Diese Wohnanlage befindet sich in Alhama de Murcia im Bau, einer Kleinstadt im Binnenland der Region Murcia mit rund 20.000 Einwohnern. Die Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 64 m² auf privaten Grundstücken von 112 m², mit Preisen zwischen 287.000 € und 337.000 € als feste Angebotspreise. Die Übergabe ist voraussichtlich für das erste Quartal 2028 geplant. Die Lage ist urban, mit einem Supermarkt etwa 123 Meter und einer Apotheke etwa 236 Meter entfernt, während die nächsten Strände rund 33 Kilometer Luftlinie entfernt liegen. Golfplätze, Sportanlagen und ein Bahnhof sind praktisch erreichbar.
Innerhalb des weiteren südostspanischen Marktes positioniert sich diese Anlage auf der Wertseite der Grenze zwischen Küste und Binnenland. Die vergleichbaren Golden Green Villas in Los Alcázares, direkt an der Mar-Menor-Küste, starten bei 539.900 €, rund 200.000 € über der Obergrenze der Preisspanne dieses Projekts. Diese Lücke illustriert das regionale Muster: Neubau in erster Strandlinie oder strandnah in der Provinz Murcia erzielt eine klare Prämie, während Binnenstadtlagen Küstennähe gegen niedrigere Einstiegspreise, authentischere spanische Umgebung und ganzjährige Versorgung tauschen. Alhama de Murcia unterscheidet sich von den zweckgebauten Expat-Anlagen wie Camposol oder Condado de Alhama selbst, die weitgehend für internationale Bewohner entwickelt wurden. Hier hat die Stadt mit rund 20.000–24.000 Einwohnern eine eigene Wirtschaft, Fiestas, 32 lokale Feiertage pro Jahr, und Versorgung, was bedeutet, dass die Einrichtungen außerhalb der Touristensaison nicht leerlaufen. Gegenüber Murcia Stadt 30 km entfernt ist der Trade-off Größe und Arbeitsmarktzugang gegen Ruhe und Preis. Gegenüber der Küste von Mazarrón 33 km entfernt ist es Strandnähe gegen einen niedrigeren festen Angebotspreis und fußläufige Alltagseinrichtungen. Für golforientierte Käufer ist die Lage machbar: Condado de Alhama liegt 14 km Luftlinie, allerdings auf der Straße deutlich weiter. Käufer, die dieses Projekt gegen Costa-del-Sol-Alternativen abwägen, sollten auch den Flughafenzugang einrechnen: bei rund 90 km bis Alicante-Elche sind die Transferzeiten länger als bei küstennahen Málaga-Projekten, und das nächstgelegene große Krankenhaus in 24 km spielt eine Rolle bei Überlegungen zum Dauerwohnsitz. Kurz gesagt begünstigt der regionale Vergleich Käufer, deren Priorität Raum fürs Budget und eine belebte spanische Stadt ist, und benachteiligt diejenigen, die Wert in Minuten bis zum Sand messen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im bebauten Gebiet von Alhama de Murcia, auf einer Höhe von etwa 206 Metern über dem Meer. Alltägliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: ein Supermarkt rund 123 Meter und eine Apotheke etwa 236 Meter entfernt. Der Bahnhof der Stadt liegt 0,9 km Luftlinie entfernt, und drei kommunale Sporthallen befinden sich innerhalb eines Kilometers. Die Lage ist im Binnenland, die Küste ist also eher eine Autofahrt als ein Spaziergang entfernt.
Die Wohnungen sind auf pflegeleichtes Wohnen ausgelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine offene Küche mit Wohnzimmer, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, eine private Terrasse und eine Dachterrasse. Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und Doppelverglasung sorgen ganzjährig für Komfort. Ein Gemeinschaftspool ermöglicht Schwimmen ohne private Instandhaltung, und Glasfaser sowie WLAN unterstützen Fernarbeit oder Streaming.
Der Bau läuft derzeit, die Übergabe ist voraussichtlich für das erste Quartal 2028 vorgesehen, ein Zeitplan, den Käufer als indikativ und nicht als garantiert betrachten sollten. Ein Kauf in dieser Phase bedeutet üblicherweise die Entscheidung anhand von Plänen und Spezifikationen statt eines fertigen Gebäudes, mit den damit verbundenen Überlegungen zu Meilensteinen, Abschlagszahlungen und der Abnahme bei der Übergabe. Die festen Angebotspreise reichen von 287.000 € bis 337.000 €.
Die Anlage bietet keinen Privatpool; geschwommen wird im Gemeinschaftspool. Das Grundstück misst 112 m² und die Wohnfläche 64 m², der Raum ist also eher kompakt als großzügig. Es gibt keine direkte Meeresnähe, die Strände liegen etwa 33 km Luftlinie entfernt. Das nächstgelegene große Krankenhaus ist rund 24 km entfernt, eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge etwa 8,6 km. Ein Privatgarten von nennenswerter Größe oder ein Strand in Fußnähe gehört nicht zum Angebot.
Dieses Projekt passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung mit geringem Aufwand sucht, Gemeinschaftspool, kompakter Grundriss, Klimaanlage und Dachterrasse, findet in der Ausstattung genau diese Nutzung. Wer dauerhaft umzieht und echte Fußläufigkeit möchte, mit Supermarkt und Apotheke innerhalb von 250 Metern, einem Bahnhof unter einem Kilometer und einer funktionierenden spanischen Stadt um sich herum, profitiert von dieser Binnenlage mehr als von einer Küstenanlage, in der ein Auto unverzichtbar ist. Fernarbeiter mit Anforderungen an zuverlässige Konnektivität sind durch Glasfaser und WLAN abgesichert. Auch golforientierte Käufer passen: Condado de Alhama liegt etwa 14 km Luftlinie entfernt, mit Camposol Golf Club und Corvera Golf rund 21 km. Umgekehrt passt das Projekt weniger für Käufer, die zu Fuß zum Strand möchten, die Küste liegt rund 33 km Luftlinie entfernt, oder die ein großes Grundstück, umfangreichen privaten Außenbereich oder einen Privatpool brauchen. Wer sofortige Verfügbarkeit will, sollte zudem die voraussichtliche Übergabe im ersten Quartal 2028 beachten. Kurz gesagt: Das Profil ist ein Käufer, der Stadtkomfort, ein ruhigeres Binnenlandklima und einen niedrigeren Einstiegspreis höher gewichtet als Küstennähe.
Die Ausstattungsliste deutet auf einen mittel- bis oberen Ausstattungsstandard für dieses Segment hin. Die Klimatisierung ist für die Region umfassend: Klimaanlage (warm/kalt) kombiniert mit Fußbodenheizung in den Bädern, eine Kombination, die sowohl Murcias Sommerhöhepunkte, durchschnittliche Monatstemperaturen erreichen etwa 27 °C, als auch die kühleren Wintermonate um 9 °C abdeckt. Doppelverglasung unterstützt thermischen und akustischen Komfort. Die Innenaufteilung folgt dem offenen Küchen-Wohnzimmer-Muster des zeitgenössischen spanischen Neubaus, mit überdachter Terrasse und privater Dachterrasse als erweitertem Wohnraum im Freien. Praktische Aufbewahrung wird durch Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum gelöst, ein Detail, das in Wohnungen dieser Größe oft fehlt. Das eigene Badezimmer, in den Projektbildern mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche gezeigt, bringt für ein Zweit-Schlafzimmer-Zuhause eine zweite Ebene des alltäglichen Komforts. Die Konnektivitätsinfrastruktur umfasst Glasfaser und vorinstalliertes WLAN, was sowohl für Feriennutzung als auch für längere Aufenthalte zählt. Die Außenbereiche sind laut den angegebenen Aussichten auf Pool und Innenhof ausgerichtet, und der Bauträger beschreibt organische Texturen und langlebige Premiummaterialien, eine Marketingformulierung, die Käufer gegen die tatsächliche Spezifikation und den dem Kaufvertrag beigefügten Qualitätsplan prüfen sollten. Wie bei jedem Kauf vom Reißbrett sind die endgültigen Ausstattungsniveaus, Marken und Materialien die in den Vertragsanhängen dokumentierten, daher ist das Anfordern dieser Unterlagen vor der Unterschrift übliche Praxis.
Die Angebotspreise sind fest und reichen je nach Einheit innerhalb der Anlage von 287.000 € bis 337.000 €. Die Spanne spiegelt die Variation zwischen Wohnungen von 64 m² bis 77 m² Wohnfläche mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern wider, alle auf Grundstücken von rund 112 m². Da es sich um eine im Bau befindliche Anlage mit voraussichtlicher Übergabe im ersten Quartal 2028 handelt, hängt die Verfügbarkeit davon ab, welche Einheiten zu jedem Zeitpunkt noch unverkauft sind. Käufer sollten die aktuelle Preisliste und den Einheitenplan anfordern, da sich Preise und Verfügbarkeit mit dem Baufortschritt ändern können. Im Vergleich zur weiteren Region positionieren diese Zahlen das Projekt unterhalb typischer Küsten-Neubaupreise, die vergleichbaren Golden Green Villas in Los Alcázares starten bei 539.900 €, was die Binnenlage widerspiegelt.
Das Alltagsleben hier dreht sich um eine spanische Kleinstadt im Binnenland und nicht um einen Küstenort. Supermarkt und Apotheke innerhalb weniger hundert Meter bedeuten, dass der tägliche Einkauf kein Auto erfordert, und die unmittelbare Wohnumgebung bietet Restaurants, Cafés, Banken und Zahnärzte im Umkreis von zwei Kilometern, darunter vierzehn Restaurants und sieben Apotheken. Der Rhythmus ist lokal: Der Morgen kann mit einem Gang zum Café beginnen, Besorgungen werden zu Fuß erledigt, und die Nachmittage verbringen Sie am Gemeinschaftspool oder auf der Dachterrasse, die angesichts des regionalen Klimas die nutzbare Wohnfläche einen Großteil des Jahres nach draußen erweitert. Drei kommunale Sportanlagen liegen innerhalb eines Kilometers, darunter der Pabellón Municipal Sierra Espuña in 300 Metern, sodass Hallensport nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Umgebung ist ruhiger als an der Küste, mit grünem Horizont jenseits des Grundstücks statt Meerblick. Strandausflüge sind machbar, aber bewusst geplant: Die nächsten Abschnitte, wie Playa de Cueva Lobos und Playa Amarilla, liegen rund 33 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von gut einer halben Stunde entspricht. Der Bahnhof weniger als einen Kilometer entfernt eröffnet Verbindungen Richtung Murcia und darüber hinaus, was die Autabhängigkeit für manche Fahrte verringert. Für Käufer, die sich Abende auf einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool vorstellen, Morgens mit Bergaussichtspunkten wie dem Mirador de la Muela 1,5 km entfernt, und eine spanische Stadt als Basis statt eines Touristenviertels, beschreibt diese Konfiguration genau dieses Muster.
Die Umgebung kombiniert städtische Praktikabilität mit Zugang zur Natur. Innerhalb von zwei Kilometern listet die Datenlage vierzehn Restaurants, sieben Apotheken, neun Banken, drei Cafés und zwei Zahnärzte, ausreichende Abdeckung für den Alltag, ohne Alhama de Murcia zu verlassen. Zur Erholung liegen drei Aussichtspunkte innerhalb von fünf Kilometern, darunter der Mirador de la Muela in 1,5 km, geeignet für kurze Spaziergänge mit Blick über die Landschaft. Sportanlagen liegen ungewöhnlich nah beieinander: Pabellón Municipal Sierra Espuña in 300 Metern, Complejo Municipal de Deportes El Praíco in 500 Metern und Pabellón Municipal Adolfo Suárez in 800 Metern. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus sieben Linien mit vier Haltestellen im Gebiet, und der Bahnhof 0,9 km Luftlinie bietet eine Alternative zum Auto. Ein Auto bleibt für Regionalfahrten nützlich, das Krankenhaus in 24 km, die Küste in 33 km und die Golfplätze in 14 bis 21 km, aber es ist nicht für alles nötig. E-Auto-Fahrer sollten beachten, dass die nächste Ladestation etwa 8,6 km entfernt liegt, darunter ein Tesla Supercharger nahe Totana in 8,7 km. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern (24.163 laut INE-Zahl von 2025) ist groß genug für ganzjährige Versorgung, was sie von saisonalen Küstenanlagen unterscheidet.
Die Karte zeigt das Projekt im Stadtbild von Alhama de Murcia, mit Supermarkt und Apotheke in kurzer Gehweite und dem Bahnhof unter einem Kilometer östlich. Die Küstenlinie liegt rund 33 km südlich Luftlinie, mit Golfplätzen im Südosten und der Stadt Murcia 30 km im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhama de Murcia nimmt eine Binnenlage im zentral-südlichen Teil der Region Murcia ein, grenzend an Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana und Mula. Innerhalb der Region liegt es zwischen der Regionshauptstadt Murcia (30 km Luftlinie) und der Küste bei Mazarrón, mit Cartagena 47 km und Elche 79 km entfernt. Für Immobilienkäufer, die spanische Küstenregionen vergleichen, ist dies eine Hinterland-Lage der Costa Cálida: niedrigere Preise als in erster Strandlinie, eine echte spanische Stadt statt einer Expat-Wohnanlage und Zugang zu Golf und Küste mit dem Auto eher als zu Fuß.
Wichtige Entfernungen, alle Luftlinie: Strände wie Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla liegen etwa 33 km entfernt, eine bewusste Autofahrt statt eines spontanen Ausflugs. Golf ist näher: Condado de Alhama rund 14 km, Camposol Golf Club und Corvera Golf etwa 21 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 24 km entfernt, relevant für Dauerwohnsitzende, die die Gesundheitsversorgung abwägen. Regionale Städte rahmen die Lage ein: Murcia mit rund 463.000 Einwohnern liegt 30 km Luftlinie entfernt; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Der Flughafenzugang ist die wichtigste Mobilitätsfrage, Alicante-Elche (ALC) liegt rund 90 km entfernt, Valencia (VLC) etwa 200 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 302 km, sodass Flüge in jedem Fall eine Fahrt von über einer Stunde bedeuten. Vor Ort verringern der Bahnhof in 0,9 km und sieben ÖPNV-Linien die Autobhängigkeit für kürzere Fahrten. Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia liegt 206 Meter über dem Meer im Tal des Guadalentín. Das Klima ist mediterran-kontinental geprägt: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 9°C im kältesten Monat bis rund 27°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,4°C. Die Sommer sind heiß und trocken; die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, aber kühler als direkt an der Küste, was die Fußbodenheizung in den Bädern abfedert. Die Badesaison, Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate, etwas kürzer als an den Südküsten. Das Gelände um die Stadt fällt zu den Ausläufern der nahegelegenen Sierra Espuña ab, und die Aussichtspunkte innerhalb weniger Kilometer, wie der Mirador del Embalse de Algeciras in 4,3 km, weisen auf zugängliches Wander- und Spaziergelände hin. Die Binnenlage bedeutet größere Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen den Jahreszeiten als in Küstenlagen auf demselben Breitengrad.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla, liegen alle etwa 33 km Luftlinie entfernt, an der Küste von Mazarrón; die Fahrzeiten auf der Straße sind länger. Es handelt sich eher um Abschnitte der Costa Cálida als um die bebauten Resortfronten weiter nördlich. Für eine Schwimmroutine näher an Zuhause dienen der Gemeinschaftspool und die Dachterrasse dem täglichen Gebrauch, mit rund vier Monaten wirklich warmer Wassertemperatur, in denen Strandausflüge am attraktivsten sind. Golf ist hier eine starke Freizeitoption: Condado de Alhama, ein von Jack Nicklaus entworfener Platz, liegt etwa 14 km entfernt, während Camposol Golf Club und Corvera Golf rund 21 km entfernt liegen. Hallensport ist außergewöhnlich nah, mit drei kommunalen Sporthallen innerhalb von 800 Metern. Spaziergänge und Aussichtspunktbesuche, darunter der Mirador de la Muela in 1,5 km, runden das Outdoor-Angebot einen Großteil des Jahres ab.
Quelle: OpenStreetMap
Alhama de Murcia ist eine Gemeinde und auch eine Stadt, in der autonomen Region Murcia in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 29 mm |
| März | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| Dezember | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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