Ce terrain de 16 000 m² est situé à Cañada de la Leña, une zone rurale dans la région de Murcie. Actuellement classé comme terrain, il offre une opportunité de développement sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. Sa vaste superficie permet l'édification d'une résidence privée avec espaces extérieurs, jardins ou potentiellement pour un usage agricole, le tout dans un cadre naturel préservant l'intimité et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement rural et calme, éloigné des centres urbains. L'accès aux commodités quotidiennes nécessite l'usage d'un véhicule personnel, car les distances aux commerces et services essentiels sont significatives. La localisation est principalement caractérisée par son aspect champêtre.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un projet de construction personnalisé dans un cadre naturel préservé. La grande parcelle offre la liberté de concevoir un espace de vie adapté à des besoins spécifiques, incluant jardins, espaces de loisirs extérieurs ou activités agricoles, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Le terrain est proposé dans son état actuel. Aucune construction n'est présente sur la parcelle. Les démarches pour un éventuel projet de construction devront tenir compte des réglementations d'urbanisme en vigueur et nécessiteront des autorisations spécifiques. La réalisation de nouvelles infrastructures sera entièrement à la charge du futur propriétaire.
La parcelle n'est actuellement pas raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. L'absence de ces services primaires implique la nécessité d'envisager des solutions alternatives, telles que l'énergie solaire ou des systèmes d'approvisionnement en eau indépendants, sous réserve de faisabilité et d'autorisations locales.
Ref: VL280673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle correspond à un projet immobilier où la conception personnalisée et l'espace prédominent. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire à partir de zéro, en bénéficiant d'un environnement rural et d'une grande intimité. Les amateurs de nature et de tranquillité, recherchant un lieu pour développer une activité agricole ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur, trouveront ici un cadre adapté. L'acquisition est pertinente pour des personnes disposant de leur propre véhicule et capables d'anticiper les démarches administratives liées à la construction et aux raccordements aux services. C'est une opportunité pour ceux qui désirent s'éloigner de l'agitation urbaine et créer un projet de vie en harmonie avec un environnement naturel, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Ce projet concerne un terrain non bâti, ce qui signifie qu'il n'y a pas de qualité d' 'afwerking' au sens traditionnel d'une construction existante. La valeur réside dans le potentiel de développement. Tout ce qui concerne la qualité de la construction, les matériaux utilisés et les finitions futures dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris par le propriétaire. Il est essentiel de consulter les réglementations d'urbanisme locales pour comprendre les normes de construction applicables et d'engager des professionnels qualifiés pour la conception et la réalisation de toute structure sur la parcelle. L'absence d'installations existantes impose une planification minutieuse des réseaux et des infrastructures.
Le terrain est proposé au prix de 32 995 €. Cette tarification reflète la nature du bien en tant que terrain non constructible immédiatement en l'état (hors démarches administratives et raccordements). La superficie de 16 000 m² offre un potentiel d'aménagement important, qui justifie ce prix pour un projet de développement personnel. Il est important de noter que ce prix s'entend pour la parcelle seule, sans aucune construction ni raccordement aux réseaux existants, qui seront à la charge de l'acquéreur.
Cañada de la Leña se présente comme une petite communauté rurale, appréciée pour ses vastes paysages ouverts et son mode de vie paisible. Ce lieu, relevant de la municipalité d'Abanilla, offre un rythme de vie distinctement plus lent que celui des zones urbaines. La proximité du centre d'Abanilla, accessible en voiture, permet l'accès aux services et commerces de base. L'environnement se distingue par sa quiétude et son caractère non développé, ce qui peut être un avantage pour ceux qui fuient l'agitation des villes. La mobilité y est restreinte et un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens, que ce soit pour les courses, les loisirs ou l'accès aux infrastructures plus importantes comme le centre de santé. Le paysage est dominé par une nature ouverte, propice aux activités en plein air pour ceux qui apprécient le calme et l'espace.
Le terrain est situé dans un environnement campagnard, caractérisé par une faible densité de population et une forte présence de terres agricoles. La vie quotidienne à Cañada de la Leña est rythmée par la tranquillité rurale. Les déplacements vers les centres de services, tels que les supermarchés (situés à 9,4 km) et les pharmacies (12 km), nécessitent un véhicule. Les infrastructures médicales, comme les hôpitaux, sont plus éloignées, à environ 29 km. La présence de centres de loisirs liés au golf à proximité (29-30 km) offre des options de détente pour les amateurs de ce sport. L'infrastructure routière permet de rejoindre les villes voisines, mais l'isolement relatif assure une atmosphère paisible, loin du bruit et de l'agitation urbaine.
La carte montre l'emplacement de Cañada de la Leña, une zone rurale au sein de la région de Murcie. Elle situe la parcelle à l'écart des grands axes routiers et des centres urbains denses, soulignant son caractère isolé et naturel. Les environs immédiats sont marqués par des terres agricoles, typiques de cette partie de la province.
Cañada de la Leña est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se trouve dans la municipalité d'Abanilla, une zone caractérisée par son paysage rural et agricole. Sa position géographique la place à distance des grands centres urbains comme Murcie ou Carthagène, mais la relie aux villes plus petites des environs telles qu'Elda, Pinoso ou Fortuna, qui offrent des services et des infrastructures supplémentaires. Le terrain se situe dans une zone moins développée, préservant un caractère naturel et tranquille, distinct des zones côtières plus touristiques de la Costa Cálida.
L'accès à la côte et aux plages, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' (31 km) et 'El Arenal' (32 km), ainsi que Platja del Pinet (41 km), se fait sur de plus longues distances. Les aéroports internationaux les plus proches sont situés à environ 999 km, ce qui indique une localisation très éloignée des points d'accès aérien majeurs. Les terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 29 à 30 km. Pour les nécessités courantes, un supermarché se trouve à 9,4 km, une pharmacie à 12 km et un hôpital à 29 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 15 km est un point d'infrastructure notable.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les précipitations sont généralement faibles, concentrées principalement en automne et au printemps. La localisation, bien qu'à l'intérieur des terres, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. L'altitude et la topographie du terrain, qui s'étend sur 16 000 m², n'ont pas d'impact négatif sur le climat général de la région. La proximité de zones naturelles et le caractère rural du site favorisent un environnement sain, avec une bonne qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cañada de la Leña soit située à l'intérieur des terres, les zones de baignade et les plages ne sont pas inaccessibles, mais requièrent un déplacement significatif. Les options les plus proches incluent la Zona de Baño 'Las Escanales' à 31 km et 'El Arenal' à 32 km. La côte méditerranéenne, avec des plages comme Platja del Pinet, se trouve à 41 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 29 à 30 km, tels que E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche et Font del Llop Golf Resort. Ces activités de loisirs sont donc accessibles, mais nécessitent un déplacement en voiture.
Source: OpenStreetMap
Cañada de la Leña est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se trouve dans la municipalité d'Abanilla, une zone caractérisée par son paysage rural et agricole. Sa position géographique la place à distance des grands centres urbains comme Murcie ou Carthagène, mais la relie aux villes plus petites des environs telles qu'Elda, Pinoso ou Fortuna, qui offrent des services et des infrastructures supplémentaires. Le terrain se situe dans une zone moins développée, préservant un caractère naturel et tranquille, distinct des zones côtières plus touristiques de la Costa Cálida.
Comparé à des projets situés sur la côte, comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares (à partir de 539 900 €) qui propose des villas construites avec toutes les commodités, ce terrain à Cañada de la Leña représente une approche totalement différente. Alors que les biens côtiers visent souvent un style de vie axé sur la mer et les infrastructures de loisirs de proximité, ce terrain s'inscrit dans une démarche de développement rural et personnalisé. Le prix nettement inférieur reflète cette différence fondamentale : il s'agit d'acquérir un potentiel de construction et un vaste espace, plutôt qu'une propriété prête à l'emploi. Les acquéreurs potentiels pour Cañada de la Leña recherchent l'intimité, le calme, la possibilité de construire sur mesure et un contact direct avec la nature, loin des zones touristiques denses. Les zones comme Pinoso ou Fortuna, également dans la région de Murcie et à l'intérieur des terres, partagent cette caractéristique de proposer des terrains plus grands et plus abordables pour ceux qui privilégient la vie à la campagne, par opposition aux développements plus denses et plus chers près de la côte ou des grandes villes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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