Diese Immobilie in Alcalalí bietet eine Wohnfläche von 429 m² auf einem 2.300 m² großen Grundstück. Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf eine Hauptetage und eine eigenständige Gästewohnung auf Poolebene. Die Lage befindet sich auf 232 Meter Höhe mit südlicher Ausrichtung. Der Kaufpreis beträgt €1.395.000. Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt sind in Gehweite erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im städtischen Kern von Alcalalí auf 232 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück befindet sich an einem südwärts gerichteten Hang, was für Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages sorgt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismus gekennzeichnet, wobei Grundversorgung wie Apotheke und Supermarkt innerhalb eines Radius von 200 Metern vorhanden sind.
Mit 7 Schlafzimmern und zwei separaten Wohnbereichen ist dieses Objekt für große Familien oder eine multifunktionale Nutzung geeignet, etwa die Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eines Badezimmers auf jeder Etage trägt zur Barrierefreiheit und Funktionalität für mehrere Generationen oder Gäste bei.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das sich laut verfügbaren Daten in einem hervorragenden Zustand befindet. Alle technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, sind betriebsbereit. Ein angrenzendes Baugrundstück (844 m²) ist im Lieferumfang enthalten, das Entwicklungsmöglichkeiten je nach lokaler Vorschrift bietet.
Die Lage ist im Inland gelegen; die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von 13 Kilometern. Dies bedeutet, dass das Meer nicht direkt erreichbar ist. Für häufige Besuche an der Küste ist Transport notwendig. Während die Grundversorgung in der Nähe liegt, befinden sich große Krankenhäuser und internationale Flughäfen in größerer Entfernung.
Dies eignet sich für Familien, die viel Wohnraum und Privatsphäre benötigen. Der Aufteilung mit einer separaten Wohnung unten ist geeignet für ältere Kinder oder Gäste. Für Investoren ist das Vorhandensein einer Touristenlizenz relevant. Es ist weniger geeignet für Personen, die extreme Abhängigkeit von Gehwege zur See wünschen oder eine Gegend mit Nachtleben suchen.
Das Haus verfügt über spezifische technische Ausstattungen wie elektrische Fußbodenheizung via Wärmepumpe und Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen. Zur Ausstattung gehören Rollläden, ein Aufzug und ein privater Pool (15 x 6,5 m). Die Materialien und die Ausstattung von Küche und Sanitärräumen sind auf modernem Niveau.
Der Kaufpreis ist auf €1.395.000 festgesetzt. Dieser Betrag ist ein „Ab“-Preis für die gesamte Konfiguration einschließlich beider Grundstücke (insgesamt 2.300 m²). In der Beschreibung wird eine Offenheit für Beratung signalisiert, falls das Interesse nur dem Hauptgrundstück mit der Villa gilt, was Preisvariationen ermöglichen kann. Preise in dieser Region für vergleichbare Villen mit größeren Grundstücken variieren stark.
Alcalalí ist eine Gemeinde mit 401 Einwohnern in der Comarca Marina Alta. Die Lebensumgebung ist kleinräumig und authentisch. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es eine starke Gemeinschaft. Die Höhenlage von 232 Metern bietet Blick über das Tal, impliziert aber auch Wohnen in einem Berggebiet mit den entsprechenden steilen Straßen. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie der Torre d’Alcalalí unterstreicht die Panoramaqualität.
Das tägliche Leben in Alcalalí konzentriert sich auf das Dorf selbst. Ein Supermarkt befindet sich in Gehweite (192 m) und eine Apotheke in 44 m. Die Umgebung bietet Sporteinrichtungen wie Les Solanetes in 700 m Entfernung. Für Strandbesuche muss man eine Reisezeit von ca. 20 Minuten zur Küste von Calpe aufgrund der 13 km Distanz einplanen.
Die Karte zeigt die Positionierung der Villa am Südhang in Alcalalí. Farbliche Markierungen geben die Gehweite zum Dorfplatz und Einrichtungen an. Die Entfernungen zur Küstenlinie (13 km) sind Luftlinie gemessen.
Alcalalí liegt im Inland der Marina Alta, bekannt als Jalon-Tal. Es ist eine Tallage, bekannt für Natur, Weinbau und bergige Umgebung. Im Vergleich zu Küstenstädten ist es hier ruhiger und trockener. Die Positionierung ist zentral zu den Dörfern im Tal, erfordert aber Reisezeit, um die Küstenautobahnen (AP-7) zu erreichen.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für die meisten Ausflüge unerlässlich. Der Flughafen Alicante befindet sich ca. 69 km (Luftlinie) entfernt, Valencia 91 km. Golfplätze liegen ca. 11 bis 13 km entfernt (Llebeig, Gregal). Die unmittelbare Umgebung bietet Basisseinrichtungen, aber für spezifische Pflege oder Großanlagen ist ein Auto erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.712 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,5°C ist das Klima mediterran und günstig. Die Höhe von 232 Metern sorgt für mehr nächtliche Abkühlung als direkt am Meer. Die Badesaison dauert offiziell 4 Monate. Die Lage am Fuße von Berggebieten bietet Schutz und Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in der Region Calpe/Oliva, einschließlich Platja de la Barreta de Gualda, alle in einer Entfernung von 13 km Luftlinie. In der unmittelbaren Nähe sind keine „Blue Flag“-Strände erwähnt. Für die Erholung gibt es verschiedene Golfplätze in der Region (Llebeig, Gregal) und Sportzentren in direkter Nähe (VitalParCentre).
Quelle: OpenStreetMap
Alcalalí liegt im Inland der Marina Alta, bekannt als Jalon-Tal. Es ist eine Tallage, bekannt für Natur, Weinbau und bergige Umgebung. Im Vergleich zu Küstenstädten ist es hier ruhiger und trockener. Die Positionierung ist zentral zu den Dörfern im Tal, erfordert aber Reisezeit, um die Küstenautobahnen (AP-7) zu erreichen.
Alcalalí ist eine spanische Gemeinde (municipi) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.428 Einwohnern. Zur Gemeinde gehört neben dem Hauptort Alcalalí die Ortschaft la Llosa de Camatxo.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL284722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Vergleich mit umliegenden Projekten zeigt, dass der Kaufpreis von €1.395.000 deutlich niedriger liegt als in Luxusgebieten wie Altea oder Benissa, wo Preise über €4.000.000 starten. Das Projekt in Alcalalí bietet jedoch viel mehr Privatsphäre und Landfläche für einen niedrigeren Preis. Im Vergleich zum günstigeren Segment der Region bietet dieses Projekt eine einzigartige Grundfläche (429 m² Wohnfläche) und zusätzliche Baumöglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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