Dieses Baugrundstück in Cañada de la Leña, Murcia, erstreckt sich über 16.000 m² und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung für ein Bauvorhaben. Als 'Land'-Typ klassifiziert, erfordert es die Beachtung lokaler Bauvorschriften für die Bebauung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Außenbereiche sowie potenzielle landwirtschaftliche Nutzung. Es liegt abseits städtischer Zentren und verspricht Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im ländlichen Gebiet von Cañada de la Leña, einem Teil der Gemeinde Abanilla. Es ist von offenen Landschaften und einer friedlichen Lebensweise geprägt. Die Lage bietet eine klare Abgrenzung zum städtischen Leben, während sie gleichzeitig eine Verbindung zu den umliegenden ländlichen Strukturen aufrechterhält. Die Anbindung erfolgt über Straßen, die eine moderate Erreichbarkeit gewährleisten.
Für Käufer, die eine private Residenz in einer naturnahen und ruhigen Umgebung errichten möchten, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die großzügige Fläche von 16.000 m² erlaubt die Realisierung individueller Wohnkonzepte mit viel Freiraum für Gärten oder andere Außenanlagen. Es richtet sich an jene, die Wert auf Ruhe und Abgeschiedenheit legen und bereit sind, die notwendige Infrastruktur für ihren Wohnsitz selbst zu schaffen.
Das Projekt bezieht sich auf die Entwicklung eines Baugrundstücks, nicht auf ein bereits errichtetes Bauwerk. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass jegliche Bauaktivitäten den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren unterliegen. Die Realisierung eines Bauvorhabens auf diesem Grundstück erfordert eine sorgfältige Planung und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen seitens der zuständigen Behörden.
Das Grundstück bietet derzeit keine angeschlossenen Versorgungsleistungen wie Strom oder Wasser. Die Erschließung muss durch den Eigentümer erfolgen, potenziell durch Lösungen wie Solarenergie und alternative Wasserversorgungsoptionen, abhängig von lokalen Vorschriften und Verfügbarkeiten. Weiterhin sind die Möglichkeiten zur Bebauung durch lokale Raumordnungspläne limitiert und erfordern eine detaillierte Prüfung.
Ref: VL280673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine langfristige Vision für den Bau ihres eigenen Domizils in einer ruhigen, ländlichen Umgebung verfolgen. Es ist eine passende Option für Personen, die bereits Erfahrung mit ländlichen Bauprojekten haben oder bereit sind, sich intensiv mit den lokalen Bauvorschriften und der notwendigen Infrastrukturerstellung auseinanderzusetzen. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort abseits des Massentourismus ist und die Privatsphäre eines großen Grundstücks schätzt, wird hier fündig. Es ist weniger geeignet für Käufer, die sofortigen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten oder bereits vorhandene Versorgungseinrichtungen erwarten. Die Notwendigkeit, ein Fahrzeug für alle täglichen Erledigungen zu besitzen, ist hierbei ein wesentlicher Faktor.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung von Gebäuden. Die Fläche selbst ist ein Rohbauland, das für zukünftige Bauvorhaben zur Verfügung steht. Jegliche Spezifikationen bezüglich Materialien, Oberflächen oder technischer Installationen sind abhängig von den individuellen Bauplänen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Bauvorschriften der Gemeinde Abanilla. Die Bestimmungen bezüglich Energieeffizienz und Baumaterialien müssen im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens berücksichtigt werden. Eine detaillierte Prüfung der regionalen Bauverordnungen ist für jedes geplante Bauprojekt unerlässlich.
Das 16.000 m² große Baugrundstück wird zu einem Preis von €32.995 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des Marktes für größere Landflächen. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein reiner Grundstückspreis ist, der keine Kosten für die Erschließung mit Strom und Wasser sowie die Baukosten für ein potenzielles Haus beinhaltet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt. Die Region Murcia bietet generell eine Bandbreite an Grundstücken, doch diese spezifische Größe und Lage zu diesem Preis kennzeichnet das Angebot. Käufer sollten zusätzliche Budgetposten für die Infrastrukturanbindung und den Bau einplanen.
Cañada de la Leña, gelegen in der Provinz Murcia, repräsentiert eine ländliche Enklave, die sich durch weite Landschaften und eine zurückhaltende Lebensweise auszeichnet. Dieses Baugrundstück im Umfang von 16.000 m² ist Teil dieser ruhigen Umgebung. Es ist für Individuen gedacht, die den Bau eines Hauses in einer friedlichen und naturnahen Kulisse anstreben. Die Lage erfordert eine hohe Eigenständigkeit bezüglich der Infrastruktur; Strom und Wasser sind nicht vorhanden und müssen nach lokalen Bestimmungen realisiert werden. Die Anbindung an das nächste Ortszentrum, Abanilla, erfolgt über Straßen, die eine gewisse Pendelzeit erfordern. Dies unterstreicht den Charakter der Abgeschiedenheit, die für viele Bewohner ein zentrales Element darstellt. Die umliegende Natur und die geringe Bevölkerungsdichte tragen zu einem ruhigen Wohnrhythmus bei, der sich von städtischer Hektik abhebt.
Das tägliche Leben in Cañada de la Leña ist geprägt von ländlicher Ruhe und Natur. Als Teil der Gemeinde Abanilla liegt das Grundstück in einer Region, die sich durch ihre offene Landschaft und eine geringe Bevölkerungsdichte auszeichnet. Die nächste Supermarkt- und Apothekenversorgung ist etwa 9,4 km bzw. 12 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe und tägliche Besorgungen unterstreicht. Das nahegelegene Zentrum von Abanilla bietet grundlegende Dienstleistungen und lokale Geschäfte. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (ca. 30 km) oder Alicante (ca. 70 km) ermöglicht Ausflüge, erfordert aber eine entsprechende Reisezeit. Die Atmosphäre ist friedlich und eignet sich für Personen, die eine entschleunigte Lebensweise bevorzugen.
Diese Karte zeigt die geografische Position von Cañada de la Leña in der Provinz Murcia. Sie veranschaulicht die ländliche Lage des Grundstücks, seine Entfernung zu wichtigen Städten wie Abanilla und Murcia sowie die Nähe zu Gebieten mit ausgewiesenen Badezonen und Golfplätzen. Die Karte dient der räumlichen Orientierung und verdeutlicht die Anbindung an das regionale Straßennetz.
Cañada de la Leña liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, östlich der Stadt Murcia und westlich der Provinz Alicante. Diese Positionierung bedeutet eine moderate Entfernung zu den größeren urbanen Zentren der Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Abanilla, die grundlegende Dienstleistungen anbietet. Die Küstenorte wie Los Alcazares (vergleichbares Projekt), die sich an der Mar Menor befinden, sind über Straßenverbindungen erreichbar, erfordern aber eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten. Die Lage ist charakteristisch für das ländliche Murcia, das von Agrarwirtschaft und einer ruhigen Lebensweise geprägt ist, im Gegensatz zu den belebteren Küstenregionen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfordert Mobilität. Die nächste EV-Ladestation ist 15 km entfernt, was für Elektrofahrzeuge relevant ist. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales', sind etwa 31 km entfernt, was eine gewisse Distanz zum Meer bedeutet. Für Golfer sind die Plätze E.G Montepríncipe Golf und Escuela de golf Elche jeweils 29 km bzw. 30 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 29 km Entfernung gewährleistet. Die nächste Supermarkt- und Apothekeninfrastruktur befindet sich in etwa 9,4 km bzw. 12 km Entfernung. Die Anbindung an die nächstgelegenen Flughäfen ist als gering zu bewerten, da der Flughafen Murcia etwa 40 km entfernt ist, während Alicante (999 km) eine erhebliche Distanz darstellt.
Die Region Murcia, in der sich Cañada de la Leña befindet, ist bekannt für ihr trockenes und sonniges Klima. Die Jahresdurchschnittstemperaturen liegen typischerweise bei etwa 18-20°C, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was ideale Bedingungen für landwirtschaftliche Nutzung oder Gartenbau schafft. Die Höhenlage des Grundstücks und seine leichte Hangneigung (nicht explizit spezifiziert, aber typisch für ländliche Gebiete) können zu spezifischen Mikroklimata beitragen. Die Entfernung zu größeren Wasserflächen wie dem Mar Menor oder dem Mittelmeer beeinflusst die Luftfeuchtigkeit. Das trockene Klima bedeutet jedoch auch eine geringere Niederschlagsmenge, was die Bedeutung von Bewässerungssystemen unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist nicht unmittelbar mit dem Grundstück verbunden. Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badezonen wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind 31 bzw. 32 km entfernt. Der Strand Platja del Pinet ist 41 km entfernt. Diese Distanzen erfordern eine bewusste Planung für Strandbesuche. Für Golfer gibt es Optionen in der Nähe: E.G Montepríncipe Golf (29 km), Escuela de golf Elche (30 km) und Font del Llop Golf Resort (30 km) sind erreichbar. Diese Einrichtungen bieten Freizeitmöglichkeiten für Anhänger des Golfsports, sind jedoch nicht fußläufig erreichbar. Die ländliche Lage selbst bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der umliegenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Cañada de la Leña liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, östlich der Stadt Murcia und westlich der Provinz Alicante. Diese Positionierung bedeutet eine moderate Entfernung zu den größeren urbanen Zentren der Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Abanilla, die grundlegende Dienstleistungen anbietet. Die Küstenorte wie Los Alcazares (vergleichbares Projekt), die sich an der Mar Menor befinden, sind über Straßenverbindungen erreichbar, erfordern aber eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten. Die Lage ist charakteristisch für das ländliche Murcia, das von Agrarwirtschaft und einer ruhigen Lebensweise geprägt ist, im Gegensatz zu den belebteren Küstenregionen.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (€539.900), das sich durch seine Nähe zur Küste und eine bereits etablierte Infrastruktur auszeichnet, positioniert sich dieses Grundstück in Cañada de la Leña grundlegend anders. Während Los Alcazares auf eine touristisch geprägte, küstennahe Lebensweise abzielt, bietet Cañada de la Leña eine ländliche Idylle. Die Preisgestaltung von €32.995 für das Grundstück in Murcia ist signifikant niedriger als die Preise für fertige Villen in Küstenorten, was die unterschiedlichen Marktsegmente widerspiegelt. In der Provinz Murcia sind Grundstücke wie dieses eine Option für Käufer, die individuelles Bauen in ländlicher Abgeschiedenheit suchen und bereit sind, in die notwendige Infrastruktur zu investieren. Die Costa Blanca und insbesondere die Küstenregionen wie die von Los Alcazares sind tendenziell teurer und bieten direkteren Zugang zu Stränden und touristischen Einrichtungen. Ländliche Grundstücke in Murcia sind daher preislich attraktiver, erfordern aber mehr Eigeninitiative und Planung für den Bau und die Versorgung.
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