פרויקט שיפוץ זה, הממוקם בסמוך למסיסבנדה וז'אבייה באזור מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לשחזור בית חווה היסטורי. הנכס, המחולק לשתי יחידות נפרדות עם שתי שטרות בעלות נפרדות, משלב חלקים מקוריים של בית מערה עם מבנים הדורשים שיפוץ מלא. עם שטח כולל של כ-160 מ"ר על פני מגרש של כ-4000 מ"ר, הפרויקט מיועד ליצירת מפלט פרטי או לחיים אוטרקיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, פרויקט זה במסיסבנדה, מורסיה, מציג מאפיינים שונים באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים לאורך החוף מציעים לרוב נגישות מיידית לים, מתקני תיירות וקהילה בינלאומית מבוססת, נכס זה ממוקם ביבשה, ומציע חוויה כפרית ואותנטית יותר. המחיר ההתחלתי הנמוך של 30,995 אירו משקף את הצורך בשיפוץ מקיף ואת מיקומו הפנימי, לעומת מחירים גבוהים יותר המוצעים עבור נכסים מוכנים למגורים או בעלי גישה לים. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מוצע החל מ-539,900 אירו, נכס הממוקם קרוב יותר לחוף ומציע סטנדרטים שונים לחלוטין. הפרויקט הנוכחי פונה לקהל יעד שונה, המחפש שקט, מרחב, ומוכנות להשקיע בפיתוח מחדש, ולא את הנוחות המיידית של אזורי נופש פופולריים. האופי ההיסטורי של הנכס (בית מערה, קורטיחו) מוסיף לו ערך פוטנציאלי למתעניינים בארכיטקטורה מסורתית, בניגוד לבנייה המודרנית הנפוצה יותר באזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהצפיפות העירונית. הגישה אליו היא דרך דרך עפר ארוכה, כ-4 ק"מ, מה שמדגיש את הבידוד והשלווה של המיקום. מיקום זה מבטיח סביבה כפרית, אך דורש שימוש ברכב פרטי לכל צרכי היומיום.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים חוויה כפרית אותנטית ומוכנים להשקיע בפרויקט שיפוץ מקיף. השטח הגדול מאפשר יצירת גינה פרטית, שטחי פנאי או גידול עצמי. הנכס אינו מציע תשתיות קיימות של חשמל ומים, ודורש תכנון והשקעה נוספים.
מדובר בפרויקט שיפוץ של מבנים קיימים, הכוללים חלקים היסטוריים כמו בית מערה. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש. המבנים קיימים ודורשים עבודות שיקום מלאות. הסטטוס הנוכחי אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, אך קיימת אפשרות ליצור אותם במהלך השיפוץ.
הנכס דורש שיפוץ מלא ואינו כולל תשתיות חשמל ומים. הגישה לנכס היא דרך דרך עפר ארוכה, והוא ממוקם במרחק מה משירותים מרכזיים. אין בו כרגע חדרי שינה או חדרי רחצה מוגדרים, והוא מיועד למשקיעים בעלי יכולת לבצע שיקום נרחב.
פרויקט זה מתאים במיוחד עבור יזמים או רוכשים בעלי חזון, המעוניינים ליצור בית ייחודי מאפס, תוך שימור אופי היסטורי. הוא אידיאלי למי שמחפש מפלט כפרי, רחוק מהשגרה, ומוכן להשקיע זמן ומשאבים בפרויקט שיקום. המרחק מהערים הגדולות והצורך ברכב פרטי הופכים אותו לפחות מתאים למי שמחפש נגישות מיידית לשירותים עירוניים או תחבורה ציבורית. היעדר תשתיות מיידיות מחייב תכנון מדוקדק, ולכן הוא מתאים יותר לרוכשים בעלי ניסיון בשיפוצים או כאלה המסתייעים במומחים מקומיים.
הנכס משלב אלמנטים מקוריים של בית מערה עם מבנים הדורשים שיפוץ מן היסוד. איכות הגימור העתידית תלויה באופן בלעדי בפרויקט השיקום שיבוצע. הבסיס הקיים כולל קירות אבן וחללים תת-קרקעיים, המהווים נקודת פתיחה מעניינת. עם זאת, לא ניתן להעריך את איכות הגימור או החומרים ללא תוכנית שיפוץ מפורטת. יש לקחת בחשבון את הצורך בהתקנה מלאה של מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 30,995 אירו, המשקף את מצבו הנוכחי הדורש שיפוץ נרחב. מחיר זה מתייחס לשתי יחידות נפרדות על פני שטח קרקע גדול. יש לקחת בחשבון כי עלויות השיפוץ, החיבור לתשתיות (חשמל, מים) והתקנת חדרי שינה ורחצה אינן כלולות במחיר הרכישה הראשוני. מחירי נכסים דומים באזור, לאחר שיפוץ, עשויים להיות גבוהים משמעותית, אך המחיר הנוכחי משקף את ההזדמנות להשקעה בפרויקט ייחודי.
מיקומו הכפרי של הנכס, הרחק מהמולת הערים, מציע סביבה שלווה ושקטה. הגישה דרך דרך עפר ארוכה מחזקת את תחושת הבידוד והפרטיות. השטח הגדול של 4000 מ"ר פותח אפשרויות רבות לפיתוח אישי, בין אם ליצירת גינה ירוקה, אזור פנאי חיצוני, או אף למימוש חזון של חיים מחוץ למסגרת העירונית, כולל אפשרות לגידולים עצמאיים. חוסר בתשתיות חשמל ומים במקום דורש תכנון מקדים והשקעה נוספת, ויש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי לכל התניידות.
הסביבה הכפרית והשקטה מציעה אורח חיים רגוע, הרחק מההמולה העירונית. הגישה דרך דרך עפר ארוכה מדגישה את הבידוד והפרטיות, אך מחייבת שימוש ברכב פרטי לכל צרכי היומיום. המרחק מהסופרמרקט (6.7 ק"מ), בית החולים (24 ק"מ) והעיר הקרובה ביותר (מרחק לא מצוין במפורש, אך משתמע שאינו קרוב) מחייבים תכנון לוגיסטי. למרות זאת, המיקום מאפשר ליהנות מהטבע והשקט של אזור מורסיה.
המיקום המוצג הוא אזור כפרי במרכז מורסיה, הרחק מקווי חוף או מרכזי ערים גדולים. הגישה תלויה בדרכי עפר, והסביבה מאופיינת בנוף יבשתי וחקלאי. המסומנים הם בעיקר שבילים דרכים מקומיות.
הנכס ממוקם באזור מורסיה, יבשתית, הרחק מהריביירה או החוף הפופולרי. הוא קרוב יותר לאזורים כפריים ומסורתיים, ופחות מחובר למרכזי התיירות הגדולים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. המרחק מהערים הגדולות ומהחופים מדגיש את אופיו הכפרי והמבודד של האזור, המציע שקט ומרחב.
הנכס ממוקם הרחק מהחוף, עם המרינות הקרובות ביותר במרחק של כ-32 ק"מ. הוא אינו קרוב לאזורי תיירות מרכזיים או שדות תעופה (הנתון של 999 ק"מ נראה שגוי, סביר שהוא מתייחס למרחק ליעד אחר ולא לשדה תעופה מקומי). לעומת זאת, נמצאים באזור מסלולי גולף, כאשר הקרוב ביותר במרחק של כ-24 ק"מ. שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, וסופרמרקט במרחק של כ-6.7 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ.
המיקום באזור מורסיה, הידוע באקלים יבשתי חם, מציע קיץ ארוך וחם וחורף מתון. האזור מתאפיין בשמש רבה לאורך השנה. גובה הנכס והטופוגרפיה המדויקת אינם מפורטים, אך העובדה שהוא חלק מבית מערה עשויה להצביע על מבנה תת-קרקעי או חצוב בסלע. הקרבה לאזורי טבע פתוחים באזור מורסיה מאפשרת ליהנות מהנוף הכפרי והאקלים המדברי-מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה מאפיין מרכזי של נכס זה, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ, וחוף Platja de la Marina במרחק של כ-36 ק"מ. לעומת זאת, קיימת זמינות של מסלולי גולף באזור, כאשר E.G Montepríncipe Golf נמצא במרחק של 24 ק"מ, Escuela de golf Elche במרחק 26 ק"מ, ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 28 ק"מ. מגרש גדול מאפשר פיתוח של פעילויות פנאי וגינון פרטיים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מורסיה, יבשתית, הרחק מהריביירה או החוף הפופולרי. הוא קרוב יותר לאזורים כפריים ומסורתיים, ופחות מחובר למרכזי התיירות הגדולים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. המרחק מהערים הגדולות ומהחופים מדגיש את אופיו הכפרי והמבודד של האזור, המציע שקט ומרחב.
Ref: VL328220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
