Il progetto immobiliare si trova ad Alhama de Murcia, una municipalità situata nella Regione di Murcia. Questa zona, caratterizzata da un ambiente urbano e dalla vicinanza a servizi essenziali, offre un contesto residenziale con un ritmo di vita disteso. Le proprietà sono pensate per un pubblico internazionale alla ricerca di una residenza nel sud-est della Spagna, beneficiando di un clima temperato e di un'atmosfera tipica del Mediterraneo. La costruzione, attualmente in corso, prevede unità abitative con diverse configurazioni, orientate a soddisfare esigenze abitative moderne.
Ad Alhama de Murcia, il progetto offre un punto di prezzo di partenza di €369.900 per residenze con 3 camere da letto e 89 m² di superficie utile, con consegna prevista per Q1 2028. Confrontando con progetti simili nella Regione di Murcia o aree limitrofe, si osserva una tendenza di mercato orientata verso nuove costruzioni in contesti urbani o semi-urbani che bilanciano accessibilità e tranquillità. Ad esempio, progetti sulla Costa Blanca o aree interne simili tendono a posizionarsi in fasce di prezzo variabili a seconda della vicinanza alla costa e al livello di finiture. Progetti più vicini alle zone balneari o con più servizi turistici esclusivi tendono a presentare prezzi più elevati. L'opzione presentata ad Alhama de Murcia si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che si riflette in un prezzo competitivo rispetto alle proprietà costiere dirette, pur offrendo un clima favorevole e un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza ai campi da golf come Condado de Alhama (14 km) posiziona questa area come interessante anche per gli appassionati di questo sport. Rispetto a località più consolidate o con una maggiore vocazione turistica internazionale, Alhama de Murcia offre un'esperienza di vita più autentica e radicata nella cultura locale. La presenza di una solida infrastruttura di servizi urbani, come supermercati e farmacie a pochi passi, la rende pratica per la vita quotidiana. Mentre la comparazione con 'GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares' (vanaf €539.900) mostra una notevole differenza di prezzo, evidenzia anche la diversità del mercato immobiliare nella Regione di Murcia. Il progetto di Alhama de Murcia si posiziona quindi come un'opzione di valore per chi cerca una residenza moderna in un ambiente consolidato, senza la necessità di essere immediatamente sul litorale, ma con un rapido accesso ad esso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano ad Alhama de Murcia, il progetto è integrato nella rete locale di servizi, con negozi e infrastrutture essenziali raggiungibili a piedi. La posizione interna, pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso facilitato alle principali vie di comunicazione regionali e a diverse aree naturali, combinando la comodità urbana con la tranquillità di un ambiente meno affollato rispetto alle zone costiere.
Queste residenze sono progettate per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un'area con servizi accessibili. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. La presenza di aree esterne private, come giardini o terrazzi, si rivolge a coloro che apprezzano il tempo trascorso all'aperto, integrando la vita domestica con il clima locale.
Il complesso è una nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con completamento previsto per il primo trimestre del 2028. Questo stadio di sviluppo garantisce che le unità abitative saranno dotate di standard costruttivi moderni, impianti aggiornati e un design contemporaneo. Gli acquirenti hanno l'opportunità di investire in una proprietà nuova, con la certezza di beneficiare delle ultime tecnologie edilizie e finiture. La fase di costruzione indica un processo di acquisizione con pianificazione a medio termine.
Questo progetto non si posiziona come una soluzione fronte mare o immerso in un ambiente esclusivamente rurale. Le proprietà sono situate in un contesto urbano, il che implica una certa densità edilizia e la presenza di attività commerciali nelle vicinanze. Non sono previsti servizi di lusso esclusivi o una forte connotazione turistica 'resort-style'. L'accesso diretto a spiagge di sabbia fine richiede spostamenti in automobile, data la distanza dalle coste del Mar Mediterraneo.
Questa proposta immobiliare è adatta a coloro che ricercano una residenza permanente o una casa vacanza in una regione spagnola dal clima favorevole e dall'ambiente tranquillo, ma con i servizi di una cittadina a portata di mano. Si rivolge a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano uno stile di vita meno frenetico, potendo contare su supermercati, farmacie e centri sportivi a pochi passi. Le famiglie giovani potrebbero trovare il numero di camere e bagni adeguato alle loro esigenze, con la comodità di aree verdi e piscine comuni per il tempo libero. È una scelta ponderata per chi è interessato a una nuova costruzione con standard moderni, pianificando un acquisto a medio termine con consegna prevista nel 2028. Chi è alla ricerca di un punto d'appoggio nel sud-est della Spagna, con un buon equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura, e che non necessita della vicinanza immediata al mare, troverà in Alhama de Murcia una soluzione pratica. Per investitori, questo progetto rappresenta un'opportunità in un'area con potenziale di crescita demografica e turistica, dove le proprietà di nuova costruzione tendono a mantenere o incrementare il proprio valore nel tempo. La vicinanza a campi da golf e a città importanti come Murcia e Cartagena, unita a un clima mite per gran parte dell'anno, può attrarre affitti stagionali o a lungo termine. I pensionati o coloro che desiderano trasferirsi in Spagna per godere del clima mediterraneo apprezzeranno la vita locale, la presenza di infrastrutture sanitarie e la possibilità di praticare attività all'aperto quasi quotidianamente. L'ambiente urbano circostante, pur non essendo direttamente costiero, offre un'autenticità locale spesso ricercata da chi vuole vivere la Spagna lontano dalle zone eccessivamente turistiche.
Le residenze sono caratterizzate da una nuova costruzione, il che implica l'impiego di materiali e tecniche moderne conformi alle normative vigenti. Le caratteristiche includono finiture curate, come cucine componibili integrate e armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio e offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica. Il sistema di climatizzazione, specificato come 'Hot A/C' e 'Cold A/C', assicura il comfort termico durante tutto l'anno, con l'ulteriore opzione di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms), un dettaglio di pregio per le stagioni più fresche. I serramenti in doppio vetro (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione. La presenza di bagni in suite (Ensuite Bathroom) aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy. Il design delle abitazioni punta a un'estetica moderna e funzionale, adatta a uno stile di vita contemporaneo. La menzione di 'modern finishes' suggerisce l'uso di materiali di buona qualità e un'attenzione ai dettagli estetici, con pavimenti e rivestimenti attuali. Le proprietà possono includere anche caratteristiche come la predisposizione per la TV satellitare (Satellite TV) e la connessione Wi-Fi (WiFi), aspetti fondamentali per la vita moderna. La presenza di una lavanderia (Utility Room) aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Le caratteristiche legate alla vista, come 'Garden' e 'Lake', indicano la possibilità di affacci su aree verdi o specchi d'acqua, arricchendo l'esperienza visiva dall'interno dell'abitazione. Sebbene 'Day Care' sia elencato tra le caratteristiche, questo termine potrebbe riferirsi a spazi comuni all'interno dell'urbanizzazione o a servizi vicini, piuttosto che a un'installazione diretta all'interno di ogni unità abitativa. La qualità costruttiva è quindi orientata verso il comfort, la funzionalità e il design attuale.
Le residenze sono disponibili in una fascia di prezzo compresa tra €369.900 e €374.900. Questa gamma riflette le diverse configurazioni e potenziali caratteristiche delle unità, sebbene la metratura abitativa sia uniformemente contenuta intorno agli 89 m². Il prezzo di partenza di €369.900 posiziona queste proprietà come un'opzione di nuova costruzione accessibile all'interno della Regione di Murcia. Le dimensioni del terreno, circa 76 m², suggeriscono unità con spazi esterni contenuti, come terrazzi o piccoli giardini, piuttosto che ampie aree private. La fase di costruzione avanzata indica che il mercato sta definendo la disponibilità in tempo reale, con particolare attenzione ai dettagli delle finiture interne e alla pianificazione delle aree comuni, come la piscina condominiale. Le proprietà in oggetto offrono 3 camere da letto e 2 bagni, una configurazione standard per coppie, famiglie o come residenza secondaria. La metratura interna di 89 m² è ottimizzata per garantire funzionalità e comfort, inclusi elementi come armadi a muro e una stanza multiuso. Il prezzo per metro quadrato è competitivo per una nuova costruzione in una regione con crescente interesse turistico e residenziale, offrendo un punto di ingresso per chi cerca una proprietà moderna nell'area.
Alhama de Murcia offre un'esperienza di vita quotidiana scandita dal ritmo di una cittadina spagnola di medie dimensioni. Le mattine possono iniziare con una passeggiata per raggiungere la farmacia o il supermercato, distanti pochi minuti a piedi, o con un caffè in una delle piazze locali. Il pomeriggio può essere dedicato alle attività sportive presso i centri municipali vicini, mentre le serate offrono la possibilità di cenare in uno dei numerosi ristoranti della zona. La posizione interna favorisce un senso di comunità locale, con una vita che prosegue anche al di fuori dei mesi turistici, permettendo un'integrazione più profonda nel tessuto sociale della regione. La vicinanza a centri più grandi come Murcia e Cartagena facilita l'accesso a eventi culturali, maggiori opzioni di shopping e servizi sanitari specializzati. Il clima temperato, con temperature medie annuali intorno ai 18.4°C e circa 3.797 ore di sole all'anno, incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto. Le giornate sono generalmente soleggiate, con estati calde e inverni miti, ideali per godere degli spazi esterni privati o delle aree comuni del complesso. La presenza di 32 festività locali all'anno offre ulteriori occasioni per immergersi nelle tradizioni regionali e godere di momenti di svago.
Vivere ad Alhama de Murcia significa integrarsi in una comunità locale con accesso immediato a servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (123 m) e farmacie (236 m) consente di soddisfare le necessità quotidiane senza dover intraprendere lunghi spostamenti. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale più vicino si trova a 24 km, una distanza gestibile per emergenze o visite programmate. La vita sociale e ricreativa è supportata da una notevole densità di ristoranti (14 entro 2 km) e caffè, offrendo varie opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di centri sportivi municipali a poche centinaia di metri (Pabellón Municipal Sierra Espuña a 0.3 km, Complejo Municipal de Deportes El Praíco a 0.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La mobilità in loco è facilitata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 4 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato per raggiungere alcune destinazioni locali. Tuttavia, per esplorare le aree circostanti, raggiungere le spiagge o i campi da golf, un'automobile è consigliata. La cittadina è ben collegata, con stazioni ferroviarie locali (Alhama de Murcia a 0.9 km) che permettono di raggiungere altre località. Le distanze dai principali aeroporti come Alicante-Elche (circa 90 km in linea d'aria) e Malaga-Costa del Sol (circa 302 km in linea d'aria) sono significative ma gestibili per viaggi internazionali. L'ambiente è definito da un'altitudine di 206 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima generalmente piacevole e a panorami che spaziano su un paesaggio interno.
La posizione di Alhama de Murcia, evidenziata sulla mappa, la colloca nell'entroterra della Regione di Murcia, una zona caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e dalla vicinanza a infrastrutture agricole e naturali. La mappa illustra la sua posizione rispetto a centri abitati maggiori, reti stradali e potenziali aree verdi, offrendo una prospettiva visiva della sua accessibilità e integrazione nel paesaggio regionale. Si notano le distanze dai principali assi di trasporto e la connettività con le aree circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhama de Murcia si colloca strategicamente nella Regione di Murcia, offrendo un punto di accesso al cuore di questa vasta e variegata comunità autonoma. La sua posizione interna la rende un crocevia logistico, con collegamenti efficienti verso le principali città della regione e le zone limitrofe. La vicina città di Murcia, capitale regionale, dista circa 30 km e ospita una popolazione di oltre 460.000 abitanti, offrendo un centro culturale, commerciale e amministrativo di primo piano. Cartagena, a circa 47 km, è una storica città portuale con un ricco patrimonio archeologico e un'importante attività economica. Anche la città di Elche, sebbene tecnicamente in provincia di Alicante, è raggiungibile in circa 79 km, estendendo le opportunità di esplorazione. Questa centralità consente ai residenti di Alhama de Murcia di beneficiare della tranquillità di una vita in un centro più piccolo, pur avendo facile accesso ai servizi, alle attrazioni e alle opportunità lavorative delle metropoli circostanti. La posizione favorisce sia uno stile di vita rilassato, lontano dalla frenesia delle grandi città, sia la possibilità di spostamenti frequenti per partecipare a eventi, fare acquisti o usufruire di servizi specializzati. La rete di trasporti pubblici e le arterie stradali facilitano queste connessioni, rendendo Alhama de Murcia un punto di partenza ideale per esplorare le molteplici sfaccettature della Regione di Murcia.
Le proprietà sono strategicamente posizionate in un contesto urbano che garantisce la comodità dei servizi a breve distanza. Un supermercato è raggiungibile in soli 123 metri e una farmacia a 236 metri, semplificando le attività quotidiane. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria avanzata, l'ospedale più vicino si trova a 24 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diverse opzioni: Condado de Alhama dista 14 km, mentre Camposol Golf Club e Corvera Golf sono entrambi a circa 21 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala e Playa Amarilla, si trovano a circa 33 km, rendendo una gita al mare un'attività pomeridiana o di un giorno. Le infrastrutture di trasporto includono la stazione ferroviaria di Alhama de Murcia a 0.9 km, che facilita collegamenti regionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 7 linee e 4 fermate nelle vicinanze, offrendo un'alternativa per gli spostamenti interni. Per i viaggi a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 90 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 302 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8.6 km indica un crescente supporto alla mobilità sostenibile nell'area. La posizione interna rende l'automobile un mezzo di trasporto utile per massimizzare l'accesso a tutte le risorse e attrazioni regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia è rinomata per il suo clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annuali di 18.4°C. Alhama de Murcia, situata a 206 metri sul livello del mare, gode di questo clima favorevole, con un numero elevato di ore di sole all'anno, storicamente registrate a 3.797. Questo si traduce in inverni miti e estati calde, con temperature che variano mediamente tra 9°C e 27°C durante l'anno. Il clima è ideale per attività all'aperto quasi tutto l'anno, inclusa una stagione di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente interno della regione offre un paesaggio diverso dalla costa, con colline dolci e aree agricole. La combinazione di abbondante soleggiamento e temperature gradevoli favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a zone naturali come il Parco Regionale di Sierra Espuña (anche se non esplicitamente menzionato nelle distanze dirette, è un punto di riferimento geografico della regione) offre opportunità per escursioni e attività sportive a contatto con la natura. L'altitudine di 206 metri contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alle zone costiere in estate, pur mantenendo un buon numero di ore di sole. La regione, nel complesso, è uno dei più soleggiati e aridi d'Europa, il che rende la gestione delle risorse idriche una considerazione importante, ma assicura anche un'elevata probabilità di tempo sereno per i residenti e i visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhama de Murcia sia situata nell'entroterra, l'accesso alle coste del Mar Mediterraneo è possibile, con le spiagge più vicine, come Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala e Playa Amarilla, distanti circa 33 km. Queste località balneari offrono opportunità per godersi il mare e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la regione vanta diverse opzioni di rilievo: il campo Condado de Alhama si trova a soli 14 km, mentre Camposol Golf Club e Corvera Golf sono entrambi raggiungibili in circa 21 km. Questi campi sono rinomati e attirano giocatori da tutto il mondo. L'area circostante è ricca di strutture sportive e ricreative. I centri sportivi municipali, come il Pabellón Municipal Sierra Espuña (0.3 km), il Complejo Municipal de Deportes El Praíco (0.5 km) e il Pabellón Municipal Adolfo Suárez (0.8 km), offrono impianti per diverse discipline sportive, accessibili ai residenti. La presenza di punti panoramici, come il Mirador de la Muela (1.5 km) e il Mirador de Alhama (4.0 km), permette di apprezzare il paesaggio circostante. Anche la vicinanza a infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (Tesla Supercharger Totana a 8.7 km) e la disponibilità di trasporti pubblici (7 linee) contribuiscono a un ambiente funzionale e attrezzato per una vita attiva e piacevole.
Fonte: OpenStreetMap
Alhama de Murcia si colloca strategicamente nella Regione di Murcia, offrendo un punto di accesso al cuore di questa vasta e variegata comunità autonoma. La sua posizione interna la rende un crocevia logistico, con collegamenti efficienti verso le principali città della regione e le zone limitrofe. La vicina città di Murcia, capitale regionale, dista circa 30 km e ospita una popolazione di oltre 460.000 abitanti, offrendo un centro culturale, commerciale e amministrativo di primo piano. Cartagena, a circa 47 km, è una storica città portuale con un ricco patrimonio archeologico e un'importante attività economica. Anche la città di Elche, sebbene tecnicamente in provincia di Alicante, è raggiungibile in circa 79 km, estendendo le opportunità di esplorazione. Questa centralità consente ai residenti di Alhama de Murcia di beneficiare della tranquillità di una vita in un centro più piccolo, pur avendo facile accesso ai servizi, alle attrazioni e alle opportunità lavorative delle metropoli circostanti. La posizione favorisce sia uno stile di vita rilassato, lontano dalla frenesia delle grandi città, sia la possibilità di spostamenti frequenti per partecipare a eventi, fare acquisti o usufruire di servizi specializzati. La rete di trasporti pubblici e le arterie stradali facilitano queste connessioni, rendendo Alhama de Murcia un punto di partenza ideale per esplorare le molteplici sfaccettature della Regione di Murcia.
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 34 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 29 mm |
| Marzo | 13.0°C | 36 mm |
| Aprile | 15.7°C | 37 mm |
| Maggio | 18.9°C | 41 mm |
| Giugno | 23.5°C | 15 mm |
| Luglio | 26.9°C | 4 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 28 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 45 mm |
| Novembre | 13.3°C | 41 mm |
| Dicembre | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL583617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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