Diese 125 m² große Wohnung in Almoradí bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einem urbanen Umfeld. Die 1970 errichtete Immobilie befindet sich in der Vega Baja del Segura Region, etwa 15 km von der Mittelmeerküste entfernt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Solarium bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Almoradí, einer Gemeinde mit über 22.000 Einwohnern. Die umliegende Infrastruktur umfasst Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen in Gehweite. Die Golfanlage La Finca liegt etwa 5 km entfernt, während die Strände bei Guardamar del Segura in etwa 12 km Entfernung zu erreichen sind. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ermöglicht eine autarke Lebensweise. Die Gemeinschaftsräume wie das Solarium bieten Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Nutzung. Die untertägige Garage stellt sicheren Stellraum für Fahrzeuge bereit.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert die damalige Bauweise mit festen Wänden und Standardmaterialien. Die technische Ausstattung entspricht den Normen der Bauzeit, wurde jedoch in Teilen modernisiert. Die Bauweise zeichnet sich durch robuste Konstruktionen aus, die den lokalen Klimabedingungen standhalten. Die Gemeinschaftsanlagen wurden in den letzten Jahren instand gehalten.
Die Wohnung liegt etwa 28 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen relevant sein kann. Die Entfernung zum Meer erfordert für regelmäßige Strandbesuche ein Fahrzeug. Die Energieeffizienz entspricht nicht modernen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Ref: VL394678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Familien, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen und lokale Infrastruktur bevorzugen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung in Spanje suchen und Zugang zu Golfplätzen wünschen, finden hier passende Bedingungen. Die Nähe zu Schulen und Geschäften macht sie für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Rentner, die eine autarke Lebensführung ohne Autofahrzwang anstreben, können von der Infrastruktur in Gehweite profitieren. Die Entfernung zur Küste ermöglicht sowohl Strandbesuche als auch ein Leben abseits des Tourismusdrucks. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gästebetreuung oder Homeoffice-Nutzung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die den standards der 1970er Jahre entspricht. Die Wände sind massiv ausgeführt, was für gute Schalldämmung sorgt. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die den klimatischen Bedingungen standhalten. Die Küche ist funktionell ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder sind praktisch gestaltet, entsprechen aber nicht modernen Luxusstandards. Die Klimaanlage sorgt für temperierte Räume während der Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlagen wie das Solarium sind in gutem Zustand und werden von allen Bewohnern genutzt. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert, weist aber keine energetischen Optimierungen auf.
Die Wohnung ist ab €159.000 verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region ein wettbewerbsfähiger Preis ist. In Torrevieja liegen vergleichbare Objekte bei mindestens €160.000, während die Oasis Laguna 2 in El Raso bei €227.000 beginnt. Die Preisbildung spiegelt die städtische Lage und die Bauweise aus den 1970er Jahren wider. Für diese Größe und Ausstattung in Zentrumsnähe stellt der Preis ein attraktives Angebot dar.
Das Leben in Almoradí ist von der lokalen Infrastruktur geprägt. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Bäckereien und Cafés zu Fuß erreichen. Der Supermarkt befindet sich nur 140 Meter von der Wohnung entfernt. Für Einkäufe oder Arztbesuche sind die Apotheken und Gesundheitszentren ebenfalls in Gehweite. Die Gemeinde bietet mehrere Parks und Sportanlagen, darunter das Polideportivo Venancio Costa in 500 Metern Entfernung. Abends kann die private Terrasse genutzt werden, um den Sonnenuntergang über dem Hinterland zu beobachten. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Almoradí bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche in 19 km, Murcia in 33 km und Alicante in 38 km Entfernung. Der Bahnhof Callosa de Segura liegt etwa 7,6 km entfernt und bietet Zugverbindungen in die Region. Die neun öffentlichen Verkehrslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 5,9 km Entfernung und neun Apotheken in 2 km Radius gesichert. Für Einkäufe stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Die sechs Monate dauernde Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht regelmäßige Strandbesuche in den 12 km entfernten Küstenorten wie Guardamar del Segura.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Almoradí in der Vega Baja del Segura Region. Die Wohnung befindet sich im städtischen Bereich nahe der Hauptstraße und lokaler Einrichtungen. Die eingezeichneten Entfernungen veranschaulichen die gute Anbindung an Elche (19 km) und die Küste (12 km). Die Positionierung zwischen Alicante und Murcia verdeutlicht die verkehrsgünstige Lage. Die markierten Golfplätze und Sportanlagen zeigen das Freizeitangebot in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almoradí befindet sich im Herzen der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene zwischen den Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, bietet aber gleichzeitig städtische Infrastruktur. Die strategische Lage ermöglicht guten Zugang zu den Wirtschaftszentren der Region: Alicante als Provinzhauptstadt (38 km), Murcia als regionale Metropole (33 km) und Elche mit großem Industriebereich (19 km). Die Küste ist in etwa 15 km Entfernung erreichbar, während die Berge der Sierra de Crevillente etwa 20 km östlich liegen. Diese zentrale Position macht Almoradí zu einem verkehrsgünstig gelegenen Wohnort.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja Babilònia, Platja Centre und Platja de La Roqueta sind etwa 12-13 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Die Golfanlage Club de Golf La Finca befindet sich in 5,3 km Entfernung, was sie zu einer Naherholungsmöglichkeit macht. Weitere Golfplätze wie Escuela de golf Elche liegen 17 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 28 km entfernt und in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnverbindungen nach Alicante und Murcia sind gut ausgebaut. Für die täglichen Besorgungen sind Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Almoradí zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 11°C im Januar und 27°C im Juli. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das sechswöchige Schwimmseason von Mai bis Oktober bietet ausreichend Zeit für Wasseraktivitäten. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturen. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate. Die Lage im Vega Baja del Segura Tal sorgt für fruchtbare Böden und eine grüne Landschaft trotz der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände bei Guardamar del Segura sind etwa 12 km entfernt und erreichen per Auto in 15 Minuten. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge Auszeichnung und bieten gute touristische Infrastruktur. Der Golfclub La Finca in 5,3 km Entfernung ist eine gut angelegte 18-Loch-Anlage mit modernen Einrichtungen. Weitere Golfplätze wie Villamartín sind in 19 km Entfernung erreichbar. In Almoradí selbst gibt es mehrere Sportanlagen, darunter das Polideportivo Venancio Costa und das Estadio Sadrián für Fußballaktivitäten. Der Club de Petanca bietet Möglichkeiten für traditionelle spanische Sportarten. Die Region eignet sich gut für Radfahren und Wanderungen, insbesondere in den Flussauen des Segura.
Quelle: OpenStreetMap
Almoradí befindet sich im Herzen der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene zwischen den Städten Elche, Murcia und Alicante. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, bietet aber gleichzeitig städtische Infrastruktur. Die strategische Lage ermöglicht guten Zugang zu den Wirtschaftszentren der Region: Alicante als Provinzhauptstadt (38 km), Murcia als regionale Metropole (33 km) und Elche mit großem Industriebereich (19 km). Die Küste ist in etwa 15 km Entfernung erreichbar, während die Berge der Sierra de Crevillente etwa 20 km östlich liegen. Diese zentrale Position macht Almoradí zu einem verkehrsgünstig gelegenen Wohnort.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Juni | 24.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torrevieja bietet Almoradí eine authentischere spanische Lebensweise abseits des Massentourismus. Während Torrevieja stark international geprägt ist und höhere Preise für vergleichbare Immobilien verlangt (ab €160.000), bleibt Almoradí lokal geprägt mit günstigeren Preisen (ab €159.000). Gegenüber Elche bietet Almoradí eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität. Die Nähe zu Murcia als Großstadt ermöglicht kulturelle und berufliche Perspektiven, die in reinen Küstenorten fehlen. Im Gegensatz zu exklusiven Urbanisierungen wie Oasis Laguna 2 (ab €227.000) bietet Almoradí eine integrierte städtische Gemeinschaft mit Miet- und Eigentumsoptionen für verschiedene Einkommensgruppen. Die landwirtschaftliche Prägung der Region sorgt für lokale Produkte und eine lebendige Marktkultur.
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