Cette villa détachée, proposée à partir de 114 900 €, se trouve à Abanilla, dans la province de Murcie. D'une superficie habitable de 130 m² sur un vaste terrain de 9 012 m², elle offre deux chambres et une salle de bain. Le terrain est en partie planté de citronniers en production, représentant une activité agricole potentielle. La localisation, bien que rurale, bénéficie d'une proximité relative avec les commodités locales, mais demande une adaptation aux distances pour les liaisons majeures.
Comparée à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), cette villa à Abanilla présente un profil très différent et une gamme de prix considérablement plus basse. Alors que les propriétés côtières mettent souvent l'accent sur la proximité de la mer, des marinas et des centres de villégiature animés, cette villa à Murcie offre un cadre rural, axé sur la tranquillité et une activité agricole potentielle. Le prix de 114 900 € pour une villa avec un grand terrain et une exploitation de citronniers est exceptionnel pour ceux qui ne recherchent pas la vie en bord de mer. Les régions côtières comme la Costa Cálida (où se trouve Los Alcazares) sont généralement plus développées en termes d'infrastructures touristiques et de services, mais aussi plus coûteuses. Abanilla, par sa localisation à l'intérieur des terres, offre une expérience plus authentique et un coût de la vie potentiellement inférieur, mais implique des distances plus importantes pour accéder aux plages et aux aéroports. Les acheteurs potentiels doivent évaluer s'ils privilégient l'accès immédiat à la mer et aux commodités touristiques, ou un grand espace privé avec un potentiel agricole à un prix plus abordable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural près d'Abanilla, caractérisé par une présence d'espaces agricoles, notamment des oliveraies et des champs de citronniers. La proximité d'un cours d'eau, le Río Chicamo, ajoute à la spécificité du paysage. Les commodités de base se trouvent à une distance raisonnable, mais l'isolement relatif implique une planification pour les déplacements.
Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant une vie à la campagne avec un potentiel d'activité agricole, comme l'exploitation de citronniers. Il convient aux personnes désirant un grand terrain privé et une maison fonctionnelle avec des espaces extérieurs. La configuration des deux chambres et une salle de bain est adaptée pour un usage résidentiel ou comme maison de vacances.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. La propriété existe déjà et est mise sur le marché. L'état actuel est celui d'une maison établie, avec des installations potentiellement matures, comme les citronniers en production. Aucune date de livraison ou phase de construction n'est applicable à ce bien.
Ce projet ne propose pas de services modernes centralisés comme le chauffage au sol ou la climatisation centralisée avancée. L'emplacement, bien qu'ayant des commodités à proximité, n'est pas directement connecté aux grandes infrastructures de transport comme l'aéroport ou les gares à courte distance. L'absence d'un grand nombre de chambres ou de salles de bain pourrait être une limitation pour les familles nombreuses.
Cette propriété convient à plusieurs profils d'acheteurs. Premièrement, ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et un grand terrain privé, loin des zones touristiques denses. Deuxièmement, les personnes intéressées par une activité agricole, grâce aux citronniers en production sur la parcelle, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Troisièmement, les acheteurs avec un budget défini qui privilégient l'espace extérieur et un cadre de vie plus rustique, tout en ayant accès à des commodités de base à pied. Elle peut aussi intéresser des personnes cherchant à développer un projet agritouristique ou une activité liée à l'agriculture durable. La distance à l'aéroport et aux grandes villes suggère que cette option est moins adaptée à ceux qui recherchent une connexion quotidienne avec des hubs internationaux ou une vie urbaine animée.
La villa dispose d'une surface habitable de 130 m², comprenant deux chambres et une salle de bain. La description mentionne un salon-cuisine ouvert, conçu pour la convivialité. Les finitions générales sont celles d'une maison de campagne existante, avec des éléments fonctionnels pour une occupation immédiate. La propriété est équipée d'électricité, d'eau potable et d'eau d'irrigation, assurant les services essentiels. Un abri pour outils est présent, utile pour l'entretien du grand terrain. Les détails sur les matériaux spécifiques de construction, l'isolation ou les systèmes de chauffage et de refroidissement ne sont pas précisés, suggérant des standards d'une construction plus ancienne ou standard. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le potentiel du terrain, notamment les 6 000 m² de citronniers.
La villa est proposée à un prix de départ de 114 900 €, un tarif qui la positionne comme une option abordable dans le marché immobilier. La propriété offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain exceptionnellement grand de 9 012 m², incluant une plantation de citronniers en production. Cette combinaison de surface habitable, d'espace extérieur et de potentiel agricole justifie le prix. La disponibilité est immédiate pour une propriété existante. Le prix peut varier en fonction d'éventuelles négociations ou de l'ajout de prestations futures. Cette villa représente une opportunité pour un budget défini, en particulier pour ceux qui envisagent une activité agricole ou une vie en pleine nature.
Abanilla est une municipalité située dans la région de Murcie, dans l'est de l'Espagne. La localisation de cette villa se trouve dans un cadre davantage rural, à l'écart du tumulte des zones côtières. Les journées sont rythmées par la tranquillité de la campagne, avec la présence de champs agricoles, dont une oliveraie et une exploitation de citronniers. Les commodités essentielles, comme une épicerie, sont accessibles à pied (142 m), offrant une certaine autonomie pour les besoins quotidiens. Cependant, pour des services plus complets, comme des centres médicaux ou des zones de loisirs plus développées, des déplacements en voiture sont nécessaires. La vie ici implique une connexion avec la nature et un rythme plus lent, ponctué par les saisons agricoles et le climat méditerranéen.
Vivre dans cette villa signifie adopter un rythme de vie plus lent, ancré dans un environnement rural. Les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse ou le porche, avec vue sur les citronniers. La proximité immédiate d'une supérette (142 m) et d'une pharmacie (21 m) facilite les courses quotidiennes sans nécessiter l'usage systématique d'une voiture. Cependant, pour accéder à des services plus variés comme des hôpitaux (20 km), des centres commerciaux ou des activités culturelles, des déplacements en voiture sont indispensables. La région est réputée pour sa tranquillité, ses paysages agricoles et sa proximité avec le río Chicamo. Le quotidien est donc un mélange de vie de campagne accessible et de la nécessité d'organisation pour les déplacements plus longs.
Cette carte localise Abanilla, une municipalité de la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. La position de la villa est à l'intérieur des terres, loin de la côte méditerranéenne, dans une zone marquée par l'agriculture et des paysages naturels. Les distances aux villes importantes et aux infrastructures de transport sont à considérer pour planifier les déplacements.
Abanilla est située dans la partie sud-est de la région de Murcie, une zone caractérisée par un paysage de transition entre les plaines côtières et les reliefs intérieurs. Elle se trouve à une distance notable des grandes villes comme Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 70 km). La proximité avec la province d'Alicante est également une caractéristique géographique, plaçant Abanilla dans une région où l'agriculture, notamment les agrumes et les oliviers, joue un rôle économique important. L'accès aux infrastructures routières majeures permet de rejoindre ces centres urbains, mais la position plus rurale demande une adaptation aux temps de trajet.
La villa est située à Abanilla, dans la région de Murcie. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", sont à environ 29 km, indiquant une localisation nettement à l'intérieur des terres. L'aéroport le plus accessible se trouve à une distance considérable, estimée à 999 km, ce qui rend les voyages internationaux moins pratiques. Les commodités locales comme une superette et une pharmacie sont accessibles à pied (respectivement 142 m et 21 m). Les hôpitaux sont situés à 20 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant E.G Montepríncipe Golf à 18 km, suivi de Club de Golf La Finca à 26 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 7,8 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Abanilla, étant située à l'intérieur des terres, peut connaître des températures plus extrêmes que la côte, avec des maximales estivales élevées et des minimales hivernales plus fraîches. La présence du río Chicamo et le paysage environnant, marqué par des collines et des exploitations agricoles, offrent un cadre naturel agréable. Les 6 000 m² de citronniers en production sur la propriété sont un élément naturel clé, influençant le paysage et l'économie locale. Le climat favorise la culture des agrumes, et les conditions d'ensoleillement sont généralement bonnes tout au long de l'année, bien que les données précises sur les heures d'ensoleillement et la température moyenne ne soient pas fournies.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette villa à Abanilla, Murcie, la positionne loin de la côte. Les zones de baignade les plus proches, bien que nommées "Zona de Baño", se situent à 29 km, suggérant des points d'eau naturels ou des aménagements de loisirs aquatiques plutôt que des plages de sable fin. Les plages méditerranéennes typiques sont donc à une distance significative. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 18 à 28 km, tels que E.G Montepríncipe Golf, Club de Golf La Finca, et Escuela de golf Elche. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée, offrant une option de loisir aquatique sur place, ainsi qu'un espace barbecue pour des activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Abanilla est située dans la partie sud-est de la région de Murcie, une zone caractérisée par un paysage de transition entre les plaines côtières et les reliefs intérieurs. Elle se trouve à une distance notable des grandes villes comme Murcie (environ 50 km) et Carthagène (environ 70 km). La proximité avec la province d'Alicante est également une caractéristique géographique, plaçant Abanilla dans une région où l'agriculture, notamment les agrumes et les oliviers, joue un rôle économique important. L'accès aux infrastructures routières majeures permet de rejoindre ces centres urbains, mais la position plus rurale demande une adaptation aux temps de trajet.
Ref: VL405796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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