פרויקט מגורים חדש הממוקם באלמאה דה מורסיה, אזור מורסיה. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 89 מ"ר של שטח בנוי. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, עם מתקנים בטווח הליכה, ומתוכנן להשלמה ברבעון הראשון של 2028. הפרויקט כולל גישה לבריכה משותפת ומתקנים נוספים, המכוונים לספק נוחות לתושבים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, פרויקט זה ממוקם באלמאה דה מורסיה, המציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף בערים כמו לוס אלסקרס (שם מחיר ההתחלה גבוה יותר, 539,900 אירו עבור GOLDEN GREEN VILLAS), פרויקט זה מציע מיקום יבשתי יותר, המתבטא במחיר נגיש יותר, החל מ-369,900 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בחיי חוף או יוקרה, פרויקט זה שם דגש על נוחות עירונית וקרבה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מציע את היתרונות של מגורים חדשים. המרחק של 33 ק"מ מהים מבדיל אותו מאפשרויות מגורים על החוף, ומתאים לקהל יעד שמעדיף שילוב של חיים עירוניים וגישה לפעילויות פנאי כמו גולף (14 ק"מ למסלול הקרוב ביותר), במקום להתמקד אך ורק בסביבה חופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלמאה דה מורסיה ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא נמצא במרחק של 33 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, ומדגיש את אופיו היבשתי. זמינות כלי רכב מומלצת לתנועה נוחה בין אזורים ומחוצה לו.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים מגורים חדשים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הדירות בעלות 3 חדרי שינה מספקות פתרון למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. קיומן של בריכה משותפת ומטבחים מאובזרים עונה על צרכים פונקציונליים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך השלמה צפוי ברבעון הראשון של 2028. זהו פיתוח חדש המיועד לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. הבנייה מתקדמת, ומציעה הזדמנות לרכישת נכס חדש.
הפרויקט אינו מציע קירבה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. אין אפשרות לגישה ישירה לים מהמתחם. בנוסף, הפרויקט אינו ממוקם ליד שדות תעופה מרכזיים, כאשר שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-90 ק"מ בקו אווירי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס חדש בסביבה עירונית מבוססת, המועדפת על ידי אלו שמעריכים נוחות ונגישות לשירותים יומיומיים. הוא עשוי להתאים לאזרחים ותיקים המחפשים בית מודרני ללא צורך בתחזוקה רבה, או למשפחות קטנות הזקוקות לשלושה חדרי שינה. מיקומו, המרוחק מההמון התיירותי אך עם גישה טובה לכבישים ראשיים, מושך קונים המחפשים אורח חיים מקומי יותר, ללא הקרבה הכרחית של חוף הים. הדיירים הראשונים ייהנו מהמתקנים החדשים ומהתחושה של חיים בקהילה צומחת, עם אופק להשלמת הפרויקט ברבעון הראשון של 2028.
הפרויקט מתאפיין בבנייה חדשה, המרמזת על שימוש בחומרים וטכניקות מודרניות. הדירות כוללות גימורים סטנדרטיים כמו ארונות קיר מובנים, מטבחים מאובזרים עם חזיתות מודרניות, וחדרי אמבטיה עם מקלחונים. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר חם/קר (Hot A/C, Cold A/C) וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) בחדרי האמבטיה, תורמות לנוחות תרמית. זכוכית כפולה (Double Glazing) מסייעת בבידוד אקוסטי ותרמי. תכונות נוספות כמו טלוויזיה בלוויין ו-WiFi משלימות את החבילה הטכנולוגית, בעוד שחדר שירות (Utility Room) מוסיף פונקציונליות.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 369,900 אירו ל-374,900 אירו. טווח מחירים זה משקף את השונות בין היחידות, ככל הנראה בהתאם למיקום או לגודל ספציפי. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כולן בגודל של כ-89-90 מ"ר בנוי. השטח המוצע לכל דירה (89 מ"ר) והמחיר מצביעים על מיצוב בשוק המגורים החדשים באזור, תוך שהם מתבססים על נתוני שוק עדכניים.
אלמאה דה מורסיה מציעה סביבה אורבנית המספקת נוחות יומיומית, עם גישה קלה למרכולים, בנקים ובתי מרקחת. קיומם של 14 מסעדות ו-3 בתי קפה בקרבת מקום מעידים על חיי קהילה פעילים. גובהו של האזור (206 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים מתון. זמינות של 7 קווי תחבורה ציבורית עם 4 תחנות בקרבת מקום מספקת אפשרויות ניידות, אף שרכב פרטי עשוי להיות שימושי לתנועה בין-עירונית. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים שקטים יחסית, עם גישה נוחה לשירותים אך במרחק סביר מאזורי תיירות גדולים יותר.
הפרויקט ממוקם באלמאה דה מורסיה, עיירה השוכנת בצפון-מזרח אזור מורסיה. העיירה מוקפת בשטח חקלאי ומתאפיינת בסביבה עירונית עם מתקנים ושירותים הנמצאים בטווח הליכה. קרבתה לעיר מורסיה (30 ק"מ) ולקרטחנה (47 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אזוריים גדולים יותר. גובה המקום (206 מטר) משפיע על האקלים. ספורט ופנאי זמינים במרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Municipal Sierra Espuña (0.3 ק"מ) ו-Complejo Municipal de Deportes El Praíco (0.5 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום של אלמאה דה מורסיה בתוך אזור מורסיה. היא ממחישה את המרחק מהערי המרכזיות באזור, את קרבתה לעיירות סמוכות, ואת מיקומה היבשתי יחסית לקו החוף. המפה מסייעת להבין את הנגישות לאפשרויות תחבורה ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמאה דה מורסיה ממוקמת בחלק הדרומי-מזרחי של חצי האי האיברי, בתוך הקהילה האוטונומית של אזור מורסיה. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה האזורית, מורסיה, ובמרחק של כ-47 ק"מ מצפון-מערב לקרטחנה. היא גובלת בעיירות כמו טוטאנה ממערב, ומזרון מדרום, מה שממקם אותה בלב אזור המאופיין בשילוב של נוף עירוני וחקלאי.
הפרויקט מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ובנקים 9 יחידות בקרבת מקום. השירותים הרפואיים הציבוריים (בית חולים) נמצאים במרחק 24 ק"מ. מבחינת פנאי, מסלולי גולף כמו Condado de Alhama נמצאים במרחק 14 ק"מ, ו-Camposol Golf Club במרחק 21 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de Cueva Lobos, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק אווירי של כ-90 ק"מ (אליקנטה-אלצ'ה), מה שדרוש תכנון לוגיסטי לנסיעות.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 9 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,797 שעות בשנה, ותקופת השחייה (מים בטמפרטורה מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 206 מטר מעל פני הים, מספק סביבה נעימה. הנתונים מצביעים על תנאים נוחים לבילוי בחוץ רוב ימות השנה, תוך שהם משקפים אקלים יבש יחסית עם שפע שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט ממוקם באזור יבשתי, אזור מורסיה מציע אפשרויות רבות לפנאי. מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל Condado de Alhama (14 ק"מ) ו-Camposol Golf Club (21 ק"מ). מרכזי ספורט עירוניים, כגון Pabellón Municipal Sierra Espuña, נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מתקנים לפעילות גופנית. החופים, כגון Playa de Cueva Lobos, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ומספקים אפשרות להגיע לים בעת הצורך.
מקור: OpenStreetMap
אלמאה דה מורסיה ממוקמת בחלק הדרומי-מזרחי של חצי האי האיברי, בתוך הקהילה האוטונומית של אזור מורסיה. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה האזורית, מורסיה, ובמרחק של כ-47 ק"מ מצפון-מערב לקרטחנה. היא גובלת בעיירות כמו טוטאנה ממערב, ומזרון מדרום, מה שממקם אותה בלב אזור המאופיין בשילוב של נוף עירוני וחקלאי.
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 34 mm |
| פברואר | 9.9°C | 29 mm |
| מרץ | 13.0°C | 36 mm |
| אפריל | 15.7°C | 37 mm |
| מאי | 18.9°C | 41 mm |
| יוני | 23.5°C | 15 mm |
| יולי | 26.9°C | 4 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 45 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 41 mm |
| דצמבר | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL583617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID