2-חדר שינה וילה in Abanilla

סיכום

בית פרטי עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה בשטח 130 מ"ר.
נכס על מגרש גדול של 9,012 מ"ר, הכולל 6,000 מ"ר של מטעי לימונים פעילים.
מיקום יבשתי באבאנייה, מורסיה, עם נוחות של מתקנים בקרבת מקום (סופרמרקט 142 מ', בית מרקחת 21 מ').
מחיר התחלתי אטרקטיבי של €114,900.
מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי, פוטנציאל חקלאי או פרויקט שיפוץ.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, נכס זה באבאנייה, מורסיה, מציע נקודת מחיר ייחודית. בעוד פרויקטים בקרבת החוף, כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), מתמקדים בחיי חוף ומתקנים יוקרתיים, נכס זה ממוקם יבשתית ומציע שטח קרקע נרחב ומטע לימונים פעיל במחיר נמוך משמעותית. ההתמקדות היא פחות בחיי חוף וגולף, ויותר באורח חיים כפרי, חקלאות וקהילה מקומית. קרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת קיימת, אך הנסיעה לנמל התעופה או לערי חוף גדולות ארוכה יותר. אזורים כמו אבן, מונבר, פינוסו וסקס, המוזכרים בהקשר של נכסים כפריים, דומים באופיים לנכס זה מבחינת מיקום יבשתי ופוטנציאל חקלאי, אך כל אחד עם מאפיינים ייחודיים משלו. המחיר הנמוך יחסית הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים הזדמנות להשקעה בנדל"ן עם פוטנציאל לשיפוץ או פיתוח חקלאי, ללא הדרישה למיקום יוקרתי על החוף.

שאלות נפוצות

מה מייחד את הנכס הזה לעומת פרויקטים אחרים בקוסטה דל סול?

הנכס ממוקם באבאנייה, מורסיה, אזור יבשתי, בניגוד לרוב הפרויקטים בקוסטה דל סול הנמצאים על החוף. הוא מציע שטח קרקע גדול ומטע לימונים פעיל, עם מחיר נמוך משמעותית.

האם נדרשת מכונית לחיים באבאנייה?

הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה (סופרמרקט, בית מרקחת). עם זאת, מכיוון שהנכס ממוקם יבשתית והמרחק לנמלי תעופה גדולים הוא משמעותי, מכונית מומלצת להתניידות נוחה באזור ולגישה למרכזים גדולים יותר.

מהי איכות הבנייה והגימור של הנכס?

הבית מתואר כנוח ופונקציונלי. פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה והגימור אינם זמינים, אך ישנן מערכות חשמל, מים לשתייה ומים להשקיה.

מהו הפוטנציאל החקלאי של הנכס?

הנכס כולל 6,000 מ"ר של מטעי לימונים פעילים, המספקים יבול שנתי של 20,000 עד 40,000 ק"ג. קיימת מערכת השקיה יעילה.

אילו מתקנים קרובים לנכס?

סופרמרקט נמצא במרחק 142 מטר, בית מרקחת במרחק 21 מטר. בית חולים נמצא במרחק 20 ק"מ. החופים והגולף נמצאים במרחק של כ-20-30 ק"מ.

מהם עלויות התחזוקה הצפויות?

עלויות התחזוקה הספציפיות אינן מפורטות. הן יכללו מיסים מקומיים (IBI), עלויות חשמל, מים, השקיה למטע, ותחזוקה כללית של הנכס והבריכה.

מהו תהליך הרכישה של נכס זה?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל הזמנת קניין (reserva), חתימה על חוזה רכישה (contrato de arras), ותשלום המס הנדרש (ITP). מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקומי.

מהו מרחק הנסיעה לנמל התעופה הקרוב ביותר?

נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ארוכה.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בסביבה כפרית באבאנייה, מורסיה, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הוא מציע חיבור לטבע, תוך שהוא מקיים נוחות של קרבה למרכז עירוני, מה שמאפשר איזון בין חיים שקטים לנגישות.

תוכנית דירה

בית זה מתאים לאנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל לחקלאות או הכנסה מדמי שכירות, בשילוב עם מגורים פרטיים. שטח הקרקע הגדול והמטע הפעיל מספקים הזדמנויות ייחודיות מעבר למגורים מסורתיים.

סטטוס בנייה

הנכס אינו חדש. מדובר בבית קיים המציע הזדמנות לרכישת נכס עם פוטנציאל לשיפוץ והרחבה. הפרטים לגבי שלב הבנייה הנוכחי או שיפוצים עתידיים אינם זמינים.

נקודות לדיון

הנכס ממוקם יבשתית, ואינו מציע קרבה מיידית לחוף הים התיכון או לאתרי נופש חופיים פופולריים. נסיעה לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הינה ארוכה, ונדרשת מכונית להתניידות יעילה באזור.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית שקט בסביבה כפרית, עם אפשרות לייצור עצמי של פרי הדר. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין לפתח עסק חקלאי קטן או להשכיר חלק מהשטח. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית, ואינו זקוק לקרבה מיידית לעיר גדולה או לחוף הים. האפשרויות לבילוי בטבע, כמו טיולים רגליים וחקלאות, מתאימות לאנשים פעילים שאוהבים את אורח החיים הכפרי. אם אתם מחפשים מקום עם פוטנציאל להכנסה נוספת דרך מטעי הלימונים, או פשוט רוצים ליהנות מפרי טרי ונופים ירוקים, בית זה יכול להתאים לכם.

איכות בנייה וגימור

הבית, בשטח 130 מ"ר, כולל חדר מגורים פתוח, מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. תיעוד מפורט על חומרי הבנייה והגימור הספציפיים אינו זמין, אך הוא תואר כנוח ופונקציונלי. חיצונית, הנכס מצויד במרפסת גדולה, פינת קפה, בריכה פרטית ואזור ברביקיו. בנוסף, קיימת סככת כלים לאחסון. אספקת החשמל, המים לשתייה והמים להשקיה מסודרת. הדגש העיקרי הוא על הפוטנציאל החקלאי של 6,000 מ"ר של עצי לימון פעילים, עם מערכת השקיה יעילה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הנכס מוצע במחיר התחלתי של 114,900 אירו, מה שממקם אותו כנכס אטרקטיבי מבחינת עלות. המחיר משקף את המיקום היבשתי ואת טבעו של הנכס. קיימות שתי יחידות דיור זמינות, מה שמספק גמישות מסוימת לרוכשים פוטנציאליים. גודל המגרש והפוטנציאל החקלאי עשויים להוות ערך מוסף משמעותי, מה שהופך את ההשקעה למעניינת ביחס למחיר.

€114,900

Prijs

חדרי שינה

130 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אבאנייה, מורסיה, מציעה חוויה אותנטית של חיים בספרד, עם קצב איטי יותר ודגש על קהילה מקומית. הסביבה משלבת את הקסם של עיירה כפרית עם נופים טבעיים, כולל נהר השיקמו. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקט (142 מ') ובית מרקחת (21 מ') מאפשרת נוחות יומיומית. למרות שהאזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, הוא מציע שקט ושלווה, עם הזדמנויות לפעילויות בטבע. מטעי הלימונים הנרחבים מהווים מאפיין מרכזי של האזור, ותורמים לנוף החקלאי והכלכלה המקומית. זהו מקום המתאים לאנשים המחפשים חיבור עמוק יותר לתרבות המקומית ולסביבה טבעית, הרחק מהמולת התיירות ההמונית.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Abanilla

סביבה ונגישות

הסביבה הקרובה לאבאנייה מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים בסיסיים. עם סופרמרקט במרחק 142 מטר ובית מרקחת במרחק 21 מטר, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מרכז העיירה מציע גישה נוספת לחנויות ומסעדות. הקרבה לנהר השיקמו פותחת אפשרויות לפעילויות בטבע. למרות שזהו אזור יבשתי, הוא מציע נגישות מסוימת למתקנים רפואיים (20 ק"מ). המרחק לעיר גדולה יותר עשוי לדרוש נסיעה, אך האווירה השקטה והקהילתיות של האזור מהווים יתרון משמעותי למי שמחפש איכות חיים רגועה.

מפה ומיקום

המיקום של אבאנייה, מורסיה, מראה קרבה למספר עיירות קטנות יותר ושטחים חקלאיים. המפה ממחישה את המיקום היבשתי של הנכס, הרחק מהחוף, אך עם נגישות למתקנים מקומיים ולקשרים כבישים אזוריים.

2-חדר שינה וילה in Abanilla