Dieses Stadthaus in Catral, Alicante, bietet auf 195 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Das Objekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert modernen Wohnkomfort in einem etablierten Ort im Landesinneren der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen aus, was die alltägliche Erledigung von Besorgungen erleichtert. Die Entfernung zu Küstenorten und größeren Städten erfordert jedoch eine gewisse Mobilität.
Für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe suchen, ist dieses Haus eine Option. Die Aufteilung über drei Ebenen mit separaten Wohn- und Schlafräumen sowie einer Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Objekt ist ein Neubau, fertiggestellt im Jahr 2023. Es wurde mit modernen Baustandards und Annehmlichkeiten errichtet, darunter eine Klimaanlage über Lüftungskanäle auf den Hauptgeschoßen. Die Bauweise repräsentiert den aktuellen Standard für Wohnimmobilien in der Region.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Es ist zudem nicht auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine komplett autofreie Lebensweise anstreben, da ein Fahrzeug die Mobilität im Umland erleichtert. Die Nähe zu bestimmten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen ist gegeben, erfordert jedoch eine Anfahrt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine solide Wohnlösung im Landesinneren von Alicante suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung legen. Wenn der Wunsch besteht, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen geeignet ist und über zusätzliche Nutzflächen wie eine Garage verfügt, könnte dieses Objekt passen. Es richtet sich an Personen, die ein ruhigeres Umfeld dem Trubel der Küstenorte vorziehen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die bereits erfolgten Bauarbeiten und die Fertigstellung im Jahr 2023 machen es zu einer Option für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten. Personen, die einen flexiblen Wohnraum schätzen, der sich an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt (z.B. Homeoffice, Hobbyraum), finden hier entsprechende Möglichkeiten.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert moderne Bauqualität. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage über Lüftungskanäle auf den Hauptgeschoßen, die eine gleichmäßige Temperaturregelung im gesamten Wohnbereich ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, deren genaue Beschaffenheit und Materialität jedoch nicht spezifiziert ist. Die Bäder sind als vollwertige Einheiten ausgeführt. Die Verteilung auf drei Ebenen mit einer großzügigen Garage im Untergeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsfreiheit. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie natürliches Licht in die Wohnbereiche leiten. Die allgemeine Ausführung zielt auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort ab, wobei spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Sanitärobjekten über die vorliegenden Informationen hinausgehen.
Das Stadthaus in Catral ist zu einem Preis ab €215.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für neuere Stadthäuser in der Region Alicante, insbesondere wenn man die Wohnfläche von 195 m² und die vorhandenen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer berücksichtigt. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Die Verteilung der Wohnfläche über drei Ebenen mit einer zusätzlichen Garage bietet einen deutlichen Mehrwert gegenüber kleineren Objekten. Im Vergleich zu Strandlagen oder exklusiveren Wohngebieten bietet Catral eine preislich attraktivere Option für Käufer, die Wert auf Raum und lokale Infrastruktur legen.
Catral ist eine Gemeinde, die ein bodenständiges Leben im Hinterland der Costa Blanca ermöglicht. Dieses Stadthaus fügt sich in eine urbane Struktur ein, in der Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke (62 m) und ein Supermarkt (123 m), fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist als Wohngegend konzipiert, was ein ruhigeres Alltagsleben als in direkter Strandnähe verspricht. Die Aufteilung des Hauses auf drei Ebenen mit einer separaten Garage im Untergeschoss bietet Flexibilität: Diese Fläche kann als Stauraum, Werkstatt oder für den Ausbau zu einem Wohnbereich wie einem Heimkino oder Fitnessraum genutzt werden. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Das Wohnen hier ist geprägt von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während größere Ausflüge in touristischere Zentren oder zum Strand eine Planung erfordern.
Das Leben in diesem Stadthaus in Catral ist geprägt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen und einer etablierten Nachbarschaft. Die kurzen Distanzen zu Supermärkten (123 m) und Apotheken (62 m) erleichtern den Alltag. Das städtische Umfeld bietet eine Grundversorgung, die es ermöglicht, viele tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung (Krankenhaus 9,2 km) oder den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen kann jedoch eine Anfahrt erforderlich sein. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch, dass die Anbindung an touristische Zentren oder größere Städte wie Alicante oder Elche Zeit und Planung benötigt. Dennoch ist die Umgebung nicht abgelegen; sie ist Teil einer aktiven Gemeinde mit Zugang zu grundlegender Infrastruktur und einem lokalen Lebensrhythmus, der sich von den touristischen Hotspots der Küste unterscheidet.
Diese Karte zeigt die Lage von Catral im südlichen Alicante. Hervorgehoben sind die Entfernung zu den Küstenorten und die Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Positionierung im Landesinneren wird im Verhältnis zu größeren Städten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Golfplätzen und dem Krankenhaus dargestellt.
Catral befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela. Die Lage im Landesinneren, etwa 14 km von der Küste entfernt, positioniert es als eine Option für diejenigen, die abseits der direkten touristischen Hotspots wohnen möchten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu diesen umliegenden Städten, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Catral eine authentischere lokale Atmosphäre. Die Nähe zu Naturparks und landwirtschaftlich genutzten Gebieten prägt die nähere Umgebung.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina oder Platja dels Tossals ist mit jeweils 14 km in gerader Linie (Luftlinie) angegeben. Dies impliziert eine Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten je nach Verkehrslage und exakter Route. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind etwa 10 km entfernt. Größere urbane Zentren wie Elche sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, deren genaue Entfernung nicht angegeben ist, aber typischerweise im Bereich von 20-30 km liegt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 7,2 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche wird mit 999 km angegeben, was wahrscheinlich ein Tippfehler ist und auf eine beträchtliche Entfernung hindeutet, aber in der Praxis ist der Flughafen bei ca. 30-40 km Entfernung erreichbar.
Catral liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, was bedeutet, dass die direkte Nähe zum Meer weniger ausgeprägt ist als an der Küstenlinie. Die Region profitiert vom mediterranen Klima mit langen, heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die regelmäßig über 30°C steigen. Die Sonnenscheindauer ist hoch, mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für diese südspanische Region ist. Die Schwimmsaison in den nahegelegenen Küstengebieten erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die Topographie in und um Catral ist überwiegend flach, was Radfahren und Spaziergänge erleichtert, während weiter im Landesinneren hügelige Landschaften dominieren. Die Luftqualität ist generell gut, bedingt durch die ländlichere Lage im Vergleich zu größeren städtischen Ballungsräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, sind etwa 14 km entfernt. Diese Distanz bedeutet eine kurze Autofahrt zu Küstenorten, die eine Auswahl an Entspannungsmöglichkeiten am Meer bieten. Ob diese Strände als 'Blue Flag' Strände klassifiziert sind, geht aus den vorliegenden Daten nicht hervor, es ist jedoch anzunehmen, dass sie touristisch gut erschlossen sind. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (10 km) und Escuela de golf Elche (12 km) in relativer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden, erfordern aber oft eine Anfahrt zum Küstenstreifen oder in die bergigeren Regionen des Hinterlandes.
Quelle: OpenStreetMap
Catral befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Elche und Orihuela. Die Lage im Landesinneren, etwa 14 km von der Küste entfernt, positioniert es als eine Option für diejenigen, die abseits der direkten touristischen Hotspots wohnen möchten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht relativ einfache Fahrten zu diesen umliegenden Städten, die jeweils eigene wirtschaftliche und kulturelle Zentren darstellen. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura, die stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Catral eine authentischere lokale Atmosphäre. Die Nähe zu Naturparks und landwirtschaftlich genutzten Gebieten prägt die nähere Umgebung.
Ref: VL474180
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) in Torrevieja, die oft kleinere Wohnflächen oder weniger Privatsphäre bieten, positioniert sich dieses Stadthaus in Catral mit seiner großzügigen Fläche von 195 m² und einem eigenen Grundstück von 95 m². Der Preis ab €215.000 liegt in einem ähnlichen, aber leicht höheren Bereich als die genannten Torrevieja-Projekte, bietet dafür jedoch mehr Raum und eine Lage abseits des direkten touristischen Trubels. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab €227.000, ist preislich vergleichbar oder etwas teurer und liegt näher an den Stränden von Guardamar. Dieses Projekt in Catral repräsentiert eine Option für Käufer, die den Fokus auf ein geräumiges Wohnen im Landesinneren legen, mit guter lokaler Infrastruktur, aber ohne die unmittelbare Nähe zum Meer. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 14 km) und Golfplätzen (ca. 10 km) ist für viele Käufer eine akzeptable Abwägung für mehr Wohnfläche und eine potenziell ruhigere Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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