Dieses Objekt, gelegen in San Isidro, Alicante, bietet ein großes Grundstück von 30.000 m². Es handelt sich um eine traditionelle Finca - Cortijo-Wohnung mit einer Wohnfläche von 500 m². Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, was die Möglichkeit bietet, das Innere nach eigenen Wünschen gestalten. Es ist eine städtische Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Der Preis wurde auf 180.000 € festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in San Isidro, einem Wohnbezirk der Gemeinde Alicante. Die Umgebung ist städtisch mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Obwohl es sich um ein ländliches Wohnobjekt handelt, ist der Standort nicht isoliert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 18 Kilometer in Luftlinie. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut über Hauptstraßen gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit viel Platz und Potenzial suchen. Das Grundstück ist groß und bietet Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Privatsphäre. Die Anwesenheit von 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im aktuellen Bauvolumen deutet auf einen traditionellen Grundriss hin, der erweitert werden kann. Basisannehmlichkeiten wie Wasser und Strom sind vorhanden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die vorhandene Struktur verfügt über eine Wohnberechtigung und ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das Haus zu modernisieren. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Transaktion im jetzigen Zustand.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand angeboten, was bedeutet, dass Investitionen in die Renovierung erforderlich sind. Der Aufteilung ist derzeit auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beschränkt. Angesichts der 30.000 m² Grundstücksfläche ist der Unterhalt des Außenbereichs ein Faktor, der berücksichtigt werden muss. Das Grundstück liegt nicht direkt am Meer.
Dieses Projekt passt zu Personen, die aktiv bei der Renovierung eines Hauses und der Landnutzung sein möchten. Angesichts der Renovierungsbedürftigkeit und des landwirtschaftlichen Potenzials des Landes (in einem Bewässerungsgebiet gelegen), könnte dies für Menschen mit Interesse an Selbstversorgung oder Landwirtschaft interessant sein. Die Kombination aus einem großen Grundstück mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe ermöglicht Privatsphäre ohne Isolation. Es kann auch für Investoren relevant sein, die Immobilien transformieren möchten. Die Situation erfordert jedoch, dass man nicht sofort bezugsfertigen Komfort sucht.
Der aktuelle Zustand des Hauses kann als 'zu renovieren' beschrieben werden. Es liegt eine Wohnberechtigung vor, was bedeutet, dass das haus strukturell den gesetzlichen Anforderungen zum Wohnen entspricht, der Zustand aber veraltet ist. Es gibt einen Anschluss ans Stromnetz und Wasserleitungsnetz. Zu den technischen Spezifikationen der aktuellen Ausstattung (wie Dämmwerte oder Materialwahl) liegen keine Details vor, aber es gibt einen Abtraum. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, Qualität und Energieleistung auf moderne Standards zu bringen.
Der asking price für diese Immobilie beginnt bei 180.000 €. Es gibt keine Variation der Preise oder Typen in den Daten; es handelt sich um ein spezifisches Haus und eine Grundstücksgröße. Die Preiskalkulation umfasst das vorhandene Gebäude und die Landfläche von 30.000 m². Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für die Renovierung des Hauses rechnen.
San Isidro ist ein Wohnkern mit hoher Bevölkerungsdichte (über 38.000 Einwohner auf einer kleinen Fläche). Das bedeutet, dass man mitten in einer lokalen Gemeinschaft lebt, im Gegensatz zu abgelegenen ländlichen Gebieten. Die Straßen befinden sich in einem städtischen Umfeld. Täglichliche Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, da ein Supermarkt 164 Meter und eine Apotheke 96 Meter entfernt ist. Die Erholung wird weitgehend durch die Anwesenheit des 3 Hektar großen Außenbereichs bestimmt, trotz der städtischen Lage. Die presence vieler Esslokalien in der unmittelbaren Umgebung (111 Restaurants im Umkreis von 2 km) unterstreicht die Lebendigkeit des Viertels.
Das Lebensumfeld in San Isidro ist aktiv und einrichtungenreich. In unmittelbarer Nähe finden sich Läden für den täglichen Bedarf. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Apotheke innerhalb von 100 Metern und ein Krankenhaus in 9,2 Kilometern Entfernung. Die Lage relativ zur Küstenlinie (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) beträgt 18 Kilometer in Luftlinie. Obwohl die Lage im Inland liegt, sind die Strände der Costa Blanca in 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur in der Gegend ist gut entwickelt mit verschiedenen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien in der Region).
Die Karte zeigt den Standort der Finca in San Isidro. Die Markierungen geben die Entfernungen zu den umgebenden Einrichtungen wie dem Supermarkt (164 m) und den Stränden (18 km) an. Die Visualisierung verdeutlicht, wie das Grundstück (30.000 m²) im Verhältnis zur städtischen Infrastruktur liegt.
San Isidro ist eine der Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Alicante. Es liegt in der Region Vega Baja del Segura. Es ist ein zentraler Punkt mit städtischer Dichte, angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Land. Die Lage ist strategisch günstig zu den Städten Elche (ca. 20 Minuten Autofahrt) und den Küstenstädten. Es bildet eine Verbindung zwischen dem Stadtleben und den Gartenbaugebieten von Alicante.
Ein Auto ist wünschenswert für Ausflüge zur Küste und bestimmte Einrichtungen, aber nicht zwingend notwendig für tägliche Einkäufe. Ein Supermarkt befindet sich 164 Meter entfernt und eine Apotheke 96 Meter. Der Strand ist 18 Kilometer in Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 20 bis 30 Minuten entspricht. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia befinden sich in einer Luftlinienentfernung von 365 km bzw. 295 km; dies deutet auf eine erhebliche Reisezeit mit dem Auto hin. Es gibt verschiedene Golfplätze in der Region, wie den Club de Golf La Finca in 12 Kilometern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Isidro liegt auf einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 15,5°C. Es gibt jährlich ca. 3.656 Sonnenstunden. Die klimatischen Bedingungen in dieser Höhe können kühler sein als direkt an der Küste. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf einem Hügel/Plateau kann für eine frische Brise am Abend sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen in der Nähe von Santa Pola, darunter Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina, in einer Luftlinienentfernung von 18 Kilometern. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 20 Kilometern, einschließlich Club de Golf La Finca und Font del Llop Golf Resort. Die Region hat 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein reiches soziales und kulturelles Leben hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
San Isidro ist eine der Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Alicante. Es liegt in der Region Vega Baja del Segura. Es ist ein zentraler Punkt mit städtischer Dichte, angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Land. Die Lage ist strategisch günstig zu den Städten Elche (ca. 20 Minuten Autofahrt) und den Küstenstädten. Es bildet eine Verbindung zwischen dem Stadtleben und den Gartenbaugebieten von Alicante.
San Isidro steht für:Isidoros von Chios, Märtyrer Isidor von Sevilla, Bischof von Sevilla und Schriftgelehrter Isidor von Madrid, Isidor der Bauer (1070–1130), spanischer Wundertäter, Schutzheiliger Madrids zahlreiche dem Märtyrer geweihte Kirchen, siehe Isidor-von-Chios-Kirche zahlreiche dem Gelehrten geweihte Kirchen, siehe Isidor-von-Sevilla-Kirche zahlreiche dem Wundertäter geweihte Kirchen, siehe Isidor-von-Madrid-Kirche
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 29 mm |
| Februar | 11.2°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.5°C | 30 mm |
| Mai | 19.4°C | 31 mm |
| Juni | 23.7°C | 14 mm |
| Juli | 26.9°C | 3 mm |
| August | 27.3°C | 6 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| Dezember | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL464367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea ist der Preis pro Quadratmeter in San Isidro deutlich niedriger. Während man in Benissa Preise über 4.000.000 € für Luxusvillen sieht, bietet dieses Objekt einen Einstieg in den Immobilienmarkt um 180.000 €. Die Lage unterscheidet sich grundlegend: In Benissa und Altea liegt der Fokus auf Luxus und Meerblick, während San Isidro eine funktionale, städtische Umgebung mit ländlichem Charme ist. Im Vergleich zu anderen 'Fincas' im Hinterland ist jedoch die Größe des Grundstücks (3 Hektar) einzigartig, besonders angesichts der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist hier besser als in den bergigen Gebieten der Nord-Costa Blanca.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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