Cette propriété à Alcalalí offre une surface habitable de 429 m² sur un terrain de 2 300 m². La villa dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, réparties sur un niveau principal et un appartement indépendant pour les invités au niveau de la piscine. Située à 232 mètres d'altitude avec une orientation sud, le prix demandé est de 1 395 000 €. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le noyau urbain d'Alcalalí à 232 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est situé sur un versant sud, garantissant une exposition au soleil tout au long de la journée. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de tourisme, avec des commodités de base comme une pharmacie et un supermarché dans un rayon de 200 mètres.
Avec 7 chambres et deux espaces de vie séparés, cet objet convient aux grandes familles ou à un usage multifonctionnel, tel que la combinaison de logement et de location. La présence d'un ascenseur et d'une salle de bain à chaque niveau de sommeil contribue à l'accessibilité et à la fonctionnalité pour plusieurs générations ou invités.
Il s'agit d'une maison existante en excellent état selon les données disponibles. Toutes les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage au sol, sont opérationnelles. Un terrain à bâtir adjacent (844 m²) est inclus, offrant des possibilités de développement sous réserve de réglementations locales.
L'emplacement est situé à l'intérieur des terres ; les plages les plus proches sont à une distance de 13 kilomètres. Cela implique que la mer n'est pas directement accessible. Pour des visites fréquentes à la côte, un transport est nécessaire. Bien que les commodités de base soient proches, les grands hôpitaux et aéroports internationaux sont à une plus grande distance.
Cela convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité. L'agencement avec un appartement séparé en bas est adapté pour les enfants plus âgés ou les invités. Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique est pertinente. Il est moins adapté aux personnes privilégiant la distance de marche vers la mer ou recherchant une zone avec une vie nocturne animée.
La maison dispose d'équipements techniques spécifiques tels que le chauffage au sol électrique via pompe à chaleur et la climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces. Les finitions comprennent des volets roulants électriques, un ascenseur et une piscine privée (15 x 6,5 m). Les matériaux et la finition de la cuisine et des sanitaires sont de niveau moderne.
Le prix demandé est fixé à 1 395 000 €. Ce montant est un prix « à partir de » pour l'ensemble de la configuration incluant deux parcelles (total 2 300 m²). La description indique une ouverture à la consultation si l'intérêt concerne uniquement la parcelle principale avec la villa, ce qui peut permettre des variations de prix. Les prix dans cette région pour des villas comparables avec de plus grands terrains varient considérablement.
Alcalalí est une municipalité de 401 habitants dans la comarque de Marina Alta. L'environnement de vie est à petite échelle et authentique. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a un fort sens de la communauté. L'altitude de 232 mètres offre une vue sur la vallée, mais implique également une résidence dans une zone montagneuse avec des routes en pente. La proximité de points de vue comme la Torre d’Alcalalí souligne la qualité panoramique.
La vie quotidienne à Alcalalí se concentre sur le village lui-même. Un supermarché se trouve à distance de marche (192 m) et une pharmacie à 44 m. L'environnement offre des installations sportives comme Les Solanetes à 700 mètres. Pour les visites à la plage, il faut compter un temps de trajet d'environ 20 minutes vers la côte de Calpe en raison de la distance de 13 km.
La carte montre le positionnement de la villa sur le versant sud à Alcalalí. Les marqueurs de couleur indiquent la distance de marche jusqu'à la place du village et aux commodités. Les distances jusqu'à la ligne côtière (13 km) sont mesurées à vol d'oiseau.
Alcalalí est situé à l'intérieur des terres dans la Marina Alta, connu sous le nom de vallée de Jalon. C'est un emplacement de vallée connu pour sa nature, sa viticulture et son environnement montagneux. Par rapport aux villes côtières, il est plus calme et plus sec. Le positionnement est central par rapport aux villages de la vallée, mais nécessite un temps de trajet pour atteindre les autoroutes côtières (AP-7).
L'accessibilité en voiture est essentielle pour la plupart des déplacements. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 69 km (à vol d'oiseau), Valence à 91 km. Les terrains de golf sont situés à environ 11 à 13 km (Llebeig, Gregal). La zone immédiate offre des installations de base, mais une voiture est nécessaire pour des soins spécifiques ou des installations de grande envergure.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 712 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,5°C, le climat est méditerranéen et favorable. L'altitude de 232 mètres assure un refroidissement nocturne plus important que directement au bord de la mer. La saison de baignade dure officiellement 4 mois. La situation au pied des zones montagneuses offre abri et vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées dans la région de Calpe/Oliva, notamment Platja de la Barreta de Gualda, toutes à une distance de 13 km à vol d'oiseau. Aucune plage au Pavillon Bleu n'est mentionnée dans les environs immédiats. Pour les loisirs, il existe divers terrains de golf dans la région (Llebeig, Gregal) et des centres sportiques à proximité immédiate (VitalParCentre).
Source: OpenStreetMap
Alcalalí est situé à l'intérieur des terres dans la Marina Alta, connu sous le nom de vallée de Jalon. C'est un emplacement de vallée connu pour sa nature, sa viticulture et son environnement montagneux. Par rapport aux villes côtières, il est plus calme et plus sec. Le positionnement est central par rapport aux villages de la vallée, mais nécessite un temps de trajet pour atteindre les autoroutes côtières (AP-7).
Alcalalí est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. On trouve également en valencien la dénomination Alcanalí. La commune est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL284722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La comparaison avec les projets environnants montre que le prix demandé de 1 395 000 € est nettement inférieur à celui des zones de luxe comme Altea ou Benissa, où les prix commencent au-dessus de 4 000 000 €. Cependant, le projet à Alcalalí offre beaucoup plus d'intimité et de surface de terrain pour un prix inférieur. Par rapport au segment moins cher de la région, ce projet offre une surface habitable distinctif (429 m²) et des possibilités de construction supplémentaires.
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