Cette villa indépendante, située à Fortuna, dans la province de Murcie, offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1000 m². Prête à être habitée, elle représente une opportunité de résidence dans un environnement rural, loin de l'agitation côtière mais à proximité de commodités essentielles. La conception de la propriété intègre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, complétés par des extérieurs aménagés incluant une piscine privée et des terrasses.
Comparée à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui démarre à un prix significativement plus élevé (539 900 €), cette villa à Fortuna se positionne comme une option plus accessible financièrement, tout en offrant une surface habitable et un terrain comparables. La différence principale réside dans la localisation : Los Alcazares est une localité côtière bien établie sur la Mar Menor, offrant un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques typiques d'une station balnéaire. La villa de Fortuna, en revanche, est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural. Cette localisation plus reculée se traduit par un prix d'achat inférieur mais implique une dépendance plus grande à la voiture pour accéder aux plages (19 km minimum) et aux aéroports (Alicante à environ 39 km hemelsbreed). Les projets côtiers comme celui de Los Alcazares bénéficient souvent d'une plus grande demande pour la location touristique et d'une valorisation immobilière potentiellement plus rapide liée à la proximité de la mer et des aménités touristiques. Cependant, pour les acheteurs privilégiant le calme, l'espace et un coût de vie potentiellement inférieur, la villa à Fortuna représente une alternative pertinente, offrant un style de vie différent, plus centré sur la tranquillité d'un environnement rural tout en restant connecté aux services par la route.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un cadre champêtre, à l'écart des zones côtières. La localisation en région de Murcie, loin de la mer, implique une dépendance accrue au transport motorisé pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages. Cette situation offre un contraste notable avec les stations balnéaires plus fréquentées.
La villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec un terrain privé et des aménagements extérieurs tels qu'une piscine. Les quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que les espaces de vie polyvalents (sous-sol aménageable, terrasse d'été), visent à satisfaire les familles ou ceux qui apprécient le confort et l'espace.
La villa est présentée comme étant 'Gereed', signifiant qu'elle est entièrement construite et prête à être occupée. Ce statut élimine les délais liés à la construction, permettant une acquisition et une installation immédiates. L'état 'prêt à emménager' suggère que les finitions et les installations sont complètes.
Ce projet ne se trouve pas en bord de mer et requiert un véhicule pour la plupart des déplacements. Les options de transport public sont limitées. L'accès direct aux grandes villes côtières ou aux aéroports internationaux demande un temps de trajet significatif, ce qui peut être un facteur limitant pour certains acheteurs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie résidentiel et calme, loin de l'effervescence touristique des côtes, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui nécessitent plusieurs chambres, ainsi qu'à ceux qui apprécient de disposer d'un espace extérieur privé avec piscine pour les loisirs et la détente. Les personnes envisageant de s'installer à l'année ou de passer de longues périodes en Espagne pourraient trouver l'environnement rural et le climat agréable, avec un ensoleillement généreux. Le sous-sol aménageable offre une flexibilité pour créer des espaces dédiés au divertissement (cinéma, salle de jeux) ou au bien-être (salle de sport). La proximité de centres urbains comme Murcie et Orihuela, ainsi que d'axes routiers majeurs, facilite l'accès aux services, commerces et activités culturelles, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et un mode de vie plus sédentaire, avec une voiture comme moyen de transport principal.
La villa est décrite comme étant de très bonne qualité, intégrant 'toutes sortes de détails' qui contribuent à son caractère 'finca espagnole'. Les chambres sont équipées de placards intégrés, et la cuisine est entièrement équipée, incluant un bar pour le petit-déjeuner. La propriété dispose de deux salles de bains complètes. Les extérieurs comprennent des terrasses orientées dans toutes les directions, une cuisine d'été, une zone barbecue et un jardin avec verger. Le confort thermique est assuré par la climatisation et potentiellement une cheminée, suggérant une adaptabilité aux variations de température. Le sous-sol offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux. L'état général est indiqué comme 'perfect condition', prêt à emménager. Les finitions et matériaux spécifiques ne sont pas détaillés, mais le terme 'finca' suggère une construction ancrée dans le style traditionnel espagnol, potentiellement combinée avec des équipements modernes.
La villa indépendante est proposée à partir de 354 995 €. Ce prix inclut une surface habitable de 200 m² et un terrain de 1000 m², avec quatre chambres et deux salles de bains. Le bien est prêt à être habité, ce qui élimine les coûts et les délais additionnels liés à une construction neuve. La localisation, à l'intérieur des terres, influence le positionnement tarifaire par rapport aux biens situés sur la côte. La disponibilité étant pour un bien 'Gereed', cela implique une livraison immédiate après l'acquisition. Les caractéristiques telles que la piscine privée, les terrasses, le jardin et le sous-sol aménageable sont incluses dans ce tarif. Aucune information n'est spécifiée quant à la disponibilité d'autres unités ou variations de prix pour des modèles différents.
Fortuna se situe dans une région rurale de la province de Murcie, caractérisée par un paysage de campagne et une altitude modérée de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette localisation, à l'intérieur des terres, suggère un rythme de vie plus tranquille comparé aux zones côtières animées. Les 7 345 habitants confèrent au lieu une dimension de petite ville. La présence d'une pharmacie et d'un café à moins de 2 km offre une commodité de base immédiate, tandis que des services plus étendus nécessitent des déplacements plus longs. L'environnement rural favorise une atmosphère paisible, ponctuée par les 32 jours de fêtes locales annuelles. L'indice d'ensoleillement élevé (3 844 heures par an) et un mois de baignade prolongé (6 mois avec une eau supérieure à 20°C) indiquent un climat propice aux activités de plein air durant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle de 18,9°C contribue à un confort climatique généralisé. L'existence de lignes de transports publics, bien que limitées, offre une connexion minimale. La nécessité d'une voiture est prépondérante pour l'accès à des centres commerciaux, des aéroports, des plages ou des parcours de golf.
Vivre à Fortuna implique une immersion dans un environnement rural et tranquille de la région de Murcie. Les commodités de base comme une pharmacie et un café se trouvent à proximité immédiate (moins de 2 km), facilitant le quotidien. Pour les achats plus importants (supermarché à 4 km) ou les services spécialisés tels qu'un hôpital (17 km) ou une clinique vétérinaire (non spécifié), un déplacement en voiture est nécessaire. La ville de Fortuna elle-même, avec ses 7 345 habitants, offre une vie locale typique. Les déplacements vers des centres plus dynamiques comme Murcie (à 10 minutes en voiture selon la description du projet, ce qui contredit la distance de 999 km mentionnée dans les données brutes pour l'aéroport, suggérant une possible erreur dans ces dernières), ou Orihuela (à 15 minutes) permettent d'accéder à une offre commerciale et culturelle plus large. Les axes routiers A-7 et N-340 sont proches (5 minutes), facilitant les déplacements dans la région. L'environnement est caractérisé par une altitude de 56 mètres, ce qui suggère une absence de reliefs marqués dans l'immédiat. Le rythme de vie est probablement plus lent que dans les zones côtières.
La carte situe Fortuna dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Cette localisation la place à une distance raisonnable des villes côtières et des aéroports de la région, mais loin de l'animation maritime directe. Le réseau routier environnant est visible, soulignant la connexion aux axes majeurs et aux villes voisines.
Fortuna est située dans la communauté autonome de Murcie, une région côtière du sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus touristiques de la Costa Blanca au nord et de la Costa de Almería au sud. Sa proximité avec Murcie, la capitale régionale, offre un accès à des services urbains majeurs. Les villes de Santomera et Orihuela sont également relativement proches, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant chacune leurs propres commodités et un aperçu de la vie locale. L'accès aux autoroutes principales A-7 et N-340, à seulement 5 minutes, facilite la connectivité régionale. Cette position géographique la place dans un réseau de villes et de routes, tout en conservant un caractère résidentiel et rural.
Cette villa, située à Fortuna, se trouve à une distance d'environ 19 km des zones de baignade les plus proches telles que 'Las Escanales' et 'El Arenal'. La côte la plus éloignée, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, est à 45 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 39 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est à 156 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est plus distant, à 352 km. Pour les amateurs de golf, E.G Montepríncipe Golf est à 15 km, La Finca Golf à 35 km, et Hacienda Riquelme Golf Course à 38 km. Les commodités essentielles sont accessibles : une pharmacie et un café sont à moins de 2 km, un supermarché à 4 km, et un hôpital à 17 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont Orihuela Miguel Hernández et Callosa de Segura, toutes deux à moins de 8 km. Il y a deux lignes de transport public locales. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km. Un véhicule personnel est indispensable pour la majorité des déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Fortuna bénéficie d'un climat méditerranéen avec des caractéristiques continentales dues à son emplacement à l'intérieur des terres. L'ensoleillement annuel moyen est historiquement élevé, atteignant 3 844 heures, ce qui favorise un mode de vie extérieur. La température moyenne annuelle s'établit à 18,9°C, avec un climat généralement doux. La période propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur six mois, correspondant à la saison estivale prolongée. L'altitude de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer indique un environnement sans contraintes liées à la haute montagne. La description de la propriété mentionne un verger, suggérant un environnement propice à la culture fruitière. Les données climatiques indiquent un potentiel élevé pour les activités de plein air tout au long de l'année, bien que les étés puissent connaître des températures plus élevées et les hivers des journées plus fraîches, typiques d'un climat continental.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, à une distance notable des plages. Les zones de baignade les plus proches, Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à 19 km. La plage de Platja de les Pesqueres - el Rebollo est à 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : E.G Montepríncipe Golf à 15 km, Club de Golf La Finca à 35 km, et Hacienda Riquelme Golf Course à 38 km. La présence d'une piscine privée sur la propriété offre une option de baignade et de détente à domicile. La description mentionne également une aire de jeux extérieure, suggérant un espace destiné aux familles avec enfants. La proximité de la nature est suggérée par la mention d'un verger et de plantes ornementales dans le jardin. Les activités nautiques ou balnéaires nécessitent un déplacement significatif.
Source: OpenStreetMap
Fortuna est située dans la communauté autonome de Murcie, une région côtière du sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus touristiques de la Costa Blanca au nord et de la Costa de Almería au sud. Sa proximité avec Murcie, la capitale régionale, offre un accès à des services urbains majeurs. Les villes de Santomera et Orihuela sont également relativement proches, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant chacune leurs propres commodités et un aperçu de la vie locale. L'accès aux autoroutes principales A-7 et N-340, à seulement 5 minutes, facilite la connectivité régionale. Cette position géographique la place dans un réseau de villes et de routes, tout en conservant un caractère résidentiel et rural.
Fortuna est la déesse de la « bonne chance », dans la mythologie romaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL024387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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