يقع هذا المشروع في قلب منطقة مرسية، وتحديدًا في ماكيسفيندا، ويقدم فرصة فريدة لإعادة تأهيل عقار تقليدي من نوع فينيكا-كورتيجو. يجمع العقار بين جزء من منزل الكهف وجزء يحتاج إلى ترميم كامل، موزعة على مساحة 160 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة لإنشاء ملاذ خاص أو حديقة أو حتى العيش من الأرض.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في كوستا كاليدا مثل جولدن جرين فيلاز في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، فإن هذا المشروع في ماكيسفيندا يقدم خيارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الساحلي والوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق الحديثة، فإن هذا العقار يركز على الحياة الريفية الهادئة وإعادة إحياء التراث. السعر المعروض (30,995 يورو) أقل بكثير من أسعار العقارات الجديدة أو المجددة في المناطق الساحلية، مما يعكس الطبيعة الداخلية للعقار والحاجة الكبيرة للترميم. تقع المناطق الداخلية مثل مرسية وإلش أو بيناريس على بعد مسافة قيادة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الأنشطة الساحلية. هذه المنطقة تجذب المشترين الذين يبحثون عن الأصالة، مساحات أكبر، ووتيرة حياة أبطأ، وغالبًا ما يكونون مستعدين للاستثمار في ترميم عقار لجعله منزل أحلامهم، بدلاً من شراء عقار جاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، ويوفر بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، حيث أن أقرب الخدمات والمرافق على بعد عدة كيلومترات. الطبيعة المحيطة بالعقار توفر شعوراً بالعزلة والخصوصية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع ترميم شخصي وملاذ ريفي. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات واسعة لتصميم حديقة خاصة، أو زراعة الخضروات، أو حتى تربية بعض الحيوانات. المشروع يتطلب استثمارًا كبيرًا في الترميم ولكنه يعد بمكافأة فريدة.
المشروع عبارة عن إعادة تأهيل شامل لعقار قائم، وليس بناءً جديدًا. يتطلب العقار ترميمًا كاملاً، ولا توجد حاليًا غرف نوم أو حمامات، ولكن المساحة تسمح بإنشاء 3 غرف نوم وحمام أو حمامين. التفاصيل الدقيقة للمشروع ومراحله تتطلب تقييمًا مباشرًا.
يفتقر العقار حاليًا إلى توصيلات الكهرباء والمياه. يتطلب المشروع ترميمًا شاملاً وكاملاً. لا توجد غرف نوم أو حمامات حاليًا. الوصول إلى العقار يتم عبر طريق طويل (حوالي 4 كم)، مما قد يؤثر على سهولة الوصول اليومي خلال فترة الترميم.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لمشروع ترميم شامل. إذا كنت تستمتع بالعمل اليدوي، ولديك خبرة في البناء أو ترميم المنازل، فإن هذا العقار يمثل فرصة مثالية. إنه مثالي لمن يبحث عن حياة ريفية هادئة، ويرغب في الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية، ويقدر الخصوصية والمساحات المفتوحة. لمن يتطلعون إلى إنشاء ملاذ خاص بهم، حديقة أحلامهم، أو حتى استعادة نمط الحياة الزراعي، فإن هذا المكان يوفر اللوحة القماشية. ومع ذلك، يجب أن يكون المشترون مستعدين للتحديات اللوجستية والمالية التي ينطوي عليها ترميم عقار كبير وخالٍ من الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل.
نظرًا لأن هذا العقار يتطلب ترميمًا كاملاً، فإن جودة التشطيبات الحالية غير موجودة. سيعتمد المستوى النهائي للتشطيبات بشكل كلي على رؤية المالك الجديد والمواد والتقنيات التي يختارها. يوفر العقار هيكلًا أساسيًا، بما في ذلك جزء من الكهف وجزء من المبنى التقليدي، ولكنه يحتاج إلى كل شيء من التجهيزات الكهربائية والسباكة إلى العزل والتشطيبات الداخلية والخارجية. يمكن للمالكين اختيار مواد تشطيب حديثة وعالية الجودة، أو الحفاظ على الطابع التقليدي الأصيل للعقار. يجب وضع خطة ترميم مفصلة تأخذ في الاعتبار الكفاءة الطاقية واستدامة المواد.
يُعرض هذا العقار الفريد بسعر 30,995 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ترميم في منطقة مرسية. نظرًا لطبيعته التي تتطلب ترميمًا كاملاً، فإن السعر يعكس الحالة الراهنة للعقار. نظرًا لوجود سندات ملكية منفصلة لكل جزء من العقار، فإن التفاصيل الدقيقة حول كيفية تقسيم الملكية والمساحات المتاحة لكل جزء يجب التحقق منها. نظرًا لعدم وجود معروضات مماثلة في السوق، فإن هذا يمثل فرصة فريدة لمن يبحث عن شيء خارج عن المألوف.
تخيل العيش في منزل ريفي تقليدي، جزء منه منحوت في الصخر، والجزء الآخر قيد الترميم الكامل، محاط بأرض واسعة تبلغ 4000 متر مربع. هذه هي فرصة العيش في ماكيسفيندا، مرسية. الموقع الريفي يوفر هدوءًا استثنائيًا، حيث يمكنك الاستيقاظ على أصوات الطبيعة والاستمتاع بخصوصية تامة. الأرض الواسعة تفتح آفاقًا واسعة للتخصيص، سواء لإنشاء حديقة غناء، أو زراعة محاصيلك الخاصة، أو ببساطة الاستمتاع بالمساحات المفتوحة. ومع ذلك، فإن هذه العزلة تعني أن السيارة ضرورية لكل شيء تقريبًا، من شراء البقالة إلى زيارة المرافق الطبية. المشروع بأكمله هو رحلة تحويلية، يتطلب رؤية وصبرًا لإعادة إحياء هذا المكان إلى مجده السابق.
تتميز بيئة ماكيسفيندا، مرسية، بكونها ريفية وهادئة، مما يوفر إيقاع حياة بطيء ومريح. العيش هنا يعني الانغماس في الطبيعة، مع مساحات مفتوحة وفرص للتنزه والاستمتاع بالبيئة المحيطة. ومع ذلك، فإن هذه البيئة الريفية تعني أيضًا بعدًا عن المراكز الحضرية الكبرى والعديد من وسائل الراحة الحديثة. يتطلب الوصول إلى المتاجر الكبرى، المستشفيات، أو حتى الصيدليات رحلات بالسيارة، مما يجعل السيارة أداة أساسية للحياة اليومية. القرب النسبي من مناطق الاستحمام الطبيعية مثل 'لاس إسكاناليس' و'إل أرينال' يوفر خيارات ترفيهية في الهواء الطلق على بعد مسافة معقولة بالسيارة، بينما تقع ملاعب الغولف الشهيرة على بعد حوالي 25 كيلومترًا.
توضح الخريطة موقع ماكيسفيندا في منطقة مرسية، مع إبراز طبيعتها الداخلية. يعكس هذا الموقع البعد النسبي عن المراكز الحضرية الكبرى والساحل، مما يؤكد على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة. المسافات المذكورة إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطار تعطي فكرة عن التنقل المطلوب.
يقع مشروع ماكيسفيندا في منطقة مرسية، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحلية والداخلية. يقع العقار في منطقة داخلية، مما يمنحه طابعًا ريفيًا وهادئًا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا، تقدم مرسية الداخلية تجربة معيشية أكثر أصالة وأقل ازدحامًا. تقع هذه المنطقة على مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية مثل توريفايخا أو أليكانتي، مما يتيح الوصول إلى المرافق والأنشطة الساحلية عند الحاجة، مع الحفاظ على الهدوء والسكينة في الحياة اليومية.
تقع ماكيسفيندا في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى يتطلب قيادة لمسافات أطول. أقرب شواطئ مثل 'بلايا دي لا مارينا' تبعد حوالي 36 كيلومترًا. المطار الأكثر قربًا هو مطار أليكانتي، والذي يبعد حوالي 90-100 كيلومتر. تقع أقرب الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد حوالي 6.6 كم، بينما يبعد المستشفى حوالي 24 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل 'مونتيبرينسيبي غولف' على بعد 24 كم. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة للغاية.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها جذابة للسكان الذين يبحثون عن الطقس المشمس. يقع العقار في منطقة داخلية، على ارتفاع يسمح بإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. قد تكون هناك اختلافات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، حيث يمكن أن تكون الليالي في الصيف أكثر برودة. طبيعة الأرض، وهي 4000 متر مربع، توفر مساحة كبيرة للاستمتاع بالطبيعة المحيطة، وقد تسمح بزراعة نباتات وأنواع محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية ليس بعيدًا للغاية. تقع مناطق الاستحمام الطبيعية مثل 'Zona de Baño "Las Escanales"' و'Zona de Baño "El Arenal"' على بعد حوالي 32 كيلومترًا، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالمياه. الشاطئ الأكثر بعدًا هو 'Platja de la Marina' على بعد 36 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل 'E.G Montepríncipe Golf' (24 كم) و'Escuela de golf Elche' (26 كم). وجود EV-laadpaal على بعد 13 كم يشير إلى تزايد البنية التحتية للمركبات الكهربائية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع ماكيسفيندا في منطقة مرسية، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي بين الساحلية والداخلية. يقع العقار في منطقة داخلية، مما يمنحه طابعًا ريفيًا وهادئًا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا، تقدم مرسية الداخلية تجربة معيشية أكثر أصالة وأقل ازدحامًا. تقع هذه المنطقة على مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية مثل توريفايخا أو أليكانتي، مما يتيح الوصول إلى المرافق والأنشطة الساحلية عند الحاجة، مع الحفاظ على الهدوء والسكينة في الحياة اليومية.
Ref: VL328220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
