شقة في علومرادي، عليكانتي، تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تتكون من أربع غرف نوم وحمامين بمساحة 125 متر مربع، مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. اكتمل بناء المبنى في عام 1970، ويقع في طابق علوي يوفر إطلالات رائعة على المناطق الريفية والجبال المجاورة. تحتوي الشقة على تكييف هواء وموقف سيارات في المرآب، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب علومرادي، عليكانتي، في منطقة حضرية تتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية. يبعد السوبرماركت والصيدلية حوالي 135 متراً فقط، بينما تقع المستشفيات والمدارس والبنوك ومحطات الشحن الكهربائي ضمن مسافة 6 كيلومترات. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الريفية والجبلية.
الشقة تلبي احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكتب. توفر غرفة المعيشة الواسعة مساحة مريحة للحياة اليومية، بينما يوفر الشرفات الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. وجود تكييف الهواء وموقف السيارات في المرآب يلبي الاحتياجات العملية للحياة المريحة في المناخ الدافئ.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه مبنى راسخ تم اختباره على مر الزمن. على الرغم من أنه ليس عقاراً جديداً من حيث العمر، إلا أنه يوفر ميزة البناء القوي والموثوقية التي تأتي مع المباني القديمة التي تم الحفاظ عليها بشكل جيد. تم تصميم المبنى ليتناسب مع الطراز المعماري التقليدي للمنطقة، مع مرافق مشتركة مثل السقف المشترك وغرفة التخزين الخاصة التي تعزز من جودة الحياة.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 12 كيلومتراً. كما أنه لا يقع في مجمع سكني مغلق، بل هو جزء من مبنى سكني عادي في البلدة. لا يحتوي على مرافق مثل حمام السباحة الخاص أو صالة الألعاب الرياضية، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة المتاحة في المدينة. كما أن المسافة إلى مطار عليكانتي-إلتشي تبلغ حوالي 28 كيلومتراً، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه.
Ref: VL394678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. فالمساحات الأربع للنوم والحمامين تجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. هي أيضاً خيار جيد للمتقاعدين الباحثين عن مكان دافئ للعيش، حيث يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الطبية، مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للراحة. كما تناسب الشقة المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل، حيث يوجد طلب مستمر على الإسكان في المنطقة من العمال المحليين والمقيمين الدوليين.
تم تشطيب الشقة بمواد جيدة تعكس معايير بناء فترة السبعينيات مع تحديثات حديثة لضمان الراحة. تتضمن غرف النوم أثاثاً خشبياً متيناً ومراوح سقف لتدوير الهواء بشكل فعال خلال الأشهر الدافئة. توفر غرفة المعيشة والطعام مساحات واسعة مع تصميم عملي يسهل تنظيمها وترتيبها وفقاً للاحتياجات الشخصية. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة خلال فصل الصيف الحار في منطقة عليكانتي. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل حراري جيد، مما يساعد في الحفاظ على برودة داخلية وتقليل استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر الشقة من 159,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها (125 متر مربع) وتخطيطها الذي يشمل أربع غرف نوم وحمامين. يضعها هذا السعر في فئة العقارات المتوسطة في منطقة عليكانتي، حيث أنها أقل تكلفة من الشقق المماثلة في المدن الساحلية الكبرى مثل توريفيخا. تتضمن التكلفة شقة كاملة مع تشطيبات جيدة، تكييف هواء، وموقف سيارات في المرآب، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا العقار يوفر قيمة مماثلة بتكلفة مناسبة لموقعه الداخلي.
العيش في هذه الشقة في علومرادي يعني تجربة نمط حياة إسباني أصيل في بلدة صغيرة نشطة. يمكن للسكان الاستفادة من قرب جميع المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات التي تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يبدأ اليوم بشراء الخبز الطازج من المخبز المحلي القريب، ثم الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. خلال النهار، يمكن استكشاف البلدة سيراً على الأقدام، مع زيارة المعالم المحلية مثل المستشفى القديم وطاحونة ألفيتامي. يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس والحدائق القريبة، بينما يمكن للمهتمين بالرياضة الاستفادة من مراكز الرياضة والنوادي الرياضية القريبة. في المساء، توفر الشرفة الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات على المدينة والمناطق الريفية المحيطة.
تقع الشقة في قلب علومرادي، مما يتيح للسكان الاستفادة من بنية تحتية حضرية متطورة. يبعد مستشفى الجراحة العامة حوالي 5.9 كيلومتر، بينما توجد صيدلية على بعد 134 متراً فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. بالنسبة للمواصلات، توجد 9 خطوط حافلات في المدينة مع 5 محطات قريبة من الشقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطات القطار في كايوسا دي سيغورا على بعد حوالي 7.6 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى 19 مطعماً و21 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام والاجتماع المتنوعة.
يظهر الموقع الجغرافي لعلومرادي في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة مثل إليتشي ومورسيا وعليكانتي. تقع البلدة في منطقة زراعية خصبة بالقرب من مصب نهر سيغورا، مع شبكة طرق جيدة تربطها بباقي أنحاء المقاطعة. يمكن رؤية موقع الشقة المركزي داخل البلدة، بالقرب من جميع المرافق والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع علومرادي في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا في مقاطعة عليكانتي، في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع إليتشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 19 كيلومتر فقط إلى الشمال الشرقي، وتشتهر بالعديد من المعالم التاريخية والثقافية. تقع مدينة مورسيا، عاصمة منطقة مورسيا، على بعد 33 كيلومتر إلى الجنوب الغربي، وتوفر إمكانيات للتسوق والثقافة والخدمات الإضافية. أما عليكانتي، عاصمة المقاطعة والمدينة الساحلية الرئيسية، فتقع على بعد 38 كيلومتر إلى الشمال الشرقي.
تبلغ مسافة أقرب الشواطئ مثل بلاخا بابيلونيا وبلاخا سنتر وبلاخا دي لا روكيتا حوالي 12-13 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة. تقع هذه الشواطئ على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتوفر إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال فصل الصيف. يقع نادي الغولف لا فينكا، وهو أقرب ملعب غولف، على بعد 5.3 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول السكان بمسافة قصيرة بالسيارة. تقع مدينة إليتشي على بعد 19 كيلومتر، بينما تقع مورسيا على بعد 33 كيلومتر وعليكانتي على بعد 38 كيلومتر. تقع مطار عليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 28 كيلومتر، مما يتيح الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع علومرادي بمناخ شبه استوائي متوسطي مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة ستة أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع الموقع حوالي 9-15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل دون تقلبات جوية قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن علومرادي تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلاخا بابيلونيا وبلاخا سنتر وبلاخا دي لا روكيتا على بعد حوالي 12-13 كيلومتر، وتوفر جميعها إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال موسم الصيف. نادي الغولف لا فينكا، الذي يبعد 5.3 كيلومتر فقط، يوفر فرصاً لممارسة الغولف في بيئة طبيعية جميلة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد بوليديبورتيفو فينانسيو كوستا على بعد 0.5 كيلومتر فقط، ويقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. كما يوجد استاد سادريان لممارسة كرة القدم وغيرها من الرياضات الجماعية على بعد 0.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع علومرادي في قلب منطقة فيجا باخا ديل سيغورا في مقاطعة عليكانتي، في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع إليتشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 19 كيلومتر فقط إلى الشمال الشرقي، وتشتهر بالعديد من المعالم التاريخية والثقافية. تقع مدينة مورسيا، عاصمة منطقة مورسيا، على بعد 33 كيلومتر إلى الجنوب الغربي، وتوفر إمكانيات للتسوق والثقافة والخدمات الإضافية. أما عليكانتي، عاصمة المقاطعة والمدينة الساحلية الرئيسية، فتقع على بعد 38 كيلومتر إلى الشمال الشرقي.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذه الشقة في علومرادي بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر بعض الاختلافات المهمة في المواصفات والأسعار. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، أي سعر مماثل تقريباً، ولكن تقع هذه الشقق مباشرة على الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. ومع ذلك، فإن موقع علومرادي الداخلي يوفر جواً أكثر أصالة وإمكانية الوصول إلى الحياة المحلية اليومية. مبنى صن أند سنتر في توريفيخا، الذي تبدأ أسعاره من 169,000 يورو، يقع في موقع حضري أكثر نشاطاً ويوفر مرافق حديثة أكثر، بينما تمثل شقة علومرادي خياراً أكثر اقتصادياً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
