בונגלו דו-משפחתי בשני מפלסים עם סולריום באזור לה פינקה גולף, אליקנטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מחיה של 106 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות נוי. הבונגלו נבנה בשנת 1970 וכולל גינה פרטית, חניה פרטית ומרפסת עם גריל. הנכס ממוקם במרחק של 560 מטרים בלבד ממגרש הגולף לה פינקה, מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גולף לה פינקה, בפנים הארץ של אליקנטה, במרחק של 560 מטרים ממגרש הגולף לה פינקה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת האזורים החופייים העמוסים, עם גישה למתקנים היומיומיים. על אף המיקום הפנימי, החופים נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים, המאפשרים גישה יחסית נוחה לים בימי הקיץ.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם גישה למתקני פנאי כמו גולף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק לאירוח אורחים או למשפחה קטנה. הקומפלקס הסגור עם הבריכה המשותפת מספק ביטחון ואפשרויות פנאי בקרבת מקום. הסולריום הפרטי מאפשר שימוש באור השמש השופע באזור לאורך כל השנה.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. הנכס עבר שיפוצים כדי לשמור על מצב תחזוקה טוב. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי בנייה נוספים, שכן הפרויקט כבר הושלם לפני שנים רבות. הנכס כולל חיבורים מוכנים למזגן, מה שמקל על התקנת מערכת מיזוג אוויר אם נדרש.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף הים, שנמצא במרחק של 12 קילומטרים לפחות. לא קיימת גישה לתחבורה ציבורית נרחבת, עם רק תחנת אוטובוס אחת בקרבת מקום. הנכס לא מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, שכן האזור שקט יחסית ומרוחק ממרכזי הבילוי העירוניים. המיקום הפנימי פחות מתאים לחובבי חופים המחפשים גישה מיידית לים.
Ref: VL093073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לחובבי גולף המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בסמוך למגרש גולף איכותי. המרחק הקצר ממגרש הגולף לה פינקה (560 מטרים) הופך אותו לאידיאלי למי שרוצה לשחק גולף באופן קבוע. הנכס גם מתאים למשפחות קטנות או זוגות פעילים המחפשים שקט ופרטיות אך עם גישה למתקני פנאי. המיקום הפנימי, המרוחק מהמולת החוף, מתאים לאנשים המעדיפים חיים שקטים יותר עם אפשרות לבקר בחוף בימים חמים. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית סדירה או למי שמחפש חיי לילה עירוניים תוססים.
הבונגלו בנוי ברמת איכות סטנדרטית לתקופת הבנייה (1970), עם חומרים עמידים שעמדו במבחן הזמן. הרצפות מרוצפות באריחים, המקלים על הניקוי והתחזוקה, במיוחד חשוב בבית עם גישה לגינה ולמרפסות. המטבח מצויד בארונות עליונים ותחתונים, כיריים חשמליות ותנור, המספקים פונקציונליות בסיסית. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, המספקים שטח אחסון נדרש. יש הכנה למערכת מיזוג אוויר, מה שמצביע על כך שהתשתית החשמלית תומכת במערכות מודרניות. חשוב לציין כי הנכס דורש בדיקה מקצועית של מערכות החשמל והאינסטלציה עקב גילו.
מחיר הנכס עומד על €235,000, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור לה פינקה גולף. פרויקטים דומים באזור, כמו OASIS GOLF LA FINCA, מתחילים במחירים גבוהים יותר - מ-€285,000 עד €305,000. המחיר הנמוך יחסית נובע כנראה מכך שמדובר בנכס ישן יותר (מ-1970) ולא בנייה חדשה. למרות זאת, הנכס מציע ערך טוב למחיר בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הכלולים. יש לבדוק אם יש עלויות נוספות הקשורות בקומפלקס כמו אגרות קהילתיות.
החיים בבונגלו בלה פינקה גולף מתאפיינים בקצב חיים שקט ורגוע, המתאים לאנשים המחפשים מנוחה מהרעש וההמולה של הערים הגדולות. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בגינה הפרטית או בסולריום, תוך ניצול אור השמש השופע באזור. חובבי הגולף יכולים ליהנות מגישה קלה למגרש הגולף הסמוך, במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת של הקומפלקס או להכין ארוחת ערב על הגריל במרפסת האחורית. בערב, האווירה השקטה של האזור מאפשרת ליהנות מהשקט והפרטיות בנחת.
התשתית הסביבתית של אזור לה פינקה גולף מאפשרת חיים נוחים עם גישה למתקנים החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.9 קילומטרים, מה שמאפשר קניות שוטפות בנסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.7 קילומטרים, והבית המרוקח במרחק 3.2 קילומטרים - מרחקים סבירים לצרכים רפואיים. תחנת הרכבת הקרובה, קלוסה דה סגורה, נמצאת במרחק של 9.8 קילומטרים, מה שמספק אפשרות תחבורה לערים גדולות יותר. ישנן 9 קווי אוטובוס באזור, אך רק תחנה אחת בקרבת מקום, מה שמצביע על תלות גבוהה יחסית ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך אזור הגולף לה פינקה, עם הדגשת הקרבה למגרש הגולף והמרחק מהחוף ומהערים העיקריות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה גם למתקני הגולף וגם לחופים ולערים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה פינקה גולף, בין הערים אלגורפה ואלמורדי, בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציע נקודת אמצע נוחה בין החוף והערים הפנימיות. אליקנטה עיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-35 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. עיירות חוף כמו גווארדמר דל סגורה נמצאות במרחק קצר יותר, כ-15 דקות נסיעה, המספקות אפשרויות בילוי וקניות בסמוך לים. המיקום מאפשר גם גישה סבירה לתחנת הרכבת בקלוסה דה סגורה, המחברת את האזור עם קווי הרכבת האזוריים והלאומיים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאז'ה דל קאמפ ופלאז'ה דה לס אורטיגוס, נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים - נסיעה של כ-15 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות בנסיעה של כ-35 דקות. מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק הליכה של 560 מטרים, בעוד מגרשי הגולף האחרים, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של 13-14 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 6.8 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מוקדם לבעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה פינקה גולף הוא ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים לאורך רוב חודשי השנה. עם 3,841 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש שופע, אידיאלי למי שאוהב את החום והאור. הגובה של 77 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח יחסית, ללא הלחות הגבוהה של אזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C - מאפיין חשוב למי שמתכנן לנצל את חופי האזור במהלך הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דל קאמפ, פלאז'ה דה לס אורטיגוס ופלאז'ה דל מונטקאיו, נמצאים במרחק של 12-13 קילומטרים מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם דגלים כחולים המעידים על איכות מים ושירותים תקניים. מועדון הגולף לה פינקה, הסמוך במיוחד לנכס, מציע מגרש גולף בן 18 חורים ברמה גבוהה, המתאים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, באזור נמצאים מתקני ספורט כמו ג'ימנסיו (1.7 קילומטרים), מועדון טניס (1.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו (2.6 קילומטרים), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. בריכת השחייה המשותפת של הקומפלקס מספקת אפשרות נוחה לרחצה והתרעננות מבלי לצאת מהשטח.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה פינקה גולף, בין הערים אלגורפה ואלמורדי, בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציע נקודת אמצע נוחה בין החוף והערים הפנימיות. אליקנטה עיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-35 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. עיירות חוף כמו גווארדמר דל סגורה נמצאות במרחק קצר יותר, כ-15 דקות נסיעה, המספקות אפשרויות בילוי וקניות בסמוך לים. המיקום מאפשר גם גישה סבירה לתחנת הרכבת בקלוסה דה סגורה, המחברת את האזור עם קווי הרכבת האזוריים והלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.1°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
השוק הנוכחי באזור לה פינקה גולף מציע מגוון של פרויקטים, כאשר הנכס הנוכחי בולט במחירו התחרותי של €235,000. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS GOLF LA FINCA - פאזה I מתחילים במחירים גבוהים בהרבה - מ-€305,000 ומעלה. גם MAR EGEO II - APARTAMENTOS ZANTE באותו אזור מציע מחירים החל מ-€299,000. ההבדל במחירים נובע בעיקר מגיל הנכס - בעוד הנכס הנוכחי נבנה ב-1970, הפרויקטים המתחרים הם חדשים יותר וכוללים מפרטים מודרניים יותר. עם זאת, מיקומו המצוין של הנכס, קרוב למגרש הגולף, מציע ערך מוסך למחיר, במיוחד עבור חובבי גולף שאינם זקוקים לסטנדרטים חדשניים של בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID