2-卧室独栋别墅 in Abanilla

摘要

位于穆尔西亚省阿瓦尼利亚（Abanilla）附近的乡村住宅，占地9012平方米，种植有6000平方米的柠檬树。
房屋面积130平方米，设2间卧室，1间浴室，带私人泳池和烧烤区，非常适合乡村生活。
柠檬树园年产量高，为房产增加了农业和经济价值，设有灌溉系统。
生活设施近在咫尺，如21米外的药房和142米外的超市，但距离主要机场和海滩较远。
提供宁静的乡村生活方式，适合寻求慢节奏、亲近自然或进行农业活动的人士。

区域对比

与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）项目相比，该位于阿瓦尼利亚（Abanilla）的房产在价格、定位和生活方式上存在显著差异。黄金绿色别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares），价格高达539,900欧元起，显然定位为高端沿海住宅，强调海滩、高尔夫和度假设施。而阿瓦尼利亚的房产价格仅为114,900欧元起，其核心吸引力在于广阔的土地、正在生产的柠檬树园以及宁静的乡村生活。该房产更适合寻求农业投资机会、享受田园牧歌式生活或需要大量私人空间的人士，而不是那些以海滨度假或靠近主要旅游中心为首要考虑因素的购房者。穆尔西亚省内陆地区通常提供更实惠的土地价格和更慢的生活节奏，这与沿海热门地区形成鲜明对比。

常见问题

该房产的农业用途是否会影响居住体验？

房产包含一个正在生产的柠檬树园，这可能需要定期的维护和管理。然而，它也为房产增加了经济价值，并且可以为对农业或自给自足生活感兴趣的居民提供机会。灌溉系统的存在表明其农业运营是系统化的。

前往主要机场和海滩的交通是否便利？

该房产位于内陆地区，距离主要机场（如阿利坎特）约999公里，距离最近的海滩约29公里。虽然有基本的本地设施可步行到达，但前往更远的目的地或国际旅行通常需要车辆，并且会花费较长时间。

房产的公用设施状况如何？

房产已接入电力、饮用水和灌溉用水。柠檬树园配有灌溉系统，这表明基础设施是为满足农业需求而设计的。

该房产的柠檬树种植园的经济潜力如何？

柠檬树园占地6000平方米，年产量估计在20,000至40,000公斤之间。这代表了一个潜在的收入来源，具体取决于市场价格和管理效率。房产的定价也部分反映了这一农业资产的价值。

附近有哪些生活便利设施？

房产非常靠近基本生活设施，包括距离21米的药房和距离142米的超市。此外，附近的城镇（如阿瓦尼利亚）也提供额外的服务和设施。

除了购买价格外，还有哪些额外的持有成本？

持有成本可能包括地方税（如IBI），以及水电费、灌溉用水费和物业维护费用。农业方面的维护和潜在的收入管理也可能产生相关费用。具体金额需咨询当地税务部门和物业管理。

购买此类包含农业用地的房产的流程是否复杂？

购买流程与购买其他类型的西班牙房产类似，但可能需要额外的尽职调查，特别是关于农业用地、水权和潜在的农业补贴或法规。建议聘请熟悉乡村房产交易的法律顾问。

该房产所在的地区适合全年居住吗？

该地区属于地中海气候，冬季温和，夏季炎热。虽然靠近城镇可提供基本便利，但其乡村位置和距离主要旅游中心较远，可能更适合那些偏爱宁静生活方式或寻求度假屋的人。外籍人士社区的规模可能不如沿海地区。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目坐落于穆尔西亚省内陆地区，虽然地处城市化区域，但享有广阔的土地和农作物。其地理位置为住户提供了宁静的乡村氛围，同时附近城镇也提供了必要的生活便利设施，实现了乡村生活的宁静与便利的结合。

户型图

此房产特别适合那些追求可持续生活、对农业活动感兴趣或希望拥有大片私人土地的购房者。两间卧室和一间浴室的设计，以及带泳池和烧烤区的户外空间，满足了舒适居住和户外休闲的需求。

项目状态

该项目为现有建筑，非新建。房产已具备电力、饮用水和灌溉用水供应。柠檬树种植园目前处于生产阶段，并配有灌溉系统，表明其已投入使用且维护良好。

注意事项

该项目不提供新建住宅的现代设施和设计。其内陆位置意味着距离主要海滩和大型机场有一定距离。虽然部分设施步行可达，但拥有车辆将极大提升出行便利性，尤其是在探索周边地区或前往更远的目的地时。

生活方式与环境

此房产适合那些寻求远离城市喧嚣、享受宁静乡村生活的人。对于希望拥有一个拥有可观农业收入来源（如柠檬种植园）的房产的人来说，这是一个绝佳的选择。它也适合那些喜欢户外活动，如在私人泳池中游泳或在花园里放松的人。由于其相对便利的设施（如21米外的药房和142米外的超市），它也适合那些不想完全与世隔绝的人。此外，对于寻求在西班牙拥有一个可以提供自给自足体验或作为度假租赁物业的人来说，这个房产也很有吸引力。

建筑质量与装修

该房产是一栋130平方米的乡村住宅，设有一间带开放式厨房的客厅、两间卧室和一间浴室。虽然具体的装修材料未详细说明，但描述中提到房屋布局注重舒适和实用性。外部区域包括一个大露台和一个门廊，非常适合户外用餐和欣赏景色。私人游泳池和烧烤区增添了休闲功能。此外，还有一个工具棚用于存放设备。房产已接入电力、饮用水和灌溉用水，确保了基本的生活便利。6000平方米的柠檬树林配备了灌溉系统，表明其农业方面得到了有效管理。

周边与生活

价格与供应

该房产的起始价格为114,900欧元，使其在同类房产中具有较高的性价比，特别是考虑到其大面积的土地和正在生产的柠檬树林。房产提供两间卧室和一间浴室，总建筑面积为130平方米。由于这是一个独立的乡村住宅，其价格反映了其独特的地理位置和农业功能。房产的可用性取决于市场情况，但其价格点使其成为寻求具有收入潜力的乡村地产的购房者的一个有吸引力的选择。

€114,900

Prijs

卧室

130 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该房产提供了一种宁静的乡村生活方式，周围环绕着正在生产的柠檬树林。占地9012平方米的地块提供了充足的空间和隐私。房屋面积为130平方米，设有两间卧室和一间浴室，适合小型家庭或寻求度假屋的人士。户外区域包括一个私人游泳池、烧烤区和一个工具棚，非常适合户外活动和放松。该地块的亮点在于其6000平方米的柠檬树，年产量可达20,000至40,000公斤，为房产增加了农业和经济价值。该地区以其农业传统而闻名，适合喜欢慢节奏生活和亲近自然的人士。

咨询详情

地段与环境: Abanilla

周边与交通

该房产位于阿瓦尼利亚（Abanilla）附近，这是一个位于穆尔西亚省的城镇，以其宁静的乡村环境和农业传统而闻名。房屋本身坐落在一个宽敞的地块上，周围环绕着柠檬树，提供了高度的隐私和宁静。步行即可到达一些基本的生活设施，包括21米外的药房和142米外的超市，方便日常生活。附近的希卡莫河（Chicamo River）为该地区增添了自然美景。虽然该地区以乡村生活为特色，但距离马霍亚（Mahoya）和阿瓦尼利亚等城镇不远，可以方便地获取更多服务和设施。

地图与位置

这张地图标示了该房产在穆尔西亚省阿瓦尼利亚（Abanilla）附近的位置。它突出了房产靠近希卡莫河（Chicamo River）的地理特征，以及与附近城镇和关键设施（如超市、药房、高尔夫球场和海滩）的距离，为潜在购房者提供了重要的空间背景信息。