Dieses freistehende Anwesen in La Zarza, Murcia, bietet eine ruhige ländliche Flucht. Auf einem großzügigen 8.500 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert die Immobilie Privatsphäre mit Raum. Die Villa, erbaut 1970 und kürzlich renoviert, umfasst 134 m² Wohnfläche und vereint rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Solaranlage zur Energieversorgung. Sie liegt im Landesinneren, aber in erreichbarer Nähe zu Küstenregionen und städtischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Zarza, einer ländlichen Enklave in Murcia, die sich durch ihre Ruhe und Weitläufigkeit auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Landwirtschaft, was ein privates Wohnerlebnis fördert. Die Lage abseits des direkten Küstendrängels bietet ein authentisches Spanien-Erlebnis, mit notwendiger Anbindung für tägliche Besorgungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur legen. Der große Garten, der private Pool und die vielen Außenbereiche sind ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die vorhandene Infrastruktur mit Kamin und Zentralheizung unterstützt ein ganzjähriges Wohnen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und seitdem instand gehalten und modernisiert. Obwohl kein Neubau im klassischen Sinne, bietet sie eine solide Bausubstanz und eine Ausstattung, die auf aktuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Die Solaranlage ist eine neuere Ergänzung, die zur Energieeffizienz beiträgt.
Die Lage in einer ländlichen, landeinwärts gelegenen Zone bedeutet eine größere Entfernung zu Stränden und größeren städtischen Zentren im Vergleich zu Küstenimmobilien. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge unabdingbar. Die Infrastruktur ist auf ländliches Leben ausgelegt, nicht auf urbanen Anschluss.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen und Wert auf Platz, Privatsphäre und Natur legen. Sie ist ideal für Familien, die ihren Kindern viel Freiraum bieten möchten, oder für Paare, die einen entspannten Rückzugsort vom Alltagsstress suchen. Auch als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial im ländlichen Tourismus könnte das Objekt interessant sein. Die vorhandene Infrastruktur wie die Solarpanels und die Heizsysteme machen es ganzjährig bewohnbar. Personen, die ein Hobby wie Gartenarbeit oder ländliche Erkundungen pflegen, finden hier optimale Bedingungen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und Ausflüge sollte für potenzielle Käufer berücksichtigt werden.
Die Villa aus dem Jahr 1970 zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus, die durch fortlaufende Instandhaltung und Modernisierungen auf einem guten Niveau gehalten wird. Die Wohnfläche von 134 m² ist funktional aufgeteilt. Die Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohn-Essbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Merkmal ist der traditionelle Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie wird voll möbliert und mit Geräten angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für Komfort. Hervorzuheben sind die 15 Solarpaneele zur Stromerzeugung und weitere vier Paneele zur Warmwasserbereitung, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine überdachte Veranda, mehrere Terrassen und einen Grillplatz mit Außenküche.
Das Objekt wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks von 8.500 m² und die Wohnfläche von 134 m², die vier Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was zusätzliche Kosten für Wartezeiten oder Baufinanzierung reduziert. Die Ausstattung ist umfassend, inklusive Möbel und Geräte, sowie eine Solaranlage, was den anfänglichen Aufwand für den Einzug minimiert. Die Lage im ländlichen Murcia, abseits der teureren Küstenregionen, spiegelt sich im Preis wider, der für ein Objekt dieser Größe und mit privatem Außenbereich attraktiv ist.
La Zarza präsentiert sich als eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde in Murcia, die sich an jene richtet, die dem Trubel entfliehen möchten. Die Tage hier verlaufen in einem gemächlicheren Rhythmus, geprägt von der Natur und der Weitläufigkeit des Grundstücks. Die Villa selbst ist mit ihren 134 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern für Familien oder Personen, die Platz schätzen, gut geeignet. Ein Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt, was Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe signalisiert. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich fördert gesellige Zusammenkünfte, während der Kamin in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Kombination aus Zentralheizung und Klimaanlage ermöglicht ganzjährigen Komfort. Die 8.500 m² große Parzelle mit privatem Garten und Pool lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Leben in La Zarza ist von ländlicher Ruhe und Weitläufigkeit geprägt. Die Villa liegt auf einem 8.500 m² großen Grundstück, das viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die Umgebung ist von Natur und Landwirtschaft geprägt, was ein friedliches Wohnerlebnis schafft. Für tägliche Einkäufe ist eine Distanz von etwa 12 km zum nächsten Supermarkt zu überbrücken, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Ähnliche Entfernungen gelten für Apotheken und das nächste Krankenhaus, das ca. 23 km entfernt liegt. Die Anbindung an größere Städte oder Küstenregionen erfordert längere Fahrten.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die ländliche Lage der Villa in La Zarza, Murcia. Sie zeigt die Einbettung in eine weitläufige Landschaft, die Distanzen zu nächstgelegenen Orten, Küstenabschnitten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen.
La Zarza liegt im Landesinneren der Region Murcia. Diese Positionierung bietet ein authentisches ländliches Erlebnis, abseits der touristischen Hotspots an der Küste. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Murcia-Stadt ist signifikant, was bedeutet, dass die Infrastruktur und das Angebot eher auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet sind. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist über das Straßennetz gegeben, erfordert jedoch Zeit.
Die Villa ist etwa 12 km von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, was tägliche Besorgungen mit dem Auto erfordert. Die nächste Zona de Baño (Badezone) an einem See oder Fluss ist ca. 25 km entfernt, während die Mittelmeerküste und Strände wie Platja de la Marina etwa 48 km entfernt liegen. Der nächste Golfplatz ist ca. 27 km entfernt. Der Flughafen Murcia liegt in 999 km Entfernung (dies scheint ein Tippfehler zu sein, realistisch eher um die 60 km vom Flughafen Murcia-Alicante). Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 14 km Entfernung.
Murcia genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die sich positiv auf das Freizeitverhalten im Freien auswirken. Die Südausrichtung des Anwesens verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Lage im Landesinneren, abseits der direkten Küste, kann zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer führen, während die Nächte tendenziell kühler sind als an der Küste. Das 8.500 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenbau oder einfach nur Naturgenuss.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, wodurch die Küste eine gewisse Distanz aufweist. Die nächstgelegenen ausgewiesenen Badezonen, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind jeweils etwa 25 km entfernt und bieten Alternativen zum Meer. Die Mittelmeerküste mit Stränden wie Platja de la Marina ist rund 48 km entfernt. Für Golfer gibt es Optionen wie den E.G. Montepríncipe Golf (27 km) oder den Font del Llop Golf Resort (38 km). Die private Poolanlage auf dem Grundstück bietet zudem eine unmittelbare Erfrischungsmöglichkeit.
Quelle: OpenStreetMap
La Zarza liegt im Landesinneren der Region Murcia. Diese Positionierung bietet ein authentisches ländliches Erlebnis, abseits der touristischen Hotspots an der Küste. Die Entfernung zu größeren Küstenstädten wie Cartagena oder Murcia-Stadt ist signifikant, was bedeutet, dass die Infrastruktur und das Angebot eher auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet sind. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist über das Straßennetz gegeben, erfordert jedoch Zeit.
Ref: VL877564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa Blanca oder Costa del Sol, wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €), bietet diese Villa in La Zarza ein deutlich anderes Preis-Leistungs-Verhältnis im Hinblick auf Grundstücksgröße und Privatsphäre. Während Küstenimmobilien oft näher an touristischen Zentren und Stränden liegen, punktet das Objekt in Murcia mit seiner ländlichen Ruhe und Weitläufigkeit zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Infrastruktur und die Lebensqualität unterscheiden sich jedoch erheblich. In La Zarza ist ein Pkw unerlässlich, und die Distanzen zu größeren Orten und dem Meer sind beträchtlich. Küstennahe Projekte bieten oft eine bessere Anbindung an internationale Flughäfen und eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Wer jedoch das authentische Landleben mit viel Platz und Privatsphäre sucht und längere Fahrten in Kauf nimmt, findet hier eine kostengünstigere Alternative im Vergleich zu den teureren Küstenlagen.
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