تقع هذه الفيلا في كاترال، اليكانتي، وهي منطقة حضرية داخلية مع إطلالات على الجبال. تقدم العقار جوًا هادئًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى خدمات البلدة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة معيشية تبلغ 140 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع، تمثل هذه الفيلا المستقلة مسكنًا إسبانيًا نموذجيًا في الريف. بُنيت في عام 1970، وقد حافظت العقار على تنسيقها الخارجي بما في ذلك الأشجار الناضجة، وتوفر مساحات للعيش داخلية وخارجية مع سولاريوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاترال، بلدة داخلية في مقاطعة اليكانتي. يوفر موقعها إطلالات على الجبال مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. تقع العقار ضمن منطقة سكنية تجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى خدمات البلدة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الريفية والملاءمة العملية، مع وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي مع الحفاظ على طابع مجتمع إسباني داخلي.
توفر هذه الفيلا احتياجات الحياة العملية مع ثلاث غرف نوم موزعة على تخطيط من طابق واحد. تشمل المساحة الداخلية البالغة 140 متر مربع منطقة معيشة وطعام مدمجة مع وصول مباشر إلى الحديقة. تتميز المطبخ المفتوح بشريط لتناول الإفطار للوجبات العابرة. يدعم الحياة الخارجية الشرفة المغطاة والسولاريوم الخاص. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع مساحة لتركيب حمام سباحة محتمل وتشمل بالفعل مناطق وقوف سيارات متعددة ومرآب سيارات مزدوج.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وهو ما يمثل إنشاءً راسخًا من تلك الفترة. كعقار مكتمل، فهي متاحة فورًا للسكن دون أي تأخيرات في البناء. تعكس المبنى العمارة الإسبانية التقليدية مع المواد والتقنيات المميزة لتلك الحقبة. حافظت العقار على هيكلها بينما نضجت المناظر الطبيعية على مدى خمسة عقود، مما خلق بيئة حديقة راسخة بأشجار ناضجة ومساحات خارجية مثبتة.
لا توفر الفيلا قربًا من الشواطئ، حيث تقع أقرب ساحل على بعد حوالي 14 كم. كما أنها لا تقدم ميزات كفاءة الطاقة الحديثة المميزة للإنشاءات الجديدة، بعد بنائها في عام 1970. لا تشمل العقار مرافق المجتمع أو وسائل الراحة المشتركة كونها سكنًا مستقلًا. كما أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى المطارات الدولية، الواقعة على بعد حوالي 999 كم.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن سكن راسخ بمساحة خارجية واسعة بدلاً من شقة مدمجة. تناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تخطط لقضاء فترات ممتدة في إسبانيا بدلاً من مجرد إجازات قصيرة. يجذب الموقع أولئك الذين يفضلون مجتمعًا إسبانيًا أصيلاً على المناطق الساحلية المكتظة بالسياح. سيقدر المشتريون الذين يستمتعون بصيانة الحدائق المناظر الطبيعية الراسخة، بينما يستفيد أولئك الذين يبحثون عن سهولة الانتقال الفوري من الحالة المكتملة دون شكوك البناء. تناسب العقار الموظفين عن بعد أو المتقاعدين الذين يحتاجون إلى وصول موثوق للإنترنت، المتوفر في بلدة كاترال، مع تقديرهم لهدوء المنطقة السكنية. يلبي التخطيط من طابق واحد احتياجات أولئك الذين يفضلون تجنب الدرج، بينما توفر غرف النوم الثلاث المرونة للضيوف أو زيارات العائلة. تستوفي هذه الفيلا احتياجات المشترين الذين يمتلكون سيارات، بالنظر إلى المسافة من المطارات والشواطئ. تجذب أولئك الذين يبحثون عن القيمة من خلال ملكية الأراضي بدلاً من مساحة المعيشة فقط، حيث توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع إمكانية للتخصيص مثل تركيب حمام سباحة.
تعرض الفيلا جودة البناء المميزة للعقارات الإسبانية من فترة سبعينيات القرن العشرين. تشمل الهيكل جدران تحمل مع طرق البناء الإسبانية التقليدية لتلك الحقبة. تشمل المساحات الداخلية أسقفًا عارضة صناعية تضيف طابعًا مع الحفاظ على النمط المعماري الشائع في مقاطعة اليكانتي خلال تلك الفترة. تتميز مرافق الحمام بتركيبات دش بدلاً من مجموعات حمام كاملة، مما يعكس خيارات التصميم العملي للبناء الأصلي. يوضح المطبخ خزانات مدمجة مناسبة لعمر العقار، مع شريط الإفكاض الذي يمثل إضافة وظيفية لتناول الوجبات العابرة. تتكون الأرضيات من أسطح بلاطية في جميع مناطق المعيشة، مما يوفر المتانة المناسبة للمناخ الإسباني والصيانة العملية. تستخدم مناطق الشرفة مواد خارجية مناسبة صمدت أمام الظروف الجوية المتوسطية على مدى خمسة عقود. يشتمل الجزء الخارجي على شرفة مدخل مغطاة منحنية تعرض اهتمامًا بالتفاصيل المعمارية超越了 الوظيفة الأساسية. يمثل السولاريوم ميزة إنشائية إضافية صممت لتعظيم الاستمتاع بإطلالات العقار ومناخه.
يبلغ سعر الفيلا 415,000 يورو لعقار مكتمل بثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة معيشية تبلغ 140 متر مربع. تساهم قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع بشكل كبير في قيمة العقار، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة غير شائعة في التطويرات الحضرية. كعقار راسخ من عام 1970، يعكس التسعير كلًا من حجم قطعة الأرض والمناظر الطبيعية الناضجة بدلاً من أقساط الإنشاءات الجديدة. يضع السعر هذه الفيلا في الفئة المتوسطة من قيم العقارات في مقاطعة اليكانتي، حيث توفر مساحة أكبر من الشقق المماثلة في المناطق الساحلية ولكن بدون العلاوة المرتبطة بالقرب المباشر من الشواطئ.
الحياة اليومية في فيلا كاترال تتبع إيقاعًا يوازن بين الراحة الداخلية والتمتع بالهواء الطلق. يبدأ الصباح مع تناول الإفطار المحتمل في الشرفة المغطاة، مع الوصول إلى المطبخ المفتوح مع شريط الإفطار. يسمح التخطيط من طابق واحد بالحركة السهلة بين غرف النوم الثلاث ومساحات المعيشة. يوفر حمام غرفة النوم الرئيسية الملحق الراحة، بينما توفر غرف النوم الإضافية المرونة للعائلة أو الضيوف. توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع بيئة خارجية خاصة يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ الإسباني فيها. يوفر السولاريوم إطلالات مرتفعة على الريف المحيط والجبال، ومناسب بشكل خاص للاسترخاء بعد الظهر. تتطلب الحديقة الراسخة صيانة ولكنها توفر الظل والخصوصية. تتم تلبيس الاحتياجات اليومية العملية عبر القرب من بلدة كاترال، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. هنا، يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات وغيرها من الخدمات الأساسية. يوفر المركز الطبي المحلي والمرافق الرياضية البلدية خيارات الصحة والترفيه. يؤثر الموقع الداخلي للعقار على وجود عدد أقل من السياح مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يساهم في تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالشرفة الخاصة أو استكشاف خيارات تناول الطعام المحلية في كاترال. تعني مسافة العقار من الساحل أن زيارات الشواطئ تتطلب تخطيطًا لكنها تظل في متناول رحلات اليوم.
يدور الحياة حول فيلا كاترال حول التوازن بين الاستمتاع بالعقار الخاص والوصول إلى وسائل راحة البلدة. توفر مسافة 5 دقائق بالسيارة من العقار إلى مركز بلدة كاترال وصولاً عمليًا للاحتياجات اليومية دون التضحية بالهدوء السكني. داخل كاترال، يجد المقيمون المدارس والمرافق الطبية ومحلات السوبرماركت وخيارات تناول الطعام التي تخدم الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع بنية تحتية مناسبة للعيش الدائم بدلاً من مجرد الاستخدام الإجازي. توفر الطرق المحلية وصول المركبات إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن الموقع الداخلي يعني اتصالاً أقل مباشرة بالطرق السريعة مقارنة بالتطويرات الساحلية. يوفر المركز الريفي البلدي وحمام السباحة في كاترال بنية تحتية ترفيهية داخل المجتمع. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مركزًا طبيًا في البلدة ومستشفى على بعد حوالي 9.2 كم، مما يخلق وصولاً معقولاً للاحتياجات غير الطارئة. تمثل الصيدلية على بعد 62 مترًا وصولاً مريحًا للوصفات الطبية والإمدادات الصحية.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي لكاترال داخل مقاطعة اليكانتي، مع تسليط الضوء على علاقته بالمناطق الساحلية المحيطة وطرق النقل. يوضح موقع العقار ضمن حدود البلدة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية المحلية مع الحفاظ على القرب من المنظر الطبيعي الزراعي المحيط. تكشف الرؤية عن التوازن الاستراتيجي بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الوجهات الإقليمية الرئيسية بما في ذلك المناطق الساحلية والمراكز الحضرية التي تحدد مزايا نمط حياة العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاترال في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا في مقاطعة اليكانتي، على بعد حوالي 20 كم داخلًا من ساحل البحر المتوسط. يضع هذا الموقعها بين المراكز الحضرية الساحلية توريفييخا إلى الجنوب الشرقي وعاصمة المقاطعة إليشان إلى الشمال الشرقي. تخدم البلدة كمجتمع زراعي تطور لاستيعاب التطوير السكني مع الحفاظ على طابعها التقليدي. ضمن مقاطعة اليكانتي، تمثل كاترال بديلاً معقولاً لأسواق العقارات الساحلية مع الحفاظ على وصول معقول إلى كل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية الأكبر. تستفيد المنطقة من تحسينات البنية التحتية التي تدعم التطوير السكني مع الحفاظ على المنظر الطبيعي الزراعي الذي يحدد معظم المنطقة. يسمح موقع كاترال للمقيمين بالمشاركة في كل من أنماط الحياة الريفية والحضرية حسب الاحتياجات والتفضيلات اليومية.
يختلف إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية للفيلا حسب الفئة. تقع شواطئ كوستا بلانكا الجنوبية، بما في بلاخا دي ليس بيسكويريس - إل ريbolو، وبلاخا دي لا مارينا، وبلاخا ديل توسالس، جميعها على بعد حوالي 14 كم، مما يجعلها قابلة للوصول للرحلات اليومية لكنها ليست في متناول المشي. تستغرق الرحلة إلى هذه الشواطئ عادةً حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تكون مرافق الجولف متاحة بشكل معقول مع نادي لا فينكا للجولف على بعد 10 كم، ومدرسة الجولف في إليتش على بعد 12 كم، ومنتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 21 كم. تضع هذه المسافات فرص الجولف في متناول 15-30 دقيقة بالسيارة، مما يدعم المشاركة المنتظمة في هذه الرياضة. يقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.2 كم من العقار، مما يتطلب تخطيطًا لروتين شحن المركبات. يعني الموقع الداخلي للعقار أنه لا يستفيد من البنية التحتية السياحية للمناطق الساحلية لكنه يحافظ على وصول معقول إلى الوجهات الرئيسية عبر النقل الشخصي أو المحلي.
تتمتع منطقة كاترال بمناخ متوسطي نموذجي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تكون ساعات الشمس وفيرة طوال العام، خاصة من مايو إلى أكتوبر عندما يبلغ متوسط سطوع الشمس اليومي 10-12 ساعة. يدعم هذا المناخ الحديقة الراسخة المميزة بالأشجار الناضجة التي تكيفت مع الظروف المحلية. يؤدي الموقع الداخلي لكاترال إلى أنماط درجة حرارة مختلفة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. يمكن أن تكون درجات حرارة الصيف أعلى منها على الساحل، بينما قد تكون ليالي الشتاء أكثر برودة بسبب عدم وجود تعديل بحري. يوفر ارتفاع العقار تهوية طبيعية مفيدة خلال أشهر الصيف. يمتد موسم السباحة في هذه المنطقة عادةً من مايو إلى أكتوبر عندما تدعم درجات الحرارة باستمرار أنشطة المياه الخارجية. بينما لا تشمل الفيلا حمام سباحة، توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 2000 متر مربع مساحة للتركيب إذا رغب في ذلك، مع دعم المناخ حوالي 5-6 أشهر من السباحة المريحة سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمثل الشواطئ القريبة من كاترال، بما في بلاخا دي ليس بيسكويريس - إل ريbolو، وبلاخا دي لا مارينا، وبلاخا ديل توسالس، أقرب خيارات الترفيه الساحلي على بعد حوالي 14 كم. توفر هذه الشواطئ تجارب متوسطية نموذجية في كوستا بلانكا مع شواطئ رملية وظروف سباحة مناسبة خلال الأشهر الدافئة. بينما لا تحمل تحديدًا وضع الشاطيف الأزرق، فإنها توفر وسائل راحة شاطئية متوسطية قياسية. يتم تمثيل مرافق الجولف بشكل جيد في المنطقة مع نادي لا فينكا للجولف على بعد 10 كم كأكثرها سهولة للوصول. يقدم هذا الملعب الراسخ 18 حفرة من بطولة الجولف ويخدم كجاذبية ترفيهية رئيسية. توفر مدرسة الجولف في إليتش على بعد 12 كم خيارات جولف إضافية، بينما يقدم منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 21 كم تجربة منتجع جولف أكثر شمولاً مع مرافق متعددة. داخل كاترال نفسها، يوفر المركز الرياضي البلدي بنية تحتية ترفيهية محلية تشمل حمام سباحة ومرافق رياضية. تلبي هذه المرافق احتياجات اللياقة اليومية دون الحاجة للسفر إلى المراكز الأكبر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاترال في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا في مقاطعة اليكانتي، على بعد حوالي 20 كم داخلًا من ساحل البحر المتوسط. يضع هذا الموقعها بين المراكز الحضرية الساحلية توريفييخا إلى الجنوب الشرقي وعاصمة المقاطعة إليشان إلى الشمال الشرقي. تخدم البلدة كمجتمع زراعي تطور لاستيعاب التطوير السكني مع الحفاظ على طابعها التقليدي. ضمن مقاطعة اليكانتي، تمثل كاترال بديلاً معقولاً لأسواق العقارات الساحلية مع الحفاظ على وصول معقول إلى كل من المناطق الساحلية والمراكز الحضرية الأكبر. تستفيد المنطقة من تحسينات البنية التحتية التي تدعم التطوير السكني مع الحفاظ على المنظر الطبيعي الزراعي الذي يحدد معظم المنطقة. يسمح موقع كاترال للمقيمين بالمشاركة في كل من أنماط الحياة الريفية والحضرية حسب الاحتياجات والتفضيلات اليومية.
Ref: VL657093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا كاترال بالمشاريع السكنية في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفييخا، تظهر اختلافات واضحة في الموقع ونمط الحياة والسعر. شقق "بالانجري بيتش" في توريفييخا تبدأ من 160,000 يورو ولكنها تقدم مساحات معيشية أصغر بكثير دون مساحات خارجية خاصة. بالمثل، يقدم مشروع "مبنى صن سنتر" الجاهز للسكن في توريفييخا خيارات سكنية بسعر يبدأ من 169,000 يورو لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الواسعة التي تتميز بها فيلا كاترال. يقع مشروع "أواسيس لاغونا 2" في منطقة العمران إل راسو في فئة سعرية أعلى تبدأ من 227,000 يورو، ويوفر توازنًا بين الأسعار المعقولة والمنتجعات السكنية. ومع ذلك، يظل مشروع كاترال فريدًا من حيث مساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 2000 متر مربع، وهي ميزة نادرة في المشاريع الساحلية بأسعار مماثلة. يمنح الموقع الداخلي لفيلا كاترال سكانها تجربة أكثر أصالة للحياة الإسبانية اليومية مقارنة بالمناطق الساحلية المكتظة بالسياح. في حين أن الشقق الساحلية قد تكون أقرب إلى الشواطئ، فإن فيلا كاترال توفر مساحة خاصة أكبر وتواصلًا أقوى مع المجتمع المحلي. في المناطق الساحلية، غالبًا ما تكون أسعار العقارات مرتفعة بسبب الإيجابيات السياحية، بينما في كاترال، يعكس السعر بشكل أساسي قيمة المساحة السكنية ومساحة الأرض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID