Tämä asuntokokonaisuus on rakenteilla Alhama de Murciassa, Murcian alueen sisämaakaupungissa, jossa on noin 20 000 asukasta. Asunnoissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 64 m²:n asumispinta-ala 112 m²:n yksityisillä tonteilla, ja hinnat vaihtelevat 287 000 ja 337 000 euron välillä kiinteinä pyyntihintoina. Luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarket on noin 123 metrin ja apteekki noin 236 metrin päässä, kun taas lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 33 kilometrin päässä. Golfkentät, urheilupaikat ja juna-asema ovat käytännön etäisyydellä.
Laajemmassa Kaakkois-Espanjan markkinassa hanke sijoittuu sisämaan puolelle rannikon ja sisämaan jaossa. Vertailukelpoinen Golden Green Villas Los Alcázaresissa, suoraan Mar Menorin rannikolla, alkaa hintaan 539 900 €, noin 200 000 euroa tämän hankkeen hintahaarukan yläpuolella. Kuilu kuvastaa alueellista kaavaa: eturivin tai rannan läheisen uudisrakentamisen huomattava lisähinta Murcian maakunnassa on selvä, kun taas sisämaakaupunkien sijainnit vaihtavat rannikkoläheisyyden alempiin aloitushintoihin, autenttisempaan espanjalaiseen ympäristöön ja ympärivuotisiin palveluihin. Alhama de Murcia erottuu tarkoituksella rakennetuista ulkomaalaisille tarkoitetuista asuinalueista kuten Camposol tai Condado de Alhama itsestään, jotka kehitettiin suurelta osin kansainvälisille asukkaille. Täällä noin 20 000–24 000 asukkaan kaupungilla on oma taloutensa, juhlansa, 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, ja palvelunsa, joten palvelut eivät tyhjene turistikauden ulkopuolella. Kolmenkymmenen kilometrin päässä olevaan Murcian kaupunkiin verrattuna vaihdannan kohteena on koko ja työssäkäyntimahdollisuudet rauhallisuuteen ja hintaan. 33 km:n päässä olevaan Mazarrónin rannikkoon verrattuna vaihdetaan rannan läheys alempaan kiinteään pyyntihintaan ja käveltäviin arkipalveluihin. Golforientoituneille sijainti on toimiva: Condado de Alhama on 14 km linnuntietä, joskin ajomatka on huomattavasti pidempi. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta Costa del Sol -vaihtoehtoihin, kannattaa huomioida myös lentokenttä: noin 90 km:n päässä Alicante-Elchestä siirtymäajat ovat pidempiä kuin Málagan rannikkokohteissa, ja 24 km:n päässä oleva lähin suuri sairaala on olennaista pysyvän asumuksen harkinnassa. Lyhyesti: alueellinen vertailu suosii ostajia, joiden prioriteetti on tilaa budjetilla ja elävä espanjalainen kaupunki, ja syrjii niitä, jotka mittaavat arvoa minuutteina hiekalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Alhama de Murcian taajama-alueella noin 206 metrin korkeudella merenpinnasta. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 123 metrin ja apteekki noin 236 metrin päässä. Kaupungin juna-asema on linnuntietä 0,9 km:n päässä, ja kolme kunnallista urheiluhallia sijaitsee yhden kilometrin säteellä. Sijainti on sisämaassa, joten rannikolle ajetaan autolla pikemminkin kuin kävellään.
Asunnot on suunniteltu helppohoitoiseen asumiseen: kaksi makuuhuonetta, joista toisessa oma kylpyhuone, avokeittiö-olohuoneratkaisu, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, oma terassi ja kattoterassi. Lämmitys- ja jäähdytysilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja kaksinkertainen lasitus takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Yhteinen uima-allas tarjoaa uimahetket ilman yksityistä kunnossapitoa, ja valokuitu sekä WiFi tukevat etätyötä ja suoratoistoa.
Rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, ja luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, aikataulu on pidettävä suuntaa-antavana, ei taattuna. Tässä vaiheessa ostaminen tarkoittaa yleensä päätöksentekoa piirustusten ja teknisten tietojen perusteella valmiin rakennuksen sijaan, mihin liittyy vaiheittaiset maksut, valmistumisvaiheiden edellytykset ja luovutuksessa tehtävä viimeistelytarkastus. Kiinteät pyyntihinnat vaihtelevat 287 000 eurosta 337 000 euroon.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uinti tapahtuu yhteisessä altaassa. Tontti on 112 m² ja rakennettu pinta-ala 64 m², joten tila on kompakti pikemminkin kuin avara. Meren läheisyyttä ei ole, rannat ovat linnuntietä noin 33 km:n päässä. Lähin suuri sairaala on noin 24 km:n päässä, ja sähköautojen latauspiste on noin 8,6 km:n päässä. Tarjous ei sisällä merkittävän kokoista omaa puutarhaa eikä rantaan kävelymahdollisuutta.
Hanke sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia, yhteinen uima-allas, kompakti jalanjälki, ilmastointi ja kattoterassi, huomaa teknisen määrittelyn vastaavan tätä käyttöä. Pysyvästi muuttava, joka haluaa todellista kävelymahdollisuutta, supermarketin ja apteekin 250 metrin sisällä, juna-aseman alle kilometrin päässä ja toimivan espanjalaisen kaupungin ympärillään, hyötyy tästä sisämaasijainnista enemmän kuin rannikon asuinalueesta, jossa auto on välttämätön. Etätyöläiset, jotka tarvitsevat luotettavan verkkoyhteyden, ovat katettuina valokuidulla ja WiFillä. Golfia arvostavat ostajat sopivat myös: Condado de Alhama on linnuntietä noin 14 km:n päässä, Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Toisaalta hanke sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, rannikko on linnuntietä noin 33 km:n päässä, tai jotka tarvitsevat suuren tontin, laajan yksityisen ulkotilan tai oman uima-altaan. Välitöntä saatavuutta haluavien kannattaa myös huomioida suuntaa-antava luovutusajankohta Q1/2028. Lyhyesti: profiili on ostaja, joka arvostaa kaupungin mukavuuksia, rauhallisempaa sisämaan ilmastoa ja alempaa sisääntulohintaa rannikkoläheisyyden sijaan.
Määrittelylista viittaa keskitason yläpuoliseen viimeistelytasoon tässä segmentissä. Ilmastointi on kattava alueen oloihin: lämmitys- ja jäähdytysilmastointi yhdistettynä lattialämmitykseen kylpyhuoneissa, yhdistelmä joka hoitaa sekä Murcian kesän huiput, kuukauden keskilämpötilat nousevat noin 27 asteeseen, että viileämmät talvikuukaudet noin 9 asteen tuntumassa. Kaksinkertainen lasitus tukee lämpö- ja ääniviihtyvyyttä. Sisätila noudattaa avokeittiö-olohuoneratkaisua, joka on tyypillinen nykyisessä espanjalaisessa uudisrakentamisessa, ja katettu terassi sekä oma kattoterassi laajentavat asumispinta-alaa ulos. Käytännön säilytys on ratkaistu kiinteillä vaatekaapeilla ja erillisellä kodinhoitohuoneella, yksityiskohta joka usein jää pois tämän kokoisista asunnoista. Oma kylpyhuone, joka hankekuvissa näkyy kaksinkertaisella allaskaapilla ja suihkutilalla, lisää toista mukavuustasoa kaksimakuuhuoneiseen asuntoon. Yhteysinfrastruktuuri sisältää valokuidun ja esiasennetun WiFin, mikä merkitsee sekä loma- että pidemmässä käytössä. Ulkotilat avautuvat uima-altaalle ja piha-alueelle listattujen näköalojen mukaan, ja kehittäjä kuvaa luonnollisia tekstuureja ja kestäviä premium-materiaaleja, markkinointimuotoilu, jonka ostajien kannattaa varmistaa toteutuksellisen määrittelyn ja laatusuunnitelman avulla, joka liitetään kauppasopimukseen. Kuten kaikissa ennakkomyyntikohteissa, lopulliset viimeistelytasot, merkit ja materiaalit ovat kauppasopimuksen liitteissä dokumentoituja, joten näiden asiakirjojen pyytäminen ennen allekirjoitusta on vakiokäytäntö.
Pyyntihinnat ovat kiinteitä ja vaihtelevat 287 000 ja 337 000 euron välillä kohteen yksiköstä riippuen. Väli kuvastaa eroja 64–77 m²:n asuntojen välillä, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kaikki noin 112 m²:n tonteilla. Koska kyseessä on rakenteilla oleva kohde, jonka luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2028 ensimmäiselle neljännekselle, saatavuus riippuu siitä, mitkä yksiköt ovat kulloinkin myymättä. Ostajien kannattaa pyytää ajantasainen hinnasto ja yksikkösuunnitelma, sillä hinnat ja saatavuus voivat muuttua rakennustyön edetessä. Laajempaan alueeseen verrattuna nämä luvut sijoittuvat tyypillisen rannikon uudiskohteiden hinnoittelun alle, vertailukelpoinen Golden Green Villas Los Alcázaresissa alkaa hintaan 539 900 €, mikä kuvastaa sisämaasijaintia.
Arki täällä keskittyy espanjalaiseen sisämaakaupunkiin eikä rantalomakohteeseen. Muutaman sadan metrin päässä olevat supermarket ja apteekki tarkoittavat, ettei arkisia ostoksia varten tarvita autoa, ja lähiympäristössä on ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja hammaslääkäreitä kahden kilometrin säteellä, niiden joukossa neljätoista ravintolaa ja seitsemän apteekkia. Rytmi on paikallinen: aamu voi alkaa kävelyllä kahvilaan, asiat hoidetaan jalan, ja iltapäivät vietetään yhteisen uima-altaan äärellä tai kattoterassilla, joka laajentaa käyttökelpoista asumispinta-alaa ulos suuren osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Kolme kunnallista urheilupaikkaa sijaitsee kilometrin sisällä, muun muassa Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metrin päässä, joten sisäurheilu on lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristö on rannikkoa rauhallisempi, ja tontin takana on vihreä horisontti merinäköalan sijaan. Rantareissut ovat mahdollisia mutta suunniteltuja: lähimmät ranta-alueet, kuten Playa de Cueva Lobos ja Playa Amarilla, ovat linnuntietä noin 33 km:n päässä, mikä tarkoittaa yli puolen tunnin ajelua tiellä. Alle kilometrin päässä oleva juna-asema avaa yhteydet Murcian suuntaan ja kauemmas, mikä vähentää autoista riippuvuutta joillakin matkoilla. Ostajille, jotka kuvittelevat iltoja katetulla terassilla altaan äärellä, aamuja vuoriston näköalapaikoilla kuten 1,5 km:n päässä oleva Mirador de la Muela, ja espanjalaista kaupunkia kotipaikkana turistirysän sijaan, tämä kokoonpano kuvaa juuri tuota mallia tarkasti.
Ympäristö yhdistää kaupungin käytännöllisyyden ja pääsyn luontoon. Kahden kilometrin sisällä tietojen mukaan on neljätoista ravintolaa, seitsemän apteekkia, yhdeksän pankkia, kolme kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä, riittävä kattaus arkeen poistumatta Alhama de Murciasta. Vapaa-ajaksi kolme näköalapaikkaa sijaitsee viiden kilometrin sisällä, muun muassa Mirador de la Muela 1,5 km:n päässä, sopien lyhyihin kävelyihin maisemanäkymineen. Urheilupaikat ovat poikkeuksellisen lähellä: Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metrin päässä, Complejo Municipal de Deportes El Praíco 500 metrin päässä ja Pabellón Municipal Adolfo Suárez 800 metrin päässä. Julkinen liikenne koostuu seitsemästä linjasta ja neljästä pysäkistä alueella, ja 0,9 km:n päässä oleva rautatieasema tarjoaa vaihtoehdon ajamiselle. Auto on edelleen hyödyllinen aluematkoilla, sairaala 24 km:n päässä, rannikko 33 km:n päässä ja golfkentät 14–21 km:n pääässä, mutta ei välttämätön kaikkeen. Sähköautoilijoiden kannattaa huomata, että lähin latauspiste on noin 8,6 km:n päässä, mukaan lukien Tesla Supercharger Totanan lähellä 8,7 km:n päässä. Noin 20 000 asukkaan kaupunki (24 163 INE:n vuoden 2025 luvulla) on riittävän suuri ylläpitämään palveluita ympäri vuoden, mikä erottaa sen kausiluontoisista rantakohteista.
Kartta näyttää kohteen Alhama de Murcian kaupunkirakenteessa, supermarket ja apteekki lyhyen kävelymatkan päässä ja juna-asema alle kilometrin päässä idässä. Rannikko on linnuntietä noin 33 km etelässä, golfkentät kaakossa ja Murcian kaupunki 30 km koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhama de Murcia sijaitsee sisämaassa Murcian alueen keskilounaisessa osassa, rajanaapureinaan Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana ja Mula. Alueen sisällä se sijaitsee alueen pääkaupungin Murcian (30 km linnuntietä) ja Mazarrónin rannikon välissä, Cartagena 47 km:n ja Elche 79 km:n päässä. Espanjan rannikkoalueita vertailleille kiinteistönostajille tämä on Costa Cálicidan sisämaan sijainti: alemmat hinnat kuin eturivissä, aito espanjalainen kaupunki ulkomaalaisille tarkoitetun asuinalueen sijaan sekä golf- ja rantaan pääsy autolla pikemminkin kuin jalan.
Keskeiset etäisyydet, kaikki linnuntietä: rannat kuten Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ja Playa de Amarilla ovat noin 33 km:n päässä, kyseessä on ennemmin suunniteltu automatka kuin spontaani reissu. Golf on lähempänä: Condado de Alhama noin 14 km:n päässä, Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Lähin sairaala on 24 km:n päässä, mikä on olennaista terveyspalveluita punnitessa pysyvästi asuville. Alueen kaupungit kehystävät sijainnin: Murcia, noin 463 000 asukkaalla, on 30 km:n päässä linnuntietä; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Lentokenttä on tärkein liikkumista koskeva huomio, Alicante-Elche (ALC) on noin 90 km:n päässä, Valencia (VLC) noin 200 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 302 km:n päässä, joten lennot edellyttävät yli tunnin ajon jokaisessa tapauksessa. Paikallisesti 0,9 km:n päässä oleva juna-asema ja seitsemän julkisen liikenteen linjaa vähentävät autoista riippuvuutta lyhyemmillä matkoilla. Supermarket ja apteekki ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia sijaitsee 206 metrin korkeudella merenpinnasta Guadalentínin laakson alueella. Ilmasto on välimerelliskontinentaalista: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 9 asteesta kylmimpänä kuukautena noin 27 asteeseen lämpimimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,4 astetta. Kesät ovat kuumia ja kuivia; talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain mutta viileämpiä kuin suoraan rannikolla, mihin asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmitys vastaa. Uintikausi, kuukaudet jolloin meriveden lämpötila on 20 astetta tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, hieman lyhyemmin kuin etelärannikoilla. Maasto kaupungin ympärillä kohoaa lähellä sijaitseville Sierra Espuñan vuorten juurille, ja muutaman kilometrin päässä olevat näköalapaikat, kuten Mirador del Embalse de Algeciras 4,3 km:n päässä, kertovat helposti saavutettavasta kävely- ja vaellusmaastosta. Sisämaan sijainti merkitsee suurempaa lämpötilan vaihtelua päivän ja yön sekä vuodenaikojen välillä kuin samalla leveysasteella olevilla rannikkopaikoilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ja Playa de Amarilla, ovat kaikki linnuntietä noin 33 km:n päässä Mazarrónin rannikolla; ajomatkat ovat pidempiä. Nämä ovat Costa Cálicidan ranta-alueita eivätkä pohjoisempana sijaitsevia tiiviisti rakennettuja lomakeskuksia. Lähempänä kotia tapahtuvaan uintirutiiniin yhteinen uima-allas ja kattoterassi palvelevat päivittäistä käyttöä, ja noin neljä kuukautta meriveden ollessa aidosti lämmintä rantareissut ovat houkuttelevimpia. Golf on vahva vapaa-ajan etu täällä: Condado de Alhama, Jack Nicklausin suunnittelema kenttä, on noin 14 km:n päässä, kun taas Camposol Golf Club ja Corvera Golf noin 21 km:n päässä. Sisäliikunta on poikkeuksellisen lähellä, kolme kunnallista urheiluhallia 800 metrin sisällä. Kävelyt ja näköalapaikkavierailut, muun muassa Mirador de la Muela 1,5 km:n päässä, täydentävät ulkoilumahdollisuuksia suuren osan vuotta.
Lähde: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.2°C | 34 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 29 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 36 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 41 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 15 mm |
| Heinäkuu | 26.9°C | 4 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 45 mm |
| Marraskuu | 13.3°C | 41 mm |
| Joulukuu | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID