تقع هذه الفيلا المستقلة في مجمع لا فينكا جولف في اليكانتي، وهي منطقة سكنية شهيرة بمنشآت الغولف والمناظر الطبيعية. المبنى الذي تم إكماله في عام 1970 يتميز بمساحة 106 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يقع المشروع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بإطلالات على الملاعب الخضراء والمناطق المحيطة. المنطقة تشتهر بطقسها المعتدل طوال العام مع 3841 ساعة من أشعة الشمس السنوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مجمع سكني خاص في لا فينكا جولف، على بعد 560 مترًا فقط من نادي جولف لا فينكا. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة والملاعب الخضراء، مع إمكانية الوصول إلى المساحات العامة والمناطق المشتركة. موقع المشروع يوفر إطلالات على المحيط الطبيعي مع إبقاء المسافة اللازمة لضمان الخصوصية والهدوء للسكان.
الفيلا المستقلة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة المستويات. توزيع الغرف يسمح بوجود 3 غرف نوم مع حمامين، مما يوفر الراحة للعائلات الصغيرة أو المتوسطة. توفر المبنى مستويين إضافيين بالإضافة إلى سولاريوم، مما يمنح السكان مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس الدافئ والمناظر الطبيعية المحيطة.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. البناء تم بأسلوب تقليدي مع استخدام مواد متينة مناسبة للمناخ المحلي. بدون خطط للتطوير أو البناء الجديد، تم الحفاظ على المبنى في حالة جيدة، مما يجعله خياراً عملياً للمشترين الذين يرغبون في السكن فوراً دون انتظار إتمام الأعمال.
المشروع لا يوفر مواقف للسيارات في مبنى خاص، ولا يوجد مصعد داخل الوحدة السكنية. لا يشمل المشروع تسخين مركزي أو تبريد مدمج، على الرغم من وجود توصيلات أولية لتكييف الهواء. الوحدة لا تحتوي على غرفة خدمة منفصلة عن غرفة الغسيل، مما قد يحد من خيارات التخزين الإضافية.
Ref: VL093073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن أيضاً استيعاب العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء إجازاتها في منطقة مشمسة وهادئة. القرب من ملعب الغولف يجعله جذاباً لهواة هذه الرياضة الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الملاعب. يعد المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين يقدرون الاستقلالية في مسكنهم، حيث يوفر مساحات خارجية خاصة مثل السولاريوم والشرفة مع الشواية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو شبه دائم، يوفر المشروع كل المرافق الأساسية ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك المتاجر والمرافق الطبية.
تتميز الفيلا بتصميمها العملي واستخدام مواد متينة تتناسب مع المناخ المحلي. الأرضيات في الغرف والمناطق المشتركة مغطاة بالبلاط الذي يسهل صيانته ويحافظ على برودة المساحات الداخلية خلال الأشهر الحارة. الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب المتين، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة إلى المساحات الداخلية. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل مع خزائن علوية وسفلية للسفينة، بالإضافة إلى لوح طهي سيراميك وفرن. تم تصميم المطبخ للوصول المباشر إلى غرفة الغسيل التي تحتوي على سخان مياه كهربائي ووصلة مياه، مما يسهل مهام الغسيل والصيانة المنزلية. المناطق الخارجية للمشروع تتضمن شرفة خاصة مع شواية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق. السولاريوم في الطابق العلوي مساحته 21.14 متر مربع، ويوفر مساحة خارجية إضافية مع إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 235,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في السوق المحلية. بالنسبة للمقارنة، المشاريع المماثلة في نفس المنطقة مثل "أواسيس جولف لا فينكا - فاز الأولى" تبدأ أسعارها من 305,000 يورو، بينما تبدأ أسعار "أواسيس جولف لا فينكا - فاز الثانية" من 285,000 يورو. هذا يجعل المشروع الحالي خياراً أكثر اقتصاداً في نفس الموقع المرغوب.
الحياة في لا فينكا جولف تدور حول الاستمتاع بالهواء الطلق ونمط الحياة النشط. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة غولف في النادي المجرد، ثم الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع السكني. بعد الظهر، يمكن استغلال السولاريوم الخاص للتمتع بأشعة الشمس أو قراءة كتاب مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. في المساء، يمكن تحضير وجبة على الشواية الخاصة في الشرفة الخلفية، ثم تناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 12-13 كم، مثل بلايا ديل كامب وبلايا دي ليس أورتيغويس، والتمتع بالسباحة في المياه التي تصل درجة حرارتها إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة ستة أشهر في السنة. المجمع يوفر بيئة آمنة وهادئة مع مناطق خضراء مشتركة، مما يخلق شعوراً بالمجتمع بين السكان.
يقع المشروع في منطقة لا فينكا جولف، وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بمساحاتها الخضراء وملعب الغولف الشهير. تبعد المتاجر حوالي 2.9 كم، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 5.7 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية بسهولة. يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 3.2 كم، مما يضمن توفر الأدوية والمنتجات الصحية عند الحاجة. المنطقة مجهزة بوسائل النقل العام مع 9 خطوط ونقطة توقف واحدة قريبة من المجمع السكني. يمكن الوصول إلى محطة القطار في كايوسا دي سيجورا على بعد 9.8 كم، مما يتيح للسكان السفر إلى المدن الكبرى مثل اليكانتي وفالنسيا بسهولة. المطار الرئيسي للمنطقة هو مطار اليكانتي إلتشي، الذي يبعد حوالي 32 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35 دقيقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب مجمع لا فينكا جولف، مع إبراز القرب من ملعب الغولف الرئيسي والمساحات الخضراء المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن والبلدات القريبة، والشواطئ، والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية مقاطعة اليكانتي. يمكن ملاحظة أن الموقع يجمع بين خصوصية المجمع السكني وإمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لا فينكا جولف، وهي جزء من بلدية ألغورفا في مقاطعة اليكانتي. المنطقة تقع في الداخل بدلاً من الساحل مباشرةً، مما يوفر طقساً أكثر اعتدالاً خلال الصيف وحماية من الرياح البحرية القوية. على الرغم من موقعها الداخلي، لا تزال المنطقة قريبة بما يكفي من الساحل للوصول السريع إلى الشواطئ. المشروع يبعد حوالي 32 كم عن مدينة اليكانتي، وهي المدينة الرئيسية في المقاطعة. المنطقة المحيطة تشمل بلدات صغيرة أخرى مثل ألمورادي وبينيسينا وكايوسا دي سيغورا، جميعها توفر خدمات يومية وأسواقاً محلية.
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 12-13 كم من المشروع، بما في ذلك بلايا ديل كامب وبلايا دي ليس أورتيغويس وبلايا ديل مونتايو. هذه الشواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودتها العالية ونظافتها. يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة، مما يجعلها خياراً مثالياً ليوم واحد على الشاطئ. يقع ملعب الغولف الرئيسي، نادي جولف لا فينكا، على بعد 560 متراً فقط، مما يتيح الوصول مشياً إلى الملعب. هناك أيضاً ملاعب غولف أخرى في المنطقة مثل نادي جولف فيامارتين (13 كم) ونادي الغولف الملكي كامبامور (14 كم). أقرب مدينة رئيسية هي اليكانتي، التي يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 35 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقعه على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتازة على المنطقة المحيطة ويحميه من الآثار السلبية للرياح القوية. المنطقة تتمتع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 10 و27 درجة مئوية، ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس سنوياً تبلغ 3841 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. موسم السباحة في المنطقة يدوم ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية من منتصف الربيع حتى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بعدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، مما يدل على جودتها العالية والالتزام بمعايير البيئة والسلامة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل كامب وبلايا دي ليس أورتيغويس وبلايا ديل مونتايو، جميعها تقع على بعد حوالي 12-13 كم من المشروع. هذه الشواطئ توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مثالية للاسترخاء والسباحة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الممتازة، مع وجود نادي جولف لا فينكا على بعد 560 متراً فقط من المشروع. هذا الملعب الشهير يحتوي على 18 حفرة ومرافق راقية تشمله فندق وسبا. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق رياضية أخرى في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية ونادي التنس والمراكز الرياضية المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لا فينكا جولف، وهي جزء من بلدية ألغورفا في مقاطعة اليكانتي. المنطقة تقع في الداخل بدلاً من الساحل مباشرةً، مما يوفر طقساً أكثر اعتدالاً خلال الصيف وحماية من الرياح البحرية القوية. على الرغم من موقعها الداخلي، لا تزال المنطقة قريبة بما يكفي من الساحل للوصول السريع إلى الشواطئ. المشروع يبعد حوالي 32 كم عن مدينة اليكانتي، وهي المدينة الرئيسية في المقاطعة. المنطقة المحيطة تشمل بلدات صغيرة أخرى مثل ألمورادي وبينيسينا وكايوسا دي سيغورا، جميعها توفر خدمات يومية وأسواقاً محلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.1°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
يتميز مشروع فيلا لا فينكا جولف بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة. فبينما تبدأ أسعار "أواسيس جولف لا فينكا - فاز الأولى" من 305,000 يورو و"أواسيس جولف لا فينكا - فاز الثانية" من 285,000 يورو، يبدأ هذا المشروع من 235,000 يورو فقط، مما يمثل توفيراً يصل إلى 70,000 يورو مقارنة بالخيارات الأخرى في نفس المجمع. على الرغم من أن المشروع الأقدم (مكتمل في عام 1970)، إلا أنه يتمتع بموقع استراتيجي ضمن المجمع السكني الأكثر رسوخاً في لا فينكا جولف. هذا يعني أن المنطقة المحيطة قد نضجت بالفعل وتوفر جميع الخدمات والمرافق اللازمة. في المقابل، المشاريع الأحدث قد تكون لا تزال في طور التطور، مما قد يؤدي إلى عدم استقرار مؤقت في البنية التحتية والخدمات. من حيث الموقع، يقدم المشروع نفس إمكانيات الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل المشاريع الأخرى في المنطقة، ويتميز بأنه جاهز للسكن الفوري بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى فترات انتظار حتى اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID