Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra della regione di Murcia, vicino a Macisvenda. Si tratta di una proprietà di tipo Finca-Cortijo che necessita di una ristrutturazione completa. La proprietà è composta da due unità distinte, registrate separatamente, per una superficie abitativa combinata di circa 160 m². È situata su un ampio terreno di 4000 m², che offre potenzialità per la creazione di uno spazio privato o per coltivazioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 4 km.
Rispetto a progetti sulla Costa Cálida come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (con un prezzo di partenza di €539.900), questa Finca-Cortijo a Macisvenda rappresenta un'alternativa radicalmente diversa. Mentre le proprietà costiere si concentrano su servizi, vicinanza al mare e stili di vita urbani o turistici, questo progetto nell'entroterra si focalizza sull'isolamento rurale, la quiete e il potenziale di personalizzazione attraverso una ristrutturazione profonda. I 4000 m² di terreno offerti qui contrastano con gli spazi esterni generalmente più contenuti delle ville sulla costa. Il prezzo notevolmente inferiore (€30.995) riflette lo stato attuale della proprietà e l'entità dei lavori necessari, posizionandola non come un acquisto pronto all'uso, ma come un'opportunità per investire in un progetto con un forte carattere autentico e un grande potenziale trasformativo per chi cerca un rifugio campestre lontano dalle aree più sviluppate e turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto rurale e tranquillo, lontano dal trambusto urbano. La sua posizione nell'entroterra della provincia di Murcia la rende un luogo appartato, ideale per chi cerca quiete e un contatto diretto con la natura. La distanza dai centri abitati principali richiede un mezzo di trasporto proprio per gli spostamenti quotidiani.
Questo progetto si rivolge a chi desidera intraprendere un'opera di restauro su una proprietà dal carattere autentico. Le due unità immobiliari, sebbene da ristrutturare completamente, offrono lo spazio potenziale per creare almeno tre camere da letto e uno o due bagni, adattandosi a esigenze abitative personalizzate. Il vasto terreno circostante è un valore aggiunto per chi sogna un giardino privato o una piccola produzione agricola.
Il progetto consiste in una ristrutturazione totale di strutture esistenti, non in una nuova costruzione. La proprietà è attualmente priva di impianti di elettricità e acqua. La fase attuale è quella della pianificazione e del recupero di strutture esistenti, con l'obiettivo di creare una residenza funzionale e personalizzata a partire dalle basi esistenti.
Attualmente, la proprietà non dispone di allacciamenti a rete elettrica o idrica, né di impianti sanitari funzionanti. Non ci sono camere da letto o bagni definiti nello stato attuale. L'accesso primario è tramite una lunga strada sterrata, e la proprietà richiede un intervento di restauro completo e profondo in tutte le sue parti.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano un'esperienza di vita rurale autentica e sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. È ideale per chi desidera una proprietà con un grande potenziale di personalizzazione, lontana dal turismo di massa e con ampi spazi esterni privati. Gli amanti del fai-da-te, i visionari immobiliari o chiunque sogni di creare un rifugio su misura in un ambiente tranquillo troveranno in questa Finca-Cortijo l'opportunità giusta. La sua posizione nell'entroterra la rende adatta a chi preferisce la serenità della campagna al vivace ambiente costiero, pur mantenendo un accesso ragionevole a città e servizi tramite veicolo privato.
L'attuale stato della proprietà impone di considerare il 'potenziale di finitura' piuttosto che una qualità di finitura preesistente. Il progetto consiste in due unità, una delle quali parzialmente scavata nella roccia, e l'altra da ristrutturare completamente. Il futuro livello di finitura dipenderà interamente dal piano di restauro scelto dall'acquirente. Si presume che l'obiettivo sia quello di recuperare elementi tradizionali, come la pietra, integrandoli con materiali moderni per garantire comfort e durabilità. L'assenza di impianti attuali significa che tutte le nuove installazioni (elettriche, idrauliche, sanitarie) dovranno essere progettate e realizzate ex novo.
Il prezzo di vendita per questo progetto di ristrutturazione è di €30.995. Questa cifra si riferisce alla proprietà nello stato attuale, che richiede un investimento significativo per il restauro completo. Data la natura del progetto, non vi è una tipologia standard di unità abitative, ma un potenziale di sviluppo flessibile, con spazio per almeno 3 camere da letto e 1-2 bagni. La disponibilità è legata all'accettazione dello stato attuale della proprietà e alla visione del suo potenziale futuro.
Immagina un luogo dove il tempo scorre a un ritmo diverso, immerso nel paesaggio rurale di Murcia. La proprietà, un tempo cortijo tradizionale con elementi scavati nella roccia, offre una tela bianca per reinventare uno spazio abitativo. Il terreno circostante, di generosa metratura, invita alla creazione di un'oasi privata: un giardino mediterraneo, un orto per prodotti a km zero, o semplicemente uno spazio aperto dove godere della tranquillità. La necessità di un'auto è fondamentale, poiché i servizi essenziali si trovano a diversi chilometri di distanza, ma questo contribuisce al senso di isolamento e pace.
La vita nei pressi di Macisvenda è caratterizzata dalla tranquillità della campagna murciana. Il villaggio più vicino offre servizi essenziali a circa 6.7 km, tra cui un supermercato e una farmacia. La prossimità a centri più grandi come Lorca (circa 24 km) o Murcia città (distanza non specificata ma significativa) permette l'accesso a ospedali, ulteriori negozi e attività culturali. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile, rendendo la proprietà adatta a chi apprezza l'isolamento e non necessita di spostamenti frequenti a piedi o con mezzi pubblici.
La mappa evidenzia la posizione rurale di Macisvenda, nell'entroterra della regione di Murcia. Mostra la distanza dai centri abitati principali e la natura isolata della proprietà, circondata da terreni agricoli e paesaggi naturali. La rete stradale principale è visibile in lontananza, indicando l'accesso a servizi e città più grandi tramite un tragitto in auto.
Macisvenda si colloca nell'entroterra della provincia di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note località costiere della Costa Cálida. È situata a una distanza considerevole sia da grandi città come Murcia che da centri minori più vicini come Lorca. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le zone rurali e meno battute della regione, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle aree più turistiche della costa.
La proprietà si trova in una zona rurale, il che implica distanze considerevoli dai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' o 'El Arenal', distano circa 32 km in linea d'aria. Aeroporti internazionali come quello di Murcia (RMU) o Alicante (ALC) si trovano a una distanza considerevole (circa 50-70 km in linea d'aria, ma tempi di percorrenza maggiori su strada a causa della posizione). Le strutture sportive come i campi da golf sono raggiungibili in circa 24-28 km. Per le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, ci si deve spostare per circa 6.6-6.7 km.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo continentale, con estati calde e inverni miti. La posizione nell'entroterra, lontana dall'influenza mitigatrice del mare, può comportare escursioni termiche più marcate. La zona è caratterizzata da un paesaggio semi-arido, con vegetazione tipica mediterranea adattata a climi secchi. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud-est della Spagna. Non sono disponibili dati specifici sull'altitudine o sulla pendenza del terreno, ma la natura rurale suggerisce un ambiente prevalentemente pianeggiante o leggermente collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative nelle vicinanze immediate della proprietà sono legate alla natura e alla tranquillità. La costa, sebbene non vicinissima, offre diverse zone balneari, tra cui la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" a circa 32 km, e la Platja de la Marina a 36 km, che offrono opportunità per attività acquatiche e relax sulla spiaggia. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come E.G Montepríncipe Golf si trovano a 24 km, Escuela de golf Elche a 26 km e Font del Llop Golf Resort a 28 km. Il vasto terreno privato di 4000 m² permette invece attività ricreative e di giardinaggio in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda si colloca nell'entroterra della provincia di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note località costiere della Costa Cálida. È situata a una distanza considerevole sia da grandi città come Murcia che da centri minori più vicini come Lorca. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le zone rurali e meno battute della regione, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle aree più turistiche della costa.
Ref: VL328220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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