2-спальня Finca - Cortijo in Fortuna

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у сільській місцевості Фортуна, в провінції Мурсія. Оточення характеризується пагорбами та відкритими просторами, що забезпечує тихе проживання. Близькість до місцевих водних джерел та природних зон додає до його сільського шарму. Географічне розташування в цьому регіоні передбачає помірний клімат протягом року.

Планування

Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає спокійне сільське життя з потенціалом для персоналізації. Наявність патіо та додаткового простору ідеально підходить для тих, хто бажає створити майстерню чи студію. Його планування пропонує основу для тих, хто прагне автентичного досвіду, а не сучасних зручностей.

Статус проекту

Об'єкт є існуючою спорудою, побудованою приблизно у 1930 році, що пройшла певну модернізацію, але зберігає свій оригінальний характер. Він не є частиною нового будівництва у традиційному розумінні. Потенційні покупці повинні враховувати вік будівлі та можливі потреби в подальшому ремонті чи оновленні.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує сучасних зручностей, таких як центральне опалення чи кондиціонування повітря, за винятком згадок про Wi-Fi та супутникове ТБ. Немає інформації про басейн чи власну парковку. Розташування вимагає наявності автомобіля для доступу до основних послуг. Кількість спалень та ванних кімнат обмежена.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підійде для осіб або пар, які шукають тихе місце для відпочинку, віддалене від міської суєти, і цінують сільський шарм. Він може бути привабливим для тих, хто має намір зайнятися ремонтом та персоналізацією свого житла, перетворюючи його на унікальне помешкання. Особи, які насолоджуються природою, пішими прогулянками та спокійним способом життя, знайдуть тут свою нішу. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає нерухомість для сезонного проживання або як базу для дослідження регіону Мурсія. Наявність традиційних елементів, таких як винний льох та водосховище, може зацікавити тих, хто цінує історичну нерухомість.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1930 році, демонструє характеристики того періоду, з акцентом на традиційні будівельні матеріали та техніки. Хоча конкретні деталі оздоблення не надані, згадка про 'сільський будинок' та наявність винного льоху та водосховища вказують на автентичний характер. Фотографії натякають на кухню в процесі ремонту та підвальне приміщення. Відсутність деталей щодо нових систем, таких як опалення чи кондиціонування, свідчить про те, що поточний стан може потребувати значних оновлень для досягнення сучасних стандартів комфорту. Наявність супутникового ТБ та Wi-Fi вказує на базову підключеність.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей будинок пропонується за ціною від 50 000 євро, що позиціонує його як доступний варіант на ринку нерухомості регіону Мурсія. Будинок має 2 спальні та 1 ванну кімнату, а загальна житлова площа становить 136 м², на ділянці площею 254 м². Така ціна може відображати потребу в подальших ремонтах або його сільське розташування. Порівняно з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, який починається від 539 900 євро, ця нерухомість значно доступніша. Відсутність інформації про поверхи чи інші деталі щодо конфігурації будинків ускладнює порівняння планувань.

€50,000

Prijs

Спальні

136 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Фортуна - це муніципалітет у провінції Мурсія, відомий своїми термальними джерелами та сільською місцевістю. Цей будинок пропонує занурення у спокійне життя, далеке від міської метушні. Проживання тут означає бути оточеним природою, з можливістю насолоджуватися тишею та спокоєм. Місцеві жителі цінують повільний темп життя, що відображається у доступності послуг та соціальній взаємодії. Наявність 32 місцевих свят на рік вказує на культурну жвавість громади, хоча й у традиційному сільському стилі. Для повсякденного життя, такого як покупки продуктів чи відвідування лікаря, автомобіль є необхідністю через сільське розташування.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Fortuna

Оточення та доступність

Проживання у Фортуні, Мурсія, означає інтеграцію в сільське, спокійне середовище. Відстань до найближчих великих міст та аеропортів, таких як Аліканте-Ельче (39 км по прямій), означає, що для поїздок на більші відстані або для доступу до міжнародних аеропортів буде потрібна автомобільна поїздка. Близькість до супермаркету (4 км) та аптеки (3.8 км) забезпечує доступ до основних послуг. Відстань до лікарні (17 км) є помірною. Місцева громада, хоч і невелика (7 345 мешканців), пропонує певний рівень соціальної взаємодії, підкреслений місцевими святами. Екологічне середовище, позначене високим рівнем сонячних годин, сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.

Карта та розташування

Розташування Фортуна, Мурсія, на карті показує його в глибині країни, на південний схід від столиці регіону. Це місцевість, що характеризується сільським ландшафтом, з відносною віддаленістю від великих узбережних міст та аеропортів. Його позиціонування підкреслює сільський характер, що може бути привабливим для тих, хто шукає спокою.

Alt text: Spacious room with city view, featuring a balcony and modern amenities.

Розташування в регіоні

Фортуна розташована в провінції Мурсія, на південному сході Іспанії. Цей муніципалітет знаходиться в сільській місцевості, на деякій відстані від узбережжя Коста-Каліда. Його положення забезпечує спокійне проживання, але потребує автомобіля для доступу до великих міст, таких як Мурсія (столиця провінції) або Картахена. Близькість до Аліканте (близько 39 км по прямій) робить цей регіон доступним для міжнародних мандрівників. Відсутність безпосередньої близькості до великих міських центрів чи популярних туристичних зон Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка робить його менш привабливим для тих, хто шукає активного нічного життя чи великої кількості розваг.

Доступність та інфраструктура

Будинок розташований у сільській місцевості, що робить його менш доступним для тих, хто покладається на громадський транспорт. Найближчі міста, такі як Оріуела Мігель Ернандес, знаходяться на відстані близько 7.2 км. Для доступу до пляжів, таких як Zona de Baño 'Las Escanales', потрібно подолати приблизно 19 км. Найближчі гольф-поля, наприклад, E.G Montepríncipe Golf, розташовані за 15 км. Близькість до аеропорту Аліканте-Ельче (39 км по прямій) є зручною для міжнародних подорожей, хоча аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться значно далі (352 км по прямій). Зарядні станції для електромобілів знаходяться в межах 3.1 км.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	156 km
Orihuela Miguel Hernández	7.2 km
Callosa de Segura-Cox	7.6 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Фортуна, має середземноморський клімат з жарким літом та м'якою зимою. Середня річна температура становить 18.9°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,844, що є одним з найвищих показників у Європі. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 56 метрів, що свідчить про низинне розташування, далеке від гірських ландшафтів, але все ще в оточенні пагорбів. Схил ділянки не вказаний, але загальний рельєф місцевості сільський.

3844 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

56m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Розташування в регіоні

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Сільський будинок 1930 року побудови в Фортуна, Мурсія.
2 спальні, 1 ванна кімната, 136 м² житлової площі, 254 м² ділянки.
Пропонує спокійне життя з потенціалом для ремонту та персоналізації.
Відносно добра доступність до аеропорту Аліканте (39 км по прямій).
Ціна від 50 000 євро, що робить його доступним варіантом.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей будинок у Фортуна з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), стає очевидною значна різниця у ціні та типі нерухомості. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є сучасним, розкішним житловим комплексом, розташованим ближче до узбережжя (Лос-Алькасарес знаходиться на узбережжі Мар Менор), що пояснює вищу ціну. Наш об'єкт у Фортуна, навпаки, є традиційним сільським будинком, розташованим у глибині країни, що пропонує інший спосіб життя. Вартість життя та нерухомості в сільських районах Мурсії, як правило, нижча, ніж у прибережних курортних зонах, таких як Коста-Бланка чи Коста-Каліда. Ціна від 50 000 євро за будинок площею 136 м² з ділянкою 254 м² вказує на те, що це, ймовірно, потребує значних інвестицій у ремонт та оновлення, щоб відповідати сучасним стандартам. Однак, це також може означати можливість придбання нерухомості за значно нижчою ціною, що є привабливим для певних покупців, які шукають проект для реконструкції або автентичний сільський будинок. У той час як прибережні райони пропонують легкий доступ до пляжів та інфраструктури курортного типу, Фортуна пропонує спокій, природу та сільський шарм, що приваблює інших. Доступність до аеропорту Аліканте (39 км по прямій) є спільною перевагою для обох регіонів, хоча Лос-Алькасарес знаходиться ближче до узбережжя.

Часті питання

Чи потребує цей будинок значного ремонту?

Будинок побудований у 1930 році та може потребувати оновлень для досягнення сучасних стандартів комфорту та функціональності. Фотографії свідчать про кухню в процесі ремонту.

Чи необхідний автомобіль для проживання у Фортуна?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, оскільки будинок розташований у сільській місцевості, а основні послуги, такі як супермаркети та лікарні, знаходяться на певній відстані.

Які системи опалення та охолодження доступні?

У наданій інформації не згадуються конкретні системи опалення чи охолодження, окрім згадок про Wi-Fi та супутникове ТБ. Ймовірно, потрібна установка.

Як цей будинок співвідноситься з ринком нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль?

Цей будинок розташований у провінції Мурсія, а не на Коста-дель-Соль. Він пропонує сільський спосіб життя за значно нижчою ціною порівняно з нерухомістю на більш розвинених прибережних курортах.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є аптека та кафе. Найближчий супермаркет знаходиться за 4 км, а лікарня – за 17 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Потенційні покупці повинні враховувати витрати на ремонт, податки на нерухомість, комунальні послуги та можливі витрати на управління нерухомістю, якщо вона не використовується постійно.

Який процес покупки такої нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає пошук нерухомості, переговори, підписання попереднього договору, отримання NIE (номер іноземця) та відкриття банківського рахунку, а також остаточне оформлення у нотаріуса.

Наскільки далеко Фортуна від узбережжя?

Найближчі зони для купання знаходяться приблизно за 19 км, тоді як більш віддалені пляжі – за 45 км. Фортуна розташована у внутрішній частині провінції Мурсія.

2-спальня Finca - Cortijo in Fortuna