בפרויקט זה, הממוקם באזור הכפרי השקט של פורטונה, מורסיה, מוצע בית בסגנון פינקה-קורטיחו משנת 1930. הנכס, בשטח 136 מ"ר בנוי על מגרש של 254 מ"ר, כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא מציע נופים הרריים ואווירה כפרית, ומחייב שימוש ברכב פרטי לניידות נוחה באזור. הפרויקט משלב היסטוריה עם פוטנציאל לשיפוץ, במיקום השומר על רוגע ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הנכס בפורטונה, מורסיה, מציב אותו בסביבה שקטה ופסטורלית. למרות הקרבה היחסית לשירותים בסיסיים, המרחק מהערים הגדולות ומשדות התעופה מחייב תלות ברכב פרטי. הסביבה מציעה מרחב להתבוננות בנוף ההררי, עם נגישות מוגבלת לתחבורה ציבורית.
נכס זה פונה לאלו המחפשים בית עם אופי היסטורי בסביבה כפרית ושקטה. הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, יחד עם הנוף ההררי, מושכים קונים המעוניינים ביצירת חלל מגורים ייחודי. התלות ברכב פרטי והמרחק מהמרכזים העירוניים תואמים את אלו המעדיפים אורח חיים רגוע ומבודד.
מדובר בבית שנבנה בשנת 1930, ולכן אינו פרויקט חדש. הנכס שומר על המבנה והאופי המקורי של בית כפרי (קורטיחו), ודורש שיפוץ והתאמות על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים. ההשקעה העתידית תתמקד בהחייאת המבנה ההיסטורי והתאמתו לצרכים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון תקנים עכשוויים של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני. הקרבה המוגבלת לשירותים מרכזיים, הצורך ברכב פרטי ומרחק משדות התעופה הם גורמים שיש לקחת בחשבון. כמו כן, לא מדובר בבית נופש קרוב לים או לאזורי תיירות תוססים.
Ref: VL642585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאדם או לזוג המחפשים בית שני רגוע ושקט, עם פוטנציאל ליצירתיות או תחביבים, הרחק מהמולת הערים. הוא פונה לאלו שיש להם עניין בשיפוץ ובהחייאת מבנים היסטוריים, ואינם חוששים מעבודה פיזית או השקעה נוספת. הוא מתאים גם לאמנים, יוצרים או אנשים העובדים מהבית, הזקוקים למרחב ושקט. התלות ברכב פרטי והמרחק מהעיר הופכים אותו לפחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים או לאנשים הזקוקים לגישה יומיומית קלה לשירותים מגוונים. הוא יכול לשמש כבסיס לטיולים באזור הפנימי של מורסיה, תוך ניצול הקרבה היחסית לאזורי טבע ושמורות.
הנכס, שנבנה בשנות ה-30, משקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה. התמונות מצביעות על מצב הדורש שיפוץ נרחב, עם אזורים כמו המטבח הנמצאים במצב שלפני סיום עבודות. אלמנטים כמו קמין, מרתף יין ובור מים מסורתי מעידים על אופי כפרי ופוטנציאל לשימור. חיבורי טלפון ולוויין מציינים שהתשתיות הבסיסיות קיימות, אך יש להניח שרשת ה-WiFi והתשתיות הטכנולוגיות האחרות ידרוש שדרוג. איכות הגימור העתידית תלויה באופן מלא בפרויקט השיפוץ שייבחר על ידי הבעלים החדשים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 50,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן. המחיר משקף את אופי הנכס כבית כפרי הדורש שיפוץ, וכן את מיקומו באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ותיירות בהשוואה לאזורי חוף. גודל הנכס, 136 מ"ר, יחד עם שטח המגרש, 254 מ"ר, מספקים בסיס טוב ליצירת חלל מגורים או סטודיו, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור שיפוץ והתאמות. זמינות הנכס אינה מוגבלת על ידי תאריכי מסירה, מכיוון שמדובר בנכס קיים.
פורטונה, מורסיה, מציעה חוויית מגורים כפרית אותנטית. סביבה זו מאופיינת בשקט, נופים הרריים ואוויר נקי, מהווה ניגוד מוחלט לסביבה העירונית. עם זאת, המרחק ממרכזי קניות גדולים, בתי חולים ושדות תעופה, ומצריך תכנון לוגיסטי ושימוש ברכב פרטי. המרחק של כ-4 ק"מ מהעיירה הקרובה מאפשר גישה נוחה יחסית למכולת ולבית מרקחת, אך עדיין מצריך ניידות עצמאית. האזור מתאים למי שמחפש שקט, רוגע וקשר לטבע, ומוכן להסתגל לאורח חיים פחות מרוכז ונגיש.
החיים בפורטונה, מורסיה, מתאפיינים בשגרה כפרית ושקטה. המרחק מהעיר (4 ק"מ) מאפשר גישה למכולת ולבית מרקחת, אך שירותים נוספים כמו בתי חולים (17 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה. האזור מציע שקט וריחוק מהמולת הערים, אך דורש תכנון לוגיסטי לסידורים יומיומיים. הנוף ההררי והאוויר הנקי הם מרכיבים מרכזיים באורח החיים. ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות מקומית פעילה, אך רוב הפעילויות היומיומיות יתנהלו באופן עצמאי.
המיקום הכפרי של הפרויקט מודגש על ידי מפה זו. היא מראה את המרחק מהערים הסמוכות, שדות התעופה, ואת השטח היבשתי המקיף את הנכס, ומדגישה את הצורך בתחבורה פרטית.
הפרויקט ממוקם בפורטונה, אזור פנימי במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותו במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של אליקנטה, וכ-156 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה. הוא רחוק יותר משדה התעופה של מלאגה (כ-352 ק"מ). מבחינת תחבורה יבשתית, תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ, והגישה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יחסית נוחה אך דורשת רכב פרטי. האזור הכפרי של מורסיה ידוע בנופיו הטבעיים ובשקט שלו, בניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר.
הגישה לאתרים מרכזיים כרוכה בנסיעות. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ, בעוד שדות התעופה העיקריים באזור (אליקנטה-אלצ'ה) נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומאלגה אף רחוק יותר (כ-352 ק"מ). מסלולי גולף קיימים במרחק של 15-38 ק"מ. התחנות המרכזיות ביותר נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-3.1 ק"מ. בית המרקחת והסופרמרקט הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם השפעות יבשתיות, המאופיין בקיץ חם ובחורף מתון. עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 56 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נוחה וללא קיצוניות קיצונית. הנוף ההררי מספק רקע טבעי יפהפה, והאזור מתאים למי שמחפש שילוב של שמש ומרחב פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales", היא במרחק של כ-19 ק"מ. חופי רחצה נוספים, כמו Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצאים במרחק של 45 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה: E.G Montepríncipe Golf במרחק 15 ק"מ, Club de Golf La Finca במרחק 35 ק"מ, ו-Hacienda Riquelme Golf Course במרחק 38 ק"מ. המרחקים מצביעים על כך שהנכס אינו ממוקם בסמיכות מיידית לאטרקציות חוף או גולף, ונדרשת נסיעה על מנת ליהנות מהן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפורטונה, אזור פנימי במחוז מורסיה. מיקום זה מציב אותו במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של אליקנטה, וכ-156 ק"מ משדה התעופה של ולנסיה. הוא רחוק יותר משדה התעופה של מלאגה (כ-352 ק"מ). מבחינת תחבורה יבשתית, תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ, והגישה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יחסית נוחה אך דורשת רכב פרטי. האזור הכפרי של מורסיה ידוע בנופיו הטבעיים ובשקט שלו, בניגוד לאזורי החוף התיירותיים יותר.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף פופולריים יותר כמו גולדן גרין וילות בלוס אלקזרס (המוצע למכירה החל מ-539,900 אירו), הנכס בפורטונה ממוקם במיקום שונה לחלוטין. בעוד שאזורי החוף מציעים קרבה מיידית לים, תשתיות תיירותיות מפותחות ושירותים רבים, הפרויקט בפורטונה מתמקד באורח חיים כפרי, שקט ומופנם. המחיר הנמוך משמעותית (50,000 אירו) משקף את המיקום הפנימי, את הצורך ברכב פרטי ואת העובדה שמדובר בנכס הדורש שיפוץ. נכסים במיקומים פנימיים במורסיה, לעיתים קרובות מציעים יותר שטח ופרטיות במחיר נמוך יותר, אך דורשים התחייבות לנסיעות ארוכות יותר לשירותים מרכזיים, חופי ים ושדות תעופה. מי שמחפש את הקצב המהיר והנגישות של קו החוף, ימצא שהנכס בפורטונה שונה מהותית. לעומת זאת, מי שמעריך שקט, נוף כפרי ופוטנציאל ליצירת בית ייחודי בעלות נמוכה, עשוי למצוא עניין רב יותר בפרויקט זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
