Ce projet de rénovation, situé dans le paysage rural de Macisvenda dans la région de Murcie, offre une opportunité unique. Il s'agit d'une combinaison d'une maison troglodyte et d'une maison nécessitant une restauration complète, réparties sur deux actes de propriété distincts. L'ensemble, d'une superficie combinée d'environ 160 m², est implanté sur un vaste terrain d'environ 4000 m². Actuellement sans installations électriques ni d'eau, le projet demande une réhabilitation totale pour exploiter son potentiel résidentiel ou de retraite.
En comparant ce projet à des biens comme "GOLDEN GREEN VILLAS" à Los Alcazares (dès 539 900 €), on constate une différence fondamentale de positionnement et de prix. Alors que "GOLDEN GREEN VILLAS" représente une offre de nouvelle construction clé en main dans une zone côtière établie, axée sur le confort moderne et la proximité des commodités et de la mer, le projet de Macisvenda s'inscrit dans une démarche diamétralement opposée. Il s'agit d'une propriété à rénover intégralement, située à l'intérieur des terres, offrant un potentiel de développement personnalisé à un prix d'acquisition très bas. La région de Murcie offre une diversité d'options, allant des complexes balnéaires sur la Costa Cálida, prisés pour leur accès direct à la mer et leurs infrastructures de loisirs, aux zones intérieures comme celle de Macisvenda, qui attirent ceux qui recherchent le calme, l'espace et un coût d'entrée plus abordable pour des projets de réhabilitation. La valeur ajoutée ici réside dans le potentiel de création d'un espace unique et la possibilité de vivre en marge des zones touristiques très fréquentées, ce qui peut intéresser une clientèle spécifique recherchant l'authenticité et l'isolement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement rural, à l'écart des centres urbains, offrant un cadre de vie tranquille. Son emplacement demande une dépendance significative à un véhicule pour toute mobilité quotidienne, les commodités les plus proches se trouvant à plusieurs kilomètres. L'accès se fait par une longue piste d'environ 4 km.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un fort potentiel de personnalisation. Les acquéreurs doivent envisager une réhabilitation complète, incluant la création d'espaces de vie tels que des chambres et des salles de bains, afin de transformer ce bien en une résidence privée ou un espace de vie en harmonie avec la nature.
Il s'agit d'un projet de rénovation et non d'une nouvelle construction. Il n'y a pas de date d'achèvement définie, car le projet implique une restauration complète. Le terrain et les structures existantes constituent la base sur laquelle le nouveau projet résidentiel sera développé par l'acquéreur.
Cette propriété ne dispose actuellement ni d'eau ni d'électricité. Elle est située loin des centres urbains et des services, nécessitant une voiture pour les déplacements. L'accès est assuré par une longue piste non goudronnée. La restauration complète est impérative, le bien étant actuellement en état de délabrement sans chambres ni salles de bains fonctionnelles.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent un défi de rénovation majeur et qui disposent du temps, des ressources et de la vision nécessaires pour transformer une propriété brute en un foyer personnalisé. Il conviendra aux personnes désirant créer un espace de vie unique, potentiellement en partie troglodyte, et qui privilégient l'intimité et le calme d'un environnement rural isolé. Les amateurs de jardinage, d'agriculture à petite échelle ou de vie en autosuffisance trouveront également un terrain propice à leurs aspirations. Cette acquisition est adaptée à ceux qui ne sont pas pressés par le temps et qui souhaitent s'investir pleinement dans un projet à long terme, en construisant leur propre retraite loin de toute nuisance.
L'état actuel de la propriété impose une réhabilitation complète, signifiant que le niveau de finition dépendra entièrement des choix et des moyens de l'acquéreur. La structure existante, partiellement troglodyte et partiellement à restaurer, offre une base brute. Les travaux nécessaires incluront probablement la remise aux normes des structures, l'isolation, l'installation de nouvelles canalisations pour l'eau et l'électricité, ainsi que le choix des matériaux pour les finitions intérieures et extérieures. Il n'y a actuellement aucun élément de finition préexistant à considérer.
Le prix affiché, à partir de 30 995 €, positionne ce projet comme une opportunité d'investissement à faible coût d'entrée, ciblant spécifiquement les projets de rénovation complète. Il est important de noter que ce prix ne reflète que l'acquisition du bien et du terrain. Les coûts associés à la restauration, aux raccordements aux réseaux (eau, électricité) et aux démarches administratives ne sont pas inclus. La structure foncière en deux actes de propriété distincts pourrait influencer le processus d'acquisition et potentiellement les coûts associés.
Ce site offre un potentiel pour ceux qui aspirent à un mode de vie rural et isolé, loin de l'agitation urbaine. L'absence d'installations existantes et la nécessité d'une rénovation totale impliquent un engagement significatif en temps et en ressources. Le vaste terrain environnant de 4000 m² peut être aménagé en jardin privé, espace potager ou zone de détente, permettant de vivre en autarcie partielle. L'accès par une piste d'environ 4 km renforce le sentiment d'isolement et de tranquillité, faisant de cet endroit un lieu propice à la création d'une retraite personnalisée, loin des regards et des contraintes de la vie citadine.
La vie quotidienne dans ce secteur de Macisvenda est caractérisée par la ruralité et l'isolement. La dépendance à un véhicule est quasi-totale, étant donné la distance de 6,6 km à la pharmacie et à 6,7 km à la supérette la plus proche. Le centre de santé le plus proche se trouve à 24 km. Cette configuration implique des déplacements réguliers pour les achats essentiels, les soins médicaux et les loisirs. L'environnement est propice à un rythme de vie lent et axé sur la nature, loin des services et des animations urbaines. Les possibilités de loisirs se concentrent sur les activités extérieures et la tranquillité.
Ce projet est localisé dans une zone rurale de la province de Murcie, à l'intérieur des terres. La carte montre l'isolement relatif du site, avec un accès via une piste et une distance considérable des centres urbains et des services principaux, soulignant le caractère isolé et la tranquillité de l'emplacement.
Macisvenda est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se positionne dans une zone moins développée touristiquement que les côtes voisines. La proximité d'Elche (à environ 26 km par la route, bien que la distance hémisphérique soit plus courte) et d'autres villes de la région d'Alicante et de Murcie offre un accès potentiel à des services plus étendus, mais nécessite des déplacements significatifs. Cette localisation est typique des zones rurales offrant tranquillité et espace, loin de l'affluence des grandes villes côtières.
L'accessibilité est un facteur déterminant pour ce projet. La propriété est située à une distance significative des centres urbains et des infrastructures. Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", sont à environ 32 km. Les parcours de golf comme E.G Montepríncipe Golf se trouvent à 24 km. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable (999 km), ce qui suggère que ce n'est pas une destination de week-end facile d'accès. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 13 km est un point à noter, bien que l'autonomie soit limitée par la distance générale.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La localisation à l'intérieur des terres, loin de l'influence directe de la mer, peut entraîner des températures légèrement plus extrêmes que sur la côte. Les journées ensoleillées sont nombreuses tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La topographie locale, bien que non spécifiée en détail, est typique des zones rurales de Murcie, souvent vallonnée et parsemée de végétation méditerranéenne. L'altitude et la topographie spécifiques de la parcelle influenceront le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs à proximité incluent les zones de baignade naturelles comme la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", situées à environ 32 km, offrant des alternatives aux plages côtières plus éloignées comme Platja de la Marina (36 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 24 à 28 km, dont E.G Montepríncipe Golf. L'environnement rural environnant peut également offrir des opportunités pour des activités telles que la randonnée ou l'exploration de la nature, bien que des infrastructures dédiées ne soient pas mentionnées.
Source: OpenStreetMap
Macisvenda est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle se positionne dans une zone moins développée touristiquement que les côtes voisines. La proximité d'Elche (à environ 26 km par la route, bien que la distance hémisphérique soit plus courte) et d'autres villes de la région d'Alicante et de Murcie offre un accès potentiel à des services plus étendus, mais nécessite des déplacements significatifs. Cette localisation est typique des zones rurales offrant tranquillité et espace, loin de l'affluence des grandes villes côtières.
Ref: VL328220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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