يقع هذا المشروع في كات랄، بمنطقة أليكانتي، ويقدم فيلا منفصلة بنمط ريفي. تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، ويتميز بمساحة معيشة قدرها 140 مترًا مربعًا على قطعة أرض شاسعة تبلغ 2000 متر مربع. يقع العقار في محيط طبيعي هادئ مع إطلالات جبلية، مع بقاء المرافق الحضرية ضمن مسافة قريبة. السعر المبدئي للعقار هو 415,000 يورو، مما يجعله خيارًا متاحًا للباحثين عن منزل في بيئة ريفية مع وصول سهل إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع أرضي داخل منطقة حضرية في كات랄، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف والقرب من المرافق. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما توفر البيئة المحيطة مناظر طبيعية وريفية.
يوفر هذا العقار مساحة رحبة تبلغ 140 مترًا مربعًا موزعة على طابق واحد، وهو مصمم لتلبية احتياجات المعيشة اليومية. يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة خارجية واسعة لإضافة مسبح خاص، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة والقدرة على تخصيص المساحات الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وإنجازه بالكامل في عام 1970، مما يشير إلى أنه بناء قائم وليس جديدًا. لا ينطبق عليه مفاهيم مراحل البناء الجديدة أو التخطيط المستقبلي النموذجي للمشاريع الحديثة؛ إنه يمثل فرصة لامتلاك عقار تم تأسيسه وتشكيله بالفعل.
هذه الفيلا، التي تم بناؤها في عام 1970، لا تقدم ميزات حديثة مرتبطة بالبناء الجديد مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو التصنيفات الأعلى لكفاءة الطاقة. كما أن موقعها الريفي يعني أنها قد تتطلب مسافة قيادة للوصول إلى بعض المرافق الأكثر تخصصًا أو المناطق الساحلية الكبرى.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الأساسية. يناسب هذا المكان الباحثين عن مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك إمكانية إنشاء مسبح خاص، مع الاستمتاع بمناظر جبلية. هو خيار جيد لمن يفضلون العيش في منطقة أقل ازدحامًا ولكنهم يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنه ملائم لمن يقدرون خصوصية الأراضي الكبيرة وإمكانية تخصيص المساحات الخارجية. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا بعيدًا عن البنية التحتية الحضرية سيجدون هذا الموقع جذابًا، خاصة إذا كانوا يمتلكون سيارة للتنقل لمسافات أطول.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة يعكس فترة البناء تلك. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة، مع مساحة معيشة واسعة مرتبة على طابق واحد. تشمل الميزات المذكورة تراسًا مغطى مقوسًا يؤدي إلى غرفة معيشة/طعام واسعة، ومطبخ مجهز مفتوح، وثلاث غرف نوم، إحداها مع مدخل مباشر للشرفة، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. يوجد أيضًا تراس شمسي خاص في الطابق العلوي يوفر إطلالات بانورامية. تم تصميم قطعة الأرض لتكون سهلة الصيانة مع أشجار ناضجة، وتتوفر مساحة كافية لبناء مسبح. قد تتضمن التشطيبات الأخرى أسقفًا خشبية مزينة. يجب تقييم جودة المواد والتشطيبات الحالية بشكل مباشر، حيث إنها قد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
السعر المبدئي لهذه الفيلا المنفصلة هو 415,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة، التي تبلغ 140 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض واسعة تبلغ 2000 متر مربع. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن وتم بناؤه في عام 1970، فهو متاح للشراء الفوري. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على التشطيبات الداخلية والتحديثات التي قد تكون أجريت على العقار. لا توجد معلومات تفصيلية عن عدد الوحدات المتاحة، ولكن بما أنه فيلا منفصلة، فمن المتوقع أن يكون هناك عرض محدود.
تمثل كات랄، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة تجمع بين طابع البلدة الإسبانية التقليدية والمرافق العصرية. يقع العقار في جزء حضري يوفر وصولاً مريحًا إلى الخدمات اليومية، مع بقاء المناظر الطبيعية الريفية والجبلية على مقربة. الحياة هنا تتميز بوتيرة معتدلة، تجمع بين سهولة الوصول إلى البقالة والصيدليات (على بعد أمتار قليلة) وبين طبيعة قضاء الوقت في الهواء الطلق على قطعة الأرض الكبيرة. المسافات إلى الشواطئ الكبرى أو المطار تتطلب استخدام السيارة، ولكن التنقل داخل البلدة يكون ميسورًا. توفر المنطقة بيئة معيشية عملية لمن يفضلون الهدوء النسبي بعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة، مع سهولة الوصول إلى بنية تحتية خدمية أساسية.
تقع الفيلا في كات랄، وهي بلدة في منطقة أليكانتي معروفة ببيئتها الهادئة نسبيًا. يقع العقار ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. على سبيل المثال، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد مركز البلدة الذي يضم مجموعة من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الرياضية مسبحًا بمسافة قيادة قصيرة (حوالي 5 دقائق)، مما يوفر جميع احتياجات السكان. هذا المزيج من القرب من الخدمات والهدوء الريفي يوفر نمط حياة متوازنًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناطق الريفية المحيطة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الضرورية.
تظهر الخريطة موقع كات랄 ضمن مقاطعة أليكانتي، حيث تقع الفيلا في جزء حضري قريب من الخدمات الأساسية. تبرز الخريطة المسافات النسبية إلى الشواطئ القريبة والمناطق الحضرية الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع العقار ضمن السياق الإقليمي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كات랄 في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا في شرق إسبانيا، ولكنها غالبًا ما تُربط بسوق عقارات كوستا بلانكا الجنوبية. موقعها في الداخل نسبيًا، على بعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة من الساحل، يميزها عن العقارات الساحلية المباشرة. تقع البلدة بين مدن أكبر مثل إلش (Elche) وإليسي (Alicante)، وتوفر وصولاً جيدًا إلى شبكة الطرق الرئيسية. هذا الموقع يسمح بالتوازن بين الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الموجودة في المدن المجاورة وبين العيش في بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع العقار في كات랄، أليكانتي، على بعد حوالي 999 كيلومترًا من المطار (مسافة غير دقيقة، يفترض أن المقصود هو مسافة بالسيارة من مطار أليكانتي الدولي الذي يبعد حوالي 45-50 كم). تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي ليس بيسكيرس، بلاتجا دي لا مارينا، وبلاتجا دي ليس توسال على بعد حوالي 14 كم، أي ما يعادل 20-25 دقيقة بالسيارة. تتوفر ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف لا فينش (10 كم) وإسكويلا دي جولف إلش (12 كم) ضمن نطاق قيادة قصير. أقرب سوبر ماركت يبعد 123 مترًا، والصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد 9.2 كم. توفر هذه المسافات بيئة معيشية مريحة لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع بقاء وسائل الراحة الهامة متاحة.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع شمس وفيرة على مدار العام. كات랄 تقع في منطقة داخلية قليلاً مقارنة بالخط الساحلي المباشر، مما يوفر مناخًا يتميز بتباينات حرارية موسمية أكثر وضوحًا مقارنة بالمناطق الساحلية. الشتاء معتدل والصيف حار وجاف. يمكن استخدام المناطق الخارجية وحدائق الفيلا بشكل مريح خلال معظم فترات العام. يوفر التراس الشمسي الخاص إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس، بينما توفر المناظر الجبلية المحيطة إحساسًا بالاتصال بالطبيعة. لا توجد بيانات محددة عن ساعات السطوع الشمسي أو متوسط درجات الحرارة، لكن الموقع داخل أليكانتي يشير إلى طقس مشمس دائمًا تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 14 كيلومترًا من الشواطئ الرملية الشهيرة مثل بلاتجا دي ليس بيسكيرس (Platja de les Pesqueres) وبلاتجا دي لا مارينا (Platja de la Marina). هذه الشواطئ غالبًا ما تكون مجهزة جيدًا وتوفر مرافق للاستجمام والأنشطة المائية. تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل كلوب دي جولف لا فينش (Club de Golf La Finca) على بعد 10 كيلومترات، وإسكويلا دي جولف إلش (Escuela de golf Elche) على بعد 12 كيلومترًا، وهي توفر فرصًا للرياضيين. كما أن قرب البلدة من مرافق رياضية محلية، مثل مركز رياضي ومسبح بلدي، يعزز خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كات랄 في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا في شرق إسبانيا، ولكنها غالبًا ما تُربط بسوق عقارات كوستا بلانكا الجنوبية. موقعها في الداخل نسبيًا، على بعد حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة من الساحل، يميزها عن العقارات الساحلية المباشرة. تقع البلدة بين مدن أكبر مثل إلش (Elche) وإليسي (Alicante)، وتوفر وصولاً جيدًا إلى شبكة الطرق الرئيسية. هذا الموقع يسمح بالتوازن بين الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الموجودة في المدن المجاورة وبين العيش في بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
Ref: VL657093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المنفصلة في كات랄 بمشاريع أخرى في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، نلاحظ تباينًا في نماذج العقارات والأسعار. على سبيل المثال، المشاريع المذكورة مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا، تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو، وهي تقدم شققًا في بيئات حضرية ساحلية غالبًا. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، يشير إلى تطورات سكنية حديثة مع مرافق مشتركة. تتميز فيلا كات랄 بسعرها المبدئي البالغ 415,000 يورو، حيث توفر مساحة أرض أكبر بكثير (2000 متر مربع) ونوع عقار مختلف (فيلا منفصلة) مقارنة بالشقق. هذا السعر يعكس بشكل أساسي مفهوم المنزل الريفي المستقل مع أرض واسعة، وهو ما قد لا تجده بنفس النطاق في مشاريع الشقق الحديثة على الواجهة البحرية أو في التجمعات السكنية المكتظة. موقع كات랄، كونه داخليًا نسبيًا، يمنحها طابعًا مختلفًا عن المدن الساحلية الأكثر صخبًا، وربما يوفر قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر مقارنة بالمواقع المباشرة على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID