דירה משופצת באלהאורין דה לה טורה, מאלגה, בגודל 39 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שהושלם במקור בשנת 1999, עבר שיפוץ מלא לאחרונה. הדירה ממוקמת באזור אל רלוח' המבוקש, במרחק הליכה ממרכז העיר ומהשירותים העיקריים. הדירה נמצאת בקומה הראשונה ומציעה נוף פנורמי לפארק פריאל, עם גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. מחיר ההשקעה מתחיל מ-225,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלהאורין דה לה טורה מציעה ערך תחרותי. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, ו-Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו, הדירה הנוכחית מציעה נקודת איזון בין מחיר למיקום. בניגוד לפרויקטים באסטפונה (כמו Etherna Homes 2 החל מ-259,000 אירו), הממוקמים קרוב יותר לחוף, אלהאורין דה לה טורה מציעה חיי קהילה מקומיים יותר עם נוף הררי. היתרון הגדול של המיקום הנוכחי הוא הקרבה לשדה התעופה (5.6 ק"מ) ולעיר מאלגה (14 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית ועם פחות תיירות בהשוואה ליעדי חוף ישירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלהאורין דה לה טורה, עיירה בפרובינציית מאלגה, כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה. היא ממוקמת בלב סביבה אורבנית עם גישה להולכי רגל לשירותים יומיומיים. המיקום מציע קרבה לשדה התעופה של מאלגה (5.6 ק"מ) ולמגוון מתקני תשתית עירוניים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ויעיל. עם 39 מ"ר של שטח מחיה, היא מציעה פריסה מותאמת הכוללת מטבח משולב עם סלון, חדר שינה נפרד וחדר אמבטיה צמוד. העיצוב המודרני והפונקציונלי מספק את כל הצרכים הבסיסיים למחיה נוחה ליחיד או לזוג ללא ילדים.
למרות שהדירה נבנתה במקור בשנת 1999, היא עברה שיפוץ מלא לאחרונה הכולל חומרים חדשים ועיצוב מודרני. כל המערכות והתשתיות עודכנו כדי לעמוד בתקנים עכשוויים. השיפוץ הסתיים לפני המכירה, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לדירה מיד ללא צורך בעבודות נוספות או עיכובים.
הדירה אינה מציעה שטח חיצוני פרטי כמו מרפסת או גינה. עם 39 מ"ר בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות עם ילדים או לאלה הזקוקים למקום אחסון רב. האזור האורבני משמעותי אינו מספק את הפרטיות או השקט של אזורים כפריים. הקומה הראשונה עשויה להגביל את הנוף במקרים מסוימים.
דירה זו מתאימה במיוחד לרווקים או זוגות צעירים המחפשים דיור ראשון או בית קטן ונוח. היא אידיאלית גם כנכס השקעה בשל הביקוש הגבוה באזור לדירות קטנות ומשופצות. אנשים עובדים במאלגה או בסביבה הקרובה יכולים ליהנות מהקרבה לעבודה ללא עלויות המחיה הגבוהות של העיר הגדולה. פרישים המחפשים בית קטן ונגיש ללא טיפול יתר בגינה או תחזוקה נרחבת ימצאו בה פתרון מתאים. בנוסף, היא יכולה לשמש כדירת נופש בשל הקרבה לנמל התעופה ולחופים.
השיפוץ האחרון התמקד באיכות ובעדכניות. חומרי הבנייה כוללים אריחי קרמיקה מודרניים בחדר האמבטיה עם דלת זכוכית משולבת. המטבח צויד בשיש עבודה עמיד וכיריים השראה חדשניים המספקים יעילות אנרגטית. רצפת הדירה מכוסה בחומרי גימור עמידים הקלים לניקוי ותחזוקה. החלונות החדשים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. כל המערכות, כולל חשמל ואינסטלציה, הוחלפו כדי לעמוד בתקנים עכשוויים, מה שמבטיח בטיחות וחסכון באנרגיה לאורך זמן.
מחיר הדירה עומד על 225,000 אירו, המשקף את השיפוץ המלא והמיקום הנוח שלה. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה נחשב תחרותי לדירה משופצת באזור אלהאורין דה לה טורה. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מסי רכישה, עמלות עו"ד או רישום נכסים, אשר בדרך כלל מהווים כ-10-15% נוספים על המחיר הרשום. יש לציין שבאזור נרשמו 489 עסקאות נדל"ן לאחרונה, מה שמעיד על שוק פעיל.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית לצד פשטות. יום טיפוסי יכול להתחיל עם ביקור באחת מבתי הקפה הקרובים (7 תוך 2 ק"מ), רכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך (60 מ' בלבד), ואז חזרה לדירה המוארת היטב. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמפחית את התלות ברכב. בערבים, ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי לפארק פריאל מהחלון, או לצאת לטיול ברגל באזור. עם 43 מתקני ספורט בטווח, פעילות גופנית יומית קלה לביצוע.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה איזון בין נוחות עירונית לאיכות חיים. עם 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים בטווח 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים נגישים ברגל. המרחק הקצר למרכזי הספורט המקומיים כמו Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילות גופנית. למרות הקרבה למאלגה (14 ק"מ), אלהאורין דה לה טורה שומרת על אופי קהילתי ופחות צפוף מהעיר הגדולה. רשת התחבורה הציבורית עם 7 קווים ו-41 תחנות מקשרת את התושבים עם יעדים אזוריים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת אל רלוח' באלהאורין דה לה טורה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לפארק פריאל ולתשתיות העיקריות. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה הן לשדה התעופה והן לחופים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בסביבה אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית בכניסה לעמק גוואדלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, במרחק 14 ק"מ מהעיר הגדולה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומה מספק גישה קלה למאלגה מבלי להיות חלק מההמולה העירונית. מרבקיה (33 ק"מ) ואלחסיראס (99 ק"מ) נגישות גם הן בנסיעות קצרות יחסית. העיירה מציעה נקודת איזון בין חיי העיר לאורח החיים הפרברי, עם נוף של ההרים והעמק, ובו-זמנית קרבה לחוף ולתשתיות העיר הגדולה.
הדירה ממוקמת במרחק של 7.1-7.2 ק"מ מחופים כמו Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, הנגישים בנסיעה קצרה של כ-15 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיולים בינלאומיים. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ) בתוך 10-15 דקות נסיעה. מרכזי הבריאות והחינוך מפוזרים ברחבי העיירה, עם 15 בתי ספר יסודיים, 5 תיכונים ומרכז בריאות אחד בטווח נגיש.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C מדי שנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 113 מטר מעל פני הים, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2°C, מה שיוצר סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, נמצאים במרחק 7.1-7.2 ק"מ ומציעים חול זהוב ומים צלולים. אף שהם אינם חופי דגל כחול רשמיים, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה ובתי קפה. חובבי גולף יכולים לבחור מבין שלושה מגרשים בטווח של 6.3 ק"מ: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ו-Lauro Golf. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 43 מתקנים רשומים, כולל מרכזי ספורט, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי ספורט מגוונים. מרכזי הספורט הקרובים ביותר כוללים את Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית בכניסה לעמק גוואדלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, במרחק 14 ק"מ מהעיר הגדולה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומה מספק גישה קלה למאלגה מבלי להיות חלק מההמולה העירונית. מרבקיה (33 ק"מ) ואלחסיראס (99 ק"מ) נגישות גם הן בנסיעות קצרות יחסית. העיירה מציעה נקודת איזון בין חיי העיר לאורח החיים הפרברי, עם נוף של ההרים והעמק, ובו-זמנית קרבה לחוף ולתשתיות העיר הגדולה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL156200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID