Tämä asuinrakennushanke on rakenteilla Alhama de Murciassa, Murcian alueen sisämaakaupungissa, jossa on noin 20 000 asukasta. Kohteet tarjoavat kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 64 m²:n asuinpinta-alan 112 m²:n yksityisillä tonteilla, ja hinnat vaihtelevat 287 000 ja 337 000 euron välillä kiinteinä pyyntihintoina. Luovutus on suunniteltu vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarket on noin 123 metrin ja apteekki noin 236 metrin päässä, kun taas lähimmät rannat sijaitsevat noin 33 kilometrin päässä linnuntietä. Golfkentät, urheilutilat ja juna-asema ovat käytännön etäisyydellä.
Laajemmalla Kaakkois-Espanjan markkinalla hanke sijoittuu rannikko, sisämaa-jaon hintapuolelle. Vertailukelpoinen Golden Green Villas Los Alcázaresissa, suoraan Mar Menorin rannikolla, alkaa 539 900 eurosta, noin 200 000 euroa tämän hankkeen hintahaarukan yläpuolella. Kuilu havainnollistaa alueellista kaavaa: ensimmäisellä rannikkolinjalla tai rannan läheisyydessä oleva uudisrakentaminen Murcian maakunnassa saa selkeän hintalisän, kun taas sisämaakaupunkien sijainnit vaihtavat rannikkoläheisyyden alempiin aloitushintoihin, aidompiin espanjalaisiin ympäristöihin ja ympärivuotisiin palveluihin. Alhama de Murcia eroaa luonteeltaan tarkoituksella rakennetuista ulkomaalaisalueista kuten Camposolista tai Condado de Alhamasta, jotka kehitettiin suurelta osin kansainvälisille asukkaille. Täällä noin 20 000–24 000 asukkaan kaupungilla on oma taloutensa, juhlansa, 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, ja palvelunsa, mikä tarkoittaa etteivät palvelut tyhjene turistikauden ulkopuolella. Verrattuna 30 km päässä olevaan Murcian kaupunkiin ratkaisu on vaihtokauppa: koko ja työssäkäyntimahdollisuudet vaihdossa rauhallisuuteen ja hintaan. Verrattuna 33 km päässä olevaan Mazarrónin rannikkoon se tarjoaa rannan lähellä olemisen alemmalla kiinteällä pyyntihinnalla ja käveltävillä arkisilla palveluilla. Golfista kiinnostuneille ostajille sijainti on toimiva: Condado de Alhama on 14 km linnuntietä, joskin huomattavasti pidempi maanteitse. Ostajien, jotka punnitsevat tätä hankea Costa del Sol -vaihtoehtoihin, tulisi myös ottaa huomioon lentokenttämatka: noin 90 km:n päässä Alicante-Echestä matka-ajat ovat pidempiä kuin Málagan rannikkokohteissa, ja 24 km päässä oleva lähin suuri sairaala merkitsee pysyvän asumisen harkinnoissa. Tiivistäen alueellinen vertailu suosii ostajia, joiden prioriteetti on tilaa budjetilla ja aito espanjalainen kaupunki, ja epäsuosii niitä, jotka mittaavat arvoa minuutteina rantaan pääsyyn.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Alhama de Murcian taajama-alueella noin 206 metrin korkeudella merenpinnasta. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 123 metrin ja apteekki noin 236 metrin päässä. Kaupungin juna-asema on 0,9 km:n päässä linnuntietä, ja kolme kunnallista urheiluhallia sijaitsee kilometrin sisällä. Sijainti on sisämaassa, joten rannikolle ajetaan autolla eikä kävellä.
Asunnot on suunniteltu helppohoitoiseen asumiseen: kaksi makuuhuonetta, joista toisessa oma kylpyhuone, keittiö-olohuone-ratkaisu, sisäänrakennetut vaatekaapit, kodinhoitohuone, oma terassi ja kattoterassi. Lämmin ja kylmä ilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja kaksinkertaiset lasit turvaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Yhteinen uima-allas mahdollistaa uimisen ilman yksityistä kunnossapitoa, ja valokuitu sekä WiFi tukevat etätyötä ja suoratoistoa.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, aikataulu, jonka ostajan tulisi pitää suuntaa-antavana eikä taattuna. Tässä vaiheessa ostaminen tarkoittaa yleensä päätöksentekoa piirustusten ja teknisten tietojen perusteella valmiin rakennuksen sijaan, mihin liittyy vaiheittaiset maksut, rakennusvaiheiden seuranta ja luovutuksessa tehtävä viimeistelytarkastus. Kiinteät pyyntihinnat vaihtelevat 287 000 eurosta 337 000 euroon.
Hanke ei tarjoa omaa uima-allasta; uinti tapahtuu yhteisessä altaassa. Tontti on 112 m² ja asuinpinta-ala 64 m², joten tila on kompakti eikä avara. Meren läheisyyttä ei ole, rannat sijaitsevat noin 33 km:n päässä linnuntietä. Lähin suuri sairaala on noin 24 km:n päässä, ja sähköauton latauspiste noin 8,6 km:n päässä. Tarjontaan ei kuulu merkittävän kokoinen oma puutarha tai rannalle kävelymahdollisuus.
Hanke sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia, yhteinen uima-allas, kompakti pohjaratkaisu, ilmastointi ja kattoterassi, huomaa teknisen toteutuksen vastaavan tätä käyttötarkoitusta. Pysyvästi muuttava, joka arvostaa todellista käveltävyyttä: supermarket ja apteekki 250 metrin sisällä, juna-asema alle kilometrin päässä ja toimiva espanjalainen kaupunki ympärillä, hyötyy tästä sisämaan sijainnista enemmän kuin rannikon aidatusta asuinalueesta, jossa auto on välttämätön. Etätyöläiset, jotka tarvitsevat luotettavan yhteyden, on katettu valokuidulla ja WiFi:llä. Myös golfia arvostavat sopivat: Condado de Alhama on noin 14 km:n päässä linnuntietä, Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Toisaalta hanke sopii heikommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, rannikko on noin 33 km:n päässä linnuntietä, tai jotka tarvitsevat suuren tontin, laajan yksityisen ulkotilan tai oman uima-altaan. Välitöntä saatavuutta haluavien tulisi myös huomioida suunniteltu luovitus vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä. Tiivistäen: profiili on ostaja, joka arvostaa kaupungin mukavuuksia, rauhallisempaa sisämaailmastoa ja alempaa sisääntulohintaa rannikon läheyden sijaan.
Tekninen määrittely viittaa keskivertoa ylempään viimeistelytasoon tässä segmentissä. Ilmastointi on kattava alueen oloihin: lämmin ja kylmä ilmastointi yhdistettynä lattialämmitykseen kylpyhuoneissa, yhdistelmä joka hoitaa sekä Murcian kesähuiput, keskimääräiset kuukausilämpötilat nousevat noin 27 asteeseen, että viileämmät talvikuukaudet noin 9 asteessa. Kaksinkertaiset lasit tukevat lämpö- ja ääniviihtyvyyttä. Sisätilojen järjestys noudattaa nykyaikaiselle espanjalaiselle uudisrakentamiselle ominaista avokeittiö-olohuone-mallia, ja katettu terassi sekä oma kattoterassi laajentavat asuinpinta-alaa ulos. Käytännön säilytys on ratkaistu sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja erillisellä kodinhoitohuoneella, yksityiskohta joka usein jää pois tämän kokoisista asunnoista. Oma kylpyhuone, jota projektikuvissa näytetään kaksinkertaisella allasaltaalla ja sisäänkäyntisuihkulla, tuo lisämukavuutta kaksiomaiseen asuntoon. Yhteysinfrastruktuuriin kuuluu valokuitu ja esiasennettu WiFi, mikä merkitsee sekä loma- että pidempiaikaiselle käytölle. Ulkotilat avautuvat allasta ja pihaa kohti listattujen näköalojen mukaan, ja kehittäjä kuvaa orgaanisia tekstuureja ja kestäviä premium-materiaaleja, markkinointimuotoilu, jonka ostajan tulisi varmistaa ostosopimukseen liitetystä toteutusmäärityksestä ja laatusuunnitelmasta. Kuten kaikissa ennakkomyyntikohteissa, lopulliset viimeistelytasot, tuotemerkit ja materiaalit on dokumentoitu sopimuksen liitteissä, joten näiden asiakirjojen pyytäminen ennen allekirjoitusta on vakiintunut käytäntö.
Pyyntihinnat ovat kiinteitä ja vaihtelevat 287 000 eurosta 337 000 euroon kohteesta riippuen. Hintahaarukka heijastaa vaihtelua 64–77 m²:n asuntojen välillä, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kaikki noin 112 m²:n tonteilla. Koska kyseessä on rakenteilla oleva hanke, jonka luovutus on suunniteltu vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, saatavuus riippuu siitä, mitkä kohteet ovat kulloinkin myymättä. Ostajien tulisi pyytää ajantasainen hinnasto ja asuntokohtainen suunnitelma, sillä hinnat ja saatavuus voivat muuttua rakennustyön edetessä. Verrattuna laajempaan alueeseen nämä luvut sijoittavat hankkeen tyypillistä rannikon uudiskohteiden hinnoittelua alemmas, vertailukelpoinen Golden Green Villas Los Alcázaresissa alkaa 539 900 eurosta, mikä heijastaa sisämaan sijaintia.
Päivittäinen elämä tässä keskittyy espanjalaiseen sisämaakaupunkiin eikä rantalomakohteeseen. Muutaman sadan metrin päässä oleva supermarket ja apteekki tarkoittavat, ettei arkisia ostoksia varten tarvita autoa, ja lähiympäristössä on ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja hammaslääkäreitä kahden kilometrin säteellä, muun muassa neljätoista ravintolaa ja seitsemän apteekkia. Rytmi on paikallinen: aamu voi alkaa kävelyllä kahvilaan, asiat hoidetaan jalan, ja iltapäivät vietetään yhteisellä uima-altaalla tai kattoterassilla, joka laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa ulos suuren osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Kolme kunnallista urheilutilaa sijaitsee kilometrin sisällä, mukaan lukien Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metrin päässä, joten sisäurheilu on lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristö on rannikkoa rauhallisempi, ja tontin takana avautuu vihreä horisontti merinäköalan sijaan. Rantareissut ovat mahdollisia mutta vaativat suunnittelua: lähimmät ranta-alueet, kuten Playa de Cueva Lobos ja Playa Amarilla, sijaitsevat noin 33 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa yli puolen tunnin ajomatkaa maanteitse. Alle kilometrin päässä oleva juna-asema avaa yhteydet Murcian suuntaan ja kauemmas, mikä vähentää auton tarvetta joillakin matkoilla. Ostajalle, joka kuvittelee illat katetulla terassilla allasnäkymällä, aamut vuoriston näköalapaikoilla kuten Mirador de la Muela 1,5 km:n päässä ja espanjalaisen kaupungin kotipaikkana turistiräystäksen sijaan, tämä kokoonpano kuvaa kyseistä mallia tarkasti.
Ympäristö yhdistää kaupungin käytännöllisyyden ja luontoyhteydet. Kahden kilometrin sisällä tiedot listaavat neljätoista ravintolaa, seitsemän apteekkia, yhdeksän pankkia, kolme kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä, riittävä kattaus arkiseen elämään poistumatta Alhama de Murciasta. Virkistykseen kolme näköalapaikkaa sijaitsee viiden kilometrin sisällä, mukaan lukien Mirador de la Muela 1,5 km:n päässä, mikä sopii lyhyille kävelyille ympäristön maisemien katseluun. Urheilutilat sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä: Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metrin päässä, Complejo Municipal de Deportes El Praíco 500 metrin päässä ja Pabellón Municipal Adolfo Suárez 800 metrin päässä. Julkinen liikenne koostuu seitsemästä linjasta ja neljästä pysäkistä alueella, ja 0,9 km:n päässä oleva rautatieasema tarjoaa vaihtoehdon autolle. Auto on silti hyödyllinen aluematkoilla, sairaala 24 km:n päässä, rannikko 33 km:n päässä ja golfkentät 14–21 km:n päässä, mutta se ei ole välttämätön kaikkeen. Sähköautoilijoiden tullee huomata, että lähin latauspiste on noin 8,6 km:n pääässä, mukaan lukien Tesla Supercharger Totanassa 8,7 km:n päässä. Noin 20 000 asukkaan kaupunki (24 163 INE:n vuoden 2025 laskennassa) on riittävän suuri ylläpitämään ympärivuotisia palveluja, mikä erottaa sen kausiluonteisista rantakohteista.
Kartta näyttää hankkeen Alhama de Murcian kaupunkirakenteen sisällä, supermarket ja apteekki lyhyen kävelymatkan päässä ja juna-asema alle kilometrin päässä idässä. Rannikko on noin 33 km etelässä linnuntietä, golfkentät kaakossa ja Murcian kaupunki 30 km koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhama de Murcia sijaitsee sisämaassa Murcian alueen keskiosassa etelässä, rajanaapureinaan Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana ja Mula. Alueen sisällä se sijaitsee alueen pääkaupungin Murcian (30 km linnuntietä) ja Mazarrónin rannikon välissä, Cartagena 47 km ja Elche 79 km päässä. Kiinteistönostajalle, joka vertaa Espanjan rannikkoalueita, kyseessä on Costa Cáligan sisämaa-alueen sijainti: edullisemmat hinnat kuin ensimmäisellä rannikkolinjalla, aito espanjalainen kaupunki ulkomaalaisen asuinalueen sijaan sekä golf- ja rannikkopääsy autolla eikä jalan.
Keskeiset etäisyydet, kaikki linnuntietä: rannat kuten Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ja Playa Amarilla sijaitsevat noin 33 km:n päässä, kyseessä on pikemminkin suunniteltu automatka kuin sponttaani retki. Golf on lähempänä: Condado de Alhama noin 14 km:n päässä, Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Lähin sairaala on 24 km:n päässä, mikä on olennaista pysyvästi asuville terveyspalveluiden saannin kannalta. Alueen kaupungit kehystävät sijainnin: Murcia, noin 463 000 asukkaalla, on 30 km:n päässä linnuntietä; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Lentokenttämatka on tärkein liikkumisharkinta, Alicante-Elche (ALC) on noin 90 km:n päässä, Valencia (VLC) noin 200 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 302 km, joten lennot edellyttävät yli tunnin ajoa joka suuntaan. Paikallisesti 0,9 km:n päässä oleva juna-asema ja seitsemän julkisen liikenteen linjaa vähentävät riippuvuutta autosta lyhyemmillä matkoilla. Supermarket ja apteekki ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia sijaitsee 206 metrin korkeudella merenpinnasta Guadalentínin laakson alueella. Ilmasto on välimerellis-mantereinen: keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat noin 9 asteesta kylmimpänä kuukautena noin 27 asteeseen lämpimpänä kuukautena, ja vuosikeskiarvo on 18,4 astetta. Kesät ovat kuumia ja kuivia; talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaista mittapuuta käyttäen mutta viileämpiä kuin suoraan rannikolla, mihin asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmitys vastaa. Uintikausi, kuukaudet, joina meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, hieman lyhyemmin kuin etelärannikoilla. Kaupungin ympärillä oleva maasto kohoaa lähellä sijaitsevia Sierra Espuñan vuorenjuuria kohti, ja muutaman kilometrin säteellä olevat näköalapaikat, kuten Mirador del Embalse de Algeciras 4,3 km:n päässä, kertovat helposti saavutettavasta kävely- ja vaellusmaastosta. Sijainti sisämaassa tarkoittaa suurempaa lämpötilan vaihtelua päivän ja yön sekä vuodenaikojen välillä kuin rannikon kohteissa samalla leveysasteella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ja Playa Amarilla, kaikki sijaitsevat noin 33 km:n päässä linnuntietä Mazarrónin rannikolla; ajomatkat maanteitse ovat pidempiä. Nämä ovat Costa Cáligan ranta-alueita eivätkä pohjoisempana sijaitsevia tiiviisti rakennettuja lomakeskusalueita. Lähempänä kotia olevaan uintirutiiniin yhteinen uima-allas ja kattoterassi palvelevat päivittäistä käyttöä, ja noin neljän kuukauden ajanjakso meriveden ollessa aidosti lämmintä on rantareissujen houkuttelevin aika. Golf on täällä vahva virkistysmahdollisuus: Condado de Alhama, Jack Nicklausin suunnittelema kenttä, on noin 14 km:n päässä, kun taas Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Sisäliikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä, kolme kunnallista urheiluhallia 800 metrin sisällä. Kävely ja näköalapaikkakäynnit, muun muassa Mirador de la Muela 1,5 km:n päässä, täydentävät ulkoilumahdollisuuksia suuren osan vuotta.
Lähde: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.2°C | 34 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 29 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 36 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 41 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 15 mm |
| Heinäkuu | 26.9°C | 4 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 45 mm |
| Marraskuu | 13.3°C | 41 mm |
| Joulukuu | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL