דירת מגורים חדשה באלמורדי, מחוז אליקנטה. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 74 מ"ר. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, במרחק הליכה. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באלמורדי מציעה מחיר נגיש יותר. למשל, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מתחיל מ-160,000 אירו, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-169,000 אירו. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו מתחיל אף הוא במחיר גבוה יותר, 227,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע קרבה גדולה יותר לחוף הים או שירותים נוספים, הפרויקט באלמורדי מציע את היתרון של מחיר כניסה נמוך יותר. מיקומה הפנימי של אלמורדי, בניגוד לערים כמו טורבייחה הממוקמות ישירות על החוף, משפיע על מבנה המחירים. תושבים המחפשים סביבה עירונית שקטה יותר, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים ומחיר אטרקטיבי, עשויים למצוא את אלמורדי כבחירה מתאימה. הבנתיות שונות אלו מציעות תמונה מורכבת של שוק הנדל"ן, כאשר לכל אזור יש את היתרונות והחסרונות הייחודיים לו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלמורדי, אזור פנימי השייך לנפת אליקנטה. הוא מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, הממוקמים במרחק הליכה. המיקום אינו סמוך לקו החוף, אך מציע שילוב של סביבת מגורים שקטה עם גישה לתשתית עירונית.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. שני חדרי השינה המרווחים, שני חדרי האמבטיה (אחד מהם צמוד), ומרפסת נעימה מציעים מרחב מחיה פרקטי. האבזור המלא והמרפסת המקורה מתאימים לסגנון חיים מודרני.
הבנייה של הפרויקט הושלמה. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים. סטטוס זה מאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של יזמים.
המיקום אינו ממוקם על חוף הים, ולכן הגישה לים דורשת נסיעה. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שעשוי להצריך תכנון לוגיסטי למגיעים בטיסה. למרות שהעירייה משופעת בשירותים, הרכב האישי עשוי להיות נחוץ לגישה נוחה למתקנים מסוימים.
נכס זה מתאים לקהל יעד מגוון. הוא מהווה פתרון מגורים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מוכנה למגורים בסביבה עירונית עם שירותים זמינים. העובדה שהבנייה הושלמה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש כניסה מיידית ללא תלות בתהליכי בנייה. בנוסף, מיקומו בשילוב עם המחיר הנגיש עשוי למשוך משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או קצר. עבור רוכשים חדשים בספרד, הוא מציע נקודת כניסה משתלמת לשוק הנדל"ן, תוך יתרון הנגישות לשירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה מוצגת במצב גמור, הכולל ריהוט מלא. המטבח הוא מטבח עצמאי ומאובזר במלואו, המעוצב לפונקציונליות וסטייל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדרי האמבטיה עומדים בסטנדרטים מודרניים, כאשר אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של שטח המגורים, ומאפשרת הנאה מהאקלים המקומי. הדירה מוארת היטב בזכות אור טבעי בשפע. כוללת גם יחידת אחסון נוספת בגג וחניה פרטית תת-קרקעית, המספקות נוחות ואחסון נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 105,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 74 מ"ר, לאחר השלמת הבנייה. קיים מחסן פרטי בגג וחניה תת-קרקעית משותפת. המחיר מציב את הדירה כאופציה במחיר נגיש יחסית בשוק הנדל"ן האזורי, ומתאים לרוכשים המעוניינים בבית מוכן למגורים ללא תוספת עלויות בנייה.
אלמורדי מציעה סביבת מגורים עירונית המבוססת על חקלאות, עם אוכלוסייה קבועה של כ-22,000 תושבים. הגובה הממוצע של 9 מטר מעל פני הים והקרבה לנהר סגורה מעניקים לה אופי ייחודי. העיר משלבת את חיי העיר עם הגישה הנוחה לשירותים כגון סופרמרקטים (מרקדונה במרחק 2 דקות) ובתי מרקחת (134 מ'). מרכזי ספורט ואזורי פנאי נמצאים בקרבת מקום. האווירה בעיר מאופיינת בשילוב של חיי קהילה מקומיים ונגישות לתשתיות מודרניות, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות.
אלמורדי (Almoradí) היא עיר הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה (Vega Baja del Segura) בפרובינציית אליקנטה, ספרד. העיר, בגובה של 9 מטר מעל פני הים, משתרעת על פני 42.7 קמ"ר ומונה כ-21,208 תושבים (על פי הערכות אחרונות). כלכלתה מבוססת בעיקר על חקלאות. בין המונומנטים הבולטים נמנים בית החולים העתיק ומפעל טמפי. אזור המגורים מאופיין בסביבה עירונית צפופה אך נוחה, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. לדוגמה, סופרמרקט נמצא במרחק 137 מטר, בית מרקחת 134 מטר, ומרכז ספורט במרחק 0.5 ק"מ. הקרבה לערי מפתח כמו אלצ'ה (19 ק"מ), מורסיה (33 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ) מאפשרת גישה לאטרקציות עירוניות נוספות.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אלמורדי בתוך פרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מציגה את קרבתה לערי מפתח, את נתיבי הגישה העיקריים ואת המרחק מהחוף. המיקום הפנימי של העיר בא לידי ביטוי, יחד עם הגישה שלה לתשתית כבישים ורכבות.
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, אך נגיש יחסית. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (19 ק"מ), מורסיה (33 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ) מהוות מרכזי תרבות, תעסוקה ותחבורה חשובים באזור. מיקומה של אלמורדי בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והמחיר הנגיש של עיירה קטנה, תוך גישה נוחה למשאבים ולשירותים של הערים הגדולות יותר.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באלמורדי, עם נגישות גבוהה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 137 מטר, ובתי מרקחת ב-134 מטר. בית חולים ממוקם במרחק 5.9 ק"מ. מרכזי ספורט כגון 'Polideportivo Venancio Costa' נמצאים במרחק 0.5 ק"מ. בתחום 2 ק"מ מהפרויקט ישנם 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-21 בתי קפה. הגישה לחוף הים (כמו Platja Babilònia) היא כ-12 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו 'Club de Golf La Finca' נמצאים במרחק 5.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, ותחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של כ-7.6 ק"מ. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלמורדי, כחלק מחוף הברקת (Costa Blanca), מתאפיין בממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על אקלים נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כשישה חודשים. הגובה הממוצע של העיר הוא 9 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור פנימי, מה שמעניק לה אקלים יבשתי מתון יותר בהשוואה לערים הסמוכות לחוף. השמש המרובה מעודדת פעילויות חוץ וסגנון חיים בריא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Platja Babilònia, נמצא במרחק של כ-12 קילומטרים מהדירה. חופים נוספים כמו Platja Centre ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחק דומה. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, המרחק הנגיש יחסית מאפשר גישה נוחה למתקני חוף. בתחום 5.3 קילומטרים נמצא מועדון הגולף 'Club de Golf La Finca', אחד ממספר מסלולי גולף באזור. כמו כן, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כגון 'Polideportivo Venancio Costa' במרחק 0.5 ק"מ, ו'Estadio Sadrián' במרחק 0.8 ק"מ, המציעים מתקנים לפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, אך נגיש יחסית. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (19 ק"מ), מורסיה (33 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ) מהוות מרכזי תרבות, תעסוקה ותחבורה חשובים באזור. מיקומה של אלמורדי בין ערים אלו מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והמחיר הנגיש של עיירה קטנה, תוך גישה נוחה למשאבים ולשירותים של הערים הגדולות יותר.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL674400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
