2-spavaća soba Vila in Abanilla

Sažetak

Samostojeća vila na prostranom zemljištu (9.012 m²) s voćnjakom naranči u Abanilli, Murcia.
Stambeni prostor od 130 m² s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom po cijeni od 114.900 €.
Mirna lokacija s osnovnim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti (supermarket 142 m, ljekarna 21 m).
Uključuje privatni bazen, terasu i prostor za roštilj za uživanje na otvorenom.
Idealno za one koji traže povučen, ruralan način života s potencijalom za poljoprivrednu aktivnost.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (od 539.900 €), ova nekretnina u Abanilli nudi znatno pristupačniju ulaznu cijenu od 114.900 €. Dok GOLDEN GREEN VILLAS vjerojatno nudi moderniju gradnju i bližu lokaciju obalnim sadržajima i luksuznijim golf terenima na Costa Calidi, ovaj projekt u Abanilli cilja na drugačiji segment tržišta. Fokus je ovdje na prostranosti zemljišta, ruralnom okruženju i potencijalu za poljoprivrednu djelatnost, što je rijetkost kod obalnih projekata. Udaljenost od plaža (29 km) i golf terena (18 km) ukazuje na to da ovo nije tipična 'plažna' nekretnina, već nudi drugačiji način života. Dok obalna područja poput Los Alcazares privlače turiste i one koji traže život uz more, Abanilla privlači one koji žele mir, prostor i autentičniji, manje komercijalizirani doživljaj Španjolske, uz zadržavanje osnovne infrastrukture na dohvat ruke.

Često postavljana pitanja

Koja je stvarna priroda 'urbane zone' u Abanilli s obzirom na udaljenost od 999 km do zračne luke?

Urbana zona Abanille pruža pristup osnovnim uslugama kao što su trgovine, ljekarne i liječničke ustanove na kraćoj udaljenosti. Međutim, udaljenost od velikih prometnih čvorišta poput zračne luke ukazuje na to da se radi o mirnijem, manje izgrađenom području u usporedbi s velikim gradovima ili turističkim središtima.

Koliko je praktično oslanjati se samo na javni prijevoz ili pješačenje za svakodnevne potrebe u Abanilli?

Supermarket je udaljen 142 m, a ljekarna 21 m, što omogućava obavljanje osnovnih kupnji pješice. Međutim, za pristup većim trgovačkim centrima, bolnici (20 km) ili rekreacijskim sadržajima poput plaža (29 km) i golf terena (18 km), korištenje automobila je preporučljivo.

Koje su specifikacije sustava za navodnjavanje za voćnjak naranči?

Navedeno je da postoji učinkovit sustav navodnjavanja za voćnjak, ali specifični tehnički detalji sustava nisu detaljno opisani.

Kakav je potencijal za prihod od prodaje naranči s imanja?

Imanje ima 6.000 m² voćnjaka naranči koji je u punoj proizvodnji i ostvaruje godišnji prinos od 20.000 do 40.000 kg. To predstavlja značajan potencijal za ostvarivanje prihoda od prodaje voća.

Koje su dodatne pogodnosti ili zajednički sadržaji dostupni u sklopu ovog projekta?

Projekt uključuje privatni bazen, veliku terasu i prostor za roštilj. Također postoji i spremište za alat. Nema informacija o zajedničkim sadržajima jer se radi o samostojećoj vili.

Postoje li dodatni troškovi osim kupoprodajne cijene, poput poreza ili naknada za održavanje?

Dodatni troškovi mogu uključivati porez na prijenos nekretnine, troškove javnih bilježnika i upisa u zemljišnik. Za postojeću nekretninu, mogu postojati i godišnji troškovi poput poreza na imovinu (IBI) i eventualnih troškova održavanja imanja i bazena.

Koji je tipičan postupak kupnje nekretnine u Abanilli za međunarodne kupce?

Tipičan postupak uključuje pronalaženje nekretnine, potpisivanje predugovora s depozitom, otvaranje španjolskog poreznog broja (NIE), otvaranje bankovnog računa i konačnu ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, nakon čega slijedi upis u zemljišnik.

Kako se Abanilla razlikuje od obalnih područja Costa del Sol ili Costa Blance?

Abanilla nudi mirniji, ruralniji način života s naglaskom na prirodu i poljoprivredu, za razliku od živahnijih i turistički orijentiranih obalnih područja. Udaljenost od mora (29 km) čini je manje podložnom masovnom turizmu, a cijene nekretnina su obično niže.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Abanilla, regija Murcia, unutar urbane zone s dostupnim sadržajima. Unatoč tome što je okružena prirodom, pruža praktičnu blizinu lokalnim trgovinama i uslugama, što je čini pogodnom za svakodnevni život.

Tlocrt

Ovaj projekt odgovara kupcima koji cijene prostrane parcele, intimnost i mogućnost uživanja u prirodi. Imanje s voćnjakom naranči i bazenom idealno je za one koji traže opuštajući način života s potencijalom za poljoprivrednu aktivnost ili samo uživanje u svježim plodovima.

Status projekta

Trenutno se radi o postojećoj nekretnini, a ne o novogradnji. Detalji o budućim fazama razvoja, ako postoje, nisu navedeni. Kupci trebaju očekivati postojeću strukturu s mogućnostima renovacije ili prilagodbe prema osobnim željama.

Napomene

Ova nekretnina nije novogradnja i ne nudi najsuvremenije dizajne ili najnovije građevinske tehnologije bez naknadnih ulaganja. Blizina aerodroma je ograničena, a udaljenost od 999 km može biti nepraktična za česta putovanja.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina je namijenjena pojedincima ili parovima koji traže miran bijeg od gradske vreve i cijene prostranstvo i prirodu. Idealna je za one koji žele pokrenuti vlastiti mali poljoprivredni pothvat, poput uzgoja agruma, ili jednostavno uživati u svježem voću iz vlastitog vrta. Također, odgovara osobama koje preferiraju život izvan najprometnijih turističkih područja, ali žele zadržati pristup osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Obitelji s djecom mogu cijeniti prostrano dvorište za igru i sigurno okruženje. Za one koji traže mirnu lokaciju za odmor ili povremeni boravak, ovo je dobra opcija s potencijalom za iznajmljivanje.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Opis nekretnine sugerira da se radi o postojećoj kući s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Navedeni su sadržaji poput otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, što ukazuje na praktičan raspored. Vanjski prostori uključuju terasu i natkriveni trijem, idealne za boravak na otvorenom. Postoji i bazen te prostor za roštilj. Ključni aspekt je prisutnost struje, pitke vode i vode za navodnjavanje, što osigurava osnovne životne potrebe. Detalji o specifičnim materijalima završne obrade nisu precizirani, stoga se pretpostavlja da se radi o standardnoj, vjerojatno starijoj, gradnji koja bi mogla zahtijevati modernizaciju prema ukusu novog vlasnika.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Početna cijena za ovu samostojeću vilu iznosi 114.900 €. Uz 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu, raspoloživa kvadratura stambenog prostora je 130 m², dok se prostrano zemljište proteže na 9.012 m². Ova cijena pozicionira nekretninu kao pristupačnu opciju u regiji, posebno imajući u vidu veliku parcelu koja uključuje voćnjak naranči. Dostupnost nekretnine ovisi o trenutnom stanju na tržištu, te se preporuča provjera aktualnih informacija.

€114,900

Prijs

Spavaće sobe

130 m²

Stambena površina

Kupaonice

Kontekst i okolina

Ovaj posjed u Abanilli, Murcia, predstavlja povratak mirnijem načinu života. Smješten u blizini rijeke Chicamo, okružen je poljoprivrednim zemljištem, uključujući značajan voćnjak naranči. Iako se nalazi u urbanom području, pruža osjećaj seoske idile. Dnevni ritam ovdje diktira priroda, s mogućnošću uživanja u jutarnjoj kavi na terasi uz pogled na voćnjak ili osvježavajućem kupanju u privatnom bazenu. Blizina osnovnih usluga, poput supermarketa na 142 metra, osigurava udobnost bez potrebe za dugim putovanjima. Ovaj prostor je pogodan za one koji traže mir, prostor i mogućnost povezivanja s prirodom, bilo kroz brigu o voćnjaku ili jednostavno uživanje u zelenilu i svježem zraku.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Abanilla

Život i okolina

Život u Abanilli, Murcia, nudi spoj ruralne smirenosti i gradske praktičnosti. Ova lokacija je smještena unutar urbane zone, što znači da su osnovne pogodnosti poput supermarketa (142 m) i ljekarne (21 m) lako dostupne pješice. Blizina rijeke Chicamo i okolni krajolik pružaju mogućnosti za rekreaciju u prirodi. Nasuprot tome, veće gradske centre i turističke atrakcije zahtijevaju korištenje vozila. Iako je automobil koristan za većinu aktivnosti izvan neposredne blizine, urbana priroda lokacije smanjuje njegovu apsolutnu nužnost za svakodnevne potrebe. Ovaj balans omogućava miran život, ali zadržava povezanost s potrebnim uslugama.

Karta i lokacija

Ova karta prikazuje lokaciju Abanille u regiji Murcia, naglašavajući njezinu poziciju u unutrašnjosti, ali s relativnom blizinom obale. Karta služi kao vizualni podsjetnik na udaljenosti od ključnih točaka, poput plaža, golf terena i većih gradova, te ističe urbani karakter mjesta unatoč ruralnom okruženju.

2-spavaća soba Vila in Abanilla