Dieses freistehende Anwesen in Abanilla, Murcia, bietet eine großzügige Wohnfläche von 230 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2795 m². Es wurde kürzlich erbaut und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort suchen. Das Haus verspricht ein entspanntes Leben inmitten der Natur mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Abanilla, Murcia, einer Region, die für ihr gemäßigtes Klima und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Lage ist als landeinwärts beschrieben, mit wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Entfernung zu den Küstenorten und größeren Städten erfordert jedoch ein Fahrzeug für ausgedehnte Ausflüge.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges, neu erbautes Zuhause mit viel Außenbereich schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich gut für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Möglichkeit, den Standort des Pools selbst zu wählen, sowie der inklusive Carport, sprechen Käufer an, die Wert auf Individualisierung und praktische Ergänzungen legen.
Das Haus ist ein Neubauprojekt. Die Bauphase wird als 'kürzlich erbaut' beschrieben, was auf eine moderne Konstruktion und aktuelle Baustandards hinweist. Die Fertigstellung des Pools und des Carports wird vom Verkäufer vor Abschluss der Übergabe übernommen, was eine zeitnahe Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht und den Prozess für den Käufer vereinfacht.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein eigenes Spa oder Fitnessstudio. Die Lage ist landeinwärts und somit weiter von den Küstenattraktionen entfernt als Objekte in erster Strandlinie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, weshalb ein Auto für die Erkundung der Region oder für Einkäufe außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft empfohlen wird.
Dieses Anwesen passt gut für Käufer, die nach einer neu erbauten Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu einem Supermarkt und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung (142 m und 21 m) eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die den täglichen Bedarf ohne Auto decken möchten. Familien werden die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie das große Grundstück schätzen, das Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Käufer, die eine ruhigere Lebensweise in einer ländlicheren Umgebung bevorzugen, aber nicht auf den Komfort eines Neubaus und zusätzlicher Annehmlichkeiten wie einem Pool und Carport verzichten wollen, werden hier fündig. Auch für jene, die eine Immobilie mit Potenzial für Erholung suchen und die Aussicht auf die umliegende Natur genießen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass der Pool und Carport vor Abschluss installiert werden, erleichtert den Einzug und die sofortige Nutzung des Anwesens.
Die Beschreibung hebt hervor, dass es sich um eine Neubauimmobilie handelt, was generell auf moderne Baustandards und zeitgemäße Materialien schließen lässt. Die nutzbare Innenfläche von etwa 150 m² ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie drei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist en-suite, ein weiteres fungiert als Jack-and-Jill-Bad. Eine separate Küche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die funktionale Aufteilung. Die überdachte Veranda von 80 m², die das Haus umgibt, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet geschützten Außenbereich. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und wurde mit reifen Olivenbäumen angelegt, was auf eine bereits etablierte Gartengestaltung hindeutet. Dieinkludierte Installation eines 10m x 4m Swimmingpools und eines Carports vor der Übergabe sind weitere Qualitätsmerkmale, die den Komfort und Wert der Immobilie steigern.
Das freistehende Anwesen ist ab 297.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, inklusive eines großzügigen Grundstücks von 2795 m². Die angegebene Wohnfläche beträgt 230 m², wobei 150 m² als bewohnbare Innenfläche und 80 m² als überdachte Veranda ausgewiesen sind. Zusätzlich sind im Kaufpreis die Errichtung eines 10m x 4m Swimmingpools sowie eines Carports durch den Verkäufer vor der Übergabe enthalten. Diese Inklusivleistungen im Basispreis machen das Angebot besonders attraktiv und transparent für potenzielle Käufer.
Abanilla, Murcia, präsentiert sich als eine Region, die das ländliche Leben mit einer überraschenden Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen verbindet. Das Projekt selbst befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (142 m) oder der Gang zur Apotheke (21 m) ohne längere Autofahrten erledigt werden können. Diese fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schafft ein angenehmes Alltagsgefühl, das besonders geschätzt wird, wenn man nicht ständig auf ein Auto angewiesen sein möchte. Die großzügige Grundstücksgröße von fast 3000 m² bietet indes ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung. Die Umgebung wird als landschaftlich reizvoll mit Ausblicken auf Hügel und Berge beschrieben, was auf ein ruhigeres Lebensrhythmus hindeutet, fernab vom Trubel großer Metropolen. Die vorhandenen Nachbarn schaffen ein Gefühl von Gemeinschaft, ohne die persönliche Unabhängigkeit einzuschränken. Dies deutet auf eine Wohngegend hin, die sowohl gesellig als auch privat ist, und fördert ein entspanntes und integriertes Lebensgefühl.
Die Umgebung von Abanilla in Murcia bietet eine interessante Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (142 m) und einer Apotheke (21 m) ermöglicht ein hohes Maß an Alltagskomfort, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können, was besonders für die Bewohner von Vorteil ist, die eine entspannte Lebensweise bevorzugen. Das Projekt befindet sich nur wenige Kilometer außerhalb des Stadtzentrums von Abanilla und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort mit Privatsphäre dank des großen, eingezäunten Grundstücks. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Hügel trägt zu einer beruhigenden Atmosphäre bei. Die Anwesenheit von Nachbarn in der Nähe schafft ein Gefühl der Gemeinschaft und Sicherheit, während die Größe des Grundstücks genügend Raum für individuelle Entfaltung lässt. Diese Konstellation ermöglicht ein ausgeglichenes Leben, das sowohl soziale Interaktion als auch persönliche Ruhe bietet.
Diese Karte zeigt die Lage von Abanilla in der Provinz Murcia, Spanien. Abanilla liegt landeinwärts, östlich der Stadt Murcia und westlich der Provinz Alicante. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie dem Stadtzentrum und die umgebende ländliche Landschaft. Die Distanzen zu Küstenorten und größeren Städten werden hierdurch visuell greifbar.
Abanilla liegt im westlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung bedeutet, dass es sich in einer ländlicheren Gegend befindet, die von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Stadt ist relativ gut an das lokale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Region ermöglicht, auch wenn diese nicht in unmittelbarer Nähe liegen. Größere städtische Zentren wie Murcia oder Alicante sind per Auto erreichbar, aber erfordern eine gewisse Fahrzeit. Die Nähe zur Provinz Alicante eröffnet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, insbesondere die Küstenorte der Costa Blanca. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der Möglichkeit, städtische und küstennahe Angebote zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von Abanilla und den umliegenden Einrichtungen ist gut für den täglichen Bedarf, erfordert aber für weiter entfernte Ziele ein Fahrzeug. Der nächste Supermarkt ist nur 142 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 21 Meter, was eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 km entfernt, was für Notfälle eine überschaubare Distanz darstellt. Für Freizeitaktivitäten wie Golf gibt es mehrere Optionen in der Nähe: E.G. Montepríncipe Golf liegt 18 km entfernt, Club de Golf La Finca 26 km und die Escuela de golf Elche 28 km. Die Strände sind weiter entfernt; die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind jeweils 29 km entfernt, Platja de les Pesqueres - el Rebollo 36 km. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 7,8 km entfernt. Die Anbindung an größere Flughäfen ist durch die Entfernung von 999 km als sehr gering einzustufen, was Reisen per Flugzeug umständlich macht.
Abanilla, in der Provinz Murcia gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima schafft. Die genauen Klimadaten für Abanilla zeigen typischerweise Durchschnittstemperaturen, die im Sommer auf über 30°C steigen können, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich der Nutzung des Swimmingpools, der im Preis inbegriffen ist. Die Lage landeinwärts und die Nähe zu Hügeln und Bergen können zu lokalen Mikroklimata führen, die sich von der Küstenregion unterscheiden. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in Murcia beträgt über 3000 Stunden pro Jahr. Die sanften Hänge der umliegenden Landschaft bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und bieten gleichzeitig Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Abanilla sind vielfältig, obwohl die direkten Strandzugänge etwas weiter entfernt liegen. Die nächstgelegenen 'Zonas de Baño' (Badezonen), wie 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind etwa 29 km entfernt, während der Strand Platja de les Pesqueres - el Rebollo 36 km entfernt liegt. Diese bieten Alternativen zum traditionellen Meeressandstrand. Für Golfer ist die Region gut erschlossen, mit mehreren Plätzen in erreichbarer Nähe: E.G. Montepríncipe Golf (18 km), Club de Golf La Finca (26 km) und Escuela de golf Elche (28 km). Diese Auswahl ermöglicht es, verschiedene Golfplätze zu erkunden. Der im Preis inbegriffene 10m x 4m Swimmingpool auf dem Grundstück bietet eine private und komfortable Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung direkt am Haus. Die großzügige Grundstücksfläche von 2795 m² bietet zudem viel Platz für eigene Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla liegt im westlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung bedeutet, dass es sich in einer ländlicheren Gegend befindet, die von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Stadt ist relativ gut an das lokale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Region ermöglicht, auch wenn diese nicht in unmittelbarer Nähe liegen. Größere städtische Zentren wie Murcia oder Alicante sind per Auto erreichbar, aber erfordern eine gewisse Fahrzeit. Die Nähe zur Provinz Alicante eröffnet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, insbesondere die Küstenorte der Costa Blanca. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der Möglichkeit, städtische und küstennahe Angebote zu nutzen.
Ref: VL393766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich die hier beschriebene Villa in Abanilla, Murcia, preislich deutlich zugänglicher. Während die Küstenlagen oft von der direkten Nähe zum Meer und einer ausgeprägten touristischen Infrastruktur profitieren, bietet Abanilla eine ländlichere Umgebung mit Fokus auf Privatsphäre und Raum, was sich im niedrigeren Preisniveau widerspiegelt. Die Distanz zu den Stränden ist bei diesem Projekt in Abanilla signifikant größer (ab 29 km) als bei Objekten in Los Alcazares, wo die Küste oft nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dafür punktet das Projekt in Abanilla mit der Inklusivität von Pool und Carport im Basispreis, was bei vergleichbaren Küstenprojekten oft zusätzliche Kosten verursacht. Die Infrastruktur ist in Abanilla eher auf den täglichen Bedarf ausgerichtet, mit Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung, während Küstenorte oft ein breiteres Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen für Touristen bieten. Die Wahl zwischen diesen beiden Lagen hängt stark von den individuellen Prioritäten ab: Küstenleben mit touristischer Anbindung und höherem Preis, oder ländliche Ruhe mit mehr Raum und geringeren Kosten, aber längeren Wegen zu den Hauptattraktionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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