Land in Canada De La Lena

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості, в оточенні відкритих ландшафтів. Це забезпечує відчуття спокою та відокремленості від міської метушні. Близькість до муніципалітету Абанілья надає доступ до основних послуг, зберігаючи при цьому сільський характер місцевості.

Планування

Для тих, хто шукає можливість збудувати будинок за власним проєктом, ця ділянка пропонує значний простір. Можливість облаштування садів, зон відпочинку або використання для сільськогосподарських потреб відповідає потребам у створенні індивідуального простору на природі.

Статус проекту

Ділянка призначена для будівництва, проте потребує узгодження з місцевими містобудівними нормами. Поточна фаза – земля без підключених комунікацій. Планування та реалізація будівництва залежать від індивідуального проєкту та отримання необхідних дозволів.

Важливі нюанси

Об'єкт не має підключення до електроенергії та води. Відсутність готової інфраструктури означає необхідність самостійного вирішення питань з енергопостачанням (наприклад, сонячні панелі) та водопостачанням, відповідно до місцевих норм та можливостей.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підійде для індивідуальних забудовників, які мріють про створення власного будинку з нуля у спокійному сільському середовищі. Вона ідеальна для тих, хто шукає значний простір для саду, сільськогосподарських потреб або просто усамітнення. Люди, які планують довгострокове проживання або використання ділянки для агротуризму чи екологічних проєктів, знайдуть тут відповідні умови. Також це може бути цікаво для тих, хто прагне уникнути міської метушні та цінує життя, наближене до природи. Необхідність самостійно організовувати підключення до комунікацій робить її менш придатною для покупців, які очікують готового рішення.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, опис якості оздоблення стосується потенціалу для майбутнього будівництва. Ділянка площею 16 000 м² надає чистий аркуш для реалізації будь-яких архітектурних рішень. Потенційний забудовник має свободу вибору матеріалів, технологій та рівня оздоблення відповідно до власного проєкту та бюджету. Важливо враховувати місцеві будівельні норми та рекомендації щодо енергоефективності. Наявність Wi-Fi та телефонної лінії (якщо вони можуть бути підключені до ділянки) є початковими умовами для сучасної інфраструктури.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропозиція земельної ділянки площею 16 000 м² за ціною від €32 995. Ця ціна відображає статус ділянки як землі без інфраструктури та з потенціалом для будівництва, що вимагає подальших інвестицій у проєкт та комунікації. Варіативність ціни може залежати від специфічних характеристик окремих ділянок, якщо це частина більшого проєкту. Наразі доступна одна одиниця зазначеної площі та ціни.

€32,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Каньяда-де-ла-Лена – це невелике сільське поселення, відоме своїми просторими ландшафтами та спокійним способом життя. Розташована в муніципалітеті Абанілья, вона пропонує життя в природному оточенні, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей. Це місце для тих, хто цінує тишу, простір та можливість створити власний будинок далеко від міського шуму. Щоденне життя тут визначається сільським ритмом, де основний акцент робиться на природі та спокої. Відстань до найближчого супермаркету (9.4 км) та аптеки (12 км) вказує на необхідність планування покупок та використання автомобіля для повсякденних потреб. Близькість до зон відпочинку на воді (31-41 км) пропонує можливості для дозвілля у теплі місяці.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Canada De La Lena

Оточення та доступність

Життя в Каньяда-де-ла-Лена передбачає сільський, спокійний ритм. Відсутність великих міських центрів поблизу означає, що більшість щоденних потреб, таких як покупки та медичні послуги, потребуватимуть поїздки. Супермаркет розташований за 9.4 км, аптека – за 12 км, а лікарня – за 29 км. Це робить автомобіль абсолютно необхідним для комфортного життя. Найближчі зони відпочинку на воді знаходяться на відстані від 31 км. Віддаленість від великих міст та аеропорту (999 км) підкреслює ізольованість та спокій цієї місцевості.

Карта та розташування

Земельна ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія. На карті видно віддаленість від узбережжя та основних міських центрів, що підкреслює її спокійний та відокремлений характер. Це місце для тих, хто цінує простір та природне оточення.

Aerial view of a small town with agricultural fields and distant hills.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована ділянка, відомий своїм середземноморським кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Середня кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Висота над рівнем моря та особливості рельєфу можуть впливати на мікроклімат, але загалом клімат сприятливий для сільського господарства та проживання. Відсутність поблизу великих водойм та гірських масивів означає менш екстремальні температури порівняно з прибережними або гірськими районами. Висота над рівнем моря та можливий нахил ділянки потребують додаткового уточнення для проєктування.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Земельна ділянка площею 16 000 м² для індивідуального будівництва.
Розташована в тихому сільському районі Каньяда-де-ла-Лена, Мурсія.
Відсутність підключених комунікацій (електрика, вода) потребує індивідуальних рішень.
Необхідність використання автомобіля для доступу до послуг та пляжів.
Приваблива ціна від €32 995 для створення власного проєкту.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від €539,900), ця земельна ділянка в Каньяда-де-ла-Лена пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи від €32,995. Основна відмінність полягає в типі нерухомості: GOLDEN GREEN VILLAS – це, ймовірно, готові вілли або житлові комплекси, тоді як дана пропозиція – це земля під будівництво. Розташування також суттєво відрізняється: Лос-Альказарес знаходиться на узбережжі Коста Каліда, пропонуючи прямий доступ до пляжів та розвиненої туристичної інфраструктури. Каньяда-де-ла-Лена, навпаки, розташована в глибині материка, в сільській місцевості, що передбачає спокійніший, менш комерціалізований спосіб життя. Відстань до пляжів тут значно більша (від 31 км), ніж у Лос-Альказарес. Ціна за квадратний метр землі є конкурентною, але потребує врахування майбутніх витрат на будівництво та підключення комунікацій, що може значно збільшити загальну вартість проєкту. Вибір між цими двома пропозиціями залежить від пріоритетів покупця: близькість до моря та готове житло проти простору, природи та можливості індивідуального проєктування в сільській місцевості.

Часті питання

Які основні обмеження цієї земельної ділянки?

Відсутність підключень до електроенергії та води є основним обмеженням. Потрібне самостійне вирішення цих питань, а також дотримання місцевих містобудівних норм для будь-якого будівництва.

Як далеко розташовані найближчі основні послуги?

Найближчий супермаркет знаходиться за 9.4 км, аптека – за 12 км, а лікарня – за 29 км. Для доступу до цих об'єктів та повсякденних потреб необхідний автомобіль.

Чи є на ділянці підключення до комунікацій?

Ні, ділянка не має підключення до електроенергії чи води. Майбутні рішення можуть включати сонячну енергію та альтернативні джерела води.

Яка мінімальна площа ділянки для будівництва в цьому районі?

Конкретні мінімальні площі для будівництва визначаються місцевими містобудівними нормами (PGOU) муніципалітету Абанілья. Потрібно уточнювати в місцевих органах влади.

На якій відстані знаходяться найближчі пляжі та поля для гольфу?

Найближчі зони для купання знаходяться за 31 км, а найближчий пляж – за 41 км. Найближчі поля для гольфу розташовані за 29-30 км.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни ділянки?

Так, окрім ціни ділянки (€32,995), покупець повинен враховувати витрати на нотаріальні послуги, податки, юридичний супровід, а також вартість проєктування, отримання дозволів на будівництво та безпосередньо будівництва, включаючи підключення комунікацій.

Які кроки необхідно зробити для придбання цієї ділянки?

Процес включає резервування ділянки, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), сплату необхідних податків та зборів, а також оформлення угоди у нотаріуса (escritura pública).

Наскільки доступною є ця місцевість для міжнародних покупців?

Найближчий великий аеропорт розташований на значній відстані (999 км). Доступ до місцевості можливий автомобілем, але потребує тривалої поїздки від основних транспортних вузлів.

Land in Canada De La Lena