Questa proprietà offre una tipica casa rurale spagnola, un Cortijo, situata nell'entroterra di San Isidro nella provincia di Alicante. Con un'estensione di 30.000 metri quadrati di terreno, il progetto presenta significative opportunità per ristrutturazione e uso agricolo. L'ubicazione combina la privacy di un ambiente campestre con la vicinanza a servizi essenziali e comuni vicini, fornendo una solida base per chi cerca una proprietà da personalizzare ampiamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Cortijo si trova a San Isidro, una zona rurale ma ben servita nel comune di Alicante. La proprietà gode di una posizione strategica che offre isolamento senza essere remota: è situata a breve distanza dalle infrastrutture locali principali, permettendo un facile accesso alla città di Elche e alle aree costiere.
Questo immobile soddisfa le esigenze di chi cerca ampi spazi esterni e potenziale di sviluppo. La vasta superficie del terreno è adatta per l'agricoltura, data la presenza di acqua e l'adesione all'associazione irrigua, ideale per progetti di vita autosufficienti o per chi desidera molto spazio per hobby all'aperto.
Classificata come proprietà da ristrutturare (reformar), la casa esistente dispone di un certificato di occupazione e allacciamenti alla rete elettrica e idrica già attivi. Ciò semplifica il processo di rinnovo rispetto a proprietà non abilitate, permettendo di concentrare l'investimento sul miglioramento degli interni e delle strutture.
È importante notare che la proprietà non è una villa finita di lusso; richiede un intervento strutturale e di ristrutturazione completo per essere abitabile secondo gli standard moderni. Inoltre, la posizione è rurale, quindi l'accesso dipende da un veicolo privato, e non si trova a pochi passi dal mare, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge.
Questa soluzione è adatta per acquirenti con una visione a lungo termine e una certa predisposizione ai progetti di ristrutturazione. È un'opzione interessante per chi desidera sviluppare una residenza su misura in una zona agricola, o per investitori che cercano valore aggiunto attraverso il miglioramento immobiliare. Si adatta bene a chi cerca un rifugio tranquillo o una proprietà con terreno per usi agricoli, lontano dalla ressa delle zone urbane dense. La presenza di servizi a breve distanza la rende gestibile anche come residenza principale per chi non vuole dipendere interamente dall'auto per ogni necessità base.
Allo stato attuale, la proprietà è da considerarsi un guscio ("a reformar") che richiede un intervento completo. Viene fornita con i servizi base già collegati (luce e acqua), che è un vantaggio tecnico. I materiali e le finiture interne saranno da definire interamente dal nuovo proprietario, offrendo la libertà di scegliere il livello di qualità, dal rustico tradizionale al moderno design, ma richiedendo una pianificazione attenta dei lavori.
Il prezzo di partenza di 180.000€ si riferisce alla proprietà nello stato attuale, inclusa la grande estensione di terreno. È fondamentale considerare nel budget i costi aggiuntivi per la ristrutturazione completa dell'abitazione, che può variare notevolmente a seconda della qualità delle finiture scelte. La valuta di transazione è l'euro.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita legato alla terra e alla tranquillità della campagna spagnola. La mattina può iniziare con la cura del terreno agricolo o una passeggiata nei 30.000 metri quadri di proprietà, godendo della privacy totale. Nonostante la sensazione di isolamento, la vita pratica è facilitata dalla vicinanza a farmacie e supermercati situati a meno di 200 metri, rendendo le commissioni quotidiane rapide e semplici. Il ritmo è dettato dalle stagioni e dalla luce naturale, lontano dal traffico turistico intenso delle zone costiere, pur avendo la possibilità di raggiungerle in circa 30 minuti di auto.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio agricolo e rurale. San Isidro offre un mix di servizi: una farmacia è accessibile a piedi (96 metri) e un supermercato è a soli 164 metri, rendendo la quotidianità pratica. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 9,2 km. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, non prettamente turistica, dove la vita sociale si svolge principalmente nei locali e nei servizi della zona. La vicinanza a Elche (circa 20 minuti) garantisce accesso a servizi più ampi e culturali.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno: isolato per garantire privacy, ma circondato dalle infrastrutture essenziali di San Isidro. Si nota la distanza breve verso i servizi quotidiani e la connessione stradale verso le principali arterie che portano alla costa e a Elche.
San Isidro si posiziona come un crocevia rurale tra la grande città di Elche e le zone costiere della Costa Blanca. Questa collocazione permette di godere dei prezzi e della tranquillità dell'entroterra (Vega Baja del Segura), pur avendo le spiagge e l'aeroporto di Alicante a portata di mano per escursioni o viaggi. È una zona di transizione tra pianura agricola e sviluppo residenziale.
La proprietà è ben collegata alla strada principale, facilitando gli spostamenti in auto. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a circa 18 km (distanza in linea d'aria), raggiungibili in circa 30 minuti di guida. Per i voli, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino, mentre gli aeroporti di Valencia e Malaga sono molto più distanti. Il trasporto pubblico è presente, con diverse linee e fermate nei paraggi (es. stazione Fuencarral a 0,6 km), riducendo la dipendenza totale dall'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 15,5°C e oltre 3.600 ore di sole all'anno. Situata a un'altitudine di circa 724 metri sul livello del mare, la zona beneficia di venti più freschi rispetto alla costa immediata. Lo stagione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. Questo clima favorisce la vita all'aperto e l'agricoltura, parte del tutto integrata per la quale la proprietà è attrezzata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la costa è accessibile. Le spiagge della zona di Santa Pola e La Marina si trovano a circa 18 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni come il Club de Golf La Finca (12 km) e il Font del Llop Golf Resort (21 km). L'area circostante offre più opportunità per attività legate alla natura e all'agricoltura che per il turismo balneare immediato, rendendola ideale per chi cerca pace e sport relativi alla terra.
Fonte: OpenStreetMap
San Isidro si posiziona come un crocevia rurale tra la grande città di Elche e le zone costiere della Costa Blanca. Questa collocazione permette di godere dei prezzi e della tranquillità dell'entroterra (Vega Baja del Segura), pur avendo le spiagge e l'aeroporto di Alicante a portata di mano per escursioni o viaggi. È una zona di transizione tra pianura agricola e sviluppo residenziale.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.5°C | 30 mm |
| Maggio | 19.4°C | 31 mm |
| Giugno | 23.7°C | 14 mm |
| Luglio | 26.9°C | 3 mm |
| Agosto | 27.3°C | 6 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL464367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso come 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' o 'VILLA IN ALTEA', questa proprietà a San Isidro si posiziona su un segmento di mercato completamente diverso: quello delle opportunità immobiliari rusticali da ristrutturare. Mentre le ville in Altea o Benissa si collocano in fasce di prezzo superiori ai 4 milioni di euro e offrono finiture di pregio immediato in zone residenziali esclusive, questo Cortijo richiede un investimento iniziale significativamente inferiore (180.000€) ma prevede costi aggiuntivi e lavori di ristrutturazione. La differenza principale risiede nella quantità di terreno: qui si dispongono di 30.000 m² contro i lotti standard delle zone residenziali costiere. Inoltre, mentre le località turistiche come Altea offrono una vita sociale incentrata sul mare, San Isidro offre un autentico contesto agricolo spagnolo, più tranquillo e legato alla produzione locale. Per chi cerca valore aggiunto e non una casa chiavi in mano, questa proprietà rappresenta un'alternativa concreta ai volumi costosi della costa.
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