Dieses Projekt befindet sich in Macisvenda, Murcia, einer ländlichen Gegend im Landesinneren, die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Es handelt sich um ein Sanierungsprojekt, das teilweise aus einem Höhlenhaus und teilweise aus einem renovierungsbedürftigen Haus besteht. Mit zwei separaten Grundbucheinträgen und einer Gesamtfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück, bietet es Potenzial für einen privaten Rückzugsort oder ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für alle täglichen Besorgungen und Entfernungen.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich dieses Objekt in Macisvenda, Murcia, grundlegend anders. Während die Küstenimmobilien oft bezugsfertig sind und direkten Zugang zu touristischen Annehmlichkeiten wie Stränden und Yachthäfen bieten, handelt es sich hier um ein Sanierungsprojekt im Landesinneren mit einem Einstiegspreis von €30.995. Diese Preisdifferenz spiegelt die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung und die ländliche, abgelegene Lage wider. Projekte in Regionen wie der Costa Blanca Inland oder Costa Calida Inland, die ähnliche Sanierungsbedarfe aufweisen, wären eher vergleichbar. Solche Objekte erfordern typischerweise eine signifikante Investition in Baumaterialien, Handwerker und die Erschließung von Versorgungsleitungen. Die Lebensqualität wird hier durch Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Landwirtschaft definiert, im Gegensatz zum aktiven Küstenleben. Während Küstenprojekte oft auf internationale Käufer abzielen, die sofortigen Zugang zu Ferienfreuden suchen, spricht dieses Projekt eher den erfahrenen Heimwerker oder Investor an, der bereit ist, eine Immobilie von Grund auf neu zu gestalten und dabei von einem niedrigeren Einstiegspreis zu profitieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt abseits der Küstenrouten, eingebettet in eine ländliche Landschaft. Die Anbindung erfolgt über eine längere Schotterpiste. Die nächstgelegenen Badestellen sind über 30 km entfernt, was auf eine primär landwirtschaftlich geprägte Umgebung schließen lässt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Sanierung planen und ein individuelles Wohnkonzept auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten. Es ist für diejenigen geeignet, die ein ländliches Leben mit viel Privatsphäre und dem Potenzial für Selbstversorgung anstreben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung benötigt. Es sind keine Schlaf- oder Badezimmer vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, mindestens drei Schlafzimmer und ein bis zwei Badezimmer zu schaffen. Der Baubeginn der Sanierung ist vom Käufer zu initiieren.
Das Objekt bietet keinerlei elektrische Versorgung oder Wasseranschluss vor Ort. Es ist eine vollständige Sanierung notwendig, da derzeit keine bewohnbaren Räume vorhanden sind. Die Anbindung an das öffentliche Netz für Strom und Wasser muss neu geschaffen werden. Die Zufahrt ist über einen langen Feldweg realisiert.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Vision für ein Renovierungsprojekt haben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung einer ländlichen Immobilie zu investieren. Es spricht jene an, die eine abgelegene Lage schätzen und ein Leben fernab von städtischem Trubel anstreben. Wenn Sie davon träumen, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sei es als privater Rückzugsort, als landwirtschaftlicher Betrieb oder als Kombination aus beidem, könnte dieses Projekt interessant sein. Die Notwendigkeit einer vollständigen Sanierung und das Fehlen grundlegender Anschlüsse wie Strom und Wasser bedeuten, dass dies kein Projekt für Käufer ist, die sofort einziehen möchten. Stattdessen ist es für handwerklich Begabte oder für jene, die professionelle Unterstützung bei der Renovierung suchen und bereit sind, den Prozess von Grund auf zu gestalten. Die 4000 m² große Parzelle bietet zudem Raum für Gartenbau oder Tierhaltung, was es zu einer Option für naturnahes Wohnen macht.
Die Immobilie ist ein Sanierungsobjekt, das aus einem teilweise als Höhlenhaus und teilweise als traditionelles Haus bestehenden Gebäudekomplex besteht. Beide Einheiten benötigen eine grundlegende und umfassende Restaurierung. Aktuell sind weder Schlafzimmer noch Badezimmer vorhanden; die Planung und Errichtung dieser Räume obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Die Beschreibung impliziert, dass die Bausubstanz und die architektonische Struktur erhalten bleiben, jedoch alle Installationen – von Elektrik und Sanitär bis hin zu Isolierung und Oberflächen – neu geschaffen werden müssen. Das Potenzial liegt darin, moderne Standards der Wohnqualität zu implementieren, dies erfordert jedoch eine komplette Neugestaltung von Grund auf. Die ursprünglichen Materialien und die Charakteristik des Höhlenhauses könnten als Basis für eine rustikale oder traditionelle Ästhetik dienen, während die zweite Einheit mehr Flexibilität für die Gestaltung bietet.
Das Projekt wird zu einem Einstiegspreis von €30.995 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Zustand der Immobilie als Sanierungsobjekt wider, das weder über Strom- noch Wasseranschlüsse verfügt und eine vollständige Restaurierung erfordert. Es besteht aus zwei separaten Einheiten mit jeweils eigenem Grundbucheintrag, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 4000 m² großen Grundstück bilden. Diese Konstellation bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung, erfordert jedoch erhebliche zusätzliche Investitionen in die Renovierung und die Erschließung von Versorgungsleitungen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch ist zu beachten, dass der Preis den Zustand der Immobilie vor jeglichen Sanierungsarbeiten darstellt.
Macisvenda, Murcia, ist eine Gemeinde, die für ihr ländliches Ambiente und ihre Ruhe bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und bietet ein entspanntes Lebensgefühl abseits des touristischen Trubels. Die Finca selbst liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Raum für private Gestaltung lässt. Ob ein privater Garten, ein Bereich für landwirtschaftliche Nutzung oder einfach nur viel Platz zur Erholung – das Grundstück bietet hierfür vielfältige Möglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine ca. 4 km lange Schotterpiste, was die Abgeschiedenheit unterstreicht. Die Infrastruktur ist in der Nähe angesiedelt: Supermärkte und Apotheken sind rund 6,5 km entfernt, ein Krankenhaus etwa 24 km. Die nächste EV-Ladestation ist 13 km entfernt. Die Anbindung an die Küste oder größere Städte erfordert eine längere Autofahrt, was diesen Ort zu einer idealen Wahl für jene macht, die eine friedliche Landidylle suchen.
Das Leben in Macisvenda, Murcia, ist geprägt von ländlicher Idylle und Ruhe. Die Umgebung ist weitgehend landwirtschaftlich genutzt, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die nächste Supermarkt- und Apothekenversorgung ist etwa 6,7 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf unterstreicht. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 24 km Entfernung. Die Nähe zu Naturgebieten und die Abgeschiedenheit des Grundstücks ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur. Die größeren Städte und Küstenregionen sind zwar erreichbar, erfordern jedoch längere Fahrten. Dies macht die Gegend attraktiv für Personen, die dem städtischen Lärm entfliehen und eine ruhige, ländliche Lebensweise bevorzugen. Die Infrastruktur ist rudimentär, bietet aber die wichtigsten Dienstleistungen in erreichbarer Nähe.
Die Karte veranschaulicht die Lage von Macisvenda im Landesinneren der Provinz Murcia. Sie zeigt die Abgeschiedenheit der Region und die Verteilung von Siedlungen im Kontrast zu ausgedehnten ländlichen Gebieten. Die strategische Positionierung im Inland wird durch die Distanzen zu Küstenorten und größeren Städten auf der Karte ersichtlich.
Macisvenda liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, einer Region im Südosten Spaniens, die für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihr trockenes Klima bekannt ist. Es befindet sich in relativer Nähe zu Städten wie Elda und Elche, die beide über 20 km entfernt liegen und städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote bereitstellen. Die Küstenlinie von Murcia und der Costa Blanca ist über größere Distanzen erreichbar, was Macisvenda zu einer Wahl für diejenigen macht, die eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bevorzugen. Die Positionierung im Inland bietet eine andere Lebensqualität als die Küstenorte, mit potenziell größeren Grundstücken und einem authentischeren ländlichen Erlebnis.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen ist in diesem ländlichen Gebiet gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Distanz und die Nutzung eines Fahrzeugs. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke sind etwa 6,7 km entfernt. Das nächste Krankenhaus liegt in 24 km Entfernung. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind jeweils 32 km entfernt, Platja de la Marina ist 36 km entfernt. Für Golfer sind Golfplätze wie E.G. Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) und Font del Llop Golf Resort (28 km) erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 13 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen ist aufgrund der großen Entfernung von 999 km als nicht gegeben zu betrachten.
Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Macisvenda, als Binnenlandlage, erfährt wahrscheinlich höhere Sommertemperaturen und potenziell kühlere Nächte im Vergleich zur Küste. Die Gegend ist von einer eher trockenen Landschaft geprägt, mit geringen Niederschlägen. Die Himmelsrichtung des Grundstücks und der bestehenden Strukturen ist nicht spezifiziert, was die Analyse des Sonnenlichts erschwert. Die offene ländliche Umgebung bietet jedoch viel Sonnenlicht. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind über 30 km entfernt, was darauf hindeutet, dass die lokale Erfrischung eher über private Pools oder Naturseen erfolgen müsste, falls vorhanden. Die Landschaft wird durch Bilder als trocken und ländlich beschrieben, was auf eine typische mediterrane Vegetation hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badestellen sind die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', beide 32 km entfernt. Platja de la Marina, ein Strand, liegt 36 km entfernt. Diese Distanzen legen nahe, dass die Küste kein primärer Faktor für die tägliche Freizeitgestaltung von diesem Standort aus ist. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe: E.G. Montepríncipe Golf ist 24 km entfernt, die Escuela de golf Elche 26 km und das Font del Llop Golf Resort 28 km. Die ländliche Umgebung des Projekts und das große Grundstück von 4000 m² bieten jedoch Potenzial für eigene Freizeitmöglichkeiten wie Gartenbau, Sport oder einfach nur Entspannung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Macisvenda liegt im Landesinneren der Provinz Murcia, einer Region im Südosten Spaniens, die für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihr trockenes Klima bekannt ist. Es befindet sich in relativer Nähe zu Städten wie Elda und Elche, die beide über 20 km entfernt liegen und städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote bereitstellen. Die Küstenlinie von Murcia und der Costa Blanca ist über größere Distanzen erreichbar, was Macisvenda zu einer Wahl für diejenigen macht, die eine ruhigere, landwirtschaftlich geprägte Umgebung bevorzugen. Die Positionierung im Inland bietet eine andere Lebensqualität als die Küstenorte, mit potenziell größeren Grundstücken und einem authentischeren ländlichen Erlebnis.
Ref: VL328220
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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