تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألجورفا، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 500 متر مربع، وتمزج بشكل مثالي بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي. التصميم المشرق والمفتوح يربط بسلاسة بين منطقة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام، وتفتح جميعها على تراس كبير على شكل حرف L وحديقة مصممة بشكل جميل ومسبح خاص. بفضل النوافذ الكبيرة، يغمر الضوء الطبيعي كل زاوية من المنزل، مما يخلق جواً دافئاً وجذاباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من ألجورفا، وهي قرية تحيط بها غابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد، مما يوفر بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
توفر الفيلا مساحة معيشة مريحة مع ضوء طبيعي وفير ومنطقة معيشة مفتوحة. المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا والتصميم القابل للتوسيع لغرف النوم تجعلها مناسبة لاحتياجات السكن المتنوعة، سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تم تصميم الفيلا في الأصل بثلاث غرف نوم، ولكن تم تعديلها حاليًا إلى غرفتي نوم أكثر اتساعًا. يمكن إعادة تحويلها بسهولة إلى ثلاث غرف نوم بأقل جهد، حسب رغبة المشتري. العقار مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك أتمتة المنزل الذكي ونظام تكييف فعال.
يحتوي العقار حاليًا على غرفتي نوم، ولكن يمكن بسهولة تحويله مرة أخرى إلى ثلاث غرف نوم، مما سيتطلب أعمال بناء إضافية. بالإضافة إلى ذلك، لا يزال الطابق السفلي بحاجة إلى التشطيب، مما قد يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين.
Ref: VL511841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بالقرب من المرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملعب La Finca Golf Club على بعد 560 مترًا فقط يجعلها خيارًا مثاليًا. يوفر تخطيط الغرفتين (مع إمكانية التوسعة إلى ثلاث) ومساحة الأرض البالغة 500 متر مربع مرونة للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف). تجذب وسائل الراحة الحديثة، مثل نظام المنزل الذكي والتدفئة تحت الأرض وشاحن السيارات الكهربائية، المشترين الذين يفضلون التكنولوجيا والراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الخدمات المحلية (سوبر ماركت على بعد 2.9 كم) والوصول السهل نسبيًا إلى الشواطئ (حوالي 12 كم) تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من الفيلا وتجهيزها وفقًا لأعلى المعايير. تحتوي على نظام تكييف منطقي للتدفئة والتبريد وتدفئة تحت الأرض في الحمامات. يشمل نظام الأمان مراقبة بالفيديو ونظام إنذار. تضيف أتمتة المنزل الذكي، والمصاريع الكهربائية، والعديد من المظلات الكهربائية الراحة والأمان. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Miele عالية الجودة وتشطيبه بأعلى معايير الجودة. يوجد مسبح خاص مع دش خارجي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وموقف سيارات خاص مع بوابة أوتوماتيكية. الطابق السفلي غير المكتمل (أكثر من 100 متر مربع) يوفر للمشتري فرصة تخصيص المساحة، مثل إنشاء غرف إضافية أو غرفة للرجال أو قبو نبيذ.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 630,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500 متر مربع، وتبلغ مساحة المعيشة الداخلية 132 مترًا مربعًا. يعكس السعر الحالي الجودة العالية للتشطيبات، والمسبح الخاص، والحديقة، والموقع داخل منتجع La Finca Golf. على الرغم من السعر المرتفع نسبيًا، فإن إمكانية توسعة الفيلا (القدرة على التحويل مرة أخرى إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى 100 متر مربع من مساحة الطابق السفلي للتشطيب) والعديد من وسائل الراحة الراقية، مثل نظام المنزل الذكي وشاحن السيارة الكهربائية الخاص، توفر قيمة محتملة.
ألجورفا (Algorfa) هي قرية هادئة تقع في عمق منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. تحيط بها بساتين البرتقال والليمون، والهواء مشبع برائحة الحمضيات. على الرغم من بعدها عن الشواطئ الصاخبة، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد، مثل سوبر ماركت على بعد 2.9 كم وصيدلية على بعد 3.2 كم، مما يضمن سهولة الحياة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع حوالي 3841 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ممكنًا. يشير عدد السكان البالغ 3788 نسمة (توقعات 2025) إلى أجواء مجتمعية هادئة نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي، مما يسمح بإحساس بإيقاع الحياة المحلي الأصيل.
توفر قرية ألجورفا (Algorfa) تجربة الانغماس في الحياة الريفية المتوسطية، محاطة بالبساتين والغابات الصنوبرية. تقع الضروريات اليومية، مثل الصيدليات (3.2 كم) ومحلات السوبر ماركت (2.9 كم)، على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد مركز رياضي على بعد 0.6 كم ونادي تنس على بعد 0.9 كم. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (55 مترًا) مناظر خلابة، بينما يوفر المناخ اللطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن القرية نفسها هادئة نسبيًا، إلا أنها تقع على بعد 12 كم فقط من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يوفر توفر 10 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات الحد الأدنى من خيارات التنقل، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من الراحة عند استكشاف المنطقة المحيطة (مثل السوبر ماركت على بعد 2.9 كم أو المستشفى على بعد 5.7 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ألجورفا. تحدد موقعها بالنسبة للمرافق الهامة القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطارات، مما يساعد المشترين على فهم مدى سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع ألجورفا (Algorfa) في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي جزء من منطقة فيغا باخا (Vega Baja). تقع في منطقة داخلية محاطة بالمناظر الطبيعية الزراعية (بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر)، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل (مثل جواردمار وتوريخيفيخا). تقع المنطقة على بعد حوالي 40 كم من أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وحوالي 55 كم من مورسيا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المدن المحيطة والمعالم الثقافية. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودايا نويفا (Daya Nueva)، تقدم ألجورفا نمط حياة ريفي أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا مثل الشمس والشواطئ والجولف التي تشتهر بها كوستا بلانكا.
توفر الفيلا اتصالات نقل مريحة. تقع أقرب محطات النقل العام ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع 10 خطوط متاحة. تقع محطة القطار (Callosa de Segura) على بعد حوالي 8.7 كم. بالنسبة لسائقي السيارات، توجد مواقف سيارات خاصة وبوابات أوتوماتيكية. تقع نقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.8 كم. يقع الشاطئ (Platja del Camp) على بعد حوالي 12 كم، وتقع ملاعب الغولف (Club de Golf La Finca) على بعد 560 مترًا فقط. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 30 كم. يقع سوبر ماركت (2.9 كم) ومستشفى (5.7 كم) ضمن نطاق معقول.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألجورفا (Algorfa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تظهر البيانات التاريخية أن عدد ساعات الشمس السنوية يصل إلى 3841 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، ويمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بغابات الصنوبر المتوسطية وبساتين الحمضيات، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المشهد المحلي. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تبعد 12 كم فقط عن الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 560 مترًا فقط من ملعب الجولف المكون من 18 حفرة في منتجع La Finca Golf Resort المرموق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب جولف أخرى مثل Club de Golf Villamartín (13 كم) و Real Club de Golf Campoamor (14 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. أقرب شاطئ هو Platja del Camp، على بعد حوالي 12 كم، بينما تقع Platja de les Ortigues و Platja del Montcaio على بعد 12-13 كم. يوجد مسبح بلدي على بعد 0.5 كم، ومركز رياضي على بعد 0.6 كم، ونادي تنس على بعد 0.9 كم، مما يوفر للمقيمين خيارات رياضية وترفيهية غنية. توجد أيضًا نقاط مشاهدة في المنطقة المحيطة، مثل Balcón de Benejúzar (3.5 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألجورفا (Algorfa) في المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي جزء من منطقة فيغا باخا (Vega Baja). تقع في منطقة داخلية محاطة بالمناظر الطبيعية الزراعية (بساتين الحمضيات وغابات الصنوبر)، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل (مثل جواردمار وتوريخيفيخا). تقع المنطقة على بعد حوالي 40 كم من أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وحوالي 55 كم من مورسيا، مما يوفر للمقيمين سهولة استكشاف المدن المحيطة والمعالم الثقافية. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودايا نويفا (Daya Nueva)، تقدم ألجورفا نمط حياة ريفي أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا مثل الشمس والشواطئ والجولف التي تشتهر بها كوستا بلانكا.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألجورفا (تبدأ من 630,000 يورو) في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، لكنها توفر قطعة أرض كبيرة (500 متر مربع) وإمكانية توسعة (طابق سفلي). على سبيل المثال، يبدأ مشروع VILLAS GANTE في ألجورفا من 478,000 يورو، ولكنه عادة ما يكون له قطع أراضٍ أصغر وقد يكون شققًا أو منازل صف. OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو) هو مشروع شقق، ويختلف تمامًا عن فيلا منفصلة. NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) بسعر أقل، ولكنها عادة ما تكون لها قطع أراضٍ أصغر وقد لا تتمتع بنفس مستوى التشطيبات الفاخرة أو الموقع داخل منتجع جولف. تتمثل إحدى المزايا المهمة لهذا العقار في قربه من ملعب La Finca Golf، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحديثة عالية الجودة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي، والتي لا تتوفر في العديد من العقارات الأقل تكلفة. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني رحلة مدتها 12 كم إلى الشاطئ، وهو ما قد يكون أقل جاذبية من موقع مباشر على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
