5-غرفة نوم فيلا مستقلة in La Garapacha

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في بيئة طبيعية هادئة، بالقرب من منطقة لا غاراباتشا الطبيعية. يوفر موقعه بعيدًا عن صخب المدن الكبرى تجربة معيشية سلمية، مع بقاء المرافق الأساسية على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة.

المخططات

هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع 5 غرف نوم و 3 حمامات. المطبخين المجهزين بالكامل، وغرفتي المعيشة، ومنطقة الشواء، والشرفة الواسعة، وحمام السباحة مع الجاكوزي توفر خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه.

حالة المشروع

العقار جاهز للسكن. تم بناؤه وتجهيزه ليكون منزلًا ريفيًا مرخصًا، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة، أو كوحدة سكنية ثانية، أو كاستثمار سياحي.

نقاط هامة

نظرًا لموقعه الريفي، فإن الاعتماد على السيارات ضروري للتنقل اليومي. كما أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية تتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.

نمط الحياة

هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم يتميز بالهدوء والعزلة، ولكنه يوفر أيضًا مساحات واسعة للعيش والترفيه. إنه خيار جذاب لمن يرغب في الحصول على منزل ثانٍ في منطقة طبيعية خلابة، مع إمكانية استخدامه كمنزل ريفي أو استثمار سياحي نظرًا لترخيصه. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بخصائص فريدة في منطقة واعدة. الأشخاص الذين يقدرون الأجواء الريفية، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الشواء والتجمع بجانب المسبح، سيجدون هذا المكان ملائمًا لهم.

الجودة والتشطيبات

يتميز العقار بخصائص فريدة، بما في ذلك دمج جزئي في الصخور، مما يمنحه طابعًا مميزًا. تم تجهيزه بنظام تكييف لتوفير الراحة المناخية. تشمل المرافق شرفة خاصة ومنطقة شواء، وحمام سباحة مع جاكوزي. يتوفر العقار شبه مفروش، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي فوري. تم تصميم المطابخ لتكون مجهزة بالكامل، مما يسهل الاستخدام اليومي. الميزات مثل الأسقف الخشبية في غرفة النوم العلوية (كما هو موضح في تحليل الصور) تضيف إلى الجاذبية الجمالية والتفرد.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر العقار من 225,000 يورو. يتميز هذا العقار المنفصل بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، موزعة على مساحة 200 متر مربع مبنية على قطعة أرض تبلغ 439 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو متاح الآن. يتوفر العقار شبه مفروش مع تكييف هواء، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين.

€225,000

السعر المبدئي

غرف النوم

200 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تقدم لا غاراباتشا، مورسيا، أسلوب حياة هادئًا ومريحًا، مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والهدوء. يتميز العقار نفسه بطابع فريد، مع دمج جزء منه في الصخور، مما يخلق بيئة معيشية مميزة. وجود مساحات خارجية متعددة، بما في ذلك الشرفة ومنطقة الشواء وحمام السباحة مع الجاكوزي، يشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق. التصميم الداخلي، مع غرفتي معيشة ومطبخين مجهزين، يوفر مرونة في الاستخدام، سواء للمعيشة العائلية أو لاستقبال الضيوف. الترخيص كمنزل ريفي يزيد من جاذبيته كاستثمار محتمل.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: La Garapacha

البيئة والوصول

يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من منطقة لا غاراباتشا الطبيعية. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن أقرب مدينة، فورتونا، تبعد بضع دقائق بالسيارة، وتوفر أساسيات الحياة اليومية. توفر المناطق الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بالبيئة. ومع ذلك، فإن المسافات إلى المرافق الأكبر مثل المستشفيات والمدن الكبرى تزيد عن 20 كيلومترًا، مما يؤكد على الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للتنقلات الأطول.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في منطقة لا غاراباتشا الريفية في مورسيا، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. يتيح لك الموقع استكشاف المناطق الريفية المحيطة والوصول إلى المرافق الأساسية في فورتونا القريبة.

Aerial view of a small town with agricultural fields and distant hills.

ملخص

عقار منفصل فريد يدمج جزئيًا في الصخور، يوفر طابعًا مميزًا.
يقع في منطقة لا غاراباتشا الريفية الهادئة، مع 5 غرف نوم و 3 حمامات.
مجهز بشرفة خاصة، مسبح مع جاكوزي، ومنطقة شواء للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
مرخص كمنزل ريفي، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم، أو العطلات، أو الاستثمار السياحي.
يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق الأبعد.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، يمثل هذا العقار في لا غاراباتشا، مورسيا، خيارًا أكثر اقتصادية بكثير، حيث يبدأ سعره من 225,000 يورو. بينما تقع لوس ألكازاريس في منطقة ساحلية نابضة بالحياة وتتميز بقربها من البحر والشواطئ (على الرغم من أن تفاصيل هذه الفلل المحددة غير متوفرة)، فإن العقار في لا غاراباتشا يقدم تجربة معيشية مختلفة تمامًا. يتميز الموقع الريفي في مورسيا بالهدوء والطبيعة، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة. المسافة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في لا غاراباتشا أبعد بكثير مقارنة بالمواقع الساحلية مثل لوس ألكازاريس. كما أن خصائص العقار الفريدة، مثل الدمج في الصخور، تجعله متميزًا عن فيلات البناء الجديدة القياسية. من حيث حجم العقار، فإن فيلات GOLDEN GREEN VILLAS عادة ما تكون أحدث وأكبر، لكن سعرها أعلى بكثير. بشكل عام، يوفر عقار لا غاراباتشا قيمة جيدة لمن يبحث عن منزل بخصائص مميزة في بيئة ريفية هادئة بسعر معقول، بينما تمثل لوس ألكازاريس خيارًا لمن يفضلون أسلوب الحياة الساحلي والمرافق القريبة.

الأسئلة الشائعة

ما هي العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في منطقة ريفية مثل لا غاراباتشا؟

الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة، والمسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمحلات التجارية، وتوفر الخدمات مثل الإنترنت.

ما هي المسافة إلى أقرب مطار دولي؟

المسافة المذكورة للمطار (999 كم) غير واقعية. يجب التحقق من المسافة إلى أقرب المطارات الرئيسية مثل مطار مورسيا الدولي (RMU) أو مطار أليكانتي (ALC) للحصول على معلومات دقيقة.

ما هي حالة صيانة العقار وهل هناك حاجة لأعمال تجديد؟

العقار جاهز للسكن ومُجهز جزئيًا بالأثاث. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن حالة الصيانة الحالية أو الحاجة إلى تجديدات.

ما هي إمكانات الاستثمار كمنزل ريفي أو سياحي؟

العقار مرخص كمنزل ريفي، مما يجعله مناسبًا للسياحة. يجب تقييم الطلب السياحي المحلي وإمكانات الإيجار بشكل منفصل.

ما هي المرافق الأساسية المتوفرة في المنطقة المباشرة؟

أقرب سوبر ماركت على بعد 9.7 كم، وأقرب صيدلية على بعد 9.5 كم. تقع بلدة فورتونا، التي توفر المزيد من الخدمات، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة للعقار (مثل الضرائب البلدية، تكاليف الصيانة)؟

لا تتوفر معلومات حول الضرائب البلدية أو تكاليف الصيانة السنوية. يوصى بالتحقق من السلطات المحلية للحصول على تفاصيل حول الضرائب العقارية (IBI).

ما هي الخطوات المتبعة لشراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، وتوقيع عقد أولي، وإتمام البيع في مكتب كاتب العدل. يوصى بالاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات.

ما مدى هدوء المنطقة خارج الموسم السياحي؟

تتميز المنطقة بطابعها الريفي الهادئ على مدار العام، نظرًا لبعدها عن مراكز الجذب السياحي الرئيسية.

5-غرفة نوم فيلا مستقلة in La Garapacha