Ce programme résidentiel est en construction à Alhama de Murcia, une ville de l'intérieur de la région de Murcie comptant environ 20 000 habitants. Les logements offrent deux chambres, deux salles de bains et une surface habitable de 64 m² sur des terrains privatifs de 112 m², avec des prix demandés fixes compris entre 287 000 € et 337 000 €. La livraison est prévue, à titre indicatif, pour le premier trimestre 2028. Le cadre est urbain, avec un supermarché à environ 123 mètres et une pharmacie à environ 236 mètres, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 33 kilomètres à vol d'oiseau. Les parcours de golf, les installations sportives et une gare sont à portée pratique.
Dans le marché espagnol du Sud-Est élargi, ce programme se positionne du côté valeur du clivage entre côte et intérieur. Le comparable Golden Green Villas à Los Alcázares, directement sur la côte du Mar Menor, démarre à 539 900 €, environ 200 000 € au-dessus du haut de la fourchette de prix de ce projet. Cet écart illustre le schéma régional : le neuf en front de mer ou proche plage dans la province de Murcie se paie à un prix nettement supérieur, tandis que les localités intérieures échangent la proximité côtière contre des prix d'entrée plus bas, un cadre espagnol plus authentique et des services toute l'année. Alhama de Murcia diffère des urbanisations d'expatriés conçues sur mesure comme Camposol ou Condado de Alhama lui-même, développées largement pour des résidents internationaux. Ici, la ville d'environ 20 000 à 24 000 habitants a sa propre économie, ses fêtes, 32 jours fériés locaux par an, et ses services, ce qui signifie que les équipements ne se vident pas hors saison touristique. Face à Murcie à 30 km, l'arbitrage se fait entre la taille et l'accès à l'emploi d'un côté, et la tranquillité et le prix de l'autre. Face à la côte de Mazarrón à 33 km, c'est la proximité de la plage contre un prix demandé fixe plus bas et des commodités quotidiennes accessibles à pied. Pour les acheteurs orientés golf, la localisation est envisageable : Condado de Alhama est à 14 km à vol d'oiseau, quoique nettement plus loin par la route. Les acheteurs qui pèsent ce projet face aux alternatives de la Costa del Sol devraient aussi intégrer l'accès aéroportuaire : à environ 90 km d'Alicante-Elche, les temps de transfert sont plus longs que pour les programmes côtiers basés à Málaga, et l'hôpital le plus proche à 24 km compte pour les considérations de résidence permanente. En bref, la comparaison régionale favorise les acheteurs dont la priorité est l'espace pour le budget et une ville espagnole vivante, et défavorise ceux qui mesurent la valeur en minutes jusqu'au sable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la zone urbanisée d'Alhama de Murcia, à une altitude d'environ 206 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à environ 123 mètres et une pharmacie à environ 236 mètres. La gare de la ville se trouve à 0,9 km à vol d'oiseau, et trois salles de sport municipales se trouvent à moins d'un kilomètre. La situation est à l'intérieur des terres, la côte se rejoint donc en voiture plutôt qu'à pied.
Les logements sont conçus pour un usage à faible entretien : deux chambres avec une salle de bains attenante, une disposition cuisine-salon, des placards intégrés, une buanderie, une terrasse privatif et un toit-terrasse. La climatisation réversible, le chauffage au sol dans les salles de bains et le double vitrage assurent le confort thermique toute l'année. Une piscine commune permet de nager sans entretien privatif, et la fibre optique et le WiFi soutiennent le télétravail ou le streaming.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue, à titre indicatif, pour le premier trimestre 2028, un calendrier que les acheteurs doivent considérer comme indicatif et non garanti. Acheter à ce stade signifie généralement décider sur plans et sur spécifications plutôt que sur un bâtiment achevé, avec les considérations associées concernant les jalons, les paiements échelonnés et les réserves à la remise des clés. Les prix demandés fixes vont de 287 000 € à 337 000 €.
Le programme ne propose pas de piscine privée ; la baignade est commune. Le terrain fait 112 m² et la surface habitable 64 m², l'espace est donc compact plutôt que spacieux. Il n'y a pas de proximité directe avec la mer, les plages se trouvent à environ 33 km à vol d'oiseau. L'hôpital le plus proche est à environ 24 km, et la recharge pour véhicules électriques est à environ 8,6 km. Aucun jardin privatif de taille significative ni d'accès piéton à la plage ne fait partie de l'offre.
Ce projet convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur cherchant une résidence secondaire à faible entretien, piscine commune, empreinte compacte, climatisation et toit-terrasse, trouvera que la spécification correspond à cet usage. Quelqu'un qui s'installe définitivement et veut une véritable accessibilité à pied, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 250 mètres, une gare à moins d'un kilomètre et une ville espagnole fonctionnelle autour de lui, bénéficie davantage de cette position intérieure que d'une urbanisation côtière où la voiture est indispensable. Les télétravailleurs exigeant une connectivité fiable sont couverts par la fibre optique et le WiFi. Les acheteurs privilégiant le golf correspondent aussi : Condado de Alhama est à environ 14 km à vol d'oiseau, avec Camposol Golf Club et Corvera Golf à environ 21 km. Inversement, le projet convient moins aux acheteurs qui veulent marcher jusqu'à la plage, la côte est à environ 33 km à vol d'oiseau, ou qui ont besoin d'un grand terrain, d'un vaste espace extérieur privatif ou d'une piscine privée. Ceux qui veulent une disponibilité immédiate noteront également la livraison indicative au T1 2028. En bref, le profil est celui d'un acheteur qui valorise le confort urbain, un climat intérieur plus calme et un prix d'entrée plus bas plutôt que la proximité côtière.
La liste des spécifications indique un niveau de finition haut de gamme intermédiaire pour ce segment. Le traitement du climat est complet pour la région : climatisation réversible combinée à un chauffage au sol dans les salles de bains, une combinaison qui gère à la fois les pics d'été de la Murcie, les températures mensuelles moyennes atteignent environ 27 °C, et ses mois d'hiver plus frais autour de 9 °C. Le double vitrage soutient le confort thermique et acoustique. La distribution intérieure suit le schéma cuisine-salon ouvert courant dans le neuf espagnol contemporain, avec une terrasse couverte et un toit-terrasse privatif étendant l'espace de vie vers l'extérieur. Le rangement pratique est traité par des placards intégrés et une buanderie séparée, un détail souvent omis dans des logements de cette taille. La salle de bains attenante, montrée dans les images du projet avec un double lavabo et une douche à l'italienne, ajoute un second niveau de confort quotidien pour un deux-chambres. L'infrastructure de connectivité comprend la fibre optique et le WiFi préinstallé, ce qui compte autant pour l'usage vacances que pour les longs séjours. Les espaces extérieurs donnent sur la piscine et la cour selon les vues listées, et le promoteur décrit des textures organiques et des matériaux premium durables, une formulation marketing que les acheteurs devraient vérifier face à la spécification réelle et au plan qualité annexé au contrat d'achat. Comme pour tout achat sur plan, les niveaux de finition définitifs, les marques et les matériaux sont ceux documentés dans les annexes contractuelles, demander ces documents avant la signature est donc une pratique standard.
Les prix demandés sont fixes, allant de 287 000 € à 337 000 € selon le logement au sein du programme. La fourchette reflète la variation entre des logements de 64 m² à 77 m² de surface construite avec deux ou trois chambres et deux salles de bains, tous sur des terrains d'environ 112 m². Comme il s'agit d'un programme en construction avec livraison indicative au T1 2028, la disponibilité dépend des logements restant invendus à un moment donné. Les acheteurs devraient demander la liste de prix actuelle et le plan des logements, car les prix et la disponibilité peuvent évoluer avec l'avancement du chantier. Par rapport à la région élargie, ces chiffres positionnent le programme sous les tarifs neufs côtiers habituels, le comparable Golden Green Villas à Los Alcázares démarre à 539 900 €, ce qui reflète la situation à l'intérieur des terres.
La vie quotidienne ici s'articule autour d'une ville espagnole de l'intérieur plutôt que d'une station balnéaire. Le supermarché et la pharmacie à quelques centaines de mètres signifient que les courses courantes ne nécessitent pas de voiture, et l'urbanisation immédiate offre restaurants, cafés, banques et dentistes dans un rayon de deux kilomètres, dont quatorze restaurants et sept pharmacies. Le rythme est local : les matinées peuvent commencer par une marche au café, les courses se font à pied, et les après-midis se passent à la piscine commune ou sur le toit-terrasse, qui étend l'espace de vie à l'extérieur une grande partie de l'année compte tenu du climat régional. Trois installations sportives municipales se trouvent à moins d'un kilomètre, dont le Pabellón Municipal Sierra Espuña à 300 mètres, si bien que le sport en intérieur est à courte distance à pied. Le cadre est plus calme que la côte, avec un horizon vert au-delà du terrain plutôt qu'une vue mer. Les sorties plage sont possibles mais délibérées : les étendues les plus proches, comme Playa de Cueva Lobos et Playa Amarilla, se trouvent à environ 33 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par plus d'une demi-heure de route. La gare à moins d'un kilomètre ouvre des connexions vers Murcie et au-delà, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour certains trajets. Pour les acheteurs imaginant des soirées sur une terrasse couverte donnant sur la piscine, des matinées avec des points de vue montagnards comme le Mirador de la Muela à 1,5 km, et une ville espagnole comme base plutôt qu'une bande touristique, cette configuration décrit ce schéma avec précision.
Les environs combinent praticité urbaine et accès à la nature. Dans un rayon de deux kilomètres, les données listent quatorze restaurants, sept pharmacies, neuf banques, trois cafés et deux dentistes, une couverture suffisante pour la vie quotidienne sans quitter Alhama de Murcia. Pour les loisirs, trois points de vue se trouvent à moins de cinq kilomètres, dont le Mirador de la Muela à 1,5 km, adaptés à de courtes promenades avec vue sur le paysage environnant. Les installations sportives sont exceptionnellement proches : Pabellón Municipal Sierra Espuña à 300 mètres, Complejo Municipal de Deportes El Praíco à 500 mètres et Pabellón Municipal Adolfo Suárez à 800 mètres. Les transports publics comptent sept lignes avec quatre arrêts dans le secteur, et la gare à 0,9 km à vol d'oiseau offre une alternative à la voiture. Une voiture reste utile pour les trajets régionaux, l'hôpital à 24 km, la côte à 33 km et les parcours de golf à 14-21 km, mais elle n'est pas nécessaire pour tout. Les conducteurs de véhicules électriques noteront que la borne de recharge la plus proche est à environ 8,6 km, dont un Tesla Supercharger près de Totana à 8,7 km. La ville d'environ 20 000 habitants (24 163 selon le chiffre INE 2025) est assez grande pour maintenir des services toute l'année, ce qui la distingue des urbanisations côtières saisonnières.
La carte montre le projet dans le tissu urbain d'Alhama de Murcia, avec le supermarché et la pharmacie à quelques minutes de marche et la gare à moins d'un kilomètre à l'est. Le littoral se trouve à environ 33 km au sud à vol d'oiseau, avec les golfs au sud-est et la ville de Murcie à 30 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhama de Murcia occupe une position intérieure dans la partie centre-sud de la région de Murcie, bordée par Librilla, Murcie, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana et Mula. Au sein de la région, elle se situe entre la capitale régionale Murcie (30 km à vol d'oiseau) et la côte à Mazarrón, avec Carthagène à 47 km et Elche à 79 km. Pour les acheteurs comparant les régions côtières espagnoles, c'est une localité de l'arrière-pays de la Costa Cálida : des prix plus bas que le front de mer, une véritable ville espagnole plutôt qu'une urbanisation d'expatriés, et un accès au golf et à la côte en voiture plutôt qu'à pied.
Distances clés, toutes à vol d'oiseau : les plages comme Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala et Playa Amarilla sont à environ 33 km, un trajet en voiture délibéré plutôt qu'une sortie impromptue. Le golf est plus proche : Condado de Alhama à environ 14 km, avec Camposol Golf Club et Corvera Golf à environ 21 km. L'hôpital le plus proche est à 24 km, un point pertinent pour les résidents permanents qui pèsent l'accès aux soins. Les villes régionales encadrent la position : Murcie, avec environ 463 000 habitants, est à 30 km à vol d'oiseau ; Carthagène 47 km ; Elche 79 km. L'accès aéroportuaire est la principale considération de mobilité, Alicante-Elche (ALC) est à environ 90 km, Valence (VLC) à environ 200 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 302 km : les vols impliquent donc plus d'une heure de route dans chaque cas. Localement, la gare à 0,9 km et sept lignes de transport public réduisent la dépendance à la voiture pour les trajets courts. Le supermarché et la pharmacie sont à quelques minutes à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia se trouve à 206 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la zone de la vallée du Guadalentín. Le climat est de type méditerranéen-continental : les températures mensuelles moyennes vont d'environ 9 °C au mois le plus froid à environ 27 °C au plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,4 °C. Les étés sont chauds et secs ; les hivers sont doux aux normes de l'Europe du Nord mais plus frais que directement sur la côte, ce que le chauffage au sol des salles de bains des logements prend en compte. La saison de baignade, les mois où l'eau de mer est à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, un peu plus courte que sur les côtes du sud. Le terrain autour de la ville monte vers les contreforts de la Sierra Espuña toute proche, et les points de vue à quelques kilomètres, comme le Mirador del Embalse de Algeciras à 4,3 km, indiquent un terrain accessible pour la marche et la randonnée. La position à l'intérieur des terres signifie un écart de température plus important entre le jour et la nuit et entre les saisons que les localités côtières à la même latitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala et Playa Amarilla, se trouvent toutes à environ 33 km à vol d'oiseau, sur le littoral de Mazarrón ; les temps de route seront plus longs. Ce sont des étendues de la Costa Cálida plutôt que les fronts de station urbanisés plus au nord. Pour une routine de baignade plus proche de la maison, la piscine commune et le toit-terrasse couvrent l'usage quotidien, avec environ quatre mois de température de mer réellement chaude où les sorties plage sont les plus attrayantes. Le golf est un atout récréatif majeur ici : Condado de Alhama, un parcours dessiné par Jack Nicklaus, se trouve à environ 14 km, tandis que Camposol Golf Club et Corvera Golf sont à environ 21 km. Le sport en intérieur est exceptionnellement proche, avec trois salles de sport municipales à moins de 800 mètres. Les promenades et les visites de points de vue, dont le Mirador de la Muela à 1,5 km, complètent les options extérieures une grande partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
Alhama de Murcia est une commune de la région de Murcie en Espagne. Elle compte aujourd'hui 22 160 habitants, pour une densité de 71 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 34 mm |
| Février | 9.9°C | 29 mm |
| Mars | 13.0°C | 36 mm |
| Avril | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juin | 23.5°C | 15 mm |
| Juillet | 26.9°C | 4 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm |
| Octobre | 18.2°C | 45 mm |
| Novembre | 13.3°C | 41 mm |
| Décembre | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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