4-спальня Вілла в La Zarza

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у внутрішній частині регіону Мурсія, в оточенні сільськогосподарських угідь та природних ландшафтів. Відсутність безпосередньої близькості до великих міст чи туристичних центрів підкреслює його ізольований характер. Це означає, що для задоволення повсякденних потреб та доступу до розваг потрібен особистий транспорт.

Планування

Цей будинок відповідає запитам тих, хто цінує великі приватні ділянки, простір для відпочинку на свіжому повітрі та можливість насолоджуватися тишею. Наявність басейну, барбекю та великої території робить його придатним для сімейного життя, прийому гостей або як місце для спокійного відпочинку.

Статус проекту

Будинок був завершений у 1970 році, що робить його історичною спорудою, а не новозбудованим об'єктом. Наявні оновлення, такі як сонячні панелі, свідчать про модернізацію, але основна структура та її вік є важливими факторами при розгляді цього проєкту.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує зручностей, характерних для сучасних житлових комплексів, таких як спільні басейни, дитячі майданчики чи охорона. Відстань до великих міст, аеропортів та основних пляжів робить його менш придатним для тих, хто шукає міську динаміку чи легкий доступ до морського узбережжя. Автомобіль є обов'язковим засобом пересування.

Стиль життя та оточення

Цей будинок буде привабливим для тих, хто шукає постійне місце проживання подалі від міського шуму, цінуючи приватність та простір. Він також підходить як другий будинок для сімей або пар, які бажають проводити тривалий час на сонці, насолоджуючись спокоєм та природою, особливо якщо вони вже мають досвід життя в подібних сільських місцевостях або готові до такого способу життя. Люди, які займаються віддаленою роботою і потребують тихого, надихаючого місця для роботи, також знайдуть тут сприятливі умови завдяки наявності чотирьох спалень, одну з яких можна облаштувати як офіс. Для інвесторів, які планують розвивати сільський туризм або пропонувати екологічні варіанти відпочинку, велика ділянка та наявність басейну можуть стати основою для такого бізнесу. Однак, якщо пріоритетом є близькість до моря, міжнародних аеропортів або активне нічне життя, цей варіант може не відповідати очікуванням.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1970 році, пройшов певні оновлення, що забезпечують функціональність для сучасного життя. Загальна площа 134 м² розподілена на чотири спальні та дві ванні кімнати. Кухня відкритого планування інтегрована з вітальнею-їдальнею, створюючи загальний простір. Наявність каміна у вітальні та центрального опалення свідчить про прагнення забезпечити комфорт протягом усього року. Додатково встановлено кондиціонер для спекотних місяців. Важливою особливістю є система сонячних панелей (15 для електрики, 4 для нагріву води), що зменшує залежність від мережевого живлення та витрати на енергію. Будинок продається повністю мебльованим та обладнаним побутовою технікою, що дозволяє негайно заселитися без необхідності ремонту чи додаткових витрат на облаштування.

+36 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вартість цього окремого будинку становить 385 000 євро. Ціна відображає велику площу ділянки (8500 м²) та наявність приватних зручностей, таких як басейн та зона барбекю, що є значними перевагами для сільської нерухомості. Однак, з огляду на вік будівлі (1970 рік) та потребу в особистому транспорті для доступу до основних послуг, ця ціна повинна розглядатися у контексті специфіки розташування та стану нерухомості. Варіантів чи інших пропозицій у цьому конкретному проєкті не вказано, що означає, що ця пропозиція є унікальною в межах даного об'єкту.

€385,000

Ціна

Спальні

134 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Місцевість Ла-Сарза пропонує занурення в сільський спокій регіону Мурсія. Житловий ритм тут визначається природними циклами та віддаленістю від міської метушні. Це простір, де повсякденне життя може включати ранкову каву на терасі з видом на сільську місцевість, догляд за садом або проведення часу біля приватного басейну. Відсутність комерційної забудови та близьких сусідів сприяє відчуттю усамітнення. Покупки, медичні послуги та розваги вимагають поїздки на автомобілі, що формує розпланований підхід до повсякденних справ. Це місце для тих, хто цінує автентичне сільське життя, простір та можливість повністю контролювати своє оточення, насолоджуючись сонцем і природою.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Zarza

Оточення та доступність

Розташування в Ла-Сарза, Мурсія, передбачає життя в сільській місцевості з обмеженим доступом до міських зручностей. Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться за 12-15 км, а медичний центр, за 23 км. Це означає, що для задоволення повсякденних потреб, таких як покупки продуктів, отримання медичної допомоги чи відвідування аптеки, необхідна поїздка на автомобілі. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості підкреслює цю залежність. Відстань до найближчих розважальних закладів та ресторанів також є значною. Така ізольованість сприяє тиші та спокою, але вимагає ретельного планування повсякденних справ та логістики.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування Ла-Сарза у внутрішній частині регіону Мурсія, на віддалі від узбережжя. Вона показує відносне положення відносно найближчих населених пунктів, водних зон та полів для гольфу. Наявність великої земельної ділянки підкреслює сільський характер цього місця. Центральне розташування в регіоні Мурсія означає, що доступ до різних частин узбережжя та внутрішніх районів можливий, хоча й потребує часу.

Природа та клімат

Регіон Мурсія відомий своїм посушливим середземноморським кліматом з великою кількістю сонячних днів протягом року. Температура влітку може бути високою, що робить наявність басейну та кондиціонера особливо цінними. Зима, як правило, м'яка, що дозволяє насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі. Наявність центрального опалення та каміну забезпечує комфорт у холодніші місяці. Ділянка, розташована на відкритій місцевості, отримує багато сонячного світла, що також сприяє ефективності сонячних панелей. Висота над рівнем моря та рельєф ділянки можуть впливати на місцевий мікроклімат, але загалом клімат сприяє активному відпочинку на природі протягом більшої частини року.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Окремий будинок у сільській місцевості Ла-Сарза, Мурсія, що пропонує приватність та простір.
Ділянка 8500 м² з приватним басейном, зоною барбекю та терасами.
Чотири спальні, дві ванні кімнати, вітальня з каміном, центральне опалення та кондиціонер.
Будинок повністю мебльований та обладнаний, готовий до заселення.
Наявні сонячні панелі для зменшення витрат на енергію, але будинок збудований у 1970 році.

Порівняння в регіоні

Розглядаючи пропозиції в регіоні Мурсія, цей окремий будинок у Ла-Сарза відрізняється своєю сільською локацією та великою приватною ділянкою, що є рідкістю для прибережних районів. На відміну від проєктів, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від 539 900 євро), який пропонує нові вілли поблизу узбережжя та гольф-полів, цей будинок у Ла-Сарза орієнтований на спокій та простір, а не на близькість до туристичної інфраструктури. Ціна 385 000 євро за будинок 1970 року з великою ділянкою може здаватися привабливою порівняно з новобудовами на узбережжі, але потребує врахування віку будівлі та відсутності сучасних спільних зручностей. Інші проєкти в регіоні, ймовірно, будуть зосереджені на більш динамічних районах, пропонуючи кращий доступ до пляжів, міських центрів та аеропортів, але зазвичай з меншими приватними ділянками та вищою щільністю забудови. Ця пропозиція є нішевою для тих, хто шукає автентичне сільське життя в Іспанії.

Часті питання

Які основні обмеження цього будинку, враховуючи його розташування та вік?

Будинок потребує автомобіля для всіх поїздок, розташований далеко від великих міст, аеропортів та основних пляжів. Побудований у 1970 році, що означає, що його інфраструктура та матеріали відповідають стандартам того часу, попри наявні оновлення.

Як організовано повсякденне життя та доступ до послуг?

Найближчі супермаркети та аптеки знаходяться за 12-15 км, медичний центр, за 23 км. Це вимагає планування поїздок та використання особистого автомобіля для задоволення всіх потреб.

Які системи опалення та охолодження встановлені в будинку?

Будинок має центральне опалення, камін у вітальні та кондиціонер для охолодження в спекотні місяці.

Чи є ця нерухомість привабливою для інвестицій у сільський туризм?

Велика ділянка (8500 м²) та приватні зручності (басейн, барбекю) створюють потенціал для розвитку сільського туризму або еко-відпочинку, але вимагають додаткових інвестицій та маркетингових зусиль.

Які зручності доступні на території ділянки?

На ділянці є приватний басейн (з можливістю підігріву), зона барбекю з відкритою кухнею, крита тераса, приватні тераси, приватний паркінг та складське приміщення.

Які орієнтовні витрати на комунальні послуги, враховуючи наявність сонячних панелей?

Наявність 15 сонячних панелей для електрики та 4 для нагріву води може суттєво знизити витрати на електроенергію та воду. Однак, точні витрати залежатимуть від споживання та ефективності системи.

Чи потребує будинок значних ремонтних робіт після купівлі?

Будинок продається повністю мебльованим та обладнаним, готовим до заселення. Це означає, що значні ремонтні роботи не є першочерговими, але вік будівлі може вимагати майбутніх оновлень.

Яка відстань від будинку до найближчого міжнародного аеропорту?

За наданими даними, відстань до аеропорту становить 999 км, що, ймовірно, є помилкою. Зазвичай, аеропорти в регіоні Мурсія знаходяться на відстані 50-70 км.

4-спальня Вілла в La Zarza