggegrund ved siden af giver mulighed for fremtidige udvidelser, men hovedboligen er fuldt funktionel.
Afstanden til kysten kræver brug af bil for at nå strandene, på trods af nærheden til byens servicetilbud. Da det er en detached villa med en stor grund, ligger vedligeholdelsen af haven og poolen hos ejeren. Den kuperede beliggenhed medfører niveauforskelle på grunden, fordelt på flere etager, hvilket dog er aflastet af elevatoren. Den eksisterende turistlicens pålægger specifikke regler for korttidsudlejning.
Denne ejendom passer til situationer, hvor plads er en absolut prioritet, som f.eks. flergenerationers familier, der kræver uafhængighed men nærhed. Det tilstedeværende gæstelejlighed ved poolen gør det velegnet til at huse familiemedlemmer eller gæster uden at invasive hovedhusets privatliv. Ejendomsinvestoren vil finde værdi i den eksisterende turistlicens, der eliminerer opstartstiden for ferieudlejning. Endelig vil dem, der søger ro i et bakkelandskab men ikke vil undvære bekvemmeligheden ved at kunne gå til bageren eller apoteket, finde et funktionelt match her.
Villaen har moderne finish med fokus på energieffektivitet og komfort. Elektrisk gulvvarme, drevet af varmepumpe, sikrer en jævn varmefordling om vinteren. Alle vinduer har elektriske rullegardiner til lys- og sikkerhedsstyring. Den interne elevator forbinder de forskellige niveauer, et teknisk element, der tilføjer funktionel værdi, især for mobiliteten mellem hovedhuset og gæstelejligheden. Poolen på 15 x 6,5 meter med mulighed for opvarmning forlænger brugen af vandfaciliteten ud over standard sommersæsonen. De udendørs materialer er valgt for at modstå det middelhavsinspirerede klimat med minimal vedligeholdelse.
Startprisen er €1.395.000. Ejendommen inkluderer to grunde: hovedgrunden med villaen og en tilstødende byggegrund, i alt 2.300 m². Denne konfiguration med dobbelt grundareal begrunder prisniveauet i forhold til andre ejendomme i området. Den aktive turistlicens giver et øjeblikkeligt indtjeningspotentiale for købere, der er interesserede i investeringsudlejning. Vedligeholdelsesomkostningerne til en 15 meter pool og en have af denne størrelse skal medregnes i det årlige budget.
Alcalalí tilbyder et livsform præget af det lokale fællesskab. Med ca. 400 indbyggere har byen basale faciliteter som apotek og supermarked inden for gåafstand. Beliggenheden i 232 meters højde giver et køligere klima om sommernatten sammenlignet med kysten. Villaens struktur med den overdækkede 'naya' og sydvendte terrasser understøtter udendørs liv, hvilket gør det muligt at spise ude selv om vinteren takket være læ fra de dominerende vinde. Nærheden til udsigtspunkter som Mirador del Ravalet på 100 meter integrerer beboelsen med tilgængelige vandreruter.
At bo i Alcalalí betyder integration i en lille spansk kommune med stærk lokal identitet. Med kun 401 indbyggere er atmosfæren rolig og sammenhængende. Den bymæssige struktur gør det muligt at klare daglige gøremål til fods; apoteket ligger 44 meter væk og supermarkedet mindre end 200 meter væk. Adgang til kystmotorvejene og større byer som Dénia eller Calpe kræver en køretur på ca. 20 minutter, hvilket giver en fysisk afstand fra masseturismen. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året indikerer et samfund, der er aktivt i sine traditioner, hvilket kan påvirke den lokale livsrytme med begivenheder og festligheder.
Dette kort viser den strategiske placering af Alcalalí i det indre og fremhæver, hvordan villaen er forbundet med hovedfærdselsårer til kysten og lufthavne. Man ser afstanden i fugleflugt til strande (13 km) og nærheden til lokale panoramiske interessepunkter.
Alcalalí ligger i det indre af Costa Blanca i Jalon-dalen (Vall de Pop), kendt for vin- og mandelproduktion. Dets position er strategisk for dem, der vil bo i det indre, men have kysten inden for rækkevidde. Sammenlignet med kystbyerne som Calpe eller Benidorm kan ejendomspriserne her tilbyde mere jord og plads for samme budget. Regionen Marina Alta er kendetegnet ved et bakket landskab, der falder mod havet, og Alcalalí er et typisk eksempel på et 'pueblo blanco', der kombinerer spansk autenticitet med nærhed til internationale faciliteter langs kysten.
Villaen tilbyder en blanding af gåafstand og bilafhængighed. Til daglige behov er bilen ikke påkrævet: apoteket ligger 44 meter væk og supermarkedet 192 meter væk. For at nå strandene (Platja de la Barreta de Gualda 13 km) og de nærmeste golfbaner (Llebeig 11 km) er brug af privat bil dog nødvendig. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 69 km væk i fugleflugt, en tur der normalt tager ca. en time. Der findes 10 offentlige transportstop inden for en radius på 1,5 km, hvilket tilbyder begrænsede men eksisterende muligheder for transport uden bil til nærliggende byer.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 232 meters højde modererer sommertemperaturene i forhold til kysten og giver et køligere klima om natten. Med et gennemsnit på 3.712 solskinstimer om året maksimerer den sydlige orientering solindfaldet, ideelt til passiv opvarmning om vinteren. Poolen kan benyttes bekvemt i ca. 4 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C, selvom opvarmningssystemet kan forlænge denne sæson. Panoramiske udsigter over dalen og de omkringliggende bjerge dominerer over havudsigt og giver en visuel forbindelse til det naturlige miljø i Marina Alta.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved strandpromenaden, er Calpes strande tilgængelige på ca. 20 minutter i bil. De tre nærmeste strande (Platja de la Barreta, Platja de l'Almadrava og Platja de l'Amadrava) ligger alle ca. 13 km væk i fugleflugt. For golfentusiaster ligger Llebeig og Gregal golfbaner 11 km væk. Lokalt fokuserer rekreationen på natur og vandreture: Mirador del Ravalet ligger kun 100 meter væk, og Torre d’Alcalalí ligger praktisk talt ved siden af, hvilket giver muligheder for vandreture direkte fra ejendommen. Den private pool på 15 meter bliver ofte centrum for daglig rekreation og eliminerer behovet for transport for daglig svømning.
Kilde: OpenStreetMap
Alcalalí ligger i det indre af Costa Blanca i Jalon-dalen (Vall de Pop), kendt for vin- og mandelproduktion. Dets position er strategisk for dem, der vil bo i det indre, men have kysten inden for rækkevidde. Sammenlignet med kystbyerne som Calpe eller Benidorm kan ejendomspriserne her tilbyde mere jord og plads for samme budget. Regionen Marina Alta er kendetegnet ved et bakket landskab, der falder mod havet, og Alcalalí er et typisk eksempel på et 'pueblo blanco', der kombinerer spansk autenticitet med nærhed til internationale faciliteter langs kysten.
Alcalalí is a Valencian municipality in the comarca of Marina Alta, province of Alicante, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL284722
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af dette projekt med muligheder i toppen af markedet i regionen, såsom FALCO 8 Luxury House i Benissa (fra €4.250.000) eller villaer i Altea (fra €6.490.000), tilbyder villaen i Alcalalí en lavere indgangspris (fra €1.395.000) samtidig med at den bevarer betydelige indendørs og udendørs arealer. Mens Benissa og Altea ofte tilbyder direkte havudsigt og umiddelbar nærhed til marinaerne, kompenserer Alcalalí med landsbyautenticitet og en lavere pris pr. kvadratmeter. I forhold til projekter længere sydpå som i Finestrat drager man fordel af et grønnere og mere bakket landskab her. Den egentlige differentiering af denne ejendom ligger i muligheden for at bygge på den anden parcel og den allerede tildelte turistlicens, en operationel fordel, der ikke altid findes i nybyggede villaer i eksklusive boligområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
