הפרויקט הזה, הממוקם בלה גראפאצ'ה, מורסיה, מציע בית צמוד קרקע ייחודי באזור כפרי ושקט. הבית, בשטח בנוי של 200 מ"ר על מגרש של 439 מ"ר, משלב אלמנטים מהסלע הטבעי, ומעניק לו אופי מיוחד. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, תוך ניצול רישיון בית כפרי קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, בסמוך לשמורת הטבע לה גראפאצ'ה. הוא מרוחק ממרכזי הערים הגדולים, אך מציע קרבה לאפשרויות בילוי בטבע. גישה נוחה לדרכים ראשיות ממרחק מה מאפשרת הגעה לאזורים סביבתיים.
עם 5 חדרי שינה, 2 חדרי מגורים, 2 מטבחים מאובזרים ושטח חיצוני נרחב הכולל בריכה, ג'קוזי ופינת ברביקיו, הנכס מתאים למשפחות או לאלו המחפשים מרחב. הוא מיועד לאלו שמעוניינים בחיים שקטים בסביבה טבעית, עם פוטנציאל להכנסה נוספת.
הבנייה של הפרויקט הושלמה. הבית מוצע למכירה כפרויקט קיים, ולא כבנייה חדשה בתהליך. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מיידית למגורים או שימוש מיידי למטרות השכרה, ללא זמני המתנה אופייניים לפרויקטים חדשים.
המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. המרחק מהים ומהעיר הגדולה מצריך תכנון מראש לנסיעות. הפרויקט אינו מציע שירותי קהילה צמודים או מתקנים עירוניים נגישים במרחק הליכה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרחב טבעי, ללא תלות במתקנים אורבניים צמודים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לבעלי עסקים המעוניינים להסב חלק מהנכס להכנסה נוספת באמצעות השכרת בית כפרי. הקונים שיעריכו את השילוב של בית עם אופי, נוף פתוח, ואפשרות לחיים רגועים, ימצאו כאן עניין. מי שזקוק לקרבה מיידית לשדה תעופה או למרכזי קניות גדולים, יצטרך לשקול את המרחקים הכרוכים בכך. קונה המשקיע בפוטנציאל של נכס בעל רישיון להפעלתו כבית כפרי, יראה כאן הזדמנות.
הבית, בשטח 200 מ"ר, מאופיין בעיצוב ייחודי הכולל שילוב של אלמנטים מהסלע הטבעי, המעניק לו אופי כפרי ומיוחד. הוא כולל 5 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי רחצה. שני חדרי מגורים ושני מטבחים מצוידים לחלוטין מוסיפים פונקציונליות. בנוסף, קיימת פינת ברביקיו חיצונית ומרפסת מרווחת עם נוף להרים. הנכס נמכר חצי מרוהט וכולל מערכת מיזוג אוויר. הדגש הוא על אווירה נעימה ונוחות, המתאימה לסביבה הכפרית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 225,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, כמות החדרים, שטח המגרש והאפשרויות הפוטנציאליות לשימוש כבית כפרי. לאור נתוני השוק, המחיר תחרותי יחסית לנכסים דומים באזורים כפריים המציעים פוטנציאל הכנסה. זמינות הנכס אינה מוגבלת על ידי תאריכי בנייה, מכיוון שהפרויקט כבר הושלם.
לה גראפאצ'ה, מורסיה, מציעה סביבה שלווה ופסטורלית, רחוק מהמולת הערים. האזור מאופיין בנוף טבעי, המאפשר חיים שלווים ואינטימיים. הפרויקט עצמו, המשולב בסלע, מעניק תחושה של שייכות לסביבה. הריחוק מהמרכזים העירוניים מחייב תלות ברכב, אך מפצה על כך בשקט ובקרבה לטבע. יום טיפוסי יכלול בילוי בנכס, בגינה הפרטית, או טיולים קצרים בסביבה. האפשרות להפעלת הבית כבית כפרי מוסיפה מימד של גמישות תפעולית, בין אם למגורי קבע, נופש או השקעה.
הסביבה של לה גראפאצ'ה, מורסיה, מאופיינת בשקט ובפסטורליות של אזור כפרי. הקרבה לשמורת טבע מעודדת פעילויות חוץ. מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-10-21 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות במרחקים של 20-41 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה דורשת נסיעה ארוכה.
המיקום של לה גראפאצ'ה, מורסיה, ממוקם באזור כפרי, הרחק מהעומס של אזורי החוף. המפה ממחישה את המרחק מהים, אך גם את הקרבה לאזורי טבע ונוף פתוח, החיוניים לאופי של אזור זה.
לה גראפאצ'ה ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, בקרבת העיירה פורטונה. מיקום זה מציב אותה הרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של החוף, כמו מורסיה סיטי או קרטחנה, אך מציע גישה נוחה יחסית אליהם דרך הכבישים הראשיים. הקרבה לאזורי טבע ולפארקים מאפיינת את האזור, ומבדילה אותו מהאזורים הבנויים יותר לאורך החוף.
הגישה העיקרית לאזור היא באמצעות רכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. הנכס ממוקם כ-18 ק"מ מאזורי רחצה בטבע (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal"), ו-49 ק"מ מחוף ים נוסף. סופרמרקט, בית מרקחת ושקע טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. בית חולים ממוקם כ-21 ק"מ משם. קורסי גולף קרובים נמצאים במרחק של 20-41 ק"מ.
מורסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. אזור לה גראפאצ'ה, בהיותו פנימי יותר, עשוי לחוות טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר אזורי החוף. שעות השמש רבות במהלך השנה, ותקופת הרחצה בטבע או בבריכות פרטיות נמשכת לאורך חודשים רבים. גובהו של האזור והטופוגרפיה שלו עשויים להשפיע על תחושת הטמפרטורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לאזורי רחצה טבעיים, כגון "Las Escanales" ו-"El Arenal" במרחק 18 ק"מ, מספקת אפשרויות בילוי במים. אף על פי שהם אינם חופי ים קלאסיים, הם מציעים חווית טבע. חובבי גולף ימצאו מספר אופציות במרחק של 20-41 ק"מ, כולל מגרשים מוכרים. אזור זה אינו מתמקד במתקני ספורט ימי נרחבים, אלא יותר בפעילויות בטבע ובגולף.
מקור: OpenStreetMap
לה גראפאצ'ה ממוקמת באזור הפנימי של מורסיה, בקרבת העיירה פורטונה. מיקום זה מציב אותה הרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים של החוף, כמו מורסיה סיטי או קרטחנה, אך מציע גישה נוחה יחסית אליהם דרך הכבישים הראשיים. הקרבה לאזורי טבע ולפארקים מאפיינת את האזור, ומבדילה אותו מהאזורים הבנויים יותר לאורך החוף.
Ref: VL754245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה בלה גראפאצ'ה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית, המתאימה לתקציב מצומצם יותר. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בקרבה לים ולחיי פנאי תוססים, נכס זה ממוקם בלב אזור כפרי, המושך קונים המחפשים שקט, טבע ומרחב. הוא מציע אלטרנטיבה לאלו שמעדיפים סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית. הפוטנציאל של בית כפרי יכול להוות יתרון בהשוואה לנכסים דומים ללא רישיון פעולה. המרחק משדה התעופה והמתקנים העירוניים גדול יותר מאשר בפרויקטים קו-ראשון, אך המחיר משקף זאת. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את העדפותיהם בין קרבה לים ופעילות אורבנית לבין שקט ומרחב באזורים הפנימיים יותר של מורסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
