Esta propriedade apresenta um Cortijo típico espanhol, situado no interior de San Isidro, na província de Alicante. Com uma extensão de 30.000 metros quadrados de terreno, o projeto oferece oportunidades significativas para reabilitação e uso agrícola. A localização combina a privacidade de um ambiente campestre com a proximidade de serviços essenciais e vilas vizinhas, fornecendo uma base sólida para quem procura uma propriedade para personalizar amplamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O Cortijo localiza-se em San Isidro, uma zona rural mas bem servida no concelho de Alicante. A propriedade desfruta de uma posição estratégica que oferece isolamento sem ser remota: está situada a curta distância das principais infraestruturas locais, permitindo fácil acesso à cidade de Elche e às áreas costeiras.
Este imóvel satisfaz as necessidades de quem procura grandes espaços exteriores e potencial de desenvolvimento. A vasta superfície do terreno é adequada para a agricultura, dada a presença de água e a adesão à associação de rega, ideal para projetos de vida autossuficientes ou para quem deseja muito espaço para hobbies ao ar livre.
Classificada como propriedade para reabilitação (reformar), a casa existente dispõe de uma certificado de ocupação e ligações à rede elétrica e de água já ativas. Isto simplifica o processo de renovação em comparação com propriedades não habitacionais, permitindo concentrar o investimento na melhoria dos interiores e estruturas.
É importante notar que a propriedade não é uma moradia de luxo acabada; requer uma intervenção estrutural e de reabilitação completa para ser habitável segundo os padrões modernos. Além disso, a localização é rural, pelo que o acesso depende de um veículo privado, e não se encontra a poucos passos do mar, exigindo deslocações para atingir as praias.
Esta solução é adequada para compradores com uma visão a longo prazo e uma certa predisposição para projetos de reabilitação. É uma opção interessante para quem deseja desenvolver uma residência personalizada numa zona agrícola, ou para investidores que procuram valor acrescentado através da melhoria imobiliária. Adapta-se bem a quem procura um refúgio tranquilo ou uma propriedade com terreno para usos agrícolas, longe da aglomeração das zonas urbanas densas. A presença de serviços a curta distância torna-a gerível também como residência principal para quem não quer depender inteiramente do carro para cada necessidade base.
No estado atual, a propriedade deve ser considerada uma 'casca' ('a reformar') que requer intervenção completa. É fornecida com os serviços base já ligados (luz e água), o que é uma vantagem técnica. Os materiais e acabamentos internos serão definidos inteiramente pelo novo proprietário, oferecendo a liberdade de escolher o nível de qualidade, do rústico tradicional ao design moderno, mas exigindo um planeamento cuidadoso das obras.
O preço de partida de 180.000€ refere-se à propriedade no estado atual, incluindo a grande extensão de terreno. É fundamental considerar no orçamento os custos adicionais para a reabilitação completa da habitação, que pode variar consideravelmente dependendo da qualidade dos acabamentos escolhidos. A moeda de transação é o euro.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida ligado à terra e à tranquilidade do campo espanhol. A manhã pode começar com o cuidado do terreno agrícola ou um passeio pelos 30.000 metros quadrados de propriedade, desfrutando da privacidade total. Apesar da sensação de isolamento, a vida prática é facilitada pela proximidade de farmácias e supermercados situados a menos de 200 metros, tornando as tarefas diárias rápidas e simples. O ritmo é ditado pelas estações e pela luz natural, longe do tráfego turístico intenso das zonas costeiras, mantendo a possibilidade de as alcançar em cerca de 30 minutos de carro.
O ambiente circundante é caracterizado por uma paisagem agrícola e rural. San Isidro oferece uma mistura de serviços: uma farmácia é acessível a pé (96 metros) e um supermercado está a apenas 164 metros, tornando o quotidiano prático. Para necessidades de saúde mais importantes, o hospital situa-se a 9,2 km. A atmosfera é a de uma comunidade estável, não propriamente turística, onde a vida social ocorre principalmente nos estabelecimentos e serviços da zona. A proximidade com Elche (cerca de 20 minutos) garante acesso a serviços mais amplos e culturais.
O mapa destaca a posição estratégica do terreno: isolado para garantir privacidade, mas rodeado pelas infraestruturas essenciais de San Isidro. Nota-se a distância curta até aos serviços diários e a conexão rodoviária para as principais artérias que levam à costa e a Elche.
San Isidro posiciona-se como uma encruzilhada rural entre a grande cidade de Elche e as zonas costeiras da Costa Blanca. Esta localização permite desfrutar dos preços e da tranquilidade do interior (Vega Baja del Segura), mantendo as praias e o aeroporto de Alicante ao alcance da mão para excursões ou viagens. É uma zona de transição entre planície agrícola e desenvolvimento residencial.
A propriedade está bem ligada à estrada principal, facilitando os deslocamentos de carro. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, encontram-se a cerca de 18 km (distância em linha reta), acessíveis em cerca de 30 minutos de condução. Para voos, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é o mais próximo, enquanto os aeroportos de Valência e Málaga estão muito mais distantes. O transporte público está presente, com várias linhas e paragens nos arredores (ex. estação Fuencarral a 0,6 km), reduzindo a dependência total do carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de cerca de 15,5°C e mais de 3.600 horas de sol por ano. Situada a uma altitude de cerca de 724 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de ventos mais frescos em comparação com a costa imediata. A época balnear dura cerca de 4 meses com temperatura da água superior a 20°C. Este clima favorece a vida ao ar livre e a agricultura, parte integrante para a qual a propriedade está equipada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a costa é acessível. As praias da zona de Santa Pola e La Marina encontram-se a cerca de 18 km de distância em linha reta. Para os amantes de golfe, existem várias opções como o Club de Golf La Finca (12 km) e o Font del Llop Golf Resort (21 km). A área circundante oferece mais oportunidades para atividades ligadas à natureza e à agricultura do que para o turismo balnear imediato, tornando-a ideal para quem procura paz e desportos relacionados com a terra.
Fonte: OpenStreetMap
San Isidro posiciona-se como uma encruzilhada rural entre a grande cidade de Elche e as zonas costeiras da Costa Blanca. Esta localização permite desfrutar dos preços e da tranquilidade do interior (Vega Baja del Segura), mantendo as praias e o aeroporto de Alicante ao alcance da mão para excursões ou viagens. É uma zona de transição entre planície agrícola e desenvolvimento residencial.
(San) Isidro or (San) Ysidro may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.5°C | 30 mm |
| Maio | 19.4°C | 31 mm |
| Junho | 23.7°C | 14 mm |
| Julho | 26.9°C | 3 mm |
| Agosto | 27.3°C | 6 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.6°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL464367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de luxo como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' ou 'VILLA IN ALTEA', esta propriedade em San Isidro posiciona-se num segmento de mercado completamente diferente: o de oportunidades imobiliárias rústicas para reabilitar. Enquanto as villas em Altea ou Benissa se situam em faixas de preço superiores a 4 milhões de euros e oferecem acabamentos de prestígio imediato em zonas residenciais exclusivas, este Cortijo requer um investimento inicial significativamente inferior (180.000€) mas prevê custos adicionais e obras de reabilitação. A diferença principal reside na quantidade de terreno: aqui dispõem-se de 30.000 m² contra os lotes padrão das zonas residenciais costeiras. Além disso, enquanto as localidades turísticas como Altea oferecem uma vida social centrada no mar, San Isidro oferece um contexto agrícola espanhol autêntico, mais tranquilo e ligado à produção local. Para quem procura valor acrescentado e não uma casa chave na mão, esta propriedade representa uma alternativa concreta aos volumes dispendiosos da costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
