Dieses Anwesen in La Zarza, Murcia, stellt eine bedeutende Gelegenheit dar, da es sich um eine Finca im Cortijo-Stil handelt. Mit einem Fokus auf Umwandlungspotenzial, kombiniert es traditionelle Höhlenwohnungen mit einem konventionell gebauten zweistöckigen Haus. Die Lage im ländlichen Inland von Murcia bietet eine ruhige Umgebung, erfordert jedoch Mobilität mit einem Fahrzeug für den Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten und Küstenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in La Zarza, Murcia, in einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Die Positionierung ist landeinwärts gelegen, was eine Abkehr von direkter Küstennähe bedeutet. Die Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren oder dem Flughafen erfordert eine längere Anreise, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und Ausflüge unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Umbauprojekt mit authentischem Charakter suchen. Die Kombination aus traditionellen Höhlenräumen und konventionell errichteten Wohnbereichen ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Flexibilität für separate Wohneinheiten oder eine Ferienvermietung ist gegeben, was auf vielseitige Nutzungswünsche abzielt.
Bei dieser Finca handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt. Es ist ein semi-reformiertes Landhaus, das teilweise umgebaut wurde. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erhalten und weiterzuentwickeln, einschließlich traditioneller Höhlenteile, was eine besondere Art der Renovierung darstellt.
Das Objekt ist nicht als schlüsselfertige Neubauwohnung konzipiert. Es erfordert eine teilweise Renovierung und bietet keine modernen Annehmlichkeiten auf dem neuesten Stand der Technik ohne entsprechende Investitionen. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Meer ist signifikant und erfordert ein Auto für die meisten Aktivitäten.
Diese Finca passt zu Käufern, die ein Projekt mit Charakter und Geschichte suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und bereit sind, ein gewisses Maß an Renovierungsarbeit zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause oder eine Ferienunterkunft zu schaffen. Die Aufteilung in zwei Einheiten eignet sich für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Nähe zu Pinoso mit seinen Annehmlichkeiten sowie die Möglichkeit, einen Garten oder Obstgarten anzulegen, sprechen Naturliebhaber und Selbstversorger an. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege und die Distanz zu städtischen Zentren und Küstengebieten berücksichtigen.
Das Anwesen kombiniert traditionelle Bauweisen mit Elementen, die teilweise renoviert wurden. Die Höhlenbereiche sind direkt in den Stein geschlagen und bieten eine natürliche Isolation. Diese Räume sind charakteristisch für ländliche spanische Bauweise und bewahren eine konstante Temperatur. Der konventionell gebaute Teil des Hauses erweitert die Wohnfläche. Die vorhandene Renovierung umfasst ein modernisiertes Badezimmer und einen Wohnbereich mit Kamin sowie eine zusätzliche Küche mit Kamin und Backofen. Einige Räume sind als Schlafzimmer gestaltet, andere können vielseitig genutzt werden. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Die Anbindung an Trinkwasser und Strom ist gegeben, und die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Außenbereiche umfassen einen ummauerten Patio und eine Garage. Die Gesamtqualität der Ausführung hängt stark von den durchgeführten Renovierungsarbeiten und den geplanten weiteren Maßnahmen des Käufers ab.
Die Finca wird zu einem Preis von 75.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt den Zustand des Objekts wider, das eine teilweise Renovierung erfordert. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 299 m². Das Grundstück misst 1.063 m². Die Preisgestaltung positioniert das Objekt als Investitionsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, in die Umgestaltung eines Hauses mit historischem Charakter und Potenzial für eine individuelle Nutzung oder Vermietung zu investieren. Aktuell ist das Objekt verfügbar.
Dieses Anwesen in La Zarza verkörpert eine ländliche Lebensweise in Murcia. Das Haus selbst ist eine architektonische Mischung aus traditionellen, in den Stein gehauenen Höhlenbereichen und einem konventionell gebauten Anbau. Die Höhlenräume bieten natürliche Temperaturregulierung und bewahren das ganze Jahr über eine angenehme Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Der konventionell errichtete Teil erweitert den Wohnraum und ermöglicht eine flexible Aufteilung, potenziell in zwei separate Wohneinheiten. Dies ist dank zweier unabhängiger Eingänge realisierbar. Die vorhandene Garage und das Grundstück von über 1.000 m² eröffnen Möglichkeiten für Gartenbau, Obstplantagen oder Freizeitbereiche mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Anbindung an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie die asphaltierte Zufahrt erleichtern die Nutzung.
Das Leben in La Zarza, Murcia, ist durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre gekennzeichnet. Die Finca liegt in einer naturnahen Umgebung, fernab vom Trubel der Küstenstädte. Die täglichen Besorgungen erfordern Fahrten zu nahegelegenen Orten wie Pinoso, das etwa 12 km entfernt ist und Supermärkte sowie weitere Dienstleistungen bietet. Die nächste Apotheke und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind ca. 15 bzw. 14 km entfernt. Größere medizinische Versorgung ist in 29 km Entfernung verfügbar. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Weinanbau, was dem Gebiet seinen Charakter verleiht. Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit mindestens 25 km Entfernung gegeben, was einen Tagesausflug erfordert.
Diese Karte zeigt die Position von La Zarza im Landesinneren der Provinz Murcia. Sie verdeutlicht die ländliche Lage des Anwesens, abseits der direkten Küstenlinie. Die Markierung hebt die Entfernung zu wichtigen Versorgungszentren und Freizeitmöglichkeiten hervor und gibt einen visuellen Eindruck der umgebenden Landschaft.
La Zarza ist eine Ortschaft in der Provinz Murcia, gelegen im Landesinneren. Die Lage ist charakteristisch für ländliche Gebiete Spaniens, die von Weinbergen und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt sind. Die Nähe zur Stadt Pinoso bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einer regionalen Infrastruktur. Im Vergleich zu den Küstenorten an der Costa Blanca oder Costa Calida ist La Zarza ruhiger und weniger touristisch. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante ist gegeben, erfordert jedoch Fahrzeit. Die Region Murcia selbst ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihren Weinbau.
Die Finca in La Zarza ist landeinwärts gelegen. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind etwa 25 km entfernt. Die Platja de la Marina liegt 48 km entfernt. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 12 km entfernt, eine Apotheke 15 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 29 km Entfernung. Für Golfer sind die Golfplätze E.G. Montepríncipe Golf (27 km), Escuela de golf Elche (38 km) und Font del Llop Golf Resort (38 km) erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen beträgt, basierend auf der Angabe von 999 km, eine erhebliche Reisezeit, was auf eine falsche Dateneingabe hindeutet; typischerweise wären Murcia oder Alicante die nächstgelegenen Flughäfen, die deutlich näher liegen (ca. 50-70 km). Eine EV-Ladestation ist 14 km entfernt.
Das Klima in der Region Murcia ist mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern. La Zarza liegt im Landesinneren, was zu potenziell größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen kann als an der Küste. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer ist hoch. Die Höhenlage und die hügelige Landschaft prägen das Mikroklima. Die Gegend ist bekannt für ihre trockenen Bedingungen, mit geringen Niederschlägen, die hauptsächlich im Herbst und Frühling fallen. Die Finca liegt auf einem Grundstück, das sich gut für Gartenbau eignen könnte, was die Nutzung der klimatischen Bedingungen für den Anbau von Obst und Gemüse ermöglicht. Die Höhlenstruktur des Hauses bietet eine natürliche Kühlung, die im heißen Sommer von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca ist nicht direkt an der Küste gelegen. Die nächstgelegenen Badezonen sind die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 25 km entfernt. Diese sind eher natürliche Badebereiche als klassische Sandstrände. Der nächstgelegene bekannte Sandstrand ist die Platja de la Marina, 48 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in erreichbarer Entfernung: E.G. Montepríncipe Golf liegt 27 km entfernt, Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort sind jeweils 38 km entfernt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für ländliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in den umliegenden Hügeln und Weinbergen. Der große Grundstücksanteil ermöglicht zudem Freizeitaktivitäten direkt am Anwesen.
Quelle: OpenStreetMap
La Zarza ist eine Ortschaft in der Provinz Murcia, gelegen im Landesinneren. Die Lage ist charakteristisch für ländliche Gebiete Spaniens, die von Weinbergen und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt sind. Die Nähe zur Stadt Pinoso bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einer regionalen Infrastruktur. Im Vergleich zu den Küstenorten an der Costa Blanca oder Costa Calida ist La Zarza ruhiger und weniger touristisch. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante ist gegeben, erfordert jedoch Fahrzeit. Die Region Murcia selbst ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Obst und Gemüse, sowie für ihren Weinbau.
Ref: VL187542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilienprojekten an der nahegelegenen Costa Blanca oder Costa Calida, wie beispielsweise den "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich diese Finca in La Zarza durch ihren Preis und ihren Charakter deutlich anders. Während Küstenimmobilien oft auf modernen Luxus, Gemeinschaftseinrichtungen und direkten Strandzugang abzielen, repräsentiert diese Finca eine Nischeninvestition im ländlichen Raum. Sie spricht Käufer an, die authentischen Charme, Ruhe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung über moderne Annehmlichkeiten stellen. Der Preis von 75.000 € ist signifikant niedriger als bei Küstenprojekten, was die Notwendigkeit von Renovierungsinvestitionen und die Abgelegenheit widerspiegelt. Regionale Vergleiche innerhalb Murcias zeigen, dass ländliche Anwesen mit historischen Merkmalen wie Höhlenwohnungen oft eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die eine tiefere Verbindung zur lokalen Kultur und Natur sucht, im Gegensatz zu den international ausgerichteten Touristenzentren an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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