Dieses Neubauprojekt liegt in Alhama de Murcia, einer Kleinstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landesinneren der Region Murcia. Es handelt sich um Bungalows mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und rund 89 m² Wohnfläche, teils mit privatem Garten, teils mit Terrasse und Solarium. Die Gemeinde liegt auf 206 m Höhe, etwa 33 km von den Stränden der Küste von Mazarrón entfernt. Der Ort bietet urbane Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants in Gehweich; der Bahnhof Alhama de Murcia liegt knapp einen Kilometer entfernt. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 angesetzt (indicativ).
Innerhalb der Region Murcia nimmt Alhama de Murcia eine Mittelposition zwischen Küste und Landesinneren ein. Im Vergleich zu Küstenorten wie Los Alcázares, wo das Vergleichsprojekt Golden Green Villas bei Preisen ab 539.900 € startet, liegen die Preise hier rund 170.000 € niedriger, bei gleicher Zimmerzahl und ähnlicher Wohnfläche. Der wesentliche Unterschied ist die Distanz zum Meer: In Los Alcázares liegt der Strand in Gehweite, in Alhama sind es 33 km. Dafür bietet Alhama eine ganzjährige, spanisch geprägte Infrastruktur ohne touristische Saisonalität: Der Ort hat rund 24.000 Einwohner, Geschäfte und Restaurants sind auch im Winter geöffnet. Gegenüber rein ländlichen Entwicklungen in der Umgebung von Mula oder Totana punktet Alhama mit Bahnhof, Buslinien und einem Krankenhaus in 24 km. Die Nähe zur Sierra Espuña unterscheidet den Ort von Küstenlagen: Wandern, Mountainbiken und der Stausee Algeciras sind Nahziele, die es an der Küste nicht gibt. Für Golfspieler liegt der Condado de Alhama mit 14 km näher als von den meisten Küstenorten aus. Käufer aus dem nordwestlichen Europa, die nach sonnensicherem Klima suchen, finden hier mit 3.797 Sonnenstunden einen der höchsten Werte Spaniens, allerdings mit heißen Sommern, die eine funktionierende Klimaanlage erforderlich machen. Wer die Region Murcia mit der Costa del Sol oder der Küste von Alicante vergleicht, erhält hier mehr Wohnfläche pro Euro bei geringererinternationaler Prägung und weniger englischsprachiger Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhama de Murcia liegt im Landesinneren der Region Murcia, rund 30 km von der Stadt Murcia und etwa 33 km von der Küste entfernt. Der Ort grenzt an Librilla, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana und Mula. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Naturpark Sierra Espuña in der Nähe. Supermarkt und Apotheke liegen unter 250 m entfernt.
Die Wohnungen sind auf Alltagstauglichkeit ausgelegt: drei Schlafzimmer, davon eines mit ensuite-Bad, eingebaute Küchen, Einbauschränke, Abstellraum und Klimaanlage. Der Gemeinschaftspool und die Parkmöglichkeit ergänzen das Angebot. Bodenheizung in den Badezimmern und Doppelverglasung gehören zur Standardausrüstung.
Das Projekt befindet sich im Bau; die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant (indicativ). Es handelt sich um eine Neubauentwicklung mit zwei Wohnetagen: Erdgeschoss-Wohnungen mit privatem Garten, Wohnungen im ersten Obergeschoss mit Terrasse und privatem Solarium.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und keinen Privatpool; der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Es gibt keinen privaten Garten bei den oberen Wohnungen, sondern Terrasse und Solarium. Ein Stellplatz ist vorgesehen, eine geschlossene Garage ist nicht ausgewiesen. Der Strand liegt rund 33 km entfernt.
Diese Entwicklung passt zu Käufern, die eine neue, pflegeleichte Wohnung mit vollständiger Ausstattung suchen, aber keine erste Reihe am Meer benötigen. Konkret: Wer dauerhaft oder über mehrere Monate im Jahr in Spanien leben will und dabei urbane Infrastruktur auf Gehdistanz schätzt, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Sportstätten, findet hier einen funktionierenden Alltagsstandort ohne Saisonalität. Wer hingegen primär eine Ferienwohnung mit täglichem Strandbesuch sucht, sollte die 33 km Entfernung zur Küste einkalkulieren. Die Wohnung ist ebenfalls relevant für Käufer, die naturverbunden sind: Sierra Espuña, Miradores und der Stausee liegen in unmittelbarer Nähe, Golfplätze wie Condado de Alhama (14 km) und Camposol (21 km) sind mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und ensuite-Bad eignet sich für Paare mit Gästebedarf oder Familien mit einem Kind. Auch preissensible Käufer, die in der Region Murcia mehr Wohnfläche pro Euro erhalten wollen als an der Costa Blanca oder Costa del Sol, gehören zur Zielgruppe. Nicht passend ist das Projekt für Bewohner ohne Auto, die regelmäßig ans Meer wollen, oder für Käufer, die einen Privatpool voraussetzen.
Zur Standardausstattung gehören eingebaute Küchen, Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Abstellraum (utility room). Die Fenster sind doppelt verglast, was bei der sommerlichen Hitze und den winterlichen Nächten des Landesinneren zur Energieeffizienz beiträgt. Die Klimatisierung umfasst warme und kalte Luft sowie Fußbodenheizung, wobei die Badezimmer separat beheizt werden. Ein ensuite-Bad im Hauptschlafzimmer ist Teil des Grundrisses. Satellitenfernsehen und WLAN-Vorbereitung sind vorgesehen. Die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über ein privates Solarium, das zusätzliche Außenfläche oberhalb der Terrasse bietet; die Erdgeschoss-Wohnungen haben einen privaten Garten. Ein Stellplatz ist im Projekt enthalten. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen; bei spanischen Neubauten ab 2028 gelten jedoch die Vorgaben der EU-Gebäuderichtlinie, die eine nahezu emissionsfreie Bauweise vorschreibt. Die Wohnfläche von 89 m² verteilt sich auf drei Zimmer und zwei Bäder, ein Kompromiss, der kompakte Zimmer bedeutet, aber die ensuite-Lösung und der Abstellraum mildern dies. Die Bauausführung läuft; die Qualität lässt sich vor Ort an Mustereinheiten und Baufortschritt überprüfen.
Die Preise liegen zwischen 369.900 € und 374.900 €. Damit positioniert sich das Projekt deutlich unter vergleichbaren Neubauten in Küstenorten wie Los Alcázares, wo ein ähnliches Projekt (Golden Green Villas) bei Preisen ab 539.900 € startet. Die Preisdifferenz von rund 170.000 € spiegelt vor allem die binnenländische Lage wider. Im Projekt gibt es zwei Grundtypen: Erdgeschoss mit Garten und Obergeschoss mit Solarium, jeweils mit 89, 90 m² Wohnfläche auf Parzellen von etwa 76 m². Die Preisangaben sind Startpreise und können je nach Lage innerhalb der Anlage variieren.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich überwiegend im Ort selbst ab. Alhama de Murcia ist eine funktionierende spanische Kleinstadt, kein reines Touristenzentrum: Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants liegen innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, die nächstgelegene Apotheke 236 m, der Supermarkt 123 m vom Projekt. Für Einkäufe und Besorgungen ist kein Auto zwingend erforderlich. Drei Sporthallen liegen innerhalb von 800 m, darunter der Pabellón Municipal Sierra Espuña in 300 m Entfernung. Das Wohnrhythmus ist durch das Klima geprägt: rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,4 °C bedeuten, dass Terrasse und Solarium einen Großteil des Jahres genutzt werden können. Im Sommer ist es heiß, im Winter bleiben die Temperaturen mit durchschnittlich 9 °C mild. Die untere Etage mit privatem Garten eignet sich für Bewohner, die Außenfläche auf ebener Erde wollen; die obere Etage mit Solarium bietet mehr Privatsphäre und freiere Sicht bis zum Stausee. Ausflugsziele in der Umgebung sind die Miradores von Alhama und der Stausee Algeciras (etwa 4 km) sowie der Naturpark Sierra Espuña. Das Schwimmbad im Meer ist mit rund 33 km Entfernung ein Ausflugsziel, kein spontaner Bestandteil des Alltags; das Badezimmer mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert an der Küste rund vier Monate. Wer Mobilität ohne Auto braucht, findet Bahnhof und Buslinien im Ort; für Erkundungen in der Region ist ein Fahrzeug zweckmäßig.
Die Infrastruktur des Ortes ist dicht: 14 Restaurants, 7 Apotheken, 9 Banken und 3 Cafés liegen innerhalb von zwei Kilometern. Der Supermarkt in 123 m und die Apotheke in 236 m Entfernung machen alltägliche Wege zu Fuß machbar. Das nächste Krankenhaus liegt 24 km entfernt, für regelmäßige Behandlungen ist eine Fahrt nach Murcia oder Fuente Álamo einzuplanen. Der Bahnhof Alhama de Murcia liegt 0,9 km entfernt und verbindet den Ort mit dem regionalen Schienennetz; vier Bushaltestellen und sieben Linien ergänzen das Angebot. Trotz dieses Angebots bleibt ein Auto für die Region sinnvoll: Golfplätze, Strände und größere Städte sind nur motorisiert praktisch erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, da Alhama kein Massentourismus-Ziel ist; der Ort lebt das ganze Jahr über, was für ausländische Käufer bedeutet, dass Geschäfte und Restaurants auch im Winter geöffnet sind. Die nächsten Nachbargemeinden, Totana im Westen, Fuente Álamo im Osten, liegen jeweils in 15, 20 Fahrminuten. Murcia Stadt mit 463.000 Einwohnern und voller urbaner Infrastruktur ist 30 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage von Alhama de Murcia im Landesinneren der Region Murcia: der Naturpark Sierra Espuña im Westen, die Küste von Mazarrón im Süden und die Stadt Murcia im Nordosten. Erkennbar sind auch die Bahnanbindung und die Distanz zu den Golfplätzen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhama de Murcia liegt im Zentrum der Region Murcia, zwischen der Landeshauptstadt Murcia (30 km) und der Küste von Mazarrón (33 km). Cartagena liegt 47 km, Elche 79 km entfernt. Diese Position macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Region: Meer, Berge und zwei Großstädte sind in unter einer Stunde erreichbar. Im Vergleich zu Küstenorten ist das Preisniveau deutlich niedriger, bei gleichzeitig stabiler, ganzjähriger Infrastruktur.
Die Strände der Küste von Mazarrón, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla, liegen jeweils rund 33 km entfernt, was etwa 30, 35 Fahrminuten entspricht. Die Stadt Murcia liegt 30 km entfernt, Cartagena 47 km und Elche 79 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 90 km Luftlinie entfernt und damit der nächstgelegene internationale Flughafen; Valencia liegt etwa 200 km, Málaga rund 300 km entfernt. Golfspieler erreichen den Condado de Alhama in 14 km, Camposol Golf Club und Corvera Golf in je 21 km. Eine Tesla-Schnellladestation in Totana liegt 8,7 km entfernt, eine weitere EV-Ladung in 8,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia liegt auf 206 m Höhe am Rand der Sierra Espuña. Das Klima ist semiarid: die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 9 °C im Winter und 27 °C im Sommer, mit einem Jahresmittel von 18,4 °C. Rund 3.797 Sonnenstunden pro Jahr gehören zu den höchsten Werten Spaniens und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung von Terrasse und Solarium. Die Sommer sind heiß und trocken, die Klimaanlage ist keine Option, sondern Notwendigkeit. Das Schwimmbad im Meer ist auf rund vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die landschaftliche Umgebung wird von Bergen, dem Stausee Algeciras (4 km) und mehreren Miradores geprägt; das Gelände um den Ort ist hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Mazarrón bietet mehrere Strände in rund 33 km Entfernung, darunter Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla. Ein Tagesausflug ans Meer ist mit etwa einer halben Stunde Fahrzeit verbunden. Näher liegt die Naherholung im Landesinneren: Der Stausee Algeciras mit Aussichtspunkt liegt 4,3 km entfernt, der Naturpark Sierra Espuña beginnt am Ortsrand und bietet Wandern und Mountainbiken. Für Sport im Alltag sorgen drei Sporthallen innerhalb von 800 m. Drei Golfplätze, Condado de Alhama (14 km), Camposol (21 km) und Corvera (21 km), liegen in Fahrweite; keines dieser Plätze ist zu Fuß erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Alhama de Murcia liegt im Zentrum der Region Murcia, zwischen der Landeshauptstadt Murcia (30 km) und der Küste von Mazarrón (33 km). Cartagena liegt 47 km, Elche 79 km entfernt. Diese Position macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für die gesamte Region: Meer, Berge und zwei Großstädte sind in unter einer Stunde erreichbar. Im Vergleich zu Küstenorten ist das Preisniveau deutlich niedriger, bei gleichzeitig stabiler, ganzjähriger Infrastruktur.
Alhama de Murcia ist eine Gemeinde und auch eine Stadt, in der autonomen Region Murcia in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 29 mm |
| März | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| Dezember | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL583617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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