Cette villa individuelle est située à La Zarza, dans la région de Murcie, une zone rurale offrant tranquillité et espace. Elle combine un cadre naturel avec des commodités modernes, bien que située à distance de la côte. Le projet vise à offrir une résidence paisible, loin de l'agitation, tout en restant accessible aux infrastructures régionales. La propriété est destinée à ceux qui recherchent une qualité de vie axée sur la nature et l'intimité, avec un grand terrain privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement rural caractérisé par son paysage montagneux. Cette localisation offre une atmosphère de calme et d'isolement, loin des zones côtières plus fréquentées. L'accès aux commodités locales et aux centres urbains plus importants nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel, soulignant le caractère résidentiel isolé du bien.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant de l'espace extérieur privé et une immersion dans un cadre naturel. Les quatre chambres, les deux salles de bains et le grand terrain de 8500 m² répondent à des besoins de confort familial et de loisirs. La présence d'une piscine, d'un barbecue et de terrasses suggère une prédilection pour la vie en extérieur et la réception d'invités.
Bien qu'une villa individuelle, ce projet date de 1970. La structure existante a été complétée et aménagée, offrant un état prêt à l'emploi. Les rénovations et améliorations, comme l'installation de panneaux solaires et la mise à jour des espaces de vie, visent à concilier le charme d'une construction ancienne avec les exigences de confort et d'efficacité actuelles.
Ce projet n'est pas situé en première ligne de plage ni dans une zone urbaine dense. L'accès aux commodités, telles que les supermarchés ou les centres de santé, se fait à plusieurs kilomètres. La dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une caractéristique essentielle de cette localisation rurale. Le projet n'offre pas de services communautaires tels que piscine commune ou espaces verts partagés.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et l'espace, loin des zones touristiques denses. Elle peut intéresser les familles souhaitant un cadre de vie plus naturel et spacieux pour les enfants, avec un grand jardin et une piscine privée. Les amateurs de nature et de tranquillité, appréciant les activités de plein air et le calme de la campagne, trouveront ici un lieu de résidence adapté. De plus, les investisseurs intéressés par le potentiel de location rurale, en raison de l'espace et de l'isolement, pourraient considérer cette villa. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage central la rend fonctionnelle tout au long de l'année, pour une résidence permanente ou des séjours prolongés.
La villa, construite en 1970, présente des finitions qui combinent des éléments d'origine avec des améliorations plus récentes. L'intérieur est décrit comme fonctionnel, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Le sol est probablement carrelé, une caractéristique courante dans les constructions espagnoles pour sa durabilité et sa fraîcheur. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort pour les mois d'hiver. Les deux salles de bains sont entièrement équipées. Les équipements extérieurs, tels que la piscine et le barbecue avec cuisine d'été, témoignent d'une volonté d'améliorer le confort de vie en extérieur. L'installation de 15 panneaux solaires pour l'électricité et de 4 pour le chauffage de l'eau indique un souci d'efficacité énergétique et de réduction des coûts d'exploitation, malgré l'ancienneté de la construction principale.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 385 000 €. Ce tarif inclut la propriété bâtie de 134 m² sur un vaste terrain de 8500 m². La villa est immédiatement disponible, ayant été achevée en 1970 et bénéficiant d'aménagements et d'équipements modernes. Le prix reflète la localisation rurale, l'espace extérieur significatif et les installations privées telles que la piscine et les panneaux solaires. Il n'y a pas d'information sur des variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques ou des étages, la propriété étant une maison individuelle unique.
La Zarza, Murcia, offre un cadre de vie axé sur la tranquillité et l'espace, loin de l'effervescence côtière. Le rythme de vie y est plus lent, marqué par la nature environnante et les activités de plein air. La grande parcelle de 8500 m² permet une intimité considérable et diverses utilisations, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement profiter du paysage. L'intérieur de la villa, avec ses quatre chambres et ses espaces de vie conviviaux, est conçu pour le confort familial. La présence d'une cheminée et d'un chauffage central suggère une adaptation aux saisons plus fraîches, tandis que la climatisation et les panneaux solaires assurent le confort pendant les mois chauds et une certaine autonomie énergétique. La villa, prête à habiter, meublée et équipée, facilite une transition immédiate vers ce mode de vie.
La vie à La Zarza s'articule autour d'un environnement rural et tranquille. La nécessité d'un véhicule est primordiale, les commodités les plus proches se trouvant à environ 12 km pour les supermarchés et 15 km pour les pharmacies. Le centre de santé le plus proche est à 23 km. L'isolement relatif de la propriété signifie que les déplacements vers ces services, ainsi que vers des zones de loisirs ou culturelles plus importantes, seront quotidiens. L'environnement montagneux environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. La distance de 999 km de l'aéroport, bien que clairement une erreur de saisie dans les données brutes, suggère une localisation éloignée des grands hubs de transport internationaux, renforçant le caractère retiré du lieu.
Cette carte situe la propriété dans un contexte rural de la région de Murcie. Elle met en évidence l'éloignement des zones côtières et des grandes villes, soulignant le caractère isolé et tranquille de La Zarza. Les points d'intérêt environnants, tels que les zones de baignade intérieures et les terrains de golf, sont également indiqués, offrant une perspective des loisirs accessibles depuis cette localisation.
La Zarza se positionne comme une localité intérieure dans la communauté autonome de Murcie. Elle offre une alternative aux zones côtières plus développées comme La Manga ou les villes comme Carthagène et Murcie elle-même. Sa localisation rurale la distingue des centres urbains dynamiques et des stations balnéaires, proposant un mode de vie plus paisible. Les distances par rapport aux villes principales comme Murcie (environ 40-50 km) ou Carthagène (environ 50-60 km) indiquent un accès possible à des services plus étendus, tout en maintenant une distance préservant le calme de la campagne.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, ce qui implique des distances notables pour accéder à certaines commodités. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 25 km. Les parcours de golf les plus proches, tels que E.G. Montepríncipe Golf, sont à environ 27 km. L'accès à un aéroport international, basé sur la donnée erronée de 999 km, devrait être reconsidéré mais implique une localisation non immédiate des grands aéroports. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à 12 km et 15 km respectivement, tandis que l'hôpital le plus proche est à 23 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est présente à 14 km. La mobilité dépend donc largement de l'usage d'une voiture personnelle.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La localisation à l'intérieur des terres, potentiellement en altitude ou sur des terrains légèrement vallonnés compte tenu du paysage montagneux mentionné, pourrait entraîner des températures légèrement plus fraîches en hiver et plus chaudes en été par rapport à la côte. Les données climatiques spécifiques pour La Zarza indiquent généralement un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur plusieurs mois, de fin mai à octobre, en fonction de la température de l'eau. La présence de nombreux panneaux solaires suggère une adaptation aux conditions d'ensoleillement de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs aquatiques les plus proches incluent les zones de baignade 'Las Escanales' et 'El Arenal', situées à environ 25 km, qui offrent des alternatives aux plages côtières traditionnelles. Pour ceux qui préfèrent le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 38 km, incluant le Font del Llop Golf Resort. Les installations de loisirs privées de la villa, telles que sa piscine privée chauffée et son espace barbecue avec cuisine d'été, permettent de profiter pleinement du climat et de l'espace extérieur sans avoir à se déplacer. Ces aménagements privés contribuent significativement à l'attrait récréatif du bien.
Source: OpenStreetMap
La Zarza se positionne comme une localité intérieure dans la communauté autonome de Murcie. Elle offre une alternative aux zones côtières plus développées comme La Manga ou les villes comme Carthagène et Murcie elle-même. Sa localisation rurale la distingue des centres urbains dynamiques et des stations balnéaires, proposant un mode de vie plus paisible. Les distances par rapport aux villes principales comme Murcie (environ 40-50 km) ou Carthagène (environ 50-60 km) indiquent un accès possible à des services plus étendus, tout en maintenant une distance préservant le calme de la campagne.
Ref: VL877564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans des zones plus côtières comme Los Alcazares, où des villas similaires peuvent débuter à 539 900 €, cette propriété à La Zarza offre un prix plus accessible de 385 000 €. Cet écart de prix s'explique par la localisation intérieure, éloignée des plages et des centres touristiques majeurs. Tandis que les propriétés côtières bénéficient souvent d'une proximité immédiate avec la mer et d'infrastructures développées pour le tourisme, La Zarza mise sur l'espace, la tranquillité et un cadre de vie plus authentiquement rural. Les projets côtiers peuvent aussi présenter des caractéristiques telles que des vues mer directes ou des accès à des ports de plaisance, absentes dans ce projet. Cependant, le grand terrain et les installations privées de la villa de La Zarza constituent des atouts majeurs pour ceux qui privilégient l'espace et l'intimité par rapport à la vie en bord de mer. L'intégration de panneaux solaires témoigne d'une démarche visant à optimiser les coûts d'exploitation, un aspect pertinent quel que soit le lieu de résidence.
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