Ce cortijo, construit en 1930, est situé à Fortuna, dans la région de Murcie. Offrant un cadre rural paisible, cette propriété de 136 m² habitables sur un terrain de 254 m² propose deux chambres et une salle de bain. La maison conserve des éléments d'origine tels qu'une petite cave à vin et une citerne d'eau traditionnelle, tout en nécessitant des rénovations pour actualiser son potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un environnement de campagne à Fortuna, à distance de la côte. La localisation est caractérisée par une présence rurale, où la vie quotidienne est rythmée par la quiétude de la nature environnante, loin de l'agitation des zones côtières. Un véhicule personnel est indispensable pour la mobilité.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre authentique et isolé. Elle convient à des acquéreurs désirant restaurer une bâtisse de caractère, en y apportant leur touche personnelle pour créer un espace de vie personnalisé, potentiellement comme résidence secondaire ou lieu de retraite.
Construit en 1930, ce cortijo n'est pas une nouvelle construction. Il représente une opportunité d'acquérir une propriété ancienne à rénover. Les travaux de modernisation et de mise à niveau des installations sont à prévoir pour répondre aux normes de confort et d'efficacité actuelles.
Ce cortijo n'offre pas les commodités modernes d'une construction neuve. Les installations existantes nécessitent une rénovation approfondie. La distance par rapport aux grandes villes, aéroports internationaux et zones balnéaires signifie que l'accès aux services et aux infrastructures de transport peut être limité sans véhicule personnel.
Ref: VL642585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo à Fortuna correspond à un acheteur qui recherche un projet de restauration dans un cadre rural authentique. Il est adapté pour ceux qui apprécient le calme de la campagne, loin des zones touristiques, et qui disposent du temps et des ressources nécessaires pour entreprendre des travaux de rénovation importants. L'isolement relatif signifie qu'il convient à des personnes indépendantes, qui n'ont pas besoin d'un accès immédiat aux grandes villes ou aux attractions côtières, et qui considèrent une voiture comme un élément essentiel de leur mode de vie. Il peut également intéresser des investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec du caractère à un prix d'entrée bas, dans le but de la valoriser par la rénovation.
La description existante mentionne des éléments d'origine comme une petite cave à vin et une citerne d'eau traditionnelle, suggérant une construction datant des années 1930. Les photos indiquent des zones nécessitant une rénovation, comme une cuisine en construction et une salle de sous-sol. Les caractéristiques listées, telles que le contrôle climatique, la cheminée, la télévision satellite et le WiFi, impliquent que certaines commodités modernes ont été installées ou sont prévues, mais leur état et leur intégration nécessitent une évaluation plus approfondie. L'accent est mis sur le potentiel de personnalisation, permettant au futur propriétaire de choisir les matériaux et les finitions selon ses préférences.
Le prix affiché pour ce cortijo à Fortuna est de 50 000 €. Il s'agit d'une propriété ancienne nécessitant une rénovation complète. La surface habitable de 136 m² et le terrain de 254 m² sont des caractéristiques mentionnées, mais la valeur réside dans le potentiel de transformation plutôt que dans l'état actuel. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles unités supplémentaires ou sur la disponibilité future.
Fortuna, située dans la région de Murcie, offre un aperçu de la vie rurale espagnole. Avec une population d'environ 7 345 habitants, la municipalité conserve une atmosphère tranquille. L'altitude de 56 mètres suggère un environnement relativement plat, propice aux activités de plein air. Les quelques commodités présentes dans un rayon de 2 km, comme une pharmacie et un café, assurent les besoins de base, mais la vie quotidienne ici est axée sur le calme et l'isolement. L'importance d'un véhicule personnel est soulignée par la distance (4 km) jusqu'à la supérette la plus proche et les 17 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une forte tradition culturelle et festive dans la région.
Vivre à Fortuna implique un mode de vie rural. La distance de 4 km jusqu'à la supérette la plus proche et de 3,8 km jusqu'à la pharmacie indique que les déplacements pour les nécessités quotidiennes sont requis. L'éloignement de 17 km jusqu'à l'hôpital souligne le besoin de planification pour les urgences médicales. Les deux lignes de transport public offrent une connectivité limitée, rendant la possession d'un véhicule presque indispensable pour la mobilité. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km peut être un atout pour les utilisateurs de véhicules électriques.
Cette carte situe le cortijo dans la commune de Fortuna, dans la province de Murcie. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, éloigné du littoral méditerranéen. Les points d'intérêt tels que les zones de baignade, les golfs et les villes environnantes sont indiqués pour mieux appréhender la géographie locale et les distances.
Fortuna est une localité de la région de Murcie, située à l'intérieur des terres. Elle se positionne à une distance significative des grandes villes côtières comme Carthagène ou Alicante. Sa localisation la place dans un contexte plus rural et traditionnel, contrastant avec le dynamisme des zones touristiques de la Costa Blanca. Les villes comme Orihuela (7,2 km) et Callosa de Segura (7,6 km) sont les plus proches et offrent un accès à des services plus étendus que ceux de Fortuna même.
La région de Fortuna est située à une distance considérable des principales infrastructures de transport. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, tandis que Valence (VLC) est à 156 km et Malaga (AGP) à 352 km. Les gares ferroviaires les plus proches, comme Orihuela Miguel Hernández, sont à plus de 7 km. Les zones de baignade naturelles sont à 19 km, et les plages plus éloignées à 45 km. Les parcours de golf tels que E.G Montepríncipe Golf sont à 15 km, tandis que d'autres sont à 35 km et 38 km. La supérette la plus proche est à 4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fortuna se situe à une altitude de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La région bénéficie d'un nombre de jours d'ensoleillement historiquement élevé, avec 3 844 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C pendant cette période. L'environnement naturel environnant offre des paysages ruraux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de baignade les plus proches de Fortuna incluent la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', toutes deux situées à 19 km. Pour des plages plus traditionnelles, il faut parcourir 45 km jusqu'à Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans la région : E.G Montepríncipe Golf à 15 km, Club de Golf La Finca à 35 km et Hacienda Riquelme Golf Course à 38 km. La disponibilité d'installations sportives spécifiques n'est pas détaillée dans les données fournies, mais l'environnement rural offre des possibilités de randonnée et d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Fortuna est une localité de la région de Murcie, située à l'intérieur des terres. Elle se positionne à une distance significative des grandes villes côtières comme Carthagène ou Alicante. Sa localisation la place dans un contexte plus rural et traditionnel, contrastant avec le dynamisme des zones touristiques de la Costa Blanca. Les villes comme Orihuela (7,2 km) et Callosa de Segura (7,6 km) sont les plus proches et offrent un accès à des services plus étendus que ceux de Fortuna même.
Fortuna est la déesse de la « bonne chance », dans la mythologie romaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
En comparaison avec les projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 €, ce cortijo à Fortuna représente une approche totalement différente du marché immobilier. Situé à l'intérieur des terres, il offre un prix d'entrée significativement plus bas (50 000 €), reflétant la nécessité de rénovations substantielles et l'éloignement des plages populaires et des aéroports internationaux majeurs. Alors que les villas côtières ciblent un style de vie axé sur la proximité de la mer, des marinas et des infrastructures touristiques, ce cortijo s'adresse à un public recherchant le calme de la campagne, l'authenticité d'une bâtisse ancienne et la possibilité de créer un projet sur mesure. Les infrastructures et les commodités sont moins denses dans cette zone rurale ; par exemple, les plages les plus proches sont à 19 km, et un véhicule est indispensable, contrairement à certaines zones côtières où les transports en commun peuvent être plus développés. Le potentiel d'investissement réside ici dans la restauration d'un bien historique dans un environnement plus préservé, plutôt que dans la valorisation rapide d'une propriété en front de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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