במחוז מורסיה, בעיירה אבינייה (Abanilla), נמצא מגרש בנייה המציע הזדמנות ייחודית לפיתוח. המגרש, הממוקם באזור אל טולה (El Tollé), משתרע על פני 5,280 מ"ר ומיועד לבנייה. חיבורי מים וחשמל זמינים, וגישה ישירה מכביש ציבורי מבטיחה נוחות. מיקומו משלב סביבה שקטה עם קרבה לשירותים עירוניים, ומציע פוטנציאל לבניית בית מגורים, הצבת בית על גלגלים, או מימוש פרויקט אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, קרוב לשירותים חיוניים הנגישים בהליכה. מיקומו ביבשה, הרחק מקו החוף, מציע סביבה שקטה יותר, אך דורש נסיעה לגישה למתקני פנאי וחופים. הקרבה לכביש ציבורי משפרת את הנגישות הפיזית.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, להציב יחידת מגורים מודולרית, או לפתח פרויקט ייחודי בסביבה פסטורלית. הוא מספק גמישות תכנונית למי שמחפש מרחב פרטי ופוטנציאל פיתוח.
הנכס המוצע הוא מגרש המיועד לבנייה. אין כרגע מבנה קיים, אך קיימת אפשרות לחיבור תשתיות. התכנון והבנייה יתבצעו בהתאם לתקנות המקומיות ולרצון הרוכש.
הנכס אינו מציע מבנים קיימים או תשתיות מוכנות. קרבתו של המגרש לשירותים מסוימים (כגון חנויות) היא מרחק הליכה, אך גישה למתקנים אחרים כמו חופים, שדות גולף ושדה תעופה דורשת שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. זהו פתרון עבור יזמים או אנשים פרטיים המעוניינים להקים בית מגורים, בית נופש, או אפילו יחידת מגורים מודולרית (mobile home) בסביבה שקטה אך נגישה. הוא מתאים גם למי ששוקל פרויקט לטווח ארוך, עם פוטנציאל לפתח את השטח בהתאם לצרכים המשתנים. הרוכש צריך להיות מוכן להתמודד עם תהליך הבנייה, כולל השגת היתרים וניהול הפרויקט, וכן לקחת בחשבון את עלויות התשתיות והבנייה עצמה.
בהיותו מגרש בנייה, איכות הגימור והחומרים יוגדרו באופן מלא על ידי הרוכש וקבלן הבנייה. המגרש עצמו מוגדר כבעל גישה נוחה מכביש ציבורי, מה שמקל על תהליך הבנייה והובלת חומרים. יש לוודא זמינות ואפשרויות חיבור לתשתיות מים וחשמל. תכנון עתידי יכול לכלול שימוש בחומרים מקומיים, טכנולוגיות בנייה מודרניות, או גישות עיצוב המתאימות לאקלים ולסביבה.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של 27,900 אירו. זוהי עלות הקרקע בלבד, ואינה כוללת את עלויות הבנייה, פיתוח התשתיות (מים, חשמל) או תכנון ורישוי. המחיר משקף הזדמנות לרכוש קרקע באזור פוטנציאלי, עם גמישות מלאה בבחירת סוג המבנה ותכנונו. תמחור זה שם דגש על עלות הקרקע כבסיס לפרויקט, ומאפשר לרוכש להקצות את יתרת התקציב לבנייה.
אבינייה (Abanilla) מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של אזור יבשתי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (142 מטר) ולאפוטקה (21 מטר) מאפשר סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. למרות זאת, הגישה לחופים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" (29 ק"מ), מצריכה נסיעה. קיומו של מגרש גולף, E.G Montepríncipe Golf, במרחק 18 ק"מ, משלים את מגוון הפעילויות הפנאי הזמינות. המיקום מתאים למי שמחפש סביבה רגועה עם אפשרויות פיתוח אישי, תוך שמירה על קרבה נוחה לשירותים בסיסיים.
החיים באבינייה (Abanilla) מאופיינים בשילוב של פשטות כפרית ונגישות עירונית. המרחק הקצר לסופרמרקט ולאפוטקה מבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. המיקום ביבשה, הרחק מקו החוף, משרה אווירה רגועה ושקטה יותר, המתאימה למי שמחפש בריחה מההמולה. למרות זאת, העובדה שהנכס נמצא בסביבה עירונית מסוימת משמעה שישנן קהילות מקומיות ואפשרויות אינטראקציה חברתית. נסיעה קצרה תביא את התושבים לשירותים נוספים, כגון בתי חולים (20 ק"מ), ומתקני פנאי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הטבע היבשתי של אבינייה (Abanilla), מורסיה. המגרש נמצא באזור עירוני מוגדר, אך מוקף בנופים פתוחים. הקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר ולכבישים ראשיים, כמו גם המרחק מהחופים, מתווירים במפה זו.
אבינייה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, ביבשה, צפונית-מערבית לעיר מורסיה עצמה. מיקומה זה ממקם אותה באזור פנימי יותר של הקהילה האוטונומית. היא מרוחקת מקו החוף המרכזי של קוסטה קלידה (Costa Calida) אך קרובה יחסית לעיירות כמו ריוזה (Ricote) ולס סייראס (Las Sierras). המרחק לעיר נמל גדולה יותר כמו אליקנטה (Alicante) הוא משמעותי, מה שממקם אותה כבחירה למי שמחפש איכות חיים שקטה יותר, הרחק מהמגנטים התיירותיים העיקריים.
הנגישות לאבינייה (Abanilla) משלבת יתרונות וחסרונות. קרבתה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (142 מ') ואפוטקה (21 מ') נוחה מאוד. לעומת זאת, גישה למתקני פנאי מרכזיים יותר, כגון חופים (Zona de Baño "Las Escanales" במרחק 29 ק"מ) או שדות גולף (E.G Montepríncipe Golf במרחק 18 ק"מ), דורשת שימוש ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי, מה שמצביע על כך שהפרויקט מתאים יותר לתושבים קבועים או למי שאינו זקוק לגישה תכופה לנסיעות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 7.8 ק"מ.
אזור אבינייה (Abanilla) במורסיה מאופיין באקלים ים תיכוני צחיח. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות גבוהות, בעוד החורפים מתונים יחסית. כמות המשקעים נמוכה. הנוף הטיפוסי, כפי שמשתקף בתמונות (desert-landscape-view), כולל שטחים פתוחים וצמחייה עמידה לתנאי יובש. מיקום זה, הרחק מהים, עשוי להציע טמפרטורות גבוהות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. האופי היבש של האקלים מתאים למי שמחפש סביבה שטופת שמש ברובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב אבינייה (Abanilla) מציע אפשרויות פנאי מגוונות, אם כי הן דורשות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ממוקם 36 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, ביניהן E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה למתקני ספורט ונופש, אך מחייבת תכנון לוגיסטי.
מקור: OpenStreetMap
אבינייה (Abanilla) ממוקמת במחוז מורסיה, ביבשה, צפונית-מערבית לעיר מורסיה עצמה. מיקומה זה ממקם אותה באזור פנימי יותר של הקהילה האוטונומית. היא מרוחקת מקו החוף המרכזי של קוסטה קלידה (Costa Calida) אך קרובה יחסית לעיירות כמו ריוזה (Ricote) ולס סייראס (Las Sierras). המרחק לעיר נמל גדולה יותר כמו אליקנטה (Alicante) הוא משמעותי, מה שממקם אותה כבחירה למי שמחפש איכות חיים שקטה יותר, הרחק מהמגנטים התיירותיים העיקריים.
Ref: VL420024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, מגרש זה באבינייה, מורסיה, מציג תמחור נמוך משמעותית. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלואס אלקזארס (Los Alcazares), הממוקם באזור חוף פופולרי, מתחיל מ-539,900 אירו. המחיר של 27,900 אירו עבור 5,280 מ"ר באבינייה מצביע על עלות קרקע נמוכה יותר, שכן היא ממוקמת באזור יבשתי, הרחק ממרכזי תיירות פופולריים. בעוד שאזורי החוף מציעים קירבה מיידית לים ולמתקני נופש יוקרתיים, אבינייה מציעה פוטנציאל פיתוח גמיש יותר וסביבה שקטה, המתאימה למי שמעדיף מרחב אישי על פני קרבה לים. עלויות התשתיות והבנייה יהיו גורם משמעותי בעלות הכוללת של הפרויקט, בדומה לכל אזור אחר, אך נקודת המוצא של מחיר הקרקע באבינייה נמוכה בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
