2-غرفة نوم فيلا مستقلة in Abanilla

ملخص

فيلا مستقلة بحديقة واسعة (9012 متر مربع) وبساتين ليمون منتجة.
تقع في منطقة أبانييلا الهادئة بمورسيا، مع مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تتميز بمساحة معيشة مفتوحة، غرفتي نوم، حمام، مسبح خاص، ومنطقة للشواء.
تعتبر فرصة استثمارية ممتازة بفضل الإنتاج الزراعي (ليمون) والسعر التنافسي (بدءًا من 114,900 يورو).
مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات.

مقارنة إقليمية

مقارنة بمشروع "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن هذه الفيلا في أبانييلا تقدم خيارًا أكثر اقتصادية بشكل كبير، بسعر يبدأ من 114,900 يورو. بينما تقع لوس ألكازاريس في منطقة ساحلية تتميز بقربها من البحر والمنتجعات، تقع أبانييلا في منطقة داخلية تركز على الزراعة والحياة الريفية الهادئة. هذا يجعل العقار في أبانييلا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة أرض أكبر، خصوصية أعلى، وفرصة للاستثمار الزراعي، على عكس العقارات الساحلية التي قد تركز أكثر على نمط الحياة المرتبط بالشواطئ والأنشطة البحرية. تختلف طبيعة الأراضي؛ فبينما قد توفر المناطق الساحلية غالبًا أراضي أصغر مرتبطة بالمباني، تقدم أبانييلا مساحات واسعة مع إمكانات زراعية واضحة. من حيث الوصول، تبعد أبانييلا مسافة كبيرة عن المطارات الرئيسية مقارنة بالمواقع الساحلية القريبة من المطارات الدولية، مما يشير إلى أن هذا العقار يستهدف شريحة تبحث عن الهدوء والاستقرار طويل الأمد بدلًا من الوصول السهل والسريع للعطلات القصيرة.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يميز هذه المنطقة عن المناطق الساحلية الشهيرة؟

تتميز هذه المنطقة بكونها داخلية وريفية، مع تركيز على الزراعة والهدوء، على عكس المناطق الساحلية التي تشتهر بالشواطئ والأنشطة السياحية. هذا يوفر خصوصية أكبر وبيئة طبيعية مختلفة.

هل أحتاج إلى سيارة للعيش هنا؟

توجد بعض المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن امتلاك سيارة يُفضل لتسهيل الوصول إلى المتاجر الأكبر، المدن المجاورة، ملاعب الغولف، والمناطق الطبيعية البعيدة.

ما هي حالة خدمات المرافق (كهرباء، ماء)؟

العقار متصل بخدمات الكهرباء، مياه الشرب، ومياه الري، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية والزراعة.

ما هي الإمكانيات الاستثمارية لهذا العقار؟

يمتلك العقار بساتين ليمون منتجة بمساحة 6000 متر مربع، مما يوفر فرصة استثمارية في الإنتاج الزراعي وعائد سنوي محتمل.

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في المنطقة المجاورة مباشرة؟

تتوفر مرافق أساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام (21 مترًا و 142 مترًا على التوالي).

هل هناك تكاليف إضافية متوقعة غير سعر الشراء؟

لم يتم تحديد تكاليف إضافية. عادة ما تشمل التكاليف الإضافية ضرائب نقل الملكية، رسوم التسجيل، ورسوم المحاماة. قد تكون هناك أيضًا تكاليف صيانة سنوية للعقار والأرض.

ما هي خطوات عملية شراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، توقيع عقد مبدئي، دفع دفعة مقدمة، وإتمام الصفقة في الموثق العام مع دفع المبلغ المتبقي وتسجيل الملكية. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

ما هي أقرب المسافات إلى الشواطئ الرئيسية؟

أقرب مناطق السباحة الطبيعية تبعد 29 كم، وأقرب شاطئ بحري يبعد 36 كم.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع المشروع في محيط بلدة أبانييلا، مورسيا، وهي منطقة تتسم بالهدوء وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. القرب من نهر شيكامو والمناطق الطبيعية المحيطة يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.

المخططات

تستهدف هذه العقارات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يوفر مساحة وخصوصية، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الزراعية أو الاسترخاء في بيئة طبيعية. تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات الراحة والعملية، مع مساحات معيشة مفتوحة وتصميم داخلي مريح.

حالة المشروع

المشروع عبارة عن فلل مستقلة، تتميز بتصميم عملي ومريح. المعلومات حول مراحل البناء والتسليم المحددة غير متوفرة حاليًا، ولكن يُتوقع أن تلبي هذه العقارات معايير البناء الحديثة مع التركيز على توفير بيئة معيشية مستدامة.

نقاط هامة

هذا المشروع يركز بشكل أساسي على توفير مساحات واسعة وأراضي زراعية، ولا يوفر وسائل راحة حضرية مثل المجمعات التجارية الكبرى أو النوادي الرياضية المتكاملة داخل المشروع نفسه. كما أن بعده النسبي عن الشواطئ والمطارات الكبرى قد يشكل عاملاً يجب أخذه في الاعتبار.

نمط الحياة

هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومستقل، مع تقدير كبير للطبيعة والأنشطة الزراعية. إنه خيار ممتاز لمن يرغبون في الابتعاد عن ضغوط الحياة الحضرية والاستمتاع ببيئة طبيعية غنية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في الأراضي الزراعية المنتجة، مثل بساتين الليمون. الأفراد الذين يفضلون قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق، سواء في الحديقة الخاصة أو بجوار المسبح، سيجدون في هذه الفيلا المكان المثالي. بالنسبة للراغبين في إقامة قريبة من الخدمات الأساسية ولكن في بيئة ريفية، توفر هذه الفيلا التوازن المطلوب.

الجودة والتشطيبات

تم بناء المنزل بمساحة 100 متر مربع، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يتضمن التصميم الداخلي مساحة معيشة مفتوحة تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ، مما يعزز الشعور بالاتساع والتواصل. تتوفر غرفتا نوم وحمام كامل. تشمل المرافق الخارجية تراسًا وشرفة، بالإضافة إلى مسبح خاص ومنطقة للشواء، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر سقيفة الأدوات مساحة تخزين إضافية. يتم توفير خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب ومياه الري، مما يضمن الراحة اليومية. تبلغ مساحة بساتين الليمون 6000 متر مربع، وهي في طور الإنتاج الكامل، مع نظام ري فعال لزيادة الإنتاجية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 114,900 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار مستقل بمساحة أرض كبيرة بسعر معقول. تتوفر العقارات بنموذج الفيلا المستقلة المكون من غرفتي نوم وحمام واحد. نظرًا لطبيعة الأرض الواسعة والمرافق المتاحة، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المشابهة في مناطق أخرى. يمثل هذا السعر نقطة دخول ممتازة لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الريفية مع إمكانية تطوير الاستثمار الزراعي.

€114,900

Prijs

غرف النوم

130 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

أبانييلا هي بلدة تقع في منطقة مورسيا، تشتهر بطابعها الزراعي الهادئ، خاصةً بزراعة الليمون. هذه الفيلا تقع على أرض واسعة تبلغ مساحتها 9012 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية كبيرة وإمكانية للاستمتاع بالحياة الريفية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تم تصميم المنزل بمساحة معيشة مفتوحة وغرفة مطبخ، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمام، مما يوفر مساحة مريحة للاسترخاء. المساحة الخارجية تشمل تراسًا ومنطقة للشواء وحوض سباحة خاص، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس المعتدل. وجود 6000 متر مربع من أشجار الليمون المنتجة يمنح العقار ميزة زراعية فريدة، مع إمكانية تحقيق عائد سنوي من إنتاج الحمضيات.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

يقع العقار في منطقة ريفية هادئة بالقرب من نهر شيكامو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدتي ماهويا وأبانييلا. توفر هذه البلدات إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. المنطقة المحيطة تتميز بجمال طبيعي خلاب، مع تلال خضراء ومناظر طبيعية زراعية. تشتهر المنطقة بتراثها الزراعي، وهي وجهة مفضلة لمحبي الطبيعة والهدوء. يتيح هذا الموقع توازنًا بين العيش في بيئة ريفية هادئة والبقاء على اتصال بالمجتمع المحلي والخدمات المتاحة.

الخريطة والموقع

يُظهر الموقع خريطة لأبانييلا، مورسيا، مع تحديد موقع العقار. يوضح ذلك قربه من المرافق المحلية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى موقعه النسبي من المناطق الطبيعية وملاعب الغولف. تمثل الخريطة مرجعًا بصريًا لفهم التوزيع الجغرافي للخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة.

2-غرفة نوم فيلا مستقلة in Abanilla