Dvosobno stanovanje v mestu Almoradí v provinciji Alicante, zgrajeno leta 1970. Ponuja 125 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje se nahaja v urbanih četrtih z dobrimi lokalnimi storitvami v peš oddaljenosti. Cena začenši z €159.000. Nahaja se v notranjosti regije, oddaljeno od obale, z dostopom do lokalnih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju mesta Almoradí, v notranjosti province Alicante. Oddaljena je približno 12 km od najbližjih plaž. Nahaja se na nadmorski višini 9-15 m. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev kot so trgovine, lekarnarne in restavracije, ki so v radiju 200 m od objekta.
Stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicami ponuja primerni prostor za večje družine ali osebe, ki potrebujejo dodatne prostore. Dve kopalnici zagotavljata udobje za vsakdanje življenje. Privatno parkirišče v garaži rešuje težavo s parkiranjem, ki je pogost problem v mestnih središčih. Skupna sončna terasa dodaja dodaten prostor za dopoldansko sončenje.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970, kar pomeni, da je objekt starejše gradnje in ni novogradnja. Status gradnje je končan, objekt je takoj naseljiv. Zaradi starosti stavbe je potrebna morebitna preveritev stanja ključnih elementov, kot so streha, instalacije in fasada, ki so lahko potrebni obnove zaradi normalnega staranja materialov.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaž, saj so oddaljene približno 12-13 km. Nahaja se v notranjosti, ne ob obali, kar pomeni manjše možnosti za obmorske aktivnosti. Oddaljenost do mednarodnega letališča Alicante-Elche je približno 28 km. V objektu ni dvigala, kar lahko predstavlja težavo za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo.
Ref: VL394678
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za družine, ki potrebujejo več prostora za bivanje, ali za pare, ki si želijo dodatne prostore za goste ali delo od doma. Primerno je tudi za osebe, ki iščejo cenejši vstop na špansko nepremičninsko tržišče z možnostjo kasnejše prenove. Za tiste, ki raje živijo v avtentičnem španskem mestu brez obalne turistične gneče. Primerno je za ljudi, ki se želijo vključiti v lokalno skupnost in cenijo dostopnost osnovnih storitev peš. Zaradi starejše gradnje je lahko primerno za tiste, ki imajo izkušnje z vzdrževanjem nepremičnin ali načrtujejo prenovo po lastnem okusu. Oddaljenost od plaž pomeni, da ni primerno za tiste, ki si želijo neposrednega dostopa do morja ali obalnega življenja.
Stanovanje iz leta 1970 kaže značilnosti gradbene tehnologije tistega časa. Materiali, uporabljeni v notranjosti, so klasični za obdobje: keramične ploščice v kopalnicah, leseni podovi v spalnicah, ometi na stenah. Tehnične namestitve kot so elektrika, vodovod in ogrevanje so lahko stari zahtevajo pregled in morebitno posodobitev. Stanje objekta je odvisno od preteklega vzdrževanja, zlasti pri elementih, kot so okna, vhodna vrata in streha. Obstoječi klimatski sistem ponuja udobje poleti, a njegova učinkovitost je lahko nižja pri sodobnih standardih. Zaradi starosti stavbe je priporočljivo natančno pregledati gradbene elemente, zlasti vlažnost zidov in stanje hidravličnih sistemov, ki so lahko izpostavljeni koroziji.
Cena stanovanja je €159.000, kar predstavlja konkurrančno ceno za stanovanje s štirimi spalnicami v tej regiji. Cena je višja kot pri manjših stanovanjih, vendar glede na velikost in število sob ugodnejša od podobnih objektov v obalnih mestih. Cene v regiji Almoradí so splošno nižje kot v obalnih turističnih centrih kot Torrevieja. Razpoložljivost stanovanj s štirimi spalnicami v mestnem jedru je omejena, kar lahko vpliva na prodajno dinamiko. Na končno ceno lahko vplivajo dodatni stroški kot so davki in notarski honorarji.
Almoradí je srednje veliko mesto v notranjosti province Alicante, z značilno špansko mestno dinamiko. Življenje v tem mestu poteka v umirjenem ritmu, s poudarkom na lokalnih storitvah in skupnosti. Prebivalci imajo dostop do trgovin, lekarn, restavracij in športnih objektov v peš oddaljenosti. Mesto ima kmetijski značaj, kar se kaže v lokalni kulturi in ekonomiji. Ulica z majhnimi trgovinami in parki ustvarjajo prijetno okolje za vsakodnevno življenje. Športni center Polideportivo Venancio Costa na 500 m ponuja možnosti za rekreacijo, medtem ko bližnja kavarnišča omogoča druženje s sosedi. Oddaljenost od obale pomeni manj turističnega vrveža, posebez zunaj poletne sezone.
Almoradí je obkrožen s srednje velikimi mesti, ki nudijo dodatne storitve. Elche na 19 km ponuja večje nakupovalne centre, univerzo in zdravstvene storitve. Murcia na 33 km je regionalno središče s številnimi kulturnimi in zabavnimi vsebinami. Alicante na 38 km je regionalno prestolnica z mednarodnim letališčem in obalnimi plažami. Lokalno omrežje javnega prevoza ima 9 linij z 5 postajališči, ki omogočajo povezave do sosednjih mest. Najbližja železniška postaja Callosa de Segura je oddaljena 7,6 km. Avto je priporočljiv za dostop do obalnih območij in večjih mest, čeprav za vsakodnevne naloge v mestu ni nujno potreben.
Kartografski prikaz kaže lego stanovanja v središču Almoradíja, občasno z ravninskim terenom. Mesto je obdano s kmetijskimi površinami in povezano z regionalnimi cestami do sosednjih mest. Oddaljenost od Sredozemskega morja je vidna na zemljevidu, z ravninskim terenom do obalne črte. Lega v notranjosti province Alicante jasno loči območje od obalnih turističnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almoradí se nahaja v comarca Vega Baja del Segura, v notranjosti province Alicante. Nahaja se na križišču med večjimi regionalnimi centri: Elche (19 km), Murcia (33 km) in Alicante (38 km). Oddaljenost od obalne črte pomeni, da je mesto del notranjega regijskega življenja, ne pa obalnega turističnega toka. Geografska lega blizu reke Segura zagotavlja plodna tla, kar je zgodovinsko vplivalo na kmetijsko usmerjenost gospodarstva. V primerjavi s obalnimi mesti kot Torrevieja ali Guardamar del Segura je Almoradí manj turističen in bolj avtentičen španski kraj z nižjimi cenami nepremičnin.
Plaže so oddaljene približno 12-13 km, najbližje so Platja Babilònia, Platja Centre in Platja de La Roqueta, ki zahtevajo avtomobilski prevoz. Najbližje golf igrišče Club de Golf La Finca je oddaljeno 5,3 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno 28 km, kar je dostopno v približno 30 minutah z avtom. Lokalne storitve so v peš oddaljenosti: supermarket na 137 m, lekarna na 134 m, restavracija na 200 m. Bolnišnica je oddaljena 5,9 km, kar zahteva organiziran prevoz. EV polnilna postaja je na 5,1 km od stanovanja, kar omogoča polnjenje električnih vozil z načrtovanjem.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Poletja so topla s temperaturami do 27°C, zime milne z najnižjimi temperaturami okoli 11°C. Območje ima 3.840 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge sončne dni. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina 9-15 m zagotavlja blago klimato brez ekstremnih vremenskih pojavov. Padavine so zmerna, osredotočene predvsem na jesenske in spomladanske mesece. Podnebje je primerno za vrtičkarstvo in aktivnosti na prostem skozi večji del leta, z izjemo najtoplejših poletnih dni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so v kraju Guardamar del Segura, oddaljene približno 12 km. Platja Babilònia, Platja Centre in Platja de La Roqueta so mestne plaže z osnovnimi storitvami. Nobena od teh plaž nima Blue Flag oznake, kar pomeni, da ne izpolnjujejo mednarodnih standardov za kakovost vode in storitev. Klub za golf Club de Golf La Finca na 5,3 km ponuda 18-jašno igrišče z dobrimi razmerami. Športni center Polideportivo Veniacio Costa na 500 m ponuja notranje in zunanje športne površine. Estadio Sadrián na 800 m je namenjen nogometu in drugim športnim dejavnostim. Klub za petanko na 1 km omogoča tradicionalne španske športne aktivnosti za starejše prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Almoradí se nahaja v comarca Vega Baja del Segura, v notranjosti province Alicante. Nahaja se na križišču med večjimi regionalnimi centri: Elche (19 km), Murcia (33 km) in Alicante (38 km). Oddaljenost od obalne črte pomeni, da je mesto del notranjega regijskega življenja, ne pa obalnega turističnega toka. Geografska lega blizu reke Segura zagotavlja plodna tla, kar je zgodovinsko vplivalo na kmetijsko usmerjenost gospodarstva. V primerjavi s obalnimi mesti kot Torrevieja ali Guardamar del Segura je Almoradí manj turističen in bolj avtentičen španski kraj z nižjimi cenami nepremičnin.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Maj | 19.9°C | 26 mm |
| Junij | 24.0°C | 9 mm |
| Julij | 26.8°C | 3 mm |
| Avgust | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V primerjavi s stanovanji v obalnih mestih kot Torrevieja ponuja Almoradí nižje cene za primerljive velikosti. Stanovanje APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja s podobno velikostjo ima ceno od €160.000, vendar bližje plažam. EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja, prav tako v obalnem mestu, ima ceno od €169.000 za podobno število sob. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, tudi v bližini obale, ima znatno višjo ceno od €227.000. Almoradí ponuja bolj avtentično špansko mestno izkušnjo z manj turističnega vpliva. V primerjavi s podobnimi notranjimi mesti kot Guardamar del Segura ali Rojales je Almoradí večje mesto z boljšo infrastrukturo. Glavna razlika v primerjavi z obalnimi projekti je oddaljenost od morja, kar zmanjša možnosti za neposredne obalne aktivnosti, hkrati pa ponuja bolj ugodno ceno in življenje v manj turističnem okolju. Za tiste, ki iščejo življenje v španskem mestu brez obalne gneče, je Almoradī primernejša izbira kot obalna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
