Dit residentiële nieuwbouwproject is in aanbouw in Alhama de Murcia, een plaats in het binnenland van de Regio Murcia met ongeveer 20.000 inwoners. De woningen bieden twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 64 m² op percelen van 112 m², met prijzen tussen €287.000 en €337.000 als vaste vraagprijzen. De oplevering is indicatief gepland voor het eerste kwartaal van 2028. De omgeving is stedelijk, met een supermarkt op ongeveer 123 meter en een apotheek op ongeveer 236 meter, terwijl de dichtstbijzijnde stranden op zo'n 33 kilometer hemelsbreed liggen. Golfbanen, sportvoorzieningen en een treinstation zijn binnen praktische afstand bereikbaar.
Binnen de bredere zuidoost-Spaanse markt positioneert dit project zich aan de waardezijde van de scheidslijn kust-binnenland. Het vergelijkbare Golden Green Villas in Los Alcázares, direct aan de kust van de Mar Menor, begint bij €539.900, ongeveer €200.000 boven de bovengrens van het prijsbereik van dit project. Dat gat illustreert het regionale patroon: nieuwbouw aan of nabij de eerstelijns kust in de provincie Murcia vraagt een duidelijke premie, terwijl binnenlandse stadslocaties kustnabijheid inruilen voor lagere instapprijzen, een authentiekere Spaanse omgeving en dienstverlening het hele jaar door. Alhama de Murcia verschilt van de doelgebouwde expat-urbanisaties zoals Camposol of Condado de Alhama zelf, die grotendeels voor internationale bewoners zijn ontwikkeld. Hier heeft het stadje van ongeveer 20.000–24.000 inwoners een eigen economie, fiestas, 32 lokale feestdagen per jaar, en voorzieningen, waardoor faciliteiten buiten het toeristenseizoen niet leeglopen. Tegenover de stad Murcia op 30 km is de ruil omvang en toegang tot werk voor rust en prijs. Tegenover de kust van Mazarrón op 33 km is het strandnabijheid voor een lagere vaste vraagprijs en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor op golf gerichte kopers is de locatie werkbaar: Condado de Alhama ligt op 14 km hemelsbreed, zij het aanzienlijk verder over de weg. Kopers die dit project afwegen tegen Costa del Sol-alternatieven moeten ook de bereikbaarheid van luchthavens meenemen: op ongeveer 90 km van Alicante-Elche zijn transfertijden langer dan voor kustprojecten rond Málaga, en het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis op 24 km telt mee in overwegingen rond permanente bewoning. Kortom, de regionale vergelijking komt uit bij kopers wier prioriteit ruimte voor het budget en een bewoond Spaans stadje is, en werkt tegen voor wie waarde meet in minuten tot het zand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt binnen de bebouwde kom van Alhama de Murcia, op een hoogte van ongeveer 206 meter boven zeeniveau. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een supermarkt op ruwweg 123 meter en een apotheek op ongeveer 236 meter. Het treinstation van de plaats ligt 0,9 km hemelsbreed, en er staan drie gemeentelijke sporthallen binnen één kilometer. De ligging is in het binnenland, dus de kust is eerder een ritje met de auto dan een wandeling.
De woningen zijn ontworpen voor onderhoudsarm wonen: twee slaapkamers met een en-suite badkamer, een keuken-woonkamerindeling, inbouwkasten, een bijkeuken, een privéterras en een dakterras. Airconditioning (warm/koud), vloerverwarming in de badkamers en dubbel glas zorgen het hele jaar door voor klimaatcomfort. Een gemeenschappelijk zwembad biedt zwemmen zonder privéonderhoud, en glasvezel plus wifi ondersteunen werken op afstand of streamen.
De bouw is momenteel in volle gang, met een oplevering indicatief gepland voor het eerste kwartaal van 2028, een tijdlijn die kopers als indicatief moeten beschouwen, niet als gegarandeerd. Kopen in deze fase betekent doorgaans kiezen op basis van tekeningen en specificaties in plaats van een voltooid gebouw, met de bijbehorende aandachtspunten rond mijlpalen, termijnbetalingen en het oplossen van gebreken bij oplevering. De vaste vraagprijzen lopen van €287.000 tot €337.000.
Het wooncomplex biedt geen privézwembad; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke zwembad. Het perceel is 112 m² en de woonoppervlakte 64 m², dus de ruimte is eerder compact dan ruim. Er is geen directe nabijheid van de zee, stranden liggen ongeveer 33 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis ligt ongeveer 24 km verderop, en laadpalen voor elektrische voertuigen bevinden zich op zo'n 8,6 km afstand. Een privétuin van behoorlijke omvang of het strand te voet bereikbaar maken geen deel uit van het aanbod.
Dit project past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede verblijfplaats zoekt, gemeenschappelijk zwembad, compacte footprint, airconditioning en een dakterras, vindt dat de specificatie bij dat gebruik aansluit. Iemand die permanent verhuist en echte loopafstanden wil, met een supermarkt en apotheek binnen 250 meter, een treinstation op minder dan een kilometer en een functionerend Spaans stadje om zich heen, heeft meer baat bij deze ligging in het binnenland dan bij een kusturbanisatie waar een auto essentieel is. Wie op afstand werkt en betrouwbare connectiviteit nodig heeft, wordt gedekt door glasvezel en wifi. Ook golfliefhebbers passen: Condado de Alhama ligt ongeveer 14 km hemelsbreed, met Camposol Golf Club en Corvera Golf op zo'n 21 km. Omgekeerd past het project minder goed bij kopers die naar het strand willen wandelen, de kust ligt zo'n 33 km hemelsbreed, of die een groot perceel, uitgebreide buitenruimte of een privézwembad nodig hebben. Wie directe beschikbaarheid wil, moet ook de indicatieve oplevering in het eerste kwartaal van 2028 noteren. Kortom, het profiel is een koper die stedelijk gemak, een rustiger klimaat in het binnenland en een lagere instapprijs boven kustnabijheid stelt.
De specificatielijst wijst op een midden- tot hogere afwerkingsstandaard voor dit segment. Klimaatbeheersing is voor de regio volledig: airconditioning (warm/koud) gecombineerd met vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel de zomerpieken van Murcia, gemiddelde maandtemperaturen bereiken ongeveer 27°C, als de koelere wintermaanden rond 9°C aankan. Dubbel glas ondersteunt thermisch en akoestisch comfort. De binnenindeling volgt het open keuken-woonkamerpatroon dat gangbaar is in hedendaagse Spaanse nieuwbouw, met een overdekt terras en een privé-dakterras die de woonruimte naar buiten breiden. Praktische berging is geregeld via inbouwkasten en een aparte bijkeuken, een detail dat vaak ontbreekt in woningen van dit formaat. De en-suite badkamer, in projectbeelden getoond met dubbele wastafel en inloopdouche, voegt een tweede niveau van dagelijks comfort toe aan een woning met twee slaapkamers. De connectiviteitsinfrastructuur omvat glasvezel en voorgeïnstalleerde wifi, wat zowel voor vakantiegebruik als langere verblijven telt. Buitenruimtes kijken uit op het zwembad en de binnenplaats volgens de vermelde uitzichten, en de ontwikkelaar beschrijft organische texturen en duurzame premium materialen, een marketingformulering die kopers moeten toetsen aan de werkelijke specificatie en het kwaliteitsplan dat als bijlage bij de koopovereenkomst hoort. Zoals bij elke aankoop op tekening zijn de definitieve afwerkingsniveaus, merken en materialen degene die in de contractbijlagen gedocumenteerd staan, dus het opvragen van die documenten voor ondertekening is standaardpraktijk.
De vraagprijzen zijn vast, variërend van €287.000 tot €337.000 afhankelijk van de woning binnen het project. Het bereik weerspiegelt variatie tussen woningen van 64 m² tot 77 m² bebouwde oppervlakte met twee of drie slaapkamers en twee badkamers, alle op percelen van ongeveer 112 m². Omdat dit een project in aanbouw is met oplevering indicatief in het eerste kwartaal van 2028, hangt de beschikbaarheid af van welke woningen op een gegeven moment nog onverkocht zijn. Kopers moeten de actuele prijslijst en plattegronden van de woningen opvragen, aangezien prijzen en beschikbaarheid kunnen wijzigen naarmate de bouw vordert. Vergeleken met de bredere regio positioneren deze cijfers het project onder de typische nieuwbouwprijzen aan de kust, het vergelijkbare Golden Green Villas in Los Alcázares begint bij €539.900, wat de ligging in het binnenland weerspiegelt.
Het dagelijks leven hier draait om een Spaans stadje in het binnenland eerder dan een kustbadplaats. De supermarkt en apotheek binnen een paar honderd meter betekenen dat routineboodschappen geen auto vereisen, en de directe omgeving biedt restaurants, cafés, banken en tandartsen binnen een straal van twee kilometer, onder wie veertien restaurants en zeven apotheken. Het ritme is lokaal: ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar een café, boodschappen te voet worden afgehandeld, en middagen worden doorgebracht bij het gemeenschappelijke zwembad of op het dakterras, dat de bruikbare woonruimte het grootste deel van het jaar naar buiten breidt gezien het regionale klimaat. Drie gemeentelijke sportvoorzieningen liggen binnen een kilometer, waaronder Pabellón Municipal Sierra Espuña op 300 meter, dus indoorsport is een korte wandeling. De omgeving is rustiger dan de kust, met een groene horizon achter het perceel in plaats van zeezicht. Stranduitjes zijn haalbaar maar bewust: de dichtstbijzijnde stukken, zoals Playa de Cueva Lobos en Playa Amarilla, liggen ongeveer 33 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van ruim een half uur over de weg. Het treinstation op minder dan een kilometer opent verbindingen richting Murcia en verder, wat de autoafhankelijkheid voor sommige reizen vermindert. Voor kopers die avonden op een overdekt terras boven het zwembad voorstellen, ochtenden met berguitzichtpunten zoals Mirador de la Muela op 1,5 km, en een Spaans stadje als thuisbasis in plaats van een toeristenstrip, beschrijft deze configuratie dat patroon nauwkeurig.
De omgeving combineert stedelijk gemak met toegang tot de natuur. Binnen twee kilometer vermelden de cijfers veertien restaurants, zeven apotheken, negen banken, drie cafés en twee tandartsen, voldoende dekking voor het dagelijks leven zonder Alhama de Murcia te verlaten. Voor recreatie liggen drie uitzichtpunten binnen vijf kilometer, waaronder Mirador de la Muela op 1,5 km, geschikt voor korte wandelingen met uitzicht over het omliggende landschap. Sportvoorzieningen clusteren opmerkelijk dichtbij: Pabellón Municipal Sierra Espuña op 300 meter, Complejo Municipal de Deportes El Praíco op 500 meter en Pabellón Municipal Adolfo Suárez op 800 meter. Het openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met vier haltes in de buurt, en het treinstation op 0,9 km hemelsbreed biedt een alternatief voor de auto. Een auto blijft nuttig voor regionale trips, het ziekenhuis op 24 km, de kust op 33 km en golfbanen op 14 tot 21 km, maar is niet voor alles nodig. EV-rijders moeten noteren dat de dichtstbijzijnde laadpaal ongeveer 8,6 km verderop ligt, inclusief een Tesla Supercharger bij Totana op 8,7 km. De plaats met ongeveer 20.000 inwoners (24.163 volgens het INE-cijfer van 2025) is groot genoeg om het hele jaar door dienstverlening in stand te houden, wat het onderscheidt van seizoensgebonden kusturbanisaties.
De kaart toont het project binnen de stedelijke structuur van Alhama de Murcia, met de supermarkt en apotheek op korte loopafstand en het station op minder dan een kilometer ten oosten. De kustlijn ligt ongeveer 33 km naar het zuiden hemelsbreed, met golfbanen naar het zuidoosten en de stad Murcia 30 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhama de Murcia neemt een binnenliggende positie in het centraal-zuidelijke deel van de Regio Murcia in, grenzend aan Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana en Mula. Binnen de regio ligt het tussen de regionale hoofdstad Murcia (30 km hemelsbreed) en de kust bij Mazarrón, met Cartagena op 47 km en Elche op 79 km. Voor vastgoedkopers die Spaanse kustregio's vergelijken, is dit een achterlandlocatie van de Costa Cálida: lagere prijzen dan de eerstelijns ligging, een echt Spaans stadje in plaats van een expat-urbanisatie, en toegankelijkheid tot golf en de kust per auto eerder dan te voet.
Belangrijkste afstanden, alle hemelsbreed: stranden zoals Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala en Playa Amarilla liggen ongeveer 33 km verderop, een bewuste autorit eerder dan een spontaan uitstapje. Golf is dichterbij: Condado de Alhama op ruwweg 14 km, met Camposol Golf Club en Corvera Golf op ongeveer 21 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 24 km verderop, relevant voor permanente bewoners die de toegang tot zorg afwegen. Regionale steden kaderen de positie: Murcia, met ongeveer 463.000 inwoners, ligt 30 km hemelsbreed; Cartagena 47 km; Elche 79 km. De bereikbaarheid van luchthavens is de belangrijkste mobiliteitsoverweging, Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 90 km verderop, Valencia (VLC) ongeveer 200 km en Malaga-Costa del Sol (AGP) ongeveer 302 km, dus vluchten betekenen in elk geval een rit van meer dan een uur. Lokaal verminderen het station op 0,9 km en zeven openbaar vervoerlijnen de autoafhankelijkheid voor kortere reizen. Supermarkt en apotheek liggen op een paar minuten lopen.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia ligt op 206 meter boven zeeniveau in het gebied van de vallei van de Guadalentín. Het klimaat is mediterraan-continentaal van karakter: gemiddelde maandtemperaturen lopen van ongeveer 9°C in de koudste maand tot rond 27°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,4°C. Zomers zijn heet en droog; winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven maar koeler dan direct aan de kust, waarop de vloerverwarming in de badkamers van de woningen is afgestemd. Het zwemseizoen, maanden met zeewater van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat iets korter is dan aan de zuidelijke kusten. Het terrein rond de plaats helt naar de nabijgelegen uitlopers van de Sierra Espuña, en de uitzichtpunten binnen een paar kilometer, zoals Mirador del Embalse de Algeciras op 4,3 km, wijzen op toegankelijk wandel- en hikegebied. De ligging in het binnenland betekent meer temperatuurverschil tussen dag en nacht en tussen seizoenen dan kustlocaties op dezelfde breedtegraad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala en Playa Amarilla, liggen allemaal ongeveer 33 km hemelsbreed, aan de kust van Mazarrón; reistijden over de weg zullen langer zijn. Dit zijn stukken van de Costa Cálida eerder dan de dichtbebouwde badplaatsfronten verder naar het noorden. Voor een zwemroutine dichter bij huis dienen het gemeenschappelijke zwembad en het dakterras het dagelijks gebruik, met ruwweg vier maanden van echt warm zeewater wanneer stranduitjes het aantrekkelijkst zijn. Golf is hier een sterk recreatief pluspunt: Condado de Alhama, een door Jack Nicklaus ontworpen baan, ligt ongeveer 14 km verderop, terwijl Camposol Golf Club en Corvera Golf op zo'n 21 km liggen. Binnensport is uitzonderlijk dichtbij, met drie gemeentelijke sporthallen binnen 800 meter. Wandelen en uitzichtpunten bezoeken, waaronder Mirador de la Muela op 1,5 km, ronden het buitenaanbod het grootste deel van het jaar af.
Bron: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 313 km². Alhama de Murcia telt 21.308 inwoners. Het is een van de vijf gemeenten dat een gedeelte van de Sierra Espuña op haar grondgebied heeft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 29 mm |
| Maart | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mei | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| December | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID