מגרש זה, הממוקם בלה זרזה (La Zarza) במחוז מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע באזור כפרי ושקט. עם שטח של 11,808 מ"ר, הנכס ממוקם בקצה הפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, ומספק סביבה טבעית עשירה. המגרש פוטנציאלי לבנייה, עם אישור עקרוני מהעירייה לאפשרויות בנייה מגוונות. קרבה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים הופכת את האזור לפופולרי בקרב מבקרים ותושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור פנימי ושקט, המוקף בנוף כפרי. מיקומה של לה זרזה מספק גישה קלה לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, המציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחיק הטבע. מיקום זה מבטיח סביבה שלווה הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין במרחק סביר ממרכזי שירות.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים קרקע לבנייה עצמאית בסביבה טבעית. הוא מתאים למי שמעוניין לבנות בית בהתאם לדרישותיו, עם אפשרויות בנייה משמעותיות על פי תקנות העירייה. המגרש מציע גמישות תכנונית עבור יחידים או משפחות המבקשים ליצור את ביתם הייחודי בסביבה כפרית.
הקרקע מציעה אפשרויות בנייה, כפי שאושרו על ידי העירייה. קיימת היתכנות לחיבור מים וחשמל, וניתן לקבל הצעות מחיר לביצוע. תקנות הבנייה מאפשרות בניית בתים חד-קומתיים עד 250 מ"ר או בניינים בני שתי קומות בגודל 200 מ"ר כל אחת. מידע זה מאפשר תכנון מוקדם של פרויקט בנייה.
הנכס נמכר כקרקע בלבד, ללא מבנה קיים. המרחק לשירותים מרכזיים כמו חנויות ומרכזים רפואיים מצריך שימוש ברכב פרטי. אף על פי שהבנייה מאושרת, יש לפעול בהתאם לתקנות העירייה בנוגע לגודל וסוג המבנים. המגרש אינו ממוקם בקרבת חופי ים או מסלולי גולף.
Ref: VL825893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה, תוך קרבה לטבע. הוא מתאים ליזמים או לרוכשים פרטיים שמעוניינים לתכנן את ביתם מאפס, עם אפשרות ליהנות מנוף הררי וגישה נוחה למסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. קונים המעוניינים בבית שני, או כאלה שמחפשים שינוי אורח חיים המתבסס על שקט וטבע, ימצאו כאן פוטנציאל רב. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזורים כפריים המתפתחים לקליטת תיירות אקטיבית ואירועי חוצות. מי שמבין את הצורך ברכב פרטי לניידות יומיומית ומוכן להתמודד עם מרחקים מסוימים לשירותים, ימצא את המגרש כבסיס אידיאלי למימוש חזון מגורים ייחודי.
כמגרש ללא מבנה קיים, התיאור מתמקד בפוטנציאל הבנייה. על פי המידע מהעירייה, קיימת אפשרות לבנות בתים חד-קומתיים עד 250 מ"ר או בתים דו-קומתיים בגודל 200 מ"ר לכל קומה. כמו כן, אושר כי ניתן לחבר את המגרש למים וחשמל, כאשר הצעות מחיר זמינות. השאיפה לבניית בית חדש מאפשרת בחירה מלאה של חומרי גמר, טכנולוגיות בנייה ועיצוב פנים. פרויקט בנייה עצמאי מאפשר שליטה מלאה על איכות הגימור, תוך התאמה לסטנדרטים אישיים ולתקציב. הבחירה בחומרי גמר, מערכות אינסטלציה וחשמל, ובידוד תרמי ואקוסטי, תהיה בידי הבעלים העתידיים, מה שמבטיח התאמה אישית מיטבית.
הקרקע זמינה לרכישה במחיר התחלתי של 39,900 אירו. מחיר זה משקף את הייעוד כקרקע לבנייה באזור כפרי, עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. נכון לעכשיו, הנכס מוצע כאופציה יחידה. המחיר אינו כולל עלויות פיתוח נוספות, כגון חיבור לתשתיות (מים וחשמל) או עלויות בנייה. השקעה בקרקע זו מהווה בסיס ליצירת נכס בהתאמה אישית, תוך התחשבות במגבלות הבנייה המותרות ובמיקום האטרקטיבי בסמוך לפארק לאומי.
לה זרזה (La Zarza) מציעה סגנון חיים כפרי ושקט, אידיאלי למי שמחפש בריחה מהמולת העיר. המגרש ממוקם בסמוך לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, המהווה מוקד משיכה לחובבי טבע, הליכה ורכיבה על אופניים. האזור מאופיין בנופים הרריים ומיוערים, ויוצר אווירה של שלווה וריחוק. למרות האופי הכפרי, הנגישות לשירותים חיוניים כמו חנויות ומרפאות, אם כי דורשת נסיעה ברכב, מתוכננת בצורה המאפשרת קיום שגרת חיים נוחה. קרבת המגרש לפארק מעודדת אורח חיים פעיל בחיק הטבע, עם אפשרויות רבות לטיולים ופנאי. היתכנות חיבור תשתיות ומגבלות הבנייה המוגדרות מאפשרות תכנון מדויק של בית חלומות בסביבה טבעית.
לה זרזה (La Zarza) מציעה אורח חיים רגוע ואינטימי, עם קהילה קטנה הממוקמת בסביבה כפרית. האזור מאופיין בנופים פתוחים ובקרבה לטבע, עם דגש על פעילויות חוצות. חיי היומיום מתנהלים בקצב איטי יותר, והקשר לטבע משמעותי. המרחק לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלצ'ה (Elche) עשוי לדרוש תכנון נסיעה, אך הוא מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ומרכזי תרבות. תחבורה ציבורית מצומצמת באזור זה, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי להתניידות נוחה ויעילה. הקרבה לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה מהווה יתרון משמעותי לחובבי הטבע, ומספק הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי בסופי שבוע ובחופשות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של לה זרזה (La Zarza) במרכז מחוז מורסיה. ניתן לראות את קרבתה לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, המוקף באזורים חקלאיים ויערות. המפה מדגישה את האופי היבשתי של האזור, הרחק מקו החוף, ואת רשת הדרכים המקשרות את הכפרים הקטנים באזור. מיקום זה מצביע על חיים בסביבה טבעית ושקטה, עם גישה למסלולי טבע ופארקים.
לה זרזה (La Zarza) ממוקמת במחוז מורסיה, אזור בצפון-מזרח דרום ספרד. מיקומה היבשתי של לה זרזה מציב אותה כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה, המאופיינים בנופים הרריים, עמקים חקלאיים ופארקים לאומיים. העיר אלצ'ה (Elche), הידועה בפארקי הדקלים שלה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-38 ק"מ. העיר הגדולה והבירה של המחוז, מורסיה, ממוקמת במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמדגיש את האופי הכפרי והמרוחק של לה זרזה. מיקום זה מציע שילוב של שקט וטבע, תוך גישה למתקנים עירוניים בנסיעה קצרה יחסית. האזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, ומציע חוויה אותנטית יותר.
הגישה ללה זרזה (La Zarza) וממנה מחייבת שימוש ברכב פרטי, מכיוון שהיא ממוקמת באזור כפרי עם תחבורה ציבורית מוגבלת. המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר הוא משמעותי (999 ק"מ), דבר שיש לקחת בחשבון עבור נסיעות בינלאומיות. עם זאת, שירותים חיוניים קרובים יותר: סופרמרקט נמצא במרחק 12 ק"מ, בית מרקחת 15 ק"מ, ובית חולים 29 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כגון E.G. Montepríncipe Golf (27 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של 25 ק"מ, בעוד שחופים גדולים יותר כמו Platja de la Marina נמצאים 48 ק"מ משם. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 14 ק"מ.
האזור של לה זרזה (La Zarza) במורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. השמש זורחת ברוב ימות השנה, אם כי האזור יבשתי יותר בהשוואה לקו החוף. הטמפרטורות בקיץ יכולות להיות גבוהות, עם ממוצעים הנעים סביב 30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים קרירים יותר, עם טמפרטורות ממוצעות סביב 10-15 מעלות צלזיוס. גשמים יורדים בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. הגובה הממוצע של האזור תורם לאקלים מעט קריר יותר מאשר אזורי החוף, במיוחד בלילות הקיץ. הקרקע ממוקמת בסמוך לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה, מה שמבטיח סביבה טבעית עשירה בצמחייה, כולל יערות אורנים, ונופים הרריים. מיקום זה מספק אווירה כפרית ושלווה, עם חשיפה משמעותית לשמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת באזור יבשתי, מה שאומר שמרחק החוף הוא משמעותי. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעים אזורי רחצה טבעיים. חוף גדול יותר, Platja de la Marina, נמצא במרחק של 48 ק"מ. מבחינת פעילויות פנאי, האזור בולט בקרבתו לפארק הלאומי סיירה דה לה פליה. הפארק מציע שפע של מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, המתאימים לחובבי טבע וספורט. חובבי הגולף יכולים למצוא מספר מסלולי גולף בסביבה, כגון E.G. Montepríncipe Golf (27 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (38 ק"מ). האופי הכפרי של האזור מבטיח אווירה שלווה ופעילויות המבוססות על הטבע.
מקור: OpenStreetMap
לה זרזה (La Zarza) ממוקמת במחוז מורסיה, אזור בצפון-מזרח דרום ספרד. מיקומה היבשתי של לה זרזה מציב אותה כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה, המאופיינים בנופים הרריים, עמקים חקלאיים ופארקים לאומיים. העיר אלצ'ה (Elche), הידועה בפארקי הדקלים שלה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-38 ק"מ. העיר הגדולה והבירה של המחוז, מורסיה, ממוקמת במרחק של כ-999 ק"מ, מה שמדגיש את האופי הכפרי והמרוחק של לה זרזה. מיקום זה מציע שילוב של שקט וטבע, תוך גישה למתקנים עירוניים בנסיעה קצרה יחסית. האזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לחוף, ומציע חוויה אותנטית יותר.
השוואת קרקע זו לפרויקטים אחרים באזור מורסיה ומחוצה לה מדגישה את הייחודיות שלה. בעוד פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (Los Alcazares) מוצעים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-539,900 אירו) וכוללים מבנים מוכנים, קרקע זו מספקת אפשרות לבנייה מותאמת אישית במחיר נגיש יותר. המחיר של 39,900 אירו עבור 11,808 מ"ר בלה זרזה משקף את האופי הכפרי והיבשתי של המיקום, לעומת הביקוש הגבוה יותר באזורי החוף. בעוד שפיתוחים על החוף מציעים לרוב קרבה מיידית לים ולמתקנים תיירותיים, קרקע זו פונה לקהל המחפש שקט, טבע ומרחב. היתכנות הבנייה והתמיכה מהעירייה מהווים יתרון משמעותי, המאפשר לרוכשים לתכנן את ביתם העתידי בסביבה שלווה, הרחק מהצפיפות והמגבלות של אזורי חוף מפותחים. האזור אידיאלי למי שמחפש חוויה אותנטית יותר בספרד, תוך שהוא מוכן להשקיע בתכנון ובבנייה של ביתו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
